✖


Jump to content

Пасифик-Парк, Бруклин

Координаты : 40 ° 41'03 "N 73 ° 58'38" W  /  40,684226 ° N 73,977234 ° W  / 40,684226; -73,977234

Реконструированная ограда вокруг жилых домов в 2023 году.
Завершенный Barclays Center , большая часть Pacific Park/Atlantic Yards, в сентябре 2012 года.

Pacific Park — это многофункциональный проект коммерческой и жилой застройки компании Forest City Ratner , который будет состоять из 17 высотных зданий, строящихся в Проспект-Хайтс , прилегающих к центру Бруклина , Парк-Слоуп и Форт-Грин в Бруклине , Нью-Йорк . Проект перекрывает часть городской зоны обновления Атлантического терминала, но также распространяется на прилегающий район из коричневого камня. Из проекта площадью 22 акра (8,9 га) 8,4 акра (3,4 га) расположены над железнодорожной станцией железной дороги Лонг-Айленда . Важнейшей составляющей проекта является Barclays Center спортивная арена , открывшаяся 21 сентября 2012 года. Ранее называвшаяся Atlantic Yards , проект был переименован застройщиком в августе 2014 года в рамках ребрендинга.

Развитие Пасифик-парка контролируется Корпорацией развития Эмпайр-Стейт . [ 1 ] [ 2 ] По состоянию на 2018 год Четыре из пятнадцати запланированных зданий были открыты, но срок сдвинулся примерно на 10 лет, с 2025 на 2035 год. [ 3 ] Жилой компонент включает в себя самый высокий в мире модульный жилой дом 461 Dean, открытый в ноябре 2016 года. [ 2 ] [ 4 ]

История

[ редактировать ]

Контекст

[ редактировать ]

С середины 20-го века поступило множество предложений по развитию территории вокруг Флэтбуш-авеню и Атлантик-авеню , известной как Таймс-Плаза ; однако планы относительно этого района возникли лишь по частям. В середине 1950-х годов «Бруклин Доджерс» владелец Уолтер О'Мэлли предложил городу осудить это место, где он затем мог бы построить новый стадион для бейсбольного клуба, чтобы заменить «Эббетс Филд» . Городские власти отказались признать собственность для последующей продажи О'Мэлли на том основании, что они не считали бейсбольный парк, финансируемый из частных источников, соответствующей общественной целью, как это определено в Разделе I Федерального жилищного закона 1949 года . Предложение О'Мэлли было отклонено Робертом Мозесом за создание Великой транспортной стены. В 1958 году О’Мэлли перевез «Доджерс» в Лос-Анджелес . В 1968 году Университет Лонг-Айленда присмотрел это место, но против него выступил мэр Джон В. Линдсей .

1968 года В статье New York Times описывался план стоимостью 250 миллионов долларов (более 1,4 миллиарда долларов в долларах марта 2006 года) для городской зоны обновления Атлантического терминала, также известной как ATURA. По данным «Таймс», план обновления «предусматривает строительство 2400 новых единиц жилья для людей с низким и средним уровнем дохода взамен 800 ветхих единиц, а также удаление разрушающегося мясного рынка Форт-Грин, участка площадью 14 акров (6 га) для нового жилого комплекса Городского университета. Колледж Баруха, два новых парка и общественные учреждения, такие как детские сады». [ 5 ]

В 1970-е годы в этом районе также планировались амбициозные проекты, которые в основном привели к строительству доступного жилья на северной стороне Атлантик-авеню. Колледж Баруха также рассматривал возможность переезда, но его остановил финансовый кризис города.

В 1980-х годах ассоциация кварталов Форт-Грин и другие домовладельцы подали в суд из-за заявления о воздействии на окружающую среду , в котором не учитывалось, как изменение маршрута движения повлияет на их район, расположенный в одном квартале от проекта. Затем экономический спад усугубил оппозицию сообщества. The Times сообщила, что обвал фондового рынка остановил строительство офисов. «Многие люди пересматривают свои планы расширения», — Джеймс Стаки города . , президент Корпорации общественного развития сказал «Таймс» в 1988 году [ 6 ]

2000-е

[ редактировать ]
Заброшенный план 2008 года
Vanderbilt Railyards представляет собой 8,4 акра (3,4 га) участка площадью 22 акра (8,9 га) (по состоянию на сентябрь 2006 г.).
550 Вандербильт-авеню в 2023 году

О планах строительства Atlantic Yards было объявлено 10 декабря 2003 года. В то время структура должна была включать 2250 жилых домов и некоторые коммерческие помещения на Пасифик-стрит от Вандербильта до Четвертой авеню. [ 7 ] Его название, придуманное застройщиком Forest City Ratner , связано с железнодорожной станцией , расположенной между Атлантик-авеню и Пасифик-стрит. [ 8 ] Официально Лонг-Айлендской железной дороги (MTA) называет верфь столичная транспортная администрация «Вандербильт-Ярд» в честь Вандербильт-авеню , которая пересекает ее на пути к Бруклинской военно-морской верфи . LIRR Ближайшая станция Атлантического терминала является самой западной остановкой Атлантического филиала . Легкий доступ на скоростном транспорте и пригородной железной дороге , а также привлекательный жилой фонд из коричневого камня поблизости сделали его объектом спекулятивного развития.

Проект Тихоокеанского парка был первоначально разработан и контролировался компанией Forest City Ratner, подразделением Forest City Enterprises из Кливленда , штат Огайо. Оригинальный генеральный план и некоторые отдельные здания были разработаны архитектором Фрэнком Гери . [ 9 ] Гери был исключен из проекта в июне 2009 года. После сентября 2009 года дизайн того, что стало Barclays Center, стал результатом сотрудничества Эллерба Бекета и манхэттенской архитектурной фирмы SHoP Architects . [ 10 ] Пасифик-парк, находящийся под контролем Empire State Development Corporation, [ 1 ] Предполагается, что это будет государственно-частный проект, сказал Брюс Ратнер в интервью Crain's New York Business в ноябре 2009 года. [ 11 ]

В марте 2008 года главный девелопер Брюс Ратнер признал, что замедление экономики может задержать строительство как офисной, так и жилой части проекта на несколько лет. На тот момент его проект включал в себя арену, окруженную «Мисс Бруклин», офисное здание, спроектированное Фрэнком Гери, и три жилых дома на первом этапе. Форест-Сити разослал письмо, подписанное Гери, руководителям многих крупнейших корпораций Нью-Йорка, приглашая их стать арендаторами. Город и штат выделили на проект 58 миллионов долларов из 300 миллионов долларов, обещанных в виде государственных средств. [ 12 ]

23 июня 2008 г. Верховный суд США отказался рассматривать апелляцию по делу о федеральном выдающемся домене . Дело было повторно передано в суд штата с несколько иными аргументами, и в ноябре 2009 года проект устранил то, что New York Times назвала «последним серьезным препятствием», когда Апелляционный суд Нью-Йорка отклонил последний вызов законности выдающегося домена. . [ 13 ] Последовали дальнейшие проблемы с реализацией выдающегося домена, которые были отклонены в марте 2010 года. Самый известный член местной оппозиции Дэниел Гольдштейн согласился под давлением. [ 14 ] до урегулирования в апреле 2010 года. [ 15 ]

2010-е годы

[ редактировать ]

Центр Барклайс которого , закладка фундамента состоялась 11 марта 2010 года, был открыт для публики 21 сентября 2012 года, на мероприятии также присутствовало около 200 протестующих. [ 16 ] Свое первое мероприятие группа провела с концертом Jay-Z 28 сентября 2012 года. [ 16 ] [ 17 ]

В июне 2014 года губернатор Эндрю Куомо объявил, что комплекс Atlantic Yards будет завершен к 2025 году. [ 18 ] В августе того же года комплекс Atlantic Yards был переименован в Pacific Park. Кроме того, были представлены планы строительства нового здания, состоящего из доступных квартир, 18-этажного здания на 298 квартир на Карлтон-авеню, 535, а также нового общественного парка площадью 8 акров (3,2 га). [ 19 ] Китайский девелопер Greenland Holdings вместе с Forest City приобрели 70 процентов акций Pacific Park в 2014 году. [ 20 ] в Гренландии было продано 278 квартир В середине 2015 года . Квартиры на Вандербильт-авеню, 550 стоимостью от 550 000 до 5,5 миллионов долларов будут проданы Corcoran Sunshine Marketing Group. [ 21 ] [ 22 ] Большая часть Фазы 1 проекта была завершена к августу 2016 года. [ 23 ] К 2018 году были построены только четыре из первоначально запланированных пятнадцати зданий. Разработчики заявили, что завершение проекта может занять до 2035 года. [ 3 ]

В январе 2018 года Forest City продала большую часть своей оставшейся доли американской дочерней компании Greenland Holdings, Greenland USA, хотя Forest City должен был сохранить за собой 5% акций в проекте. [ 24 ] В марте того же года Forest City также продал дом 461 Dean Street компании Principal Global Investors за 156 миллионов долларов. [ 25 ] [ 26 ] Впоследствии Форест-Сити и Гренландия подписали соглашение, позволяющее TF Cornerstone и Организации Бродского развивать три участка Тихоокеанского парка в августе 2018 года. [ 27 ] [ 28 ] В рамках сделки Бродский взял на себя аренду дома по адресу Пасифик-стрит, 664. [ 29 ] TF Cornerstone купила два участка на Дин-стрит, 615 и 595 в Форест-Сити и Гренландии в феврале 2019 года за 143 миллиона долларов. [ 30 ] [ 31 ] а в апреле того же года «Организация Бродского» отдельно купила четвертый участок. [ 29 ] В том же месяце Бродский и Greenland Forest City начали строительство здания на 859 квартир на Шестой авеню, 18. [ 32 ] Тем временем TF Cornerstone объявила о планах в конце 2019 года построить 800 квартир в составе 26-этажного комплекса башен-близнецов на Дин-стрит, 615 и 595. [ 33 ] [ 34 ]

2020-е годы

[ редактировать ]

В середине 2023 года компания Greenland USA и MTA договорились построить настил над частью Вандербильт-Ярда, что позволило построить наверху три жилых дома. [ 35 ] В том же году Гренландия США объявила дефолт по двум строительным кредитам на сумму 349 миллионов долларов. [ 36 ] [ 37 ] Кредиты были связаны с шестью объектами, которые были запланированы в рамках второй фазы проекта. [ 20 ] [ 37 ] Работы на этих шести объектах застопорились, что побудило местные общественные группы протестовать против отсутствия прогресса. На тот момент восемь из запланированных зданий были построены. [ 7 ] К середине 2024 года компания The Associates , которая разработала Hudson Yards на Манхэттене, еще один проект над железнодорожной станцией, выразила заинтересованность в приобретении оставшихся объектов Фазы 2. [ 38 ] [ 39 ]

Элементы

[ редактировать ]

Землепользование

[ редактировать ]

Комплекс расположен в районе Проспект-Хайтс , облагораживающем районе. [ 40 ] где средняя цена жилой единицы превысила 1 миллион долларов в 2019 году. [ 41 ] Большая часть территории проекта площадью 22 акра (9 га) представляла собой смесь общественных улиц, частных домов и малых предприятий. Форест-Сити Ратнер контролирует большую часть этой частной собственности и получил выгоду от использования государством выдающихся владений для приобретения и закрытия улиц. Земля принадлежит штату Нью-Йорк, и застройщик заключил договор аренды на 99 лет. [ 42 ]

Совет по контролю государственных органов, который фактически прекратил строительство стадиона «Вестсайд» , утвердил государственное финансирование плана «Атлантик Ярдс» в декабре 2006 года. [ 43 ]

Барклайс Центр

[ редактировать ]
Основная статья: Barclays Center

Barclays Center — это домашняя арена команды « » Национальной баскетбольной ассоциации , Бруклин Нетс которая была приобретена группой во главе с главным застройщиком Брюсом Ратнером с намерением сделать его и арену центральным элементом всего проекта. Это привело к тому, что профессиональный спорт высшей лиги появился в Бруклине впервые с тех пор, как « Бруклин Доджерс» переехали в Лос-Анджелес , Калифорния , после сезона 1957 года. Когда-то в проект арены входили ледовый каток и зеленая крыша. «Нетс», к тому времени принадлежавшие преимущественно второму богатейшему человеку России Михаилу Прохорову , начали играть на арене «Барклайс-центр» в 2012 году. Ранее «Нью-Джерси Нетс» «Нетс» переименовали себя, когда переехали в «Барклайс-центр». Прохоров, владевший на тот момент 80 процентами акций «Нетс», стал первым российским владельцем крупной американской профессиональной спортивной команды. Сделка была необходима Ратнеру, [ нужна ссылка ] который рисковал потерять освобожденное от налогов финансирование и сделку по правам наименования Barclays, если не начнет работу в течение трех месяцев. [ 44 ] 18 сентября 2019 года Джозеф Цай , исполнительный вице-председатель Alibaba Group , завершил приобретение полной собственности Brooklyn Nets и Barclays Center. После закрытия сделки Цай стал управляющим НБА «Нетс» и ее филиалов. [ 45 ]

Зонирование

[ редактировать ]

18 декабря 2012 года был заложен первый жилой дом в Пасифик-парке — B2. В здании будет 363 квартиры, 50% из которых будут «доступными». В марте 2011 года газета The New York Times сообщила, что Форест-Сити Ратнер рассматривал возможность строительства 34-этажного жилого дома из сборных конструкций, что сделало бы его крупнейшим сборным сооружением в мире. Этот шаг, вероятно, позволит сэкономить значительные средства на строительстве, поскольку строительство на заводе обходится дешевле, чем на полевой площадке. Удовлетворив защитников доступного жилья, он, вероятно, вызовет гнев строительных профсоюзов, которые были основными сторонниками проекта. [ 46 ] 32-этажное здание B2 станет самым высоким зданием в мире, построенным по модульной технологии. [ 47 ] Жилищный компонент проекта подвергся критике за плотность застройки . [ 48 ] Строительство 34-этажного сборного дома , хоть и не первой сборной высотки в городе, но будет самым масштабным. [ 49 ] Однако B2 будет завершен в конце 2015 года — более чем через десять лет после начала строительства Atlantic Yard — вместо 2014 года, первоначальной ожидаемой даты завершения. По состоянию на апрель 2014 года он был завершен всего на 13%. . [ 50 ]

Одно или два здания в проекте Pacific Park будут использоваться под офисные помещения, хотя по состоянию на 2010 г. рынок офисной недвижимости беден. Торговые помещения будут построены на первом этаже зданий.

Транспорт

[ редактировать ]
Вид на платформу B Атлантического терминала. Поезд LIRR идет справа.

Проект расположен над железнодорожной станцией Вандербильт, принадлежащей соседней станции Atlantic Terminal , в честь которой впервые был назван комплекс Atlantic Yards; это самая западная остановка железной дороги Лонг-Айленда (LIRR) Атлантического отделения . Это основной терминал для отделений Far Rockaway , Hempstead и, в будние дни, West Hempstead Branch . Это место также обслуживается несколькими автобусными маршрутами. [ 51 ]

Комплекс расположен недалеко от пересечения Атлантик-авеню и Флэтбуш-авеню, одного из крупнейших и самых перегруженных перекрестков в Бруклине. Увеличение автомобильного движения в этом районе, вызванное строительством дополнительного жилья и арены, критики часто называют основной причиной своего несогласия с проектом. Согласно Заявлению о воздействии на окружающую среду , появление более 15 000 новых жителей не окажет существенного влияния на автомобильное движение, и это утверждение оспаривается Советом Бруклинских кварталов. Хотя некоторых беспокоило движение транспорта, было отмечено, что с открытием арены не произошло увеличения трафика, в то время как произошло значительное увеличение использования метро и железной дороги Лонг-Айленда. [ 52 ]

Проект Pacific Park в своем западном конце примыкает к станции Atlantic Avenue – Barclays Center — крупнейшей станции нью-йоркского метро в Бруклине и одному из крупнейших транзитных узлов Нью-Йорка, обслуживающей 2 , 3 , 4 , 5 B ​ , D , N , Q , R и W. Поезда Проект включает в себя новый вход в метро стоимостью 76 миллионов долларов рядом с Barclays Center. [ 53 ] Станции метро Lafayette Avenue ( A и C поезда ) и Fulton Street ( поезд G ) также находятся неподалеку. [ 54 ]

Общественное мнение

[ редактировать ]

Соглашение о социальных льготах

[ редактировать ]

В 2005 году The Brooklyn Paper сообщила, что Форест-Сити заплатил организациям крупные суммы денег, предлагая то, что они представили как поддержку местных жителей для предлагаемого развития Пасифик-парка. Еще 20 декабря 2004 года, за шесть месяцев до того, как был составлен проект так называемого «соглашения о общественных льготах» (CBA), неправительственного соглашения между застройщиком и общественными группами, документы 501(c)(3) компании Brooklyn United на Компания Innovative Local Development (BUILD) заявила, что получит 5 миллионов долларов от компании Брюса Ратнера в обмен на поддержку. [ 55 ] Соглашение о общественных льготах, которое, как утверждалось, было создано по образцу первого в своем роде соглашения о Стейплс-центре в Лос-Анджелесе. В июне 2005 года между Форест-Сити Ратнер и консорциумом общественных групп было подписано [ 56 ]

Споры

[ редактировать ]
Комната с декоративными коричневыми деревянными панелями и портретами, написанными маслом на стенах. Слева семь человек в черных мантиях сидят за такой же украшенной деревянной скамейкой, слегка приподнятой над полом, устланным красным ковром. Справа на стульях за столами сидят несколько человек в костюмах. В задней части большое окно с красными шторами.
слушает Апелляционный суд Нью-Йорка устные аргументы по делу Гольдштейна в 2009 году.

В блоге Huffington Post Дэниел Гольдштейн назвал Пасифик-Парк, который тогда назывался Атлантик-Ярдс, [ 57 ] «коррумпированный захват земли», «грабеж налогоплательщиков», « приманка и подмена эпических масштабов» и «полный провал демократии». Гольдштейн, который был соучредителем Develop Don't Destroy Brooklyn и был последним оставшимся домовладельцем ( квартира в кондоминиуме , которой он владел, находится там, где сейчас находится центральная площадка арены), 1 марта 2010 года отобрал свой дом выдающимся владением штата Нью-Йорк. после почти 8 лет судебных баталий. В то время государство взяло на себя единоличное право собственности на его дом и приняло меры по выселению его, его жены и маленькой дочери. На слушании по делу о выселении 21 апреля 2010 года бруклинский судья Абрахам Гергес заставил Empire State Development Corporation и г-на Гольдштейна договориться о скорой дате выселения (7 мая), а конституционные требования требовали справедливой компенсации за дом, который они конфисковали. Компенсация составила 3 ​​миллиона долларов, 760 000 из которых достались адвокату Гольдштейна Майку Рикону.

В конце концов Forest City Ratner увеличил свою ставку за этот участок до 100 миллионов долларов. [ 58 ] Форест-Сити Ратнер предложил владельцам квартир по адресу 636 Pacific St. 850 долларов за кв. фут, владельцы квартиры на Шестой авеню, 24 (Spalding Buildings) — 650 долларов за кв. футов и нераскрытая сумма арендаторам. Продавцы квартир подписали соглашение о неразглашении информации, которое оппоненты назвали «приказом о затыкании рта». [ 59 ]

Дальнейшее сопротивление

[ редактировать ]

Самой активной оппозиционной группой была некоммерческая организация « Развивай, а не разрушай Бруклин» , хотя другие организации выступают против проекта или стремятся его свернуть. В число этих организаций входят: «100 чернокожих в правоохранительных органах», Ассоциация Берум-Хилл (BHA), Независимые демократы Центрального Бруклина (CBID), Комитет за экологически безопасное развитие, Коалиция творческих индустрий (80 местных предприятий, галерей и коллективов), «Демократия для Нью-Йорка» ( DFNYC). Другие местные организации, критикующие проект, собрались под лозунгом BrooklynSpeaks. [ 60 ] который первоначально воздерживался от стратегии судебного разбирательства, но в 2009 году, наконец, обратился в суд по делу, объединенному с делом, возбужденным Develop Don't Destroy Brooklyn, в котором обвинялось, что Empire State Development Corporation (ESDC) не учла последствия дополнительных пятнадцати лет строительства на окружающий район, когда он одобрил пересмотренный план проекта в сентябре 2009 года. В ноябре 2010 года судья Верховного суда штата Нью-Йорк Марси Фридман постановила [ 61 ] в пользу заявителей, предписывая ESDC либо предоставить обоснование дальнейшего использования первоначального десятилетнего графика строительства, либо иным образом провести дополнительное исследование воздействия на окружающую среду. BrooklynSpeaks и DDDB впоследствии потребовали приостановить строительство до получения ответа ESDC на постановление суда. [ 62 ]

В дополнение к этим и множеству хорошо зарекомендовавших себя общественных групп в этом районе, против этого проекта выступила нынешний генеральный прокурор Нью-Йорка Летиция Джеймс , ранее член городского совета Нью-Йорка от округа. Критики указывают на недостаточную прозрачность проекта, отсутствие демократического контроля над процессом, неоднозначные успехи предыдущих проектов Ратнера, использование выдающегося домена для выселения жителей в коммерческих интересах. В рамках проекта 68 жилых и коммерческих объектов должны были быть конфискованы и снесены; это также приведет к увеличению заторов на дорогах , световому загрязнению , джентрификации и скученности. [ 63 ]

Кори Букер , тогдашний мэр Ньюарка , выступал за то, чтобы « Нью-Джерси Нетс» отказались от планов играть в Пасифик-парке и вместо этого навсегда переехали в «Пруденциал-центр» в центре Ньюарка, где уже проживают « Нью-Джерси Девилз» и «Сетон Холл Пайрэтс» ; однако позже он обнял [ 64 ] временный переезд команды в Ньюарк с осени 2010 по 2012 год.

14 февраля 2006 года судья Верховного суда штата Нью-Йорк Кэрол Эдмид вынесла решение об увольнении адвоката Дэвида Пейджета с должности внешнего адвоката ESDC. Пейджет, который консультировал ESDC в его экологической экспертизе проекта Atlantic Yards, ранее также работал в компаниях FCR до октября 2005 года. Судья Эдмид пришел к выводу, что назначение Пэджета в ESDC представляло собой конфликт интересов , назвав это «конфликтом интересов». суровое, разрушительное проявление непристойности ». Более того, судья Эдмид дал ESDC 45 дней на поиск нового адвоката, соответствующего стандарту «объективного общественного интереса». [ 65 ] 30 мая 2006 г. Апелляционный отдел Первого департамента отменил решение судьи Эдмида. «Суд неправильно истолковал существенные факты и неправильно применил действующее законодательство при удовлетворении ходатайства вплоть до лишения Пэджета и его юридической фирмы права представлять ESDC», - написал судья Милтон Уильямс единогласно.

Документальный фильм 2007 года «Бруклин имеет значение» стал одним из нескольких. [ 66 ] который критически взглянул на проект развития [ 67 ]

Воздействие на окружающую среду

[ редактировать ]

Вопрос управления сточными водами был поднят во время предварительной оценки воздействия проекта на окружающую среду и привлек внимание жителей Кэрролл Гарденс . По данным The Brooklyn Paper , сточные воды, города образующиеся в результате строительства, будут поступать в устаревшую комбинированную канализацию , которая перегружается во время сильных ливней. Предположительно 27 миллиардов галлонов США (100 000 000 м3) 3 ) неочищенных сточных вод будет стекать в водные пути вокруг города каждый год, включая 13 выпусков на канале Гованус . [ 68 ]

Иск общественных групп

[ редактировать ]

В конце октября 2006 года вышеупомянутые общественные группы подали иск в федеральный суд против Блумберга, губернатора Джорджа Патаки и Ратнера из Форест-Сити Ратнер с требованием остановить проект. Истцы утверждают, что проект не будет служить публичному использованию и что этого требует юридический прецедент. Иск против Патаки Гольдштейн [ 69 ] возглавляет Мэтью Бринкерхофф. [ 63 ]

Иск был вызван открытым письмом в адрес Village Voice , которое появилось на сайте nolandgrab.org. В этом письме говорилось, что совпадающее мнение судьи Кеннеди Кело может быть использовано для нападок на выдающийся домен как нарушение минимального контроля, в котором говорится, что государственная политика (включая выдающееся использование домена) должна быть рационально связана с законной целью правительства.

Поддерживать

[ редактировать ]

Проект был одобрен MTA и бывшим мэром Майклом Блумбергом , а также получил решительную поддержку со стороны бывшего президента округа Бруклин Марти Марковица , который рассматривает этот проект как возможность наконец создать деловой район в центре Бруклина, который был задуман при строительстве Вильямсбурга . Башня Сберегательного банка , но была остановлена ​​Великой депрессией . Проект также был одобрен тремя бывшими губернаторами во время его рассмотрения с 2003 года ( Джордж Патаки , Элиот Спитцер , [ нужна ссылка ] и Дэвид Патерсон ), которые контролируют государственные агентства — Empire State Development Corporation (ESDC) и Metropolitan Transportation Authority — которые играют ключевую роль в проекте. Самую горячую общественную поддержку оказал Марковиц, который видел в проекте возможность вернуть профессиональный спорт в Бруклин. [ 70 ] Сенатор США Чарльз Шумер , конгрессмен Грегори Микс , бывшие конгрессмены Эдольфус Таунс и Энтони Вайнер , бывший сенатор штата Карл Крюгер , [ 71 ] и бывший контролер Уильям К. Томпсон-младший также поддержали проект.

Создание рабочих мест в районах за пределами Манхэттена было заявлено как часть программы бывшего мэра Блумберга и, особенно в этом случае, рассматривалось как способ остановить поток компаний, покидающих Нью-Йорк. [ нужна ссылка ] для Нью-Джерси и других мест. Хотя арендная плата на Манхэттене непомерно высока для некоторых компаний, [ нужна ссылка ] предложение офисных помещений с более низкой арендной платой в районах рассматривалось как способ сохранить рабочие места в городе и поддерживать налоговую базу, поддерживающую муниципальные услуги . [ нужна ссылка ] Проект, возглавляемый тогдашним мэром, получил одобрение корпорации Empire State Development Corporation . [ 72 ]

По крайней мере 30% квартир проекта зарезервировано для арендаторов с низким, средним или средним доходом, поэтому некоторые люди, выступающие за доступное жилье, также поддержали проект. [ 46 ] Одним из наиболее видных членов этой группы был ACORN , который подписал Меморандум о взаимопонимании по доступному жилью с Forest City Ratner в 2005 году.

Строители были еще одной группой решительных сторонников проекта. [ 46 ] Ведущая программы Fox Good Day New York Розанна Скотто , уроженка района Дайкер-Хайтс в Бруклине, также является ее сторонником. [ 73 ]

См. также

[ редактировать ]

Ссылки

[ редактировать ]
  1. ^ Jump up to: а б «Проект Атлантик Ярдс» . Esd.ny.gov. 14 июня 2011 года . Проверено 21 ноября 2011 г.
  2. ^ Jump up to: а б Гарфилд, Леанна (6 апреля 2017 г.) «11 мегапроектов стоимостью в миллиарды долларов, которые преобразят Нью-Йорк к 2035 году» Business Insider
  3. ^ Jump up to: а б Одер, Норман (20 августа 2018 г.). «Застройщик признает, что проект Pacific Park продлится до 2035 года» . Мост . Проверено 20 февраля 2019 г.
  4. ↑ Гарфилд, Леанна (16 ноября 2016 г.) «Самый высокий в мире модульный жилой дом только что открылся в Нью-Йорке — загляните внутрь» Business Insider
  5. ^ «Обновление поднимает надежды Бруклина», The New York Times , 24 июня 1968 г.
  6. ^ Люк, Томас Дж. (15 февраля 1988 г.). «Рост офисов замедляется в районах за пределами Манхэттена» . Нью-Йорк Таймс . Проверено 2 марта 2015 г.
  7. ^ Jump up to: а б «Местная коалиция осуждает отсутствие результатов на Атлантических верфях перед аукционом по выкупу права выкупа» . Браунстоунер . 21 декабря 2023 г. . Проверено 4 июля 2024 г.
  8. ^ «Форест-Сити – Офисы – Нью-Йорк – Форест-Сити Ратнер Компании» . Fcrc.com. Архивировано из оригинала 12 октября 2010 года . Проверено 21 ноября 2011 г.
  9. ^ Багли, Чарльз В. (21 марта 2008 г.). «Медленная экономика может остановить работу Atlantic Yards» . Нью-Йорк Таймс . Проверено 29 ноября 2011 г.
  10. ^ Дэвидсон, Джастин (13 сентября 2009 г.). «Брюс Ратнер пытается спасти Atlantic Yards с помощью нового проекта SHoP Architects» . Нью-Йорк . Проверено 21 ноября 2011 г.
  11. ^ Аговино, Тереза ​​(8 ноября 2009 г.). «Ратнер сталкивается с препятствиями на Atlantic Yards» . Нью-йоркский бизнес Крэйна . Проверено 29 ноября 2011 г.
  12. ↑ Медленная экономика, вероятно, остановит работу Atlantic Yards. ЧАРЛЬЗ В. БАГЛИ, New York Times, 21 марта 2008 г.
  13. ^ Багли, Чарльз В. (24 ноября 2009 г.). «Проект Atlantic Yards в Бруклине преодолевает последнее серьезное препятствие» . Нью-Йорк Таймс . Проверено 21 ноября 2011 г.
  14. ^ «Заявление соучредителя Develop Don’t Destroy Brooklyn Дэниела Гольдштейна» . DDDB.net . Проверено 21 ноября 2011 г.
  15. ^ Багли, Чарльз В. (21 апреля 2010 г.). «Последний противник Atlantic Yards уйдет за 3 миллиона долларов» . Нью-Йорк Таймс . Проверено 21 ноября 2011 г.
  16. ^ Jump up to: а б Дуркин, Эрин; Хатчинсон, Билл (11 марта 2010 г.). «Инновационное событие Atlantic Yards, отмеченное политиками, поп-звездами и протестами» . Ежедневные новости . Нью-Йорк. Архивировано из оригинала 14 марта 2010 года . Проверено 11 марта 2011 г.
  17. ^ «В Бруклине открывается центр Барклая» . nymn.com. 28 сентября 2012. Архивировано из оригинала 4 октября 2012 года . Проверено 28 сентября 2012 г.
  18. ^ «Ускоренный план строительства доступного жилья возле центра Барклайс в Бруклине» . Нью-Йорк Таймс . 27 июня 2014 года . Проверено 20 февраля 2019 г.
  19. ^ «Девелопер Atlantic Yards переименовывает спорный проект в «Пасифик Парк» » . Нью-Йорк Дейли Ньюс . 4 августа 2014 года . Проверено 7 августа 2014 г.
  20. ^ Jump up to: а б Бокманн, Рич (27 ноября 2023 г.). «Гренландия, США, сталкивается с потерей права выкупа в Пасифик-парке» . Настоящая сделка . Проверено 4 июля 2024 г.
  21. ^ «Китайская Гренландия, Форест-Сити, этим летом откроет первые многоквартирные дома Pacific Park» . Настоящая сделка. 2 марта 2015 года . Проверено 2 марта 2015 г.
  22. ^ «Последние владельцы недвижимости в Пасифик-парке уедут в течение двух месяцев» . Настоящая сделка. 17 февраля 2015 года . Проверено 2 марта 2015 г.
  23. ^ Плитт, Эми (18 августа 2016 г.). «Прошло десять лет, и мегапроект Тихоокеанского парка в Бруклине наконец реализован» . Обузданный Нью-Йорк . Проверено 20 августа 2016 г.
  24. ^ «Пасифик Парк» . Настоящая сделка . 15 января 2018 года . Проверено 4 июля 2024 г.
  25. ^ Джордан, Джон (29 марта 2018 г.). «Форест Сити продает модульное высотное здание в Бруклине за 156 миллионов долларов» . ГлобусСв . Проверено 4 июля 2024 г.
  26. ^ Бэрд-Ремба, Ребекка; Герре, Лиам Ла (28 марта 2018 г.). «Форест-Сити продает здание в Бруклине за 156 миллионов долларов на фоне спада в районе» . Коммерческий обозреватель . Проверено 4 июля 2024 г.
  27. ^ Вареркар, Танай (26 сентября 2018 г.). «Пасифик Парк объявляет о четырех новых зданиях для следующей фазы Бруклинского мегапроекта» . Обузданный Нью-Йорк . Проверено 4 июля 2024 г.
  28. ^ «ТФ Корнерстоун и Бродский захватывают 3 объекта в Пасифик-парке» . Настоящая сделка . 26 сентября 2018 года . Проверено 4 июля 2024 г.
  29. ^ Jump up to: а б «Бродская организация» . Настоящая сделка . 23 апреля 2019 года . Проверено 4 июля 2024 г.
  30. ^ Бэрд-Ремба, Ребекка (26 февраля 2019 г.). «TF Cornerstone покупает два участка Тихоокеанского парка за 143 миллиона долларов» . Коммерческий обозреватель . Проверено 4 июля 2024 г.
  31. ^ «ТФ Краеугольный камень» . Настоящая сделка . 27 февраля 2019 г. . Проверено 4 июля 2024 г.
  32. ^ Ким, Бетси (23 апреля 2019 г.). «Два новых проекта начинают работу в Тихоокеанском парке Бруклина» . ГлобусСв . Проверено 4 июля 2024 г.
  33. ^ Плитт, Эми (19 ноября 2019 г.). «TF Cornerstone представляет рендеринг общественного парка Pacific Park для смешанных пользователей» . Обузданный Нью-Йорк . Проверено 4 июля 2024 г.
  34. ^ Дидух, Мария (23 октября 2019 г.). «TF Cornerstone представляет планы строительства Пасифик-парка в Бруклине» . Настоящая сделка . Проверено 4 июля 2024 г.
  35. ^ Бренцель, Кэтрин (8 августа 2023 г.). «Сделка по палубе Atlantic Yards открывает путь для Pacific Park Towers» . Настоящая сделка . Проверено 4 июля 2024 г.
  36. ^ «Владелец Pacific Park объявил дефолт на объекте, аукцион назначен на январь» . Бруклин Игл . 5 декабря 2023 г. . Проверено 4 июля 2024 г.
  37. ^ Jump up to: а б Коэн, Мишель (19 декабря 2023 г.). «Пасифик-парку грозит лишение права выкупа и неопределенное будущее» . 6 квадратных футов . Проверено 4 июля 2024 г.
  38. ^ Бокманн, Рич; Бренцель, Кэтрин (2 июля 2024 г.). «Связано с переговорами о приобретении мегапроекта Pacific Park» . Настоящая сделка . Проверено 4 июля 2024 г.
  39. ^ Коэн, Мишель (19 декабря 2023 г.). «Пасифик-парку грозит лишение права выкупа и неопределенное будущее» . 6 квадратных футов . Проверено 4 июля 2024 г.
  40. ^ Циммер, Эми (9 мая 2016 г.). «Вот 15 лучших облагораживающихся районов города» . ДНКинфо Нью-Йорк . Архивировано из оригинала 6 марта 2020 года . Проверено 30 декабря 2019 г.
  41. ^ Каллитон, Кэтлин (30 сентября 2019 г.). «Проспект-Хайтс — новейший район Нью-Йорка на миллион долларов: исследование» . Проспект-Хайтс-Краун-Хайтс, штат Нью-Йорк . Проверено 30 декабря 2019 г.
  42. ^ «Против владений Ратнера» . Нью-Йорк Сан . Проверено 4 апреля 2018 г.
  43. ^ Исповедник Николай (21 декабря 2006 г.). «Штат одобряет строительство крупного комплекса в Бруклине» . Нью-Йорк Таймс . Проверено 29 ноября 2011 г.
  44. ^ Джеймс, Ян. «Нью-Джерси Нетс проданы российскому миллиардеру» . СТАВКА-США . Архивировано из оригинала 17 января 2013 года . Проверено 29 ноября 2011 г.
  45. ^ «Совет управляющих НБА одобряет продажу Нетс Джо Цаю» . НБА.com . 18 сентября 2019 г. . Проверено 19 сентября 2019 г.
  46. ^ Jump up to: а б с Багли, Чарльз В. (17 марта 2011 г.). «Благодаря федеральному проекту и плану модульного строительства новое внимание к проекту Atlantic Yards» . Нью-Йорк Таймс . Проверено 29 ноября 2011 г.
  47. ^ Трефетен, Сара (19 декабря 2012 г.). «Ратнер «сбивает» Atlantic Yards» . Еженедельник недвижимости . Проверено 20 февраля 2013 г.
  48. ^ Шуерман, Мэтью (18 июля 2006 г.). «Узник Атлантик-авеню» . Нью-Йоркский обозреватель . Проверено 29 ноября 2011 г.
  49. ^ Чабанн, Мэтт (17 марта 2011 г.). «Сказочно? Как Atlantic Yards может произвести революцию в сфере недвижимости Нью-Йорка» . Нью-Йоркский обозреватель . Архивировано из оригинала 1 июля 2011 года . Проверено 29 ноября 2011 г.
  50. ^ Будин, Иеремия (21 апреля 2014 г.). «Дата завершения строительства первой башни Atlantic Yards перенесена» . Обузданный . Проверено 4 июня 2014 г.
  51. ^ «Карта автобусных маршрутов Бруклина» ( PDF ) . Столичное транспортное управление . Октябрь 2020 года . Проверено 1 декабря 2020 г.
  52. ^ Бергер, Джозеф (19 февраля 2013 г.). «Соседи предсказывали хаос. Теперь они просто раздражены» . Нью-Йорк Таймс . Проверено 26 февраля 2013 г.
  53. ^ Шефтелл, Джейсон (13 сентября 2012 г.). «Первый взгляд на станцию ​​метро Barclays Center стоимостью 76 миллионов долларов» . Ежедневные новости . Проверено 26 февраля 2013 г.
  54. ^ «Схема метро» ( PDF ) . Столичное транспортное управление . Сентябрь 2021 года . Проверено 17 сентября 2021 г.
  55. ^ Санта, Кармин. «Brooklyn Paper: настоящая газета Бруклина» (PDF) . Brooklynpapers.com . Проверено 4 июня 2014 г.
  56. ^ де Моз., Нил (18 января 2022 г.). «Что случилось с CBA? Взлет и падение «соглашений о социальных льготах» в Нью-Йорке» . Границы города . Проверено 4 июля 2024 г.
  57. ^ Гольдштейн, Дэниел (12 марта 2010 г.). «Что такое Atlantic Yards? Полный провал демократии» . Хаффингтон Пост . Проверено 21 ноября 2011 г.
  58. ^ Чанг, Джен (7 сентября 2005 г.). «Рэтнер удваивает свою ставку на Atlantic Yards» . Готэмист . Проверено 4 июля 2024 г.
  59. ^ Галлахью, Патрик (16 июня 2004 г.). «За гранью» . Нью-Йорк Пост . Проверено 21 ноября 2011 г.
  60. ^ «Атлантик Ярдс должна работать на Бруклин» . Бруклин говорит . Проверено 21 ноября 2011 г.
  61. ^ http://www.brooklynspeaks.net/sites/default/files/ay_reargument_decision.pdf [ только URL-адрес PDF ]
  62. ^ «Спонсоры подают заявление о приостановлении строительства на площадке Atlantic Yards» . Бруклин говорит. 29 ноября 2010 года . Проверено 21 ноября 2011 г.
  63. ^ Jump up to: а б Гольдштейн, Джозеф (27 октября 2006 г.). «Проект Atlantic Yards злоупотребляет использованием выдающихся владений» . Нью-Йорк Сан . Проверено 29 ноября 2011 г.
  64. ^ «Нью-Джерси Нетс приветствуются в пруденциальном центре» (пресс-релиз). Город Ньюарк, штат Нью-Джерси. 5 марта 2010 года. Архивировано из оригинала 16 июля 2011 года . Проверено 25 февраля 2012 г.
  65. ^ «Развивать-не разрушать. Ср, 4 июня 2014 г.» . Dddb.net. 14 февраля 2006 года . Проверено 4 июня 2014 г.
  66. ^ «Битва за Бруклин (2011)» . IMDB .
  67. ^ «Плакатные ярды в Форт-Грин» . Бруклин Пейпер . Проверено 26 июля 2017 г.
  68. ^ Коэн, Ариэлла (4 марта 2006 г.). «Исследование: фекалии сбрасываются в канал; Бадди: какашки застройщиков воняют» (PDF) . Бруклинская газета . п. 3. Архивировано из оригинала (PDF) 7 декабря 2006 г.
  69. ^ «Представитель DDDB Гольдштейн о выдающемся судебном иске о домене на Fox News» . DDDB.net . Проверено 4 июня 2014 г.
  70. ^ «Президент округа Бруклин» . Бруклин-США.org. 11 марта 2010 года. Архивировано из оригинала 27 сентября 2011 года . Проверено 21 ноября 2011 г.
  71. ^ «Сети помогли расчистить путь для строителя в Бруклине» . Нью-Йорк Таймс . 26 сентября 2012 года . Проверено 8 октября 2012 г.
  72. ^ Исповедник Николай (9 декабря 2006 г.). «Кивок в пользу Atlantic Yards, а затем иск» . Нью-Йорк Таймс . Проверено 29 ноября 2011 г.
  73. ^ Бонди, Стефан (7 августа 2012 г.). «Спайк Ли НЕ БУДЕТ носить кепку «Бруклин Нетс» . Нью-Йорк Дейли Ньюс .
[ редактировать ]
Внешние изображения
значок изображения Фотобассейн Atlantic Yards
значок изображения Фотографии следа/проекта, сделанные фотографом Трейси Коллинз.

Сайты с комментариями:

40 ° 41'03 "N 73 ° 58'38" W  /  40,684226 ° N 73,977234 ° W  / 40,684226; -73,977234

Retrieved from "https://en.wikipedia.org/w/index.php?title=Pacific_Park,_Brooklyn&oldid=1237675528#Public_opinion"
Arc.Ask3.Ru: конец переведенного документа.
Arc.Ask3.Ru
Номер скриншота №: 406e48e14bd7624aaefd319a184d42f4__1722371580
URL1:https://arc.ask3.ru/arc/aa/40/f4/406e48e14bd7624aaefd319a184d42f4.html
Заголовок, (Title) документа по адресу, URL1:
Pacific Park, Brooklyn - Wikipedia
Данный printscreen веб страницы (снимок веб страницы, скриншот веб страницы), визуально-программная копия документа расположенного по адресу URL1 и сохраненная в файл, имеет: квалифицированную, усовершенствованную (подтверждены: метки времени, валидность сертификата), открепленную ЭЦП (приложена к данному файлу), что может быть использовано для подтверждения содержания и факта существования документа в этот момент времени. Права на данный скриншот принадлежат администрации Ask3.ru, использование в качестве доказательства только с письменного разрешения правообладателя скриншота. Администрация Ask3.ru не несет ответственности за информацию размещенную на данном скриншоте. Права на прочие зарегистрированные элементы любого права, изображенные на снимках принадлежат их владельцам. Качество перевода предоставляется как есть. Любые претензии, иски не могут быть предъявлены. Если вы не согласны с любым пунктом перечисленным выше, вы не можете использовать данный сайт и информация размещенную на нем (сайте/странице), немедленно покиньте данный сайт. В случае нарушения любого пункта перечисленного выше, штраф 55! (Пятьдесят пять факториал, Денежную единицу (имеющую самостоятельную стоимость) можете выбрать самостоятельно, выплаичвается товарами в течение 7 дней с момента нарушения.)