Адам Лейтман Бэйли
Адам Лейтман Бэйли | |
|---|---|
 | |
| Рожденный | |
| Альма-матер | Университет Рутгерса Юридический колледж Сиракузского университета ( JD ) |
| Занятие | Адвокат |
| Веб-сайт | www |
Адам Лейтман Бэйли — американский юрист, практикующий право в сфере жилой и коммерческой недвижимости, будучи основателем компании Adam Leitman Bailey, PC. Он участвовал в нескольких заметных судебных делах. [ 2 ] [ 1 ] [ 3 ] [ 4 ] [ 5 ]
Система экспертной оценки Мартиндейла -Хаббелла присвоила Бэйли рейтинг AV, высшую категорию. [ 6 ]
Ранняя жизнь и образование
Бэйли родился в Бэйсайде, Квинс . [ 1 ] [ 7 ] Он переехал в Калифорнию в пять лет, а затем вернулся в Нью-Милфорд, штат Нью-Джерси , где окончил среднюю школу Нью-Милфорда . [ 8 ] Он с отличием окончил Университет Рутгерса и юридический колледж Сиракузского университета . [ 9 ]
Во время работы в Syracuse Law он был избран в команду учебных судебных заседаний. Бэйли учился у уважаемых юристов Трэвиса Левина и Деборы Кенн. Адам Лейтман Бэйли получил награду выдающихся выпускников средней школы Нью-Милфорда. [ 10 ]
Юридическая практика и известные дела
Бэйли называют противоречивой фигурой в сфере недвижимости Нью-Йорка. [ 11 ] [ 12 ]
В 2008 году Бейли сформировал некоммерческую организацию, известную как «Спасти Гарлем», чтобы оспорить некоторые изменения зонирования, предложенные городскими властями Нью-Йорка, и выступать в качестве ведущего истца в иске по предложенному сносу двухэтажного здания по адресу: 125-я улица и бульвар Фредерика Дугласа, а также развитие территории под торговый центр. [ 1 ] [ 7 ] [ 13 ] Бейли предложил закон, который предотвратит снос. В начале 2008 года организация Save Harlem вместе с несколькими арендаторами здания (образовавшими группу, известную как Коалиция за спасение Гарлема ) подала в суд, в конечном итоге выплатив более 1 миллиона долларов и получив право арендаторов оставаться в здании. [ 14 ]
Park51 был запланированным мусульманским общественным центром, расположенным недалеко от Всемирного торгового центра . Тимоти Браун, бывший пожарный, подал в суд с требованием предотвратить строительство общественного центра так близко к месту терактов 11 сентября . [ 15 ] Бейли представлял общественный центр на общественных началах на общественных началах, и в июле 2011 года Верховный суд Нью-Йорка постановил, что Park51 будет разрешено построить предлагаемый центр.
Трамп Сохо Нью-Йорк [ 16 ] стоимостью 450 миллионов долларов представляет собой гостиничный кондоминиум . В феврале 2011 года несколько потенциальных покупателей квартир в этом здании, в том числе звезда французского футбола Оливье Дакур , подали иск против застройщиков в федеральный суд, утверждая, что их обманом заставили купить квартиры с помощью «обманчивых» показателей продаж, и что количество Квартиры, проданные в Trump Soho, были «обманно искажены». Интересы истцов представлял Бэйли. Иск был урегулирован, и истцы вернули 90 процентов своих вкладов. [ 17 ] [ 18 ] Несколько лет спустя это дело было описано как «переломное дело в мире судебных разбирательств по кондоминиумам ... Адвокаты [C]ondo заявили, что застройщики теперь гораздо более неохотно раскрывают информацию о продажах адвокатам покупателей, опасаясь юридических последствий, если они оказываются неправильными». [ 19 ]
После финансового кризиса 2007–2008 годов Бэйли использовал Закон о полном раскрытии информации о продаже земли между штатами 1968 года, чтобы освободить покупателей Sky View Parc, комплекса кондоминиумов в Квинсе стоимостью 1 миллиард долларов , от их договорных обязательств по покупке, и добился крупнейшего в истории урегулирования споров о жилом кондоминиуме. История Нью-Йорка. [ 20 ] [ 21 ] Кондоминиуму было приказано возместить 75 процентов авансовых платежей в размере 5 миллионов долларов покупателям, отказавшимся от проекта стоимостью 50 миллионов долларов. [ 22 ] Бейли считается первым юристом, применившим закон таким образом. [ 23 ] [ 24 ] [ 25 ] и он применил тот же подход в более позднем деле при апелляции на неблагоприятное решение суда первой инстанции в Апелляционный суд США второго округа . [ 26 ] [ 27 ] [ 28 ] Позже Конгресс закрыл лазейку в ILSA Публичным законом 113-167 , который освобождает кондоминиумы от требований регистрации ILSA для всего нового строительства после его принятия.
В широко известном семейном деле знаменитости Скарлетт Йоханссон уволила свою дочь Мелани Слоан с должности своего агента и впоследствии вступила в спор о недвижимости. Перед увольнением г-жи Слоан она заключила контракт на покупку квартиры с двумя спальнями на Западной 43-й улице, Манхэттен, Нью-Йорк. Мотивируя это тем, что у нее больше нет средств на покупку квартиры после того, как дочь ее уволила, г-жа Слоан подала в суд на продавцов с требованием возврата всего ее залога. Бэйли представлял продавцов, и хотя г-жа Слоан получила небольшую часть первоначального взноса, а продавцы сохранили за собой остальную часть денег. Продавцы вернули недвижимость на продажу, и через неделю она была включена в контракт. [ 29 ]
В 2014 году Бейли представлял совет директоров многоквартирного дома на 3 E. 78th St., чтобы успешно остановить предложенный план расширения Нью-Йоркского университета. Нью-Йоркский университет стремился соединить свой институт изящных искусств с подаренным помещением в здании кондоминиума через переходной переход . Хотя Нью-Йоркский университет утверждает, что устав допускает изменения, правление утверждает, что ему необходимо их одобрение. Бэйли обвинил Нью-Йоркский университет в том, что он представил себя в заявке неверно, и добился его отклонения. Указывая на подзаконные акты, защищающие структуру здания, спроектированного американским архитектором К.П.Х. Гилбертом в 1899 году, Бейли успешно остановил расширение Нью-Йоркского университета. [ 30 ]
3 мая 2019 года Бэйли отстранили от юридической практики на четыре месяца. Отстранение от должности было наложено за недостойное поведение (в том числе за то, что он сказал стороне, подавшей в суд на клиента Бэйли, что он «должен покончить жизнь самоубийством»), а также за угрозу предъявления уголовных обвинений с целью получения преимущества в гражданском деле. [ 31 ]
Филантропия
В 2008 году Бэйли учредил стипендию «Рэймонд «Хэп» Харрисон», названную в честь его бывшего школьного тренера по легкой атлетике. С тех пор он вручил академические награды за четыре года обучения 17 ученикам: 10 из школ Нью-Милфорда и семи из школ Нью-Йорка. [ 32 ]
Развлечение
Бэйли написал три сцены для Рамина Бахрани фильма 2014 года «99 домов» . В результате адвокат, лишающий права выкупа домов в фильме, которого играет Джонатан Вейн, был назван «Адвокат Бэйли». [ 33 ] Бэйли также появился в эпизоде Dateline NBC, посвященном искусству убеждения. [ 34 ]
Книги
В 2011 году Бэйли написал книгу «В поисках необычной сделки: ведущий юрист Нью-Йорка объясняет, как купить дом по минимально возможной цене» . Книга принесла Бэйли награду «Первый автор» в 2012 году, присуждаемую Национальной ассоциацией редакторов недвижимости. [ 35 ]
Бэйли написал детскую книгу « Дом» , которая была названа серебряным победителем в категории «Книга с картинками/для раннего чтения» журнала Literary Classics. [ 36 ]
Почести
назвало Бэйли одним из «самых влиятельных адвокатов по недвижимости» Нью-Йорка В 2015 году издание Commercial Observer . [ 37 ]
назвала Бэйли одним из лучших судебных разбирательств в сфере недвижимости Нью-Йорка В 2021 году компания Chambers & Partners . [ 38 ]
Бэйли также был признан лучшим юристом Америки с 2015 года в сфере права недвижимости в Нью-Йорке, штат Нью-Йорк. [ 39 ]
Ссылки
- ^ Jump up to: а б с д Тейлор, Кэндис (1 июня 2010 г.). «Враг общества №1 для девелоперов» . Настоящая сделка . Архивировано из оригинала 21 августа 2012 года . Проверено 27 мая 2023 г.
- ^ Орландо, Дэн (2015). «Ас в области права Адам Бэйли нарушает правила, чтобы создавать новые» . Еженедельник недвижимости . Архивировано из оригинала 5 марта 2016 года . Проверено 19 августа 2015 г.
- ^ Уокер, Джо (23 октября 2009 г.). «Государственное соглашение запрещает продажу домов застройщиком» . Нью-Йорк Таймс . Проверено 19 июля 2011 г.
- ^ Грей, Лиана (1 августа 2012 г.). «Адвоката нельзя судить по его прикрытию» . Еженедельник недвижимости . Архивировано из оригинала 8 сентября 2012 года . Проверено 10 сентября 2012 г.
- ^ Гейгер, Дэниел (8 августа 2012 г.). «15 самых захватывающих дел о недвижимости Нью-Йорка 21 века» . Коммерческий обозреватель . Проверено 10 сентября 2012 г.
- ^ «Профиль адвоката Адама Лейтмана Бейли» . Мартиндейл. 23 декабря 2009 года . Проверено 19 января 2013 г.
- ^ Jump up to: а б «Следует ли объявить всю 125-ю улицу исторической?» . Нью-Йорк Таймс . 21 февраля 2008 года. Архивировано из оригинала 24 июня 2011 года . Проверено 19 июля 2011 г.
- ^ «Выдающиеся выпускники Нью-Милфорда» . Архивировано из оригинала 28 сентября 2011 года . Проверено 19 июля 2011 г.
- ^ «Архив карьеры выпускников» (PDF) . Сиракьюсское право . Декабрь 2012. Архивировано из оригинала 26 мая 2022 года . Проверено 26 мая 2023 г.
{{cite news}}: CS1 maint: bot: исходный статус URL неизвестен ( ссылка ) - ^ digitalhelp (12 октября 2008 г.). «Адам Л. Бэйли L'95» . Юридический колледж . Проверено 9 ноября 2023 г.
- ^ Тейлор, Кэндис (1 июня 2010 г.). «Враг общества №1 для девелоперов» . Настоящая сделка . Архивировано из оригинала 21 августа 2012 года . Проверено 27 мая 2023 г.
- ^ Гейгер, Дэниел (21 февраля 2012 г.). «Ажиотаж вокруг мечети Ground Zero представил миру Адама Лейтмана Бэйли. Что же будет дальше с самым общественным адвокатом в сфере недвижимости?» . Нью-Йоркский обозреватель . Проверено 27 мая 2023 г.
- ^ Мария Луиза Такер (4 декабря 2007 г.). «Выведен из зоны» . Деревенский голос. Архивировано из оригинала 31 октября 2014 года . Проверено 27 мая 2023 г.
- ^ Элкис, Лори (3 июля 2008 г.). «Компании Гарлема урегулировали иск против Kimco» . Настоящая сделка . Проверено 19 июля 2011 г. [ постоянная мертвая ссылка ]
- ^ Мойнихан, Колин (15 марта 2011 г.). «Борьба вокруг Исламского центра возобновилась: бывший пожарный подал дело в суд» . Нью-Йорк Таймс . Проверено 19 июля 2011 г.
- ^ Кайсен, Ронда (6 июня 2006 г.), «Трамп запускает новый план строительства отеля на Гудзон-сквер» , The Villager , заархивировано из оригинала 24 марта 2012 г. , получено 12 июня 2012 г.
- ^ Куоццо, Стив (3 ноября 2011 г.), «Захватите Спринг-стрит: Трамп Сохо вернет 90% депозитов» , New York Post
- ^ Макинтайр, Майк (6 апреля 2016 г.). «Дональд Трамп урегулировал иск о недвижимости, и уголовное дело было закрыто» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Проверено 30 ноября 2023 г.
- ^ Паркер, Уилл; Самтани, Хитен (4 октября 2017 г.). « Не думаю, что когда-либо получал подобное письмо»: прочитайте меморандум Трампа в Сохо, который помешал уголовному расследованию» . Настоящая сделка . Проверено 20 мая 2023 г.
- ^ «Урегулирование предусматривает возмещение 75 процентов покупателям Sky View Parc» . Настоящая сделка . 30 июня 2011. Архивировано из оригинала 28 декабря 2011 года . Проверено 20 мая 2023 г.
- ^ Барбанель, Джош (16 ноября 2010 г.). «Покупатели отказываются требовать кредитов» . Уолл Стрит Джорнал . Проверено 19 июля 2011 г.
- ^ Куоццо, Стив (10 июля 2011 г.). «Кондо не может сделать» . Нью-Йорк Пост . Проверено 19 июля 2011 г.
- ^ Самтани, Хитен (19 сентября 2014 г.). «Сенат голосует за отмену требований ILSA для квартир» . Настоящая сделка . Проверено 20 мая 2023 г.
- ^ Уголик, Кейтлин (24 сентября 2014 г.). «Изменение закона о кондоминиумах может сократить бюрократическую волокиту для застройщиков» . Закон360 . Проверено 27 мая 2023 г.
- ^ Самтани, Хитен (27 сентября 2013 г.). «Палата представителей принимает законопроект, ослабляющий требования ILSA» . Настоящая сделка . Проверено 27 мая 2023 г.
- ^ Барбанель, Джош (23 сентября 2010 г.). «Раскаяние покупателя усиливается» . Уолл Стрит Джорнал . Проверено 19 июля 2011 г.
- ^ Вайс, Дебра Кассенс (23 сентября 2010 г.). «Решение о залоге за кондоминиум может остановить развитие кондоминиумов по всей стране, говорят юристы» . Журнал Американской ассоциации юристов . Проверено 19 июля 2011 г.
- ^ Рэймонд, Нейт (20 декабря 2012 г.). «2-й округ говорит, что застройщик не обязан возвращать залог» . Томсон Рейтер . Архивировано из оригинала 11 апреля 2013 года . Проверено 27 мая 2023 г.
- ^ Новости, ABC «Скарлетт Йоханссон — последняя знаменитость, уволившая родителя» . Новости АВС . Проверено 11 июля 2024 г.
{{cite web}}:|last=имеет общее имя ( справка ) - ^ Чабан, Мэтт А.В. (3 июня 2014 г.). «Стремясь расширить территорию в центре города, Нью-Йоркский университет оказался в завязке с дракой» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Проверено 3 мая 2024 г.
- ^ Ньюшем, Джек (2 апреля 2019 г.). «Первый департамент отстранил Адама Лейтмана Бэйли от должности на 4 месяца» . Нью-Йоркский юридический журнал .
- ^ ДеВенсентис, Филип. «Добрение — вторая натура выпускников Нью-Милфорда» . Медиа-группа Северного Джерси . Проверено 3 января 2024 г.
- ^ Маурер, Марк (18 сентября 2015 г.). «Лучший юрист по недвижимости дебютирует в качестве консультанта на киноэкране в фильме «99 домов» » . Настоящая сделка . Проверено 14 августа 2024 г.
- ^ «Адам Лейтман Бэйли | Актер» . IMDB . Проверено 14 августа 2024 г.
- ^ «Национальная ассоциация редакторов недвижимости объявляет победителей премии Роберта Брюсса за книгу о недвижимости 2012 года» . RealEstateRama . 29 января 2013 года . Проверено 28 июля 2015 г.
- ^ «Книги-победители премии 2018 года» . Литературная классика . Проверено 27 мая 2023 г.
- ^ Шлангер, Даниэль (29 апреля 2015 г.). «Ведущие юристы: самые влиятельные адвокаты Нью-Йорка по недвижимости» . Коммерческий обозреватель . Проверено 27 мая 2023 г.
- ^ Бэйли, Адам Лейтман. «Профиль адвоката: Адам Лейтман Бейли» . Чемберс и партнеры . Архивировано из оригинала 10 августа 2020 года.
- ^ Смулисон, Джастин (16 августа 2023 г.). «Лучшие юристы года» . Лучшие юристы . Проверено 18 марта 2024 г.