Ускорение (закон)
 | Примеры и перспективы в этой статье касаются главным образом Соединенных Штатов и не отражают мировую точку зрения на этот вопрос . ( Октябрь 2018 г. ) |
В законе ускорение определяется как сокращение периода времени, в течение которого что-то должно произойти. [1]
Понятие ускорения чаще всего возникает в контексте договорного права. Оговорка об ускорении , также известная как соглашение об ускорении , может быть включена в контракт, чтобы обеспечить полный срок исполнения обязательств со стороны в случае нарушения контракта, например, путем требования полной оплаты по контракту, если заемщик существенно нарушает кредитный договор. [1] [2] Оговорки об ускорении наиболее распространены в ипотечных кредитах и аналогичных контрактах на покупку недвижимости в рассрочку.
В ипотечном договоре активация пункта об ускорении взыскания может действовать как предвестник иска о взыскании, посредством которого кредитор может на законных основаниях принудить продать имущество, которое заемщик приобрел с использованием ипотечного кредита. [3] Доходы от любой последующей продажи имущества могут быть использованы кредитором для возмещения любой суммы, которую заемщик все еще должен по кредиту.
Положение об ускорении рассмотрения дела рассматривалось в Верховном суде Род-Айленда в 1971 году по делу Скаллиан против Петруччи . [4] в котором в пункте говорилось:
В случае, если Покупатель не уплатит какой-либо платеж или не выполнит какое-либо условие настоящего контракта [...], вся сумма подлежит немедленной выплате[...]".
Суд установил, что формулировка этого пункта приводит к тому, что срок исковой давности по долгу по контракту начинает течь с даты неисполнения обязательств, а не с даты, когда в противном случае должен был быть произведен окончательный платеж.
Для договоров аренды, без включения в договор условий об ускорении аренды, право арендодателя предъявить иск о возмещении убытков за нарушение условий аренды может возникнуть с даты прекращения аренды. Благодаря оговорке об ускорении аренды арендодатель может подать иск о возмещении ущерба в случае нарушения договора аренды. [5]
Ссылки
[ редактировать ]- ^ Jump up to: а б Леман, Джеффри; Фелпс, Ширелл (1985). Энциклопедия американского права Уэста, Vol. 1 . Детройт: Томсон/Гейл. п. 49. ИСБН 9780787663681 .
- ^ «Оговорка об ускорении» . Векс . Корнеллская юридическая школа.
- ^ Кларк, Баркли (1971). «Дефолт, возвращение во владение, потеря права выкупа и дефицит: путешествие в подземный мир и предлагаемое спасение». Обзор законодательства штата Орегон . 51 : 302.
- ^ « Скаллиан против Петруччи , 276 A.2d 277, 108 RI 406 (RI, 1971)» . Google Академик . Проверено 2 ноября 2021 г.
- ^ Бейли, Адам Л.; Дезидерио, Джон М. (июнь 2017 г.). «Пять секретов составления эффективного договора дефолтной аренды» . Информационные бюллетени юридического журнала . АЛМ Медиа Пропертиз, ООО.
 | Эта о юридическом термине статья незавершена . Вы можете помочь Википедии, расширив ее . |