Кредитная аренда

Аренда с использованием заемных средств или арендованный кредитором – это аренда , при которой арендодатель вкладывает часть денег, необходимых для покупки актива , а остальную часть занимает у кредитора . Кредитору предоставляются приоритетные обеспеченные проценты по активу, а также уступка аренды и арендных платежей. Арендатор обычно производит платежи непосредственно кредитору, поскольку арендные платежи передаются кредитору.

Этот термин может также относиться к договору аренды, по которому арендодатель, заимствуя средства у кредитного учреждения, финансирует покупку сдаваемого в аренду актива.

Арендодатель возвращает долг кредитной организации в виде арендных платежей, полученных от арендатора. По кредитному договору кредитор имеет права на актив и арендные платежи в случае неисполнения обязательств арендодателем.

В этом типе аренды арендодатель предоставляет долю собственного капитала (часто от 20% до 50%) стоимости оборудования, а кредиторы предоставляют остальную часть на основе долга без права регресса . Арендодатель получает налоговые льготы от владения.