Оушен Хаус, Род-Айленд
| Оушен Хаус | |
|---|---|
 | |
 | |
| Общая информация | |
| Адрес | 1 Блафф Авеню Уотч-Хилл, Род-Айленд 02891 |
| Координаты | 41 ° 18'37,3 дюйма с.ш. 71 ° 51'13,2 дюйма з.д. / 41,310361 ° с.ш. 71,853667 ° з.д. |
| Технические детали | |
| Площадь пола | 152 165 квадратных футов (14 136,6 м 2 ) 2 ) |
| Проектирование и строительство | |
| Архитектор(ы) | Центрбрук Архитекторы и проектировщики (Редевелопмент 2010 г.) |
| Разработчик | Чарльз М. Ройс (Редевелопмент 2010 г.) |
| Веб-сайт | |
| http://www.oceanhouseri.com/ | |
Ocean House — это большой прибрежный отель в викторианском стиле, построенный в 1868 году на Блафф-авеню в Уотч-Хилл, штат Род-Айленд . Оригинальный отель 1868 года закрылся в 2003 году; он был снесен в 2005 году, а в 2010 году на том же месте открылся новый объект, который сохранил большую часть формы и внешнего вида оригинальной конструкции, а также первоначальное название. И оригинал, и его реконструкция известны своей беспорядочной викторианской архитектурой и характерным желтым сайдингом.
Оригинальный Ocean House был последним отелем викторианской эпохи на набережной на материковой части Род-Айленда.
История
[ редактировать ]Оригинальный Ocean House был построен в 1868 году. Он был меньше других отелей, расположенных в Уотч-Хилле, но с годами расширялся за счет многочисленных пристроек. [ 1 ]
В марте 2004 года компания Girouard Associates из Нью-Ханаана, штат Коннектикут, приобрела объект у наследников семьи Луи Д. Миллера, которая владела отелем с 1938 года. Компания Girouard Associates намеревалась снести Ocean House и построить пять больших домов на берегу океана, но возник протест. последовало. В конечном итоге был найден новый покупатель, и дух первоначального здания был сохранен, хотя самого здания не было. [ 2 ]
Кинофильм «Американская аристократия» с Дугласом Фэрбенксом в главной роли был снят в Ocean House в 1916 году. [ 3 ]
Закрытие, протест и снос
[ редактировать ]Факторы, связанные с закрытием первоначального Ocean House, включали отсутствие современных удобств, ветхое состояние и несоответствие действующим строительным нормам. Первоначальный Ocean House работал сезонно, открыт примерно три месяца в году, и в здании не было системы отопления, кондиционирования и вентиляции. В последние годы эксплуатации два верхних этажа не использовались, и из первоначальных 159 номеров можно было обслуживать только 59. В старом здании не было необходимых удобств, сервисных функций, требований к выходу, требований доступности для инвалидов и парковки, соответствующей современным нормам. В газетной статье описывалось его окончательное состояние: «Большие лестницы никуда не ведут. Дождевая вода просачивается сквозь стены и стекает по желобам с проводами. Дубовый лифт сломан». [ 4 ]
138-летнее здание не соответствовало действующим нормам строительства и безопасности жизнедеятельности. Его деревянная конструкция была нарушена в результате беспорядочной установки электро-, газо- и сантехнических коммуникаций, а также перепланировки комнат с включением в них отдельных ванных комнат. в Род-Айленде Правила пожарной безопасности были пересмотрены и более строго соблюдаются после пожара в ночном клубе Station в 2003 году . [ 5 ] [ 6 ] делая недостатки непреодолимыми в Ocean House. [ 2 ] Текущие стандарты безопасности жизнедеятельности требовали установки внутренних структурных стен, подвергающихся сдвигу, новых окон, рассчитанных на ураган, с новыми рамами, нового бетонного фундамента со стальными креплениями по всей длине, удаления всей внутренней и внешней свинцовой краски, а также удаления внутренней плесени, требующей сноса внутренняя отделка.
В 2004 году Ocean House не разрешили открыться из-за недостатков кода; [ 5 ] первоначальный отель прекратил свою деятельность в 2003 году и был продан. В марте 2004 года сообщество узнало, что застройщик из другого города планировал снести Ocean House и построить на его месте пять домов, поэтому организаторы начали кампанию по спасению здания и сохранению общественного доступа к океану и пляжа. [ 7 ] В число этих организаторов входили представители заповедника Род-Айленд, Исторического заповедника Род-Айленда и Комиссии по наследию, а также Национального фонда. [ 1 ] Нашелся еще один покупатель, который посчитал экономически и физически невозможным привести здание в функциональное состояние и соответствовать нормам, но пообещал перестроить его с нуля. [ 7 ] Первоначальное здание было снесено, а на его месте построено новое здание.
Реконструкция
[ редактировать ]Архитекторы проекта встретили сопротивление сносом Ocean House, но успешно выступили за реконструкцию. Они предложили построить здание по образцу оригинального Ocean House, каким оно было в зените своего развития, примерно в 1908 году. Это позволило бы построить отель на 49 номеров, соответствующий по масштабу прилегающим улицам, и при этом расшириться в сторону пляжа, где могли бы разместиться 23 кондоминиума. Это также позволит ему иметь удобства и сервисные функции, которые сделают проект функционально и экономически осуществимым. [ 8 ]
Первоначальная конструкция Ocean House была снесена в декабре 2005 года, а следующий объект открылся в 2010 году. [ 9 ]
Новый проект Centerbrook Architects на 50 000 квадратных футов больше оригинала (156 000 квадратных футов). Он реконструирует большую часть исходного массива. [ 10 ] и восстанавливает некоторые оригинальные детали, которые были удалены в ходе текущей эксплуатации объекта, такие как оригинальная мансардная крыша и камин в вестибюле. Он также включает в себя новые элементы, в том числе подземные помещения и два новых крыла, отходящих от главного здания, которые также защищают соседние жилые районы от деятельности отеля.
Первоначальный объект был задокументирован, сохранены габаритные размеры и высота, включая размеры и расположение окон. [ 8 ] Фактические части оригинального здания были спасены, а дизайн повторяет колонны, капители и изделия из дерева. Доступными для человека материалами являются дерево, а недоступные детали выполнены из синтетических материалов, за которыми легче ухаживать. [ 8 ]
В новом комплексе имеется 49 номеров и 23 жилых люкса-кондоминиума. [ 11 ] а также конференц-залы, спа, спортивный бассейн, фитнес-центр и рестораны. В проекте также предусмотрены сервисные функции, необходимые современному объекту: современные кухни, погрузочные платформы, технические помещения, требования к пожарному выходу (например, резервные лестницы) и помещения для персонала. [ 10 ]
Галерея
[ редактировать ]-
Прогресс в строительстве New Ocean House в мае 2009 г. -
апрель 2010 г. -
апрель 2010 г. -
апрель 2010 г.
Ссылки
[ редактировать ]- ^ Перейти обратно: а б Дэн Пирсон (12 апреля 2004 г.). «Общественность требует от города спасти Оушен Хаус» . «День» (Нью-Лондон) .
- ^ Перейти обратно: а б Челси Фуа, штатный обозреватель журнала Providence Journal. «Океан Хаус Отель» . Искусство в руинах.
- ^ Каплан, Ракель (30 июня 2014 г.). «Оушен Хаус снова готов к крупному плану» . Бостонский журнал . Проверено 20 июля 2015 г.
- ^ ПЕНЕЛОПА ОВЕРТОН (5 июня 2004 г.). «Океанский дом на скалах» . Хартфорд Курант .
- ^ Перейти обратно: а б Меган Маттеуччи (8 августа 2004 г.). «Открытка с края: судьба знакового отеля в Род-Айленде висит на волоске из-за вопросов зонирования» . Бостон Глобус .
- ^ «Окончательный отчет NIST о пожаре в ночном клубе Род-Айленда призывает к строгому соблюдению и ужесточению действующих норм безопасности» . www.nist.gov . Архивировано из оригинала 29 ноября 2005 г.
- ^ Перейти обратно: а б ДЖУЛИЯ ЛООЛОР (30 сентября 2005 г.). «Боевая битва за бунгало» . Нью-Йорк Таймс .
- ^ Перейти обратно: а б с Майкл Дж. Кросби. «Достопримечательность Уотч-Хилл, The Essential Ocean House» (PDF) . Хартфорд Курант.
- ^ «Исторический океанский дом Новой Англии вновь откроет свои двери» .
- ^ Перейти обратно: а б Джефферсон Райли, FAIA (2010). «Океанский дом. Чтобы спасти его, нам пришлось его разрушить» . Архитекторы Центрбрук.
- ^ «Недвижимость Уотч-Хилл | Ocean House — Резиденции | Дома для отдыха в Род-Айленде» . www.oceanhouseri.com . Архивировано из оригинала 20 июня 2009 г.