Парк Тауэрс (Хьюстон)

Park Towers — комплекс из двух офисных зданий вдоль шоссе 610 в Хьюстоне , штат Техас , США . Он состоит из двух 18-этажных офисных башен, Park Towers North и Park Towers South , каждая из которых имеет площадь 272 621 квадратный фут (25 327,3 м²). ²) арендуемой площади, ^{[ 1 ]} и один шестиэтажный гараж. ^{[ 2 ]} Здание, расположенное недалеко от Uptown Houston , принадлежит компании Post Oak Partners LLP; TPMC Realty Corp. предоставляет услуги по аренде и управлению. ^{[ 3 ]} Ранее Cameron International Corporation имела свою международную штаб-квартиру в Park Towers South. ^{[ 4 ]}

История

Здания были построены в 1972 и 1973 годах. На протяжении всей истории комплекса компании Halliburton , Philadelphia Life и Tenneco арендовали помещения в комплексе. ^{[ 1 ]} К 1992 году здания пустовали. ^{[ 2 ]}^{[ 5 ]} Линн Кук из Houston Business Journal в 1999 году заявила, что «более десяти лет Парк Тауэрс сидел как совершенно белый слон ». ^{[ 6 ]}

В декабре Холлидей Фенолио Фаулер получил финансирование, позволяющее TPMC Realty Corp. провести масштабную реконструкцию зданий. TPMC разобрала здания до бетонных и стальных балок, а затем восстановила две башни. TPMC перестроила башни-близнецы со стеклянными навесными стенами и расширила площадь перекрытий до 22 000 квадратных футов (2 000 м 2 ). ²). ^{[ 6 ]} 60 000 квадратных футов (5600 м²) ²) офисных помещений к комплексу добавлено. ^{[ 2 ]} К 2000 году PentaSafe Securities Technologies объявила, что арендует 89 000 квадратных футов (8 300 м²). ²) в Park Towers. ^{[ 7 ]} PentaSafe, первый арендатор нового Park Towers в августе 2000 года, была приобретена NetIQ в 2002 году. ^{[ 3 ]}

В течение пяти лет после реконструкции заполняемость оставалась на уровне 72%. В 2003 году 37 000 квадратных футов (3400 м²) ²) в комплексе сдана в аренду. Компания Parkway Properties, Inc., нанятая владельцами Park Towers для увеличения заполняемости, связалась с General Electric . ^{[ 8 ]} После 18-месячных поисков в 2004 году компания General Electric объявила, что GE Energy переводит 300 сотрудников на территорию площадью 78 225 квадратных футов (7 267,3 м²). ²) площади в южном здании Park Towers. У GE была опция на дополнительные 100 000 квадратных футов (9 300 м²). ²) для расширения. GE заявила, что выбрала это здание из-за его местоположения, видимости и качества. В тот год номинальная ставка в Park Towers составляла от 21 до 24 долларов за квадратный фут. После аренды GE южная башня была сдана в аренду на 85%, а северная башня - на 95%. В том же году среди других арендаторов Park Towers были Купер Кэмерон , NetIQ Corp. ^{[ 9 ]} Prudential Securities и SouthTrust Bank . ^{[ 2 ]} В том же году United HealthCare Services объявила, что занимает 22 300 квадратных футов (2 070 м 2 ). ²) помещения в Park Towers South и переезд из здания West Loop South, построенного в 2000 году, на номер 610. ^{[ 10 ]} Дата его въезда была запланирована на 1 сентября 2004 г. С 1 января 2004 г. по 6 августа 2004 г. было занято 122 000 квадратных футов (11 300 м 2 ). ²) площадей заключено в аренду. ^{[ 2 ]}

Кроме того, в 2004 году NetIQ Corp. продлила договор аренды площадью 115 000 квадратных футов (10 700 м²). ²) площади в здании на 10 лет. Срок аренды NetIQ истекал в 2005 году. ^{[ 3 ]}

По состоянию на 2010 год здания заселены на 99%, при этом неиспользуемые площади состоят из непригодных для использования коридоров и кладовых для дворников. ^{[ 1 ]}

Houston Business Journal занимал место в Park Towers более 10 лет. В 2012 году газета объявила, что с 5 ноября 2012 года она переезжает на 5444 Westheimer Road. ^{[ 11 ]}

15 января 2016 года началась реконструкция под руководством Ziegler Cooper Architects. ^{[ 12 ]}

Арендаторы

Генеральное консульство Бразилии находится в Park Towers North, Suite 1150. ^{[ 13 ]}
Генеральное консульство России находится в Park Towers South, Suite 1300. ^{[ 14 ]} - Он открылся 4 августа 2004 года. ^{[ 15 ]}
Каденс Банка Штаб-квартира

Бывшие арендаторы:

« Хьюстонский деловой журнал» находился в здании Park Towers North, номер 1300. ^{[ 16 ]} В 2012 году газета объявила, что с 5 ноября 2012 года она переезжает на 5444 Westheimer Road. ^{[ 11 ]}

Галерея

Ссылки

^ Перейти обратно: ^а ^б ^с « Парк Тауэрс, Хьюстон ». TPMC Realty Corp. Проверено 14 мая 2010 г.
^ Перейти обратно: ^а ^б ^с ^д ^и Доусон, Дженнифер. «Подразделения GE разместит 300 рабочих в отремонтированном помещении Park Towers». Хьюстонский деловой журнал . Пятница, 6 августа 2004 г. 1 . Проверено 14 мая 2010 г.
^ Перейти обратно: ^а ^б ^с Доусон, Дженнифер. «Продление аренды Park Towers сохраняет NetIQ в центре города». Хьюстонский деловой журнал . Пятница, 5 ноября 2004 г. 1 . Проверено 14 мая 2010 г.
^ « Локатор Кэмерона. Архивировано 27 апреля 2010 г. в Wayback Machine ». Кэмерон Интернэшнл Корпорейшн . Проверено 28 апреля 2010 г.
^ Стюарт, Леттис. « Хьюстон все еще строит офисы, несмотря на перенасыщение ». Служба новостей New York Times в Chicago Tribune . 2 августа 1992 года. Недвижимость 1Н. Проверено 14 мая 2010 г.
^ Перейти обратно: ^а ^б Кук, Линн. « Реконструкция Park Towers, осуществленная TPMC, становится реальностью на Вест-Лупе ». Хьюстонский деловой журнал . Пятница, 5 марта 1999 г. Проверено 14 мая 2010 г.
^ Бивинс, Ральф. « Рынок аренды офисов в Хьюстоне в этом году потрясающий ». Хьюстонские хроники . Воскресенье, 9 июля 2000 г. Бизнес 8. Проверено 14 мая 2010 г.
^ « Парк Тауэрс, Хьюстон, Техас. Архивировано 1 января 2011 г. в Wayback Machine ». Parkway Properties, Inc. Проверено 14 мая 2010 г.
^ netiq.com
^ Сарнофф, Нэнси. « Два застройщика сражаются в битве через дорогу ». Хьюстонские хроники . 20 июня 2004 г. Проверено 14 мая 2010 г.
^ Перейти обратно: ^а ^б Цукер, Шайна. « HBJ переедет в новый офис Galleria в ноябре ». Хьюстонский деловой журнал . Пятница, 12 октября 2012 г. Проверено 13 октября 2012 г.
^ Смит, Кара (21 марта 2016 г.). «Эксклюзив: раскрыты подробности многомиллионной реконструкции здания в районе Галереи» . Хьюстонский деловой журнал . Проверено 15 февраля 2017 г.
^ Домашняя страница . Генеральное консульство Бразилии в Хьюстоне . Проверено 14 мая 2010 г.
^ « Главная страница , архивировано 18 апреля 2010 г. в Wayback Machine ». Генеральное консульство России в Хьюстоне . Проверено 14 мая 2010 г.
^ « ИСТОРИЯ ГЕНЕРАЛЬНОГО КОНСУЛЬСТВА. Архивировано 18 апреля 2010 г. в Wayback Machine ». Генеральное консульство Российской Федерации в Хьюстоне . По состоянию на 27 октября 2008 г.
^ « Свяжитесь с нами ». Хьюстонский деловой журнал . Проверено 4 октября 2010 г.

Внешние ссылки

Парк Тауэрс Хьюстон
Парк Тауэрс, Хьюстон - TMPC Realty Corporation
1233 Парк Тауэрс - Эмпорис
1333 Парк Тауэрс - Эмпорис

29°45′20″N 95°27′16″W / 29.7556°N 95.4545°W / 29.7556; -95.4545

[TPMG-1] Перейти обратно: ^а ^б ^с « Парк Тауэрс, Хьюстон ». TPMC Realty Corp. Проверено 14 мая 2010 г.

[DawsonGE-2] Перейти обратно: ^а ^б ^с ^д ^и Доусон, Дженнифер. «Подразделения GE разместит 300 рабочих в отремонтированном помещении Park Towers». Хьюстонский деловой журнал . Пятница, 6 августа 2004 г. 1 . Проверено 14 мая 2010 г.

[DawsonNetIQ1-3] Перейти обратно: ^а ^б ^с Доусон, Дженнифер. «Продление аренды Park Towers сохраняет NetIQ в центре города». Хьюстонский деловой журнал . Пятница, 5 ноября 2004 г. 1 . Проверено 14 мая 2010 г.

[4] « Локатор Кэмерона. Архивировано 27 апреля 2010 г. в Wayback Machine ». Кэмерон Интернэшнл Корпорейшн . Проверено 28 апреля 2010 г.

[5] Стюарт, Леттис. « Хьюстон все еще строит офисы, несмотря на перенасыщение ». Служба новостей New York Times в Chicago Tribune . 2 августа 1992 года. Недвижимость 1Н. Проверено 14 мая 2010 г.

[CookTPMC-6] Перейти обратно: ^а ^б Кук, Линн. « Реконструкция Park Towers, осуществленная TPMC, становится реальностью на Вест-Лупе ». Хьюстонский деловой журнал . Пятница, 5 марта 1999 г. Проверено 14 мая 2010 г.

[7] Бивинс, Ральф. « Рынок аренды офисов в Хьюстоне в этом году потрясающий ». Хьюстонские хроники . Воскресенье, 9 июля 2000 г. Бизнес 8. Проверено 14 мая 2010 г.

[Parkwayprop-8] « Парк Тауэрс, Хьюстон, Техас. Архивировано 1 января 2011 г. в Wayback Machine ». Parkway Properties, Inc. Проверено 14 мая 2010 г.

[9] tiq.com

[10] Сарнофф, Нэнси. « Два застройщика сражаются в битве через дорогу ». Хьюстонские хроники . 20 июня 2004 г. Проверено 14 мая 2010 г.

[bizjournals.com-11] Перейти обратно: ^а ^б Цукер, Шайна. « HBJ переедет в новый офис Galleria в ноябре ». Хьюстонский деловой журнал . Пятница, 12 октября 2012 г. Проверено 13 октября 2012 г.

[12] Смит, Кара (21 марта 2016 г.). «Эксклюзив: раскрыты подробности многомиллионной реконструкции здания в районе Галереи» . Хьюстонский деловой журнал . Проверено 15 февраля 2017 г.

[13] Домашняя страница . Генеральное консульство Бразилии в Хьюстоне . Проверено 14 мая 2010 г.

[14] « Главная страница , архивировано 18 апреля 2010 г. в Wayback Machine ». Генеральное консульство России в Хьюстоне . Проверено 14 мая 2010 г.

[RussiaHoustonUSA-15] « ИСТОРИЯ ГЕНЕРАЛЬНОГО КОНСУЛЬСТВА. Архивировано 18 апреля 2010 г. в Wayback Machine ». Генеральное консульство Российской Федерации в Хьюстоне . По состоянию на 27 октября 2008 г.

[16] « Свяжитесь с нами ». Хьюстонский деловой журнал . Проверено 4 октября 2010 г.

[ 1 ]

[ 2 ]

[ 3 ]

[ 4 ]

[ 5 ]

[ 6 ]

[ 7 ]

[ 8 ]

[ 9 ]

[ 10 ]

[ 11 ]

[ 12 ]

[ 13 ]

[ 14 ]

[ 15 ]

[ 16 ]