40-летние структурные проверки

Структурные проверки сроком на 40 лет являются обязательными строительными проверками в округах Майами-Дейд и Бровард во Флориде. В рамках 40-летней программы ресертификации проводятся структурные проверки всех зданий, которым исполнилось 40 лет. Кроме того, последующие проверки каждые 10 лет после первоначальной 40-летней проверки являются обязательными для зданий (читай: ресертификация через 40–50 лет).

Здесь владельцы зданий или члены ассоциации домовладельцев обязаны нанять лицензированного инженера-строителя для проведения тщательного обследования всех аспектов здания. Сюда входят фундамент, стальной каркас, стены, кровля, электропроводка и т. д.

История

Программа инспекций по ресертификации сроком на 40 лет была введена в округе Майами-Дейд впервые в середине 1970-х годов. Эта мера была предпринята в ответ на обрушение здания Управления по борьбе с наркотиками в августе 1974 года, унесшее жизни семи агентов Управления по борьбе с наркотиками .

Однако в округе Бровард схема ресертификации была введена только в 2005 году и вступила в силу в январе 2006 года.

Законы, регулирующие структурные инспекции сроком на 40 лет

В округах Майами-Дейд и Бровард действуют свои собственные законы, регулирующие 40-летнюю схему структурных проверок, а именно:

Кодекс округа Майами-Дейд, раздел 8-11 (f)
Совет по правилам и апелляциям округа Бровард – Программа инспекции безопасности зданий

Здания, включенные в программу

В округах Майами-Дейд и Бровард требуется, чтобы все здания, жилые и коммерческие, прошли повторную сертификационную проверку. Сюда входят здания, от многоквартирных домов до корпоративных башен и любых других построек; проверка каждые 40–50 лет и последующая повторная сертификация являются обязательными для всех.

Здания освобождены от налога

Некоторые строения освобождены от обязательной проверки в обоих округах. Это включает в себя:

Округ Майами-Дейд: все дома на одну семью площадью 2000 кв. футов или меньше и с десятью или меньшим количеством жильцов. ^{[ 1 ]}
Округ Бровард: все дома на одну семью площадью менее 3500 кв. футов.

Основные структурные проверки

По образцу 40-летней ресертификации ^{[ 2 ]} В рамках этой схемы этапные структурные проверки представляют собой общефлоридское правило инспекций по ресертификации.

Впервые представленный Законодательному собранию Флориды как законопроект Сената 4D, знаковое постановление о структурных инспекциях вступило в силу 26 мая 2022 года после его подписания губернатором Роном ДеСантисом . Это действие было предпринято в ответ на обрушение кондоминиума Surfside в июне 2021 года. ^{[ 3 ]} это унесло жизни 98 человек и привело к призывам к ужесточению законов о безопасности зданий.

Также называется законом Флориды о 30-летней проверке сертификации. ^{[ 4 ]} Схема поэтапного контроля включает в себя следующее:

Ресертификационная проверка каждые 30–10 лет для всех зданий высотой 3 этажа и выше.
Повторная сертификационная проверка каждые 25–10 лет для всех зданий высотой 3 этажа и выше, построенных в пределах трех миль от береговой линии. ^{[ 5 ]}

Примечание: Здания с свидетельством о вводе в эксплуатацию. ^{[ 6 ]} выдан 1 июля 1992 г. или ранее, необходимо пройти этапную проверку до 31 декабря 2024 г.

Новые 30-10-летние ресертификационные проверки в Майами-Дейд

Следуя общефлоридскому постановлению об инспекциях, округ Майами-Дейд внес изменения в свою собственную 40-летнюю схему структурных проверок.

Основные изменения в старой схеме проверки включают в себя:

30-летняя ресертификационная проверка для всех конструкций вместо 40-летней.
10-летние проверки после первоначальной 30-летней проверки.
Предварительное уведомление о ресертификации за два года.

Примечание. Зданиям разрешается проводить проверки и пересматривать отчет об инспекциях за два года вперед. Кроме того, отчет о предварительной проверке будет действителен в течение 30-10 лет ресертификации.

Здания освобождены от 30-летней ресертификации в Майами-Дейд

Сооружения, построенные в период с 1983 по 1986 год, с 40-летней ресертификацией до 31 декабря 2024 года.
Дома на одну семью площадью 2000 кв. футов и менее, в которых проживают 10 и менее человек.

Примечание. Строения, построенные в период с 1983 по 1992 год с 30-летней ресертификацией, срок которой должен быть пройден до 31 декабря 2024 года, не освобождаются от новых правил.

Ссылки

^ «Ресертификация» . www.miamidade.gov . Проверено 22 августа 2023 г.
^ Суффрон, Джон (15 декабря 2022 г.). «Полное руководство по 40-летней ресертификации многоквартирных домов» . Суффронт . Проверено 22 августа 2023 г.
^ «2021: Год, который стоит запомнить - Обрушение квартиры в Серфсайде - CBS Майами» . www.cbsnews.com . 21 декабря 2021 г. Проверено 22 августа 2023 г.
^ «Статуты и Конституция: Просмотр уставов: Online Sunshine» . www.leg.state.fl.us . Проверено 22 августа 2023 г.
^ «СПЕЦИАЛЬНАЯ СЕССИЯ: Законодатели принимают решение, губернатор подписывает законопроект об обязательной проверке квартир» . ВККС . 27 мая 2022 г. Проверено 22 августа 2023 г.
^ «Свидетельство о вводе в эксплуатацию и свидетельство об использовании» . www.miamidade.gov . Проверено 22 августа 2023 г.

[1] «Ресертификация» . www.miamidade.gov . Проверено 22 августа 2023 г.

[2] Суффрон, Джон (15 декабря 2022 г.). «Полное руководство по 40-летней ресертификации многоквартирных домов» . Суффронт . Проверено 22 августа 2023 г.

[3] «2021: Год, который стоит запомнить - Обрушение квартиры в Серфсайде - CBS Майами» . www.cbsnews.com . 21 декабря 2021 г. Проверено 22 августа 2023 г.

[4] «Статуты и Конституция: Просмотр уставов: Online Sunshine» . www.leg.state.fl.us . Проверено 22 августа 2023 г.

[5] «СПЕЦИАЛЬНАЯ СЕССИЯ: Законодатели принимают решение, губернатор подписывает законопроект об обязательной проверке квартир» . ВККС . 27 мая 2022 г. Проверено 22 августа 2023 г.

[6] «Свидетельство о вводе в эксплуатацию и свидетельство об использовании» . www.miamidade.gov . Проверено 22 августа 2023 г.

[ 1 ]

[ 2 ]

[ 3 ]

[ 4 ]

[ 5 ]

[ 6 ]