Убыток от продажи жилой недвижимости

США Раздел 165(c) Налогового кодекса ограничивает убытки, которые налогоплательщики могут вычесть, тремя категориями: коммерческие или торговые потери, инвестиционные потери и убытки, понесенные в результате несчастного случая или кражи. налогоплательщика, Убыток, понесенный налогоплательщиком в результате реализации личного жилого имущества не подлежит вычету. Потери личного жилого имущества не подпадают ни под одну из перечисленных категорий раздела 165(c) Налогового кодекса. Кроме того, в разделе 1.165-9 Постановления Казначейства по подоходному налогу говорится, что убытки, понесенные в результате продажи жилой недвижимости, купленной или построенной налогоплательщиком для использования в качестве его личного проживания и, таким образом, используемой им до момента продажи, не подлежат вычету в соответствии с внутренними правилами. Раздел 165 (а) Налогового кодекса.

Однако, если до продажи личного жилья налогоплательщик преобразует жилую недвижимость в арендуемую недвижимость , убытки, понесенные при продаже недвижимости, будут подлежать вычету в соответствии с разделом 165(c)(2) Налогового кодекса. Для расчета убытков по жилой недвижимости, которая была преобразована в сдаваемую в аренду, до ее продажи, в разделе 1.165-9(2) Постановления Казначейства говорится, что базисом недвижимости будет меньшее из следующих значений: справедливая рыночная стоимость на момент продажи. время конвертации или скорректированная база , определенная в соответствии с разделом 1.1011-1 Постановления Казначейства.

Внешние ссылки

• Налоговым законодательством вопросы продажи наследственного имущества не урегулированы.