Переоборудование лофтов в Великобритании
 | Эта статья нуждается в дополнительных цитатах для проверки . ( октябрь 2013 г. ) |
или Переоборудование чердака чердака — это процесс преобразования пустого чердака или чердака в функциональное помещение, обычно используемое как спальня , офисное помещение, тренажерный зал или складское помещение. Переоборудование лофтов — одна из самых популярных форм обустройства дома в Соединенном Королевстве из-за их многочисленных преимуществ.
Другой тип переоборудования лофтов — это преобразование нежилых помещений (чаще всего складов, доков, бывших заводов или водонапорных башен) в жилые дома. Эта форма переоборудования лофтов зародилась в США в 1960-х годах. Художники создавали жилые помещения на верхних этажах устаревших промышленных зданий, иногда располагавшихся в самом центре города.
Технико-экономическое обоснование
[ редактировать ]Первым этапом любого переоборудования чердака является тщательный осмотр чердачного помещения, чтобы выяснить его точные размеры и возможность переоборудования. При входе на чердак необходимо выяснить, достаточно ли места под коньком крыши. Размер 2,3 метра необходим, чтобы обеспечить достаточную высоту над головой, хотя вы можете обнаружить, что вы все равно можете получить полезную комнату всего за 7 футов (2,1 метра), и над местом доступа должен быть зазор не менее 2 метров. лестница.
Из-за наклона крыши и необходимой высоты доступа возможность переоборудования чердака зависит от минимальной высоты примерно 2,2 м (7 футов 6 дюймов), измеренной от балки до верхушки. При условии, что это требование будет выполнено, большинство объектов недвижимости, вероятно, смогут переоборудовать чердачное пространство.
Типы
[ редактировать ]В 2015 году наблюдался всплеск спроса на переоборудование лофтов со стороны домовладельцев в Великобритании в результате новых и упрощенных правил планирования. Существуют различные типы переоборудования лофтов, выбранные в зависимости от цены, доступного пространства, эстетической привлекательности, стиля дома, высоты крыши и необходимого разрешения на планирование. [ 1 ] В Лондоне существует множество типов переоборудования лофтов, и наиболее популярными из них являются переоборудование мансардных окон, переоборудование мансардных окон, переоборудование модных домов в двускатные, Velux или мансардных окон. Наименее популярными вариантами являются переоборудование Gambrel и переоборудование шатровой крыши.
Переоборудование мансардного окна
[ редактировать ]Мансардные окна часто являются привлекательным вариантом для домовладельцев из-за их способности вписываться в линию крыши; таким образом, нет необходимости в какой-либо перестройке самой крыши. Установка таких окон обеспечит мансардное пространство достаточным количеством света . В Великобритании переоборудование мансардных окон часто может быть завершено в соответствии с разрешенными правами на застройку и не требует разрешения на строительство, хотя для этого всегда потребуется одобрение строительных норм .
Дормер конверсия
[ редактировать ]— Мансардное окно это продолжение крыши с окном, которое обычно устанавливается для обеспечения большего пространства и высоты на чердаке, а также для улучшения доступа к лестнице . Мансардное окно сконструировано таким образом, что оно выступает из плоскости скатной крыши. Он построен с вертикальными стенами и горизонтальным потолком, что обеспечивает более просторное помещение для вашего дома. Для целостного вида слуховое окно должно соответствовать существующей крыше. Мансардные окна также популярны из-за эстетического улучшения имущества, которое они обеспечивают. В Великобритании установка слухового окна требует получения разрешения от местных властей только в том случае, если не соблюдаются определенные правила. Большинство переоборудований мансардных окон подпадают под разрешенную застройку.
-
Мобилизация на объект, начало пристройки слухового окна -
Начало переоборудования мансардных окон. Плитка и войлок сняты -
Плитка, войлок и деревянные рейки сняты изнутри -
Пристройка мансардного окна с снятой плиткой и войлоком, а также деревянными рейками -
Развитие деревянной структуры изнутри -
Конструкция оконной рамы завершена -
Расширение мансардного окна почти завершено снаружи -
Мансардная пристройка оштукатурена изнутри
Переоборудование мансардного чердака
[ редактировать ]Это переоборудование лофта отдает дань уважения знаменитому французскому архитектору 17 века Франсуа Мансарду, выбрав его имя. Этот тип преобразования осуществляется путем поднятия наклонной стороны крыши до почти вертикальной стороны. Он похож на плоское мансардное окно, поскольку имеет плоскую крышу, хотя окна расположены в мансардном помещении меньшего размера. Пристройка мансардного чердака — более привлекательный вариант переоборудования мансардного окна, поскольку она придает дому лучший вид. Проблема этого типа переоборудования лофта заключается в том, что для этого требуется разрешение на планирование из-за огромных изменений в форме и структуре дома. Это переоборудование лофта является распространенным выбором, поскольку оно максимизирует пространство для создания дополнительной комнаты с чердаком, построенным в задней части дома, с плоской крышей и задней стеной, наклоненной под углом 72 градуса, и окнами, расположенными в небольших мансардных окнах, которые расширяются. с крыши.
Преобразование шатрового чердака в двускатный
[ редактировать ]Поскольку в Соединенном Королевстве самые маленькие размеры номеров по сравнению с Ирландией и другими европейскими странами. [ нужна ссылка ] А поскольку в новых постройках пространство становится все меньше, преобразование лофта из бедра в фронтон стало популярным выбором, поскольку помещения имеют небольшой внутренний объем. Это самый инновационный способ максимизировать небольшое пространство. Для этого преобразования требуется разрешение на строительство, поскольку оно означает структурные изменения крыши. Размер комнаты увеличен и обеспечивает больше места для высоты за счет удлинения линии конька крыши от ее существующих бедер до конца вертикальной стены и изменения стороны дома, которая превращается в плоский торцевой фронтон.
Переоборудование четырехскатной крыши
[ редактировать ]Этот тип переоборудования получил свое название от четырехскатной крыши, возникшей в результате замены бокового шатра на вертикальный, поскольку здание имеет покатую крышу. Такое переоборудование увеличивает размер функционального пространства, которое было ограничено покатой крышей дома. Однако, в зависимости от степени необходимого преобразования, этот тип преобразования подпадает под разрешенную разработку. [ нужна ссылка ] .
Преобразование Гамбреля
[ редактировать ]Слово «гамбрель» происходит от латинского слова «гамба» и означает лошадиные ноги. Первоначально для проектирования домашних крыш и сараев в Америке теперь используется этот переоборудованный чердак из-за его элегантной эстетики и увеличенного жилого и складского пространства. Очень похоже на переоборудование мансарды, этот тип переоборудования имеет двусторонние крыши, которые симметричны, обе стороны имеют два ската и вертикальные фронтонные концы. Из двух склонов один имеет пологий угол, а другой - крутой. Для большинства типов преобразований такого рода требуется разрешение на строительство.
Переоборудование лофта Velux
[ редактировать ]Конструкция переоборудования лофта Velux легко монтируется, поскольку для каждого окна вырезается только одна из имеющихся стропил. Благодаря простоте конструкции существующая крыша остается целой, что приводит к сокращению времени строительства при незначительном вторжении. Вы можете подумать об этом типе переоборудования чердака, если на вашей крыше достаточно свободного пространства, а стоимость переоборудования чердака Velux очень низкая, а период времени на строительство также минимален.
Правила
[ редактировать ]Правила строительного контроля
[ редактировать ]Правила строительного контроля почти всегда потребуются, если чердачное помещение преобразуется в любое пригодное для использования жилое помещение в соответствии с требованиями местных властей. Разрешение на строительство может не потребоваться, поскольку многие преобразования подпадают под разрешенные права на застройку. В некоторых районах Соединенного Королевства, известных как «отведенные территории», разрешенные права на застройку более ограничены. Например, заповедник, национальный парк, территория выдающейся природной красоты, объект всемирного наследия или Норфолк или Саффолк Бродс. Вышеуказанные объекты обычно имеют ограниченные разрешенные права на застройку. Местный орган планирования может отозвать некоторые из разрешенных прав на застройку в соответствии со статьей 4; в этих случаях потребуется заявление на планирование. Эти требования установлены для обеспечения соблюдения необходимых строительных критериев и соблюдения всех законов по охране труда и технике безопасности, среди прочего. Профессиональный специалист по переоборудованию лофтов обычно поддерживает все связи с соответствующими местными властями. [ 2 ]
Недвижимость, назначение которой было изменено с коммерческого на жилое, может оказаться невозможным для дальнейшего развития собственности в соответствии с законодательством, разрешенным для домохозяйств. [ 3 ]
Структурное усиление
[ редактировать ]Существующие потолочные балки в большинстве домов предназначены только для того, чтобы выдерживать вес потолка, поэтому для передачи нагрузок от нового чердачного этажа на стены дома потребуются дополнительные опоры, поскольку выравнивание опор крыши обычно необходимо быть изменены, что приведет к значительному увеличению давления в определенных точках пола здания. Распространенным методом является установка двутавровых балок или стальных балок (RSJ). Их можно устанавливать отдельными отрезками или частями меньшего размера, скрепленными болтами. Затем между RSJ устанавливаются новые деревянные балки, на которые можно уложить новый пол. Инженер-строитель рассчитает размеры RSJ и балок.
Преимущества
[ редактировать ]Переоборудование лофтов дает домовладельцам множество преимуществ, что может быть причиной их растущей популярности. Часто до 30% потенциальной площади объекта недвижимости находится на чердаке. Таким образом, переоборудование чердака обеспечит значительное количество места, которое можно будет использовать для самых разных помещений; часто это спальня, ванная комната, офис или комната развлечений.
, сообщил, что переоборудование лофтов может увеличить стоимость дома на 20% в Великобритании В 2016 году Роберт Гарднер, главный экономист Nationwide . [ 4 ]
Многие семьи также предпочитают переоборудовать свой чердак, чтобы получить больше места без необходимости терпеть дорогостоящий и стрессовый процесс переезда имущества. [ нужна ссылка ]
Ключевые особенности бывшего промышленного помещения, которое делает его привлекательным для использования в качестве лофта, включают высокие незавершенные потолки, большие окна, стены из кирпича или шлакоблоков и открытые воздуховоды. Многие промышленные лофты имеют стены лишь частичной высоты, разделяющие комнаты или зоны внутри помещения. В некоторых лофтах даже сохранились грузовые лифты индустриальной эпохи, ведущие в жилые помещения.
См. также
[ редактировать ]Ссылки
[ редактировать ]- ^ «Разрешение на строительство» . www.planningportal.co.uk . Проверено 15 июня 2021 г.
- ^ Портал планирования (Департамент по делам сообществ и местного самоуправления) (2012 г.). «Разрешение на переоборудование лофта» . Проверено 5 мая 2012 г.
- ^ Гаррет, Джеймс. «Разрешение на строительство» . www.planningportal.co.uk . Проверено 27 мая 2019 г.
- ^ «Расширение дома или переоборудование чердака могут увеличить стоимость дома на 20%» ( PDF) . Общенациональный . Ассоциация прессы. 27 марта 2016 г. ISSN 0261-3077 . Проверено 27 мая 2019 г.
| Базы данных органов управления : Национальные |
|---|
