Номер посылки оценщика

, Номер участка оценщика или APN , — это номер, присваиваемый участкам недвижимости конкретной налоговым инспектором юрисдикции в целях идентификации и ведения учета. Присвоенный номер уникален в пределах конкретной юрисдикции и может соответствовать определенным стандартам форматирования, которые передают основную идентификационную информацию, такую как тип собственности или ее местоположение на карте участка .

В США номера APN обычно назначаются местным налоговым органом, например городом или округом, в котором находится недвижимость. Многие налоговые органы предоставляют о налоге на имущество общественности информацию , индексируемую APN.

Альтернативные термины с тем же значением включают:

Идентификационный номер эксперта ( AIN )
Идентификационный номер объекта недвижимости ( PIN )
Идентификация свойства ( PID )
Номер счета недвижимости
Номер налогового счета
Число Сидвелла

Термин или термины, используемые в любой конкретной юрисдикции, определяются органом, присваивающим номера.

Термины «лот» и «участок» часто используются как взаимозаменяемые, но они имеют разные значения. ^{[ 1 ]} Участок представляет собой идентификацию для целей налогообложения, а участок представляет собой признанное подразделение собственности с письменным юридическим описанием, в котором указаны разрешения или ограничения на его застройку. В посылке может быть более одного лота.

Номера APN и границы собственности, которые они описывают, стали особенно важны для нефтегазовой отрасли после недавнего открытия извлекаемых углеводородов в сланцах Марцеллус и связанных с ними геологических формациях. ^{[ нужна ссылка ]} Поскольку в географических регионах нет другой системы землеустройства (например, Государственной системы землеустройства США ), участки являются наиболее надежным способом описания конкретного участка земли. Это особенно важно для целей юридического описания территории, на которую распространяется нефтегазовая аренда.

Формат строк APN может варьироваться, обычно это объединение книги, страницы и номера посылки. В штате Нью-Йорк их называют «номерами SBL», поскольку они представляют собой объединение номеров разделов, блоков и лотов. https://www.tax.ny.gov/pit/property/star/sample-tax-bills.htm

Ссылки

^ «landWatch: Достаточно места — МЕТОДОЛОГИЯ: ПРАВОВЫЕ УЧАСТКИ» . www.landwatch.org . Проверено 27 января 2020 г.

[1] «landWatch: Достаточно места — МЕТОДОЛОГИЯ: ПРАВОВЫЕ УЧАСТКИ» . www.landwatch.org . Проверено 27 января 2020 г.

[ 1 ]