Должен иметь пункт

- Предложение Habendum это пункт в отношении договора или аренды , который определяет тип интереса и прав, которые будут пользоваться грантополучателем или арендатором.

В деле оговорка об abendum обычно начинается со слова «иметь и держать». Эта фраза является переводом латинского Habendum et Tenendum , который исторически начал эти положения в делах. Технически говоря, «иметь» (латинский: хабендум ) отделен от «удержания» (латинский: тенденм ), так что пункт Tenendum иногда считается отдельной концепцией. Исторически, в пункте Habendum рассматривалась «количество интересов или имущества, которое грантополучатель должен был получить в предоставленной имуществе», в то время как пункт о тендеме рассматривался «с пребыванием в должности или под ним, которое должно было быть проведено». ^{[ 1 ]} Иными словами, Habendum имеет дело с отношениями между владельцем и землей - как должна быть земля - в то время как Tenendum имеет дело с отношениями между владельцем и его немедленно превосходным лордом - как должна быть проведена земля. устаревание землепользования делает это различие в основном историческим и академическим. Однако ^{[ 1 ]}

Положения о пункте «Хабендум» должны согласиться с указанными в предложении о предоставлении . Например, если грантчик передает процент доли времени или проценты меньше, чем плата, простой абсолют, в пункте Habendum указывается права владельца, а также то, как эти права ограничены (например, определенные временные рамки или определенные запрещенные действия). Многие штаты, такие как Пенсильвания, требуют договора, чтобы иметь пункт о хабендеме, чтобы документ был официально зарегистрирован и признан регистратором дел .

Предложения Habendum также встречаются в аренде, нефтегазовых арендах . особенно Пункт Habendum может определить, как долго будут предоставлены предоставленные проценты. Большинство договоров с нефтью и газом обеспечивают первичный и вторичный термин. ^{[ 2 ]} В течение основного термина арендатор может удерживать аренду без производства. Вторичный срок обычно «так долго после этого, так как нефть и газ производятся в платных количествах».