Конференц-центр округа Ланкастер

Конференц-центр округа Ланкастер
Конференц-центр округа Ланкастер
	Викимедиа \| © OpenStreetMap
Общая информация
Расположение	Ист-Вайн-стрит, 3 ; Ланкастер, Пенсильвания 17603
Координаты	40 ° 2'15 "N 76 ° 18'17" W / 40,03750 ° N 76,30472 ° W
Строительство началось	2006
Завершенный	2009
Проектирование и строительство
Архитектор(ы)	Купер Керри

Конференц -центр округа Ланкастер (LCCC) — государственный конференц-центр в городе Ланкастер, штат Пенсильвания , США . Конференц-центр округа Ланкастер, первоначальная подготовка которого была начата в конце 2006 года и завершена летом 2009 года, является одним из нескольких проектов, призванных помочь оживить центр города Ланкастер.

Конференц-центр интегрирован с отелем Lancaster Marriott на Пенн-сквер. ^{[ 1 ]} Самое высокое здание Ланкастера. Архитектура вестибюля отеля и «общего пространства» включает фасад бывшего Watt & Shand . здания универмага ^{[ 2 ]} который когда-то был внесен в Национальный реестр исторических мест. ^{[ 3 ]}

Приблизительная стоимость строительства отеля и конференц-центра составила 177,6 миллиона долларов. ^{[ 4 ]}

История

В 1997 году Ланкастерская кампания и Группа действий по экономическому развитию, состоящая из членов сообщества, заключили контракт с LDR International в попытке стимулировать экономическое возрождение города Ланкастер, получившее название «Программа действий по экономическому развитию» (EDAA) для Принца и Южного герцога. Улицы и центр Ланкастера. В плане определены проекты и стратегии, важные для развития этих коммерческих территорий. Список был сокращен до семнадцати стратегий, включая отдельные предложения по строительству нового конференц-центра и возрождению исторического здания Watt & Shand в Ланкастере, которое пустовало с момента закрытия универмага Bon-Ton в 1995 году. Программа действий была сосредоточена на строительстве новый конференц-центр и реконструкция Ланкастер-сквер, включая бывшее здание Армстронг/Ланкастер-сквер и отель Brunswick. Отдельно план рекомендовал адаптивное повторное использование здания Watt & Shand Building, включив в него сочетание розничных магазинов и офисов, а также одно или несколько объектов, предназначенных для привлечения туристов.

Рабочая группа конференц-центра, сформированная в 1998 году для работы с EDAA, призвала к созданию конференц-зала. В результате EDAA превратился в проект конференц-центра и отеля на Пенн-сквер. Члены рабочей группы обратились к Penn Square Partners (PSP), которая приобрела бездействующее здание Watt & Shand Building в феврале 1998 года, по поводу возможности превращения этого объекта в частный отель.

После маркетингового исследования идеи отеля и конференц-центра компания Penn Square Partners и Фонд Ланкастера совместно обратились к комиссарам округа Ланкастер с просьбой создать Управление конференц-центра и ввести налог на гостиничные номера для поддержки проекта. 15 сентября 1999 года было создано Управление конференц-центра округа Ланкастер (LCCCA), и местные чиновники назначили совет директоров-добровольцев из семи человек.

В 2001 году LCCCA и PSP официально оформили свои отношения с целью разработки, проектирования, строительства и эксплуатации конференц-центра и отеля.

Финансирование

В январе 2000 года комиссары округа Ланкастер ввели налог в размере 3,9% на аренду гостиничных номеров, чтобы получить финансирование, необходимое для строительства и продажи конференц-центра. Двадцать процентов доходов от этого налога используется для финансирования кампаний, направленных на привлечение посетителей и туристов конференц-центра. В марте 2000 года местные владельцы отелей подали первый из нескольких исков, оспаривающих конституционность налога на гостиничные номера. В результате судебного разбирательства деятельность LCCC была приостановлена на три года. В апреле 2003 года проект был существенно переработан и расширен. ^{[ 5 ]} и новый маркетинговый отчет был завершен в 2006 году. В начале 2006 года Penn Square Partners продала бывшую собственность Watt & Shand Управлению по реконструкции города Ланкастер. ^{[ 6 ]} Здание, которое первоначально было продано за 1,25 миллиона долларов, было куплено городом за 7 миллионов долларов. Ожидается, что строительные облигации будут погашены арендными платежами из будущих доходов отеля. ^{[ 6 ]}

Хотя первоначальные предложения по проекту конференц-центра были сосредоточены на адаптивном повторном использовании исторического здания Watt & Shand , которое было внесено в Национальный реестр исторических мест, ^{[ 3 ]} был сохранен только фасад, а все здание было снесено в 2006 и 2007 годах. Причина, указанная LCCCA и Томом Смитгаллом из High Industries, генеральным проектировщиком проекта, заключалась в том, что здание не могло быть восстановлено. ^{[ 7 ]}

Партнеры проекта

Cooper Carry , Inc.: Архитектурная фирма Атланты, штат Джорджия, заключила контракт на проектирование LCCC и Lancaster Marriott на Пенн-сквер.
Джордж К. Баум и компания: консультативная фирма из Западного Коншохокена , работающая по контракту на оказание помощи LCCCA в финансовых вопросах.
High Associates, Ltd.: Главный застройщик конференц-центра округа Ланкастер и отеля Lancaster Marriott на Пенн-сквер.
High Construction Company: менеджер по строительству отеля Lancaster Marriott на Пенн-сквер из Ланкастера.
Interstate Hotels and Resorts: компания по управлению отелем, нанятая Penn Square Partners и администрацией конференц-центра округа Ланкастер для управления отелем Lancaster Marriott на Пенн-сквер и конференц-центром соответственно.
MM Architects, Inc.: Архитектурная фирма из Ланкастера заключила контракт на проектирование гаража для улучшения парковки в центре города.
Reynolds Construction, Inc.: менеджер по строительству проекта конференц-центра из Гаррисберга.
Empire Services: базирующаяся в Ридинге компания по сносу и земляным работам для проекта конференц-центра.

Историческое место Таддеуса Стивенса и Лидии Гамильтон Смит

Проект конференц-центра округа Ланкастер включает в себя сохранившуюся снаружи резиденцию и адвокатскую контору Таддеуса Стивенса и его доверенного лица Лидии Гамильтон Смит пансионаты . Внутренняя застройка этих двух исторических объектов интегрирована со входом на Вайн-стрит и вестибюлем конференц-центра. ^{[ 8 ]}

Резиденция и адвокатская контора Таддеуса Стивенса
Внешний вид Лидии Гамильтон Смит дома

Ссылки

^ «Penn Square Partners: кому будет принадлежать ватт?» . Архивировано из оригинала 10 марта 2007 г. Проверено 10 марта 2007 г.
^ Penn Square Partners: Планы конференц-центра, заархивированные 14 марта 2007 г. в Wayback Machine.
^ Перейти обратно: ^а ^б Национальный реестр исторических мест: Пенсильвания
^ Сработала ли государственная/частная сделка для центра/отеля? Архивировано 23 июня 2009 г. в Wayback Machine.
^ Penn Square Partners: История (2003)
^ Перейти обратно: ^а ^б Создание округа по финансированию налоговых надбавок (TIF). Архивировано 12 октября 2006 г. в Wayback Machine.
↑ Penn Square Partners и LCCC, письмо редактору, заархивировано 20 октября 2006 г. в Wayback Machine.
^ Раухаузер, Барри (24 февраля 2011 г.). «Историческое место Таддеуса Стивенса и Лидии Гамильтон Смит» . LancasterHistory.org.

Внешние ссылки

СМИ, связанные с конференц-центром округа Ланкастер , на Викискладе?

[pennsq1-1] «Penn Square Partners: кому будет принадлежать ватт?» . Архивировано из оригинала 10 марта 2007 г. Проверено 10 марта 2007 г.

[pennsq2-2] Penn Square Partners: Планы конференц-центра, заархивированные 14 марта 2007 г. в Wayback Machine.

[reg-3] Перейти обратно: ^а ^б Национальный реестр исторических мест: Пенсильвания

[lol1-4] Сработала ли государственная/частная сделка для центра/отеля? Архивировано 23 июня 2009 г. в Wayback Machine.

[psp1-5] Penn Square Partners: История (2003)

[psppdf-6] Перейти обратно: ^а ^б Создание округа по финансированию налоговых надбавок (TIF). Архивировано 12 октября 2006 г. в Wayback Machine.

[psppdf1-7] Penn Square Partners и LCCC, письмо редактору, заархивировано 20 октября 2006 г. в Wayback Machine.

[8] Раухаузер, Барри (24 февраля 2011 г.). «Историческое место Таддеуса Стивенса и Лидии Гамильтон Смит» . LancasterHistory.org.

[ 1 ]

[ 2 ]

[ 3 ]

[ 4 ]

[ 5 ]

[ 6 ]

[ 7 ]

[ 8 ]