Национальная трастовая общественная инвестиционная корпорация

National Trust Community Investment Corporation ( NTCIC ) — частная коммерческая дочерняя компания Американского национального фонда охраны исторического наследия , основанная в 2000 году и базирующаяся в Вашингтоне, округ Колумбия .

NTCIC является синдикатором налоговых кредитов. Он действует путем формирования юридического партнерства с застройщиком исторической недвижимости, в результате чего NTCIC инвестирует в проект в обмен на получение прав на федеральные налоговые льготы, полученные в результате восстановления собственности. Затем NTCIC предоставляет налоговые льготы юридическому лицу, которое может использовать налоговые льготы для покрытия своих обязательств по федеральному подоходному налогу. То же самое можно сделать с государственными историческими налоговыми льготами в штатах, где действует такое законодательство. Объединение государственных и/или федеральных исторических налоговых льгот с федеральной налоговой льготой для новых рынков также возможно, если проект расположен в переписном районе с низкими доходами.

Синдицирование исторических налоговых льгот может быть значительным преимуществом для застройщиков, особенно для тех, у кого нет достаточных налоговых обязательств, чтобы самостоятельно претендовать на налоговые льготы. «Продажа» налоговых льгот также является полезным средством получения денежных средств вперед, которые можно вложить в проект после формирования партнерства, а не ждать, пока будут поданы и обработаны федеральные налоги или налоги штата. Этот вариант особенно привлекателен для некоммерческих застройщиков недвижимости, например некоммерческих организаций, которые не платят налоги. Синдикаторы налоговых кредитов, такие как NTCIC, могут структурировать соглашения, которые позволят этим некоммерческим организациям по-прежнему получать выгоду от федеральных кредитов.

В результате застройщики могут «заставить цифры работать», позволяя восстановить старые и исторические постройки и гарантируя, что эти части культурной ткани Америки сохранятся для будущих поколений.