Науру Хаус

Науру Хаус
Науру Хаус
	Викимедиа \| © OpenStreetMap
Рекордная высота
	Самый высокий в Мельбурне с 1977 по 1978 год. [Я]
Предшественник	Оптус Центр
Превзойден	Коллинз Плейс
Общая информация
Тип	Офис
Расположение	Выставочная улица , Мельбурн , Австралия
Координаты	37 ° 48'48 "ю.ш., 144 ° 58'15" в.д. / 37,81333 ° ю.ш., 144,97083 ° в.д.
Завершенный	1977
Высота
Антенный шпиль	190 м (620 футов)
Крыша	183 м (600 футов)
Технические детали
Количество этажей	52
Площадь пола	50 500 м 2 (544 000 кв. футов)
Проектирование и строительство
Архитектор(ы)	Перротт Лайон Тимлок и Кеса
Генеральный подрядчик	Гражданский и гражданский

Nauru House (также называемый 80 Collins Street ) — знаковое 52-этажное здание, расположенное в центральном деловом районе Мельбурна , Виктория, Австралия . Здание было спроектировано архитектурной фирмой Perrott Lyon Timlock & Kesa и завершено в 1977 году.

История

К началу 1970-х годов крошечное тихоокеанское островное государство Республика Науру имело большие средства, полученные от продажи фосфатов . Они основали Nauru Phosphate Royalties Trust (NPRT), чтобы инвестировать прибыль в международную недвижимость. ^[1]

Участок на углу улиц Эксишн и Литл-Коллинз был приобретен NPRT в 1972 году за 19 миллионов австралийских долларов для строительства инвестиционно-офисной башни. ^[2]

Лувр

Участок включал в себя ряд старых зданий, выходящих на Коллинз-стрит , и застройка была предложена во время растущей обеспокоенности по поводу потери исторических зданий знаменитого «Парижского конца» Коллинз-стрит. ^[3] Давно существующий магазин Ogg's Chemist на Коллинз, 76-78, прилегающая терраса на Коллинз, 80 и трехэтажная викторианская терраса на Коллинз, 84 были снесены к 1972 году, но были предприняты попытки купить и снести эксклюзивный бутик Le Louvre на Коллинз-стрит, 72-74 ( построенный в 1855 году) были заблокированы владелицей Лилиан Вайтман, которая отказалась продать. ^[4] Четырехэтажный дом Палмера 1960-х годов по адресу Коллинз, 82 между двумя снесенными зданиями также не был куплен, в результате чего на Коллинз-стрит осталась пара «пробелов», которые были заасфальтированы и благоустроены. Пространство, где находились дома 78–80 Коллинз, окруженное грубо отделанными боковыми стенами остальных зданий, дало Науру Хаусу адрес Коллинз-стрит, 80.

После завершения строительства в 1977 году оно на короткое время стало самым высоким зданием в Мельбурне; однако оно было недостаточно высоким, чтобы считаться самым высоким зданием Австралии, поскольку поразительно похожий, но более высокий Центр MLC в Сиднее был построен всего несколькими месяцами ранее тем же строителем. В 1978 году Науру-Хаус уступил место первой башне Коллинз- Плейс как самому высокому зданию в Мельбурне.

Из-за трещин и гниения галечной отделки бетона в 1991 году вся внешняя часть башни была покрыта матово-серым алюминием. ^[5]

В начале 2000-х годов, после десятилетий бесхозяйственности, чрезмерных расходов и стремительного роста кредитов от General Electric , сумма которых оценивается примерно в 227 миллионов австралийских долларов, NPRT была вынуждена распродать свои международные активы. ^[6]^[7]

Перепланировка

Дом Науру был приобретен Инвестиционной корпорацией Квинсленда (QIC) в декабре 2004 года за 140 миллионов австралийских долларов. ^[8]

Крупномасштабная реконструкция объекта была впервые запланирована в 2008 году: между ним и Коллинз-стрит будет построена офисная башня выше, чем предлагалось Nauru House, и она будет возвышаться над остальными историческими зданиями. ^[9] Спустя тридцать лет после первоначального развития, QIC на этот раз успешно приобрела Лувр на Коллинз-стрит, 72-74 у дочери Лилиан Джорджины Вейр, и бизнес переехал в Саут-Ярру . ^[10] QIC также купила, а затем снесла офисное здание 1960-х годов на Коллинз-стрит, 82, создав широкий фасад на Коллинз-стрит, который Nauru House не смог построить. Окончательный проект реконструкции предусматривал 35-этажную офисную башню с консольной передней частью, выступающей на расстоянии 6 м от Коллинз-стрит (и с зазором всего 6 м между ней и домом Науру), новым подиумом с магазинами и галереей, «заполненный» городской пейзаж с магазинами на Коллинз-стрит и отель на 300 номеров с видом на Литтл-Коллинз-стрит. ^[11] Дизайн был результатом сотрудничества Жуэна Манку, Seventh Wave, UNStudio и местного архитектора Вудса Багота . Строительство началось в 2017 году, а завершение должно состояться в 2020 году, при этом новая башня будет называться 80 Collins South Tower, а Nauru House будет переименована в 80 Collins North Tower. ^[12]

В начале 2019 года строящийся объект был куплен Dexus за 1,4 миллиарда долларов. ^[13]

В декабре 2019 года из-за сообщений о структурных проблемах здание Лувра превратили в фасад. ^[14]

Застройка была постепенно завершена к 202–21, при этом ряд элитных отелей и магазинов заняли первый этаж, а нижние здания выходили на Коллинз-стрит. ^[15]^[16]^[17]

См. также

Ссылки

^ Маккензи, Грег (11 марта 1976 г.). «Головокружительный предел высоких этажей» . Возраст . п. 16 . Проверено 25 апреля 2011 г.
^ Шеперд, Дик (4 февраля 1972 г.). «Ожидается, что сотрудники отелей будут требовать от правительства помощи» . Возраст . Проверено 25 апреля 2011 г.
^ «Парижский конец Коллинз-стрит» . Национальный фонд Австралии (Виктория) . Проверено 12 июля 2018 г.
^ «Лувр» . База данных викторианского наследия . Проверено 12 июля 2018 г.
^ «Дом Науру» . Строительная инженерия Австралии . Проверено 12 июля 2018 г.
^ Клаузен, Лиза (18 мая 2004 г.). «Сможет ли Науру остаться на плаву?» . Время . Архивировано из оригинала 29 октября 2010 года . Проверено 25 апреля 2011 г.
^ Вестерман, Хелен (24 августа 2004 г.). «Ожидается, что Дом Науру исчезнет» . Возраст . Проверено 25 апреля 2011 г.
^ Вестерман, Хелен (8 апреля 2005 г.). «Науру покидает Мельбурн, продав его за 9,9 миллиона долларов» . Возраст . Проверено 25 апреля 2011 г.
^ «ЭВОЛЮЦИЯ КОЛЛИНЗ-СТРИТ, 80» . Городской Мельбурн . 27 сентября 2017 г. Проверено 12 июля 2018 г.
^ «Приближается конец легендарного салона на Коллинз-стрит» . Возраст. 29 июня 2009 года . Проверено 12 июля 2018 г.
^ «ЭВОЛЮЦИЯ КОЛЛИНЗ-СТРИТ, 80» . Городской Мельбурн . 27 сентября 2017 г. Проверено 12 июля 2018 г.
^ «Северная башня на Коллинз-стрит, 80» . 80 Коллинз . Проверено 12 июля 2018 г.
^ Йохансон, Саймон (27 марта 2019 г.). «Dexus потратила на Коллинз-стрит 1,4 миллиарда долларов за год» . Сидней Морнинг Геральд . Проверено 1 апреля 2020 г.
^ «Факадизм на Коллинз-стрит» . Мельбурнская акция «Наследие» . Архивировано из оригинала 26 февраля 2022 года.
^ «Лучшие арендаторы заполняют башни в квартале Куэй, Коллинз-стрит, 80» . Австралийский финансовый обзор . 13 февраля 2019 года . Проверено 15 февраля 2024 г.
^ Йохансон, Саймон (30 июня 2020 г.). «Dexus заманивает флагманский магазин Georg Jensen за 80 Collins» . Сидней Морнинг Геральд . Проверено 15 февраля 2024 г.
^ «Новый ресторан Swish в Мельбурне по адресу Коллинз, 80 открыт — вот что заказать» . Широкоформатный лист . Проверено 15 февраля 2024 г.

Внешние ссылки

СМИ, связанные с Домом Науру , на Викискладе?

Список самых высоких зданий в Австралии

Следующий кратчайший

Набережная Квартал Тауэр
188 м

Следующий самый высокий

Санкорп Плейс
193 м

Высота относится к высшему архитектурному элементу.

Список самых высоких зданий Мельбурна

Следующий кратчайший

Коллинз Плейс
185 м

Следующий самый высокий

Пресноводное место
205 м

Высота относится к высшему архитектурному элементу.

[1] Маккензи, Грег (11 марта 1976 г.). «Головокружительный предел высоких этажей» . Возраст . п. 16 . Проверено 25 апреля 2011 г.

[2] Шеперд, Дик (4 февраля 1972 г.). «Ожидается, что сотрудники отелей будут требовать от правительства помощи» . Возраст . Проверено 25 апреля 2011 г.

[3] «Парижский конец Коллинз-стрит» . Национальный фонд Австралии (Виктория) . Проверено 12 июля 2018 г.

[4] «Лувр» . База данных викторианского наследия . Проверено 12 июля 2018 г.

[5] «Дом Науру» . Строительная инженерия Австралии . Проверено 12 июля 2018 г.

[6] Клаузен, Лиза (18 мая 2004 г.). «Сможет ли Науру остаться на плаву?» . Время . Архивировано из оригинала 29 октября 2010 года . Проверено 25 апреля 2011 г.

[7] Вестерман, Хелен (24 августа 2004 г.). «Ожидается, что Дом Науру исчезнет» . Возраст . Проверено 25 апреля 2011 г.

[8] Вестерман, Хелен (8 апреля 2005 г.). «Науру покидает Мельбурн, продав его за 9,9 миллиона долларов» . Возраст . Проверено 25 апреля 2011 г.

[9] «ЭВОЛЮЦИЯ КОЛЛИНЗ-СТРИТ, 80» . Городской Мельбурн . 27 сентября 2017 г. Проверено 12 июля 2018 г.

[10] «Приближается конец легендарного салона на Коллинз-стрит» . Возраст. 29 июня 2009 года . Проверено 12 июля 2018 г.

[11] «ЭВОЛЮЦИЯ КОЛЛИНЗ-СТРИТ, 80» . Городской Мельбурн . 27 сентября 2017 г. Проверено 12 июля 2018 г.

[12] «Северная башня на Коллинз-стрит, 80» . 80 Коллинз . Проверено 12 июля 2018 г.

[13] Йохансон, Саймон (27 марта 2019 г.). «Dexus потратила на Коллинз-стрит 1,4 миллиарда долларов за год» . Сидней Морнинг Геральд . Проверено 1 апреля 2020 г.

[14] «Факадизм на Коллинз-стрит» . Мельбурнская акция «Наследие» . Архивировано из оригинала 26 февраля 2022 года.

[15] «Лучшие арендаторы заполняют башни в квартале Куэй, Коллинз-стрит, 80» . Австралийский финансовый обзор . 13 февраля 2019 года . Проверено 15 февраля 2024 г.

[16] Йохансон, Саймон (30 июня 2020 г.). «Dexus заманивает флагманский магазин Georg Jensen за 80 Collins» . Сидней Морнинг Геральд . Проверено 15 февраля 2024 г.

[17] «Новый ресторан Swish в Мельбурне по адресу Коллинз, 80 открыт — вот что заказать» . Широкоформатный лист . Проверено 15 февраля 2024 г.

[1]

[2]

[3]

[4]

[5]

[6]

[7]

[8]

[9]

[10]

[11]

[12]

[13]

[14]

[15]

[16]

[17]