Жимолость, Ньюкасл

Жимолость – это почти завершенный проект реконструкции жилых и коммерческих районов площадью 50 гектаров бывших промышленных земель вдоль Ньюкасла гавани в Новом Южном Уэльсе , Австралия .

История

Жимолость была окончательно основана в 1844 году в результате государственно-частного партнерства между правительством Нового Южного Уэльса , представленным Корпорацией развития Жимолости, и частными застройщиками. На партнерство была возложена ответственность за восстановление коммерческих и жилых помещений заброшенных промышленных земель вдоль железнодорожной линии и набережной Ньюкасла. Доступная земля была разделена на семь участков: Кэррингтон, Коттедж-Крик, Жимолость, Хантер-стрит, Линвуд, Марина и Уикхэм. Каждый район должен был развивать свой собственный характер и сочетание коммерческой или жилой недвижимости, а также продвигаться к завершению и рыночной продаже независимо друг от друга.

В 2003 году Корпорация развития жимолости объединилась с Правительственной корпорацией регионального землеустройства и образовала Корпорацию развития Хантера . ^{[ 1 ]} Различные частные застройщики внесли свой вклад в сочетание коммерческой и жилой застройки Жимолости.

Разработка

Коммерческое развитие произошло во всех семи округах Жимолости, но наибольшее внимание уделялось Коттедж-Крик. Местное управление водоснабжения Hunter Water, местная юридическая фирма Sparke Helmore и международная консалтинговая компания Price Waterhouse Coopers открыли офисы в Ханисакл на улице Ханисакл-Драйв. Отель Crowne занимает район Жимолость на восточной окраине Жимолости, а отель Ibis занимает район Хантер-стрит. Полоса ресторанов и баров занимает район Жимолости, который стал известен как Променад. Район Марины включает в себя реконструированный рыбный кооператив, круизный яхт-клуб Ньюкасла, два ресторана морепродуктов и рыбный магазин.

В целом застройка Жимолости также сохранила ряд зданий, внесенных в список наследия, вдоль гавани Ньюкасла, в том числе бывшие железнодорожные сараи, в которых сейчас размещаются Форум, Региональный музей Ньюкасла и места для общественной деятельности. ^{[ 2 ]}

Многоэтажные жилые апартаменты с магазинами на первом этаже и ресторанами/кафе расположены в районе Жимолость, а таунхаусы средней плотности занимают район Линвуд. Они в основном ориентированы на людей со средним доходом, которые предпочитают образ жизни в центре города. Однако Жимолость выделила 25 миллионов долларов на общественное жилье, и через Newmacq Community Housing люди с низким и средним доходом, соответствующие критериям Программы доступной аренды, могут получить доступ к некоторым арендуемым объектам недвижимости в Жимолости.

Критика

В проекте «Жимолость» использовалась нисходящая, модернистская, рациональная модель, основанная на аналогичных проектах обновления городов по всему миру, таких как Бэттери-Парк-Сити в Лондоне в Нью-Йорке, Кэнэри-Уорф и Доклендс в Мельбурне . Общим между этими разработками является то, что они сосредоточены на физическом планировании центров городов, где новые здания, рынки и отели пытаются «оживить» город. ^{[ 3 ]} Исследования показывают, что этот подход к планированию может сосредоточиться на технической экспертизе за счет участия общественности в процессе принятия решений. ^{[ 4 ]}

Ссылки

^ Жимолость - О HDC, 2005 г., по состоянию на 20 мая 2009 г., http://www.honeysuckle.net/pages/hdc/index.php. Архивировано 24 декабря 2008 г. на Wayback Machine.
^ «Наша история: Музей Ньюкасла» . Музей Ньюкасла. 2011 . Проверено 13 сентября 2014 г.
^ Крумхольц, Н. (1999) «Справедливые подходы к местному экономическому развитию», Журнал политических исследований, 27, 1, стр. 83-97.
^ Тейлор, Н., Теория городского планирования с 1945 года , Лондон, 1998, стр. 75-91.

[1] Жимолость - О HDC, 2005 г., по состоянию на 20 мая 2009 г., http://www.honeysuckle.net/pages/hdc/index.php. Архивировано 24 декабря 2008 г. на Wayback Machine.

[2] «Наша история: Музей Ньюкасла» . Музей Ньюкасла. 2011 . Проверено 13 сентября 2014 г.

[3] Крумхольц, Н. (1999) «Справедливые подходы к местному экономическому развитию», Журнал политических исследований, 27, 1, стр. 83-97.

[4] Тейлор, Н., Теория городского планирования с 1945 года , Лондон, 1998, стр. 75-91.

[ 1 ]

[ 2 ]

[ 3 ]

[ 4 ]