Право владения

Право владения – это право человека на владение имуществом. Это право лица, которое в настоящее время владеет имуществом или находится под его контролем, сохранять такое владение или, альтернативно, другого лица, которое претендует на более высокий титул или право на владение имуществом. В законе существует юридическое изречение, что « владение составляет девять десятых закона », а это означает, что лицо, владеющее имуществом, презюмируется имеющим право на такое владение, если другое лицо, претендующее на владение, не докажет, что оно имеет на него превосходящее право.

Примеры

Было приведено несколько примеров о праве владения:

• Бизнес покупает автомобиль и получает финансирование. Лицо, приобретающее транспортное средство, становится зарегистрированным владельцем и имеет как владение , так и право владения . Поставщик финансирования будет держателем залога и будет иметь обеспечительный интерес , который в случае неисполнения обязательств станет правом удержания . Если компания, купившая транспортное средство, затем сдала его кому-либо в аренду, то это лицо будет владеть им , но не будет иметь права владения . Компания, сдающая им в аренду транспортное средство, может вернуть себе транспортное средство, например, если они удерживают транспортное средство по истечении срока действия договора. Кроме того, если компания по аренде пропустила выплаты держателю залога, держатель залога также может вернуть себе транспортное средство у лица, владеющего им.

• Я покупаю ручку в магазине. У меня есть все три атрибута (владение, право владения и право собственности). Если я одолжу кому-нибудь ручку, у него останется только владение. Если они не вернут его, они, вероятно, могли бы получить все три, если бы я не смог их найти, поскольку мне вряд ли удастся доказать, что недорогой предмет, такой как ручка, был одолжен и не возвращен.

• Владелец сдаваемого в аренду жилья хочет, чтобы компания по управлению имуществом управляла имуществом и решала необходимые юридические вопросы в случае выселения ( незаконного задержания необходимости ). Чтобы собственник не был лично назван истцом по иску о незаконном задержании, в договоре управления имуществом предусмотрена уступка права владения, чтобы управляющая компания могла быть названным истцом по иску о незаконном задержании.