Владение (закон)

В юриспруденции человек владение – это контроль, который намеренно осуществляет в отношении вещи. Как и право собственности , владение чем-либо обычно регулируется законодательством о собственности юрисдикции. Во всех случаях, чтобы обладать чем-либо, у человека должно быть намерение обладать этим, а также доступ к этому и контроль над этим. Человек может владеть каким-либо предметом имущества, не являясь его собственником. ^[1]

Намерение обладать

Намерение обладать (иногда называемое animus possidendi ) является другим компонентом владения. Все, что требуется для этого критерия, — это намерение обладать чем-то на данный момент. В странах общего права намерение обладать вещью является вопросом факта, который может быть доказан действиями контроля и сопутствующими обстоятельствами.

Можно намереваться обладать чем-то и действительно обладать этим, не зная, что оно существует. Например, тот, кто намеревается завладеть чемоданом, также намеревается завладеть его содержимым, даже если оно неизвестно. Важно различать намерение, достаточное для того, чтобы завладеть вещью, и намерение, необходимое для совершения преступления незаконного владения чем-либо, например, запрещенными наркотиками, огнестрельным оружием или украденными товарами. ^[2] Намерение лишить других доступа к чемодану и его содержимому не обязательно означает виновное намерение незаконно завладеть его содержимым.

Когда люди владеют местами, к которым имеет доступ общественность, может быть трудно понять, намерены ли они владеть всем, что находится в этих местах. В таких обстоятельствах некоторые люди ясно дают понять, что не хотят владеть вещами, принесенными туда публикой. Например, над вешалкой в ресторане нередко можно увидеть табличку, отказывающуюся от ответственности за оставленные там вещи.

Важность владения

Владение является одним из важнейших понятий в имущественном праве . Существуют три взаимосвязанных и пересекающихся, но не идентичных юридических понятия: владение, право владения и собственность.

В странах общего права владение само по себе является правом собственности. Владелец имущества имеет право владения и может передать это право полностью или частично другому лицу, которое затем также может уступить право владения третьему лицу. Например, собственник жилой недвижимости может передать право владения управляющему недвижимостью по договору управления недвижимостью , который затем может уступить право владения арендатору по договору аренды. Существует опровержимая презумпция , что владелец собственности также имеет право владения, и для установления того, кто имеет законное право владения, могут быть представлены доказательства обратного, чтобы определить, кто должен иметь фактическое владение, которые могут включать доказательства права собственности (без уступка права владения) или свидетельство преимущественного права владения без владения. Владение вещью в течение достаточно долгого времени может стать собственностью путем прекращения у предыдущего владельца права владения и права собственности. Точно так же с течением времени может прекратиться право владельца на восстановление исключительного владения имуществом без потери права собственности на него, как в случае неблагоприятного события. Сервитут в пользовании предоставляется судом.

В странах гражданского права владение — это не право, а (юридический) факт, который пользуется определенной защитой закона. Он может предоставить доказательства права собственности, но сам по себе не удовлетворяет бремени доказывания. Например, право собственности на дом никогда не доказывается простым владением домом. Владение — это фактическое состояние осуществления контроля над объектом, независимо от того, принадлежит ли этот объект или нет. Только законное (владелец имеет законное основание), добросовестное (владелец не знает недостатков права владения) и регулярное владение (не приобретенное силой или обманом) может стать собственностью с течением времени. Владелец пользуется определенной судебной защитой от третьих лиц, даже если он не является владельцем.

Права на владение могут иметь различную степень. Например, если вы оставите принадлежащую вам книгу в кафе и ее заберет официант, вы потеряли ее. Когда вы вернетесь, чтобы забрать книгу, даже если она у официанта, у вас больше прав на владение ею, и книгу следует вернуть. Этот пример демонстрирует различие между правом собственности и владением: на протяжении всего процесса вы не потеряли право собственности на книгу, хотя в какой-то момент вы потеряли владение ею; или вместо этого книга могла все время принадлежать третьей стороне (например, выдающей библиотеке ), несмотря на изменения во владении.

Получение владения

Владение требует как контроля, так и намерения. С первого момента получается, что оба этих условия существуют одновременно. Обычно намерение предшествует контролю, например, когда вы видите монету на земле и наклоняетесь, чтобы ее поднять. Тем не менее вполне возможно, что человек может получить контроль над вещью до того, как сформирует намерение обладать ею. Кто-то, кто по незнанию сидел на 10-долларовой банкноте и, следовательно, контролировал ее на сиденье поезда, мог получить владение ею, узнав о банкноте и сформировав намерение владеть ею. Люди также могут намереваться владеть вещами, которые остались без их ведома в контролируемых ими пространствах.

Владение может быть получено путем одностороннего действия, посредством которого устанавливается фактический контроль. Это может принимать форму задержания (захвата предмета, не находящегося в чьем-либо владении) или конфискации (захвата предмета, находящегося в чьем-либо владении). Его также можно получить посредством двустороннего процесса передачи владения от одной стороны к другой. Сторона, передающая владение, должна иметь намерение сделать это.

Владение, приобретенное по согласию

Большая часть имущества, находящегося во владении, получена с согласия кого-либо, кто им владел. Их можно было купить, получить в подарок, взять в аренду или одолжить. Передача владения товаром называется поставкой . В отношении земли принято говорить о предоставлении или передаче во владение.

Временная передача владения называется залогом . Поручительство часто рассматривается как разделение права собственности и владения. Например, библиотека продолжает владеть книгой, пока вы ею владеете, и будет иметь право снова владеть ею, когда ваше право истечет. Обычной сделкой, связанной с залогом, является условная продажа или покупка в рассрочку, при которой продавец передает покупателю вещь до того, как она будет оплачена. Покупатель уплачивает покупную цену в рассрочку, и при ее полной оплате право собственности на вещь переходит от продавца к покупателю.

Владение, приобретенное без согласия

Завладеть вещью можно без чьего-либо согласия. Во-первых, вы можете завладеть чем-то, чем никогда раньше не владели. Это может произойти, когда вы поймаете дикое животное; или создайте новую вещь, например буханку хлеба. Во-вторых, вы можете найти что-то, что потерял кто-то другой. В-третьих, вы можете отобрать что-то у другого человека без его согласия. Владение, приобретенное без согласия, является правом собственности, охраняемым законом. Оно порождает право владения, которое может быть принудительно реализовано в отношении всех, за исключением тех, у кого больше прав на владение.

Формы передачи владения

Существуют различные формы передачи владения. Можно физически передать объект (например, передать газету, купленную в газетном киоске), но стороне не всегда необходимо буквально захватить объект, чтобы владение считалось переданным. Достаточно того, чтобы объект находился в сфере фактического контроля (например, оставление письма в почтовом ящике). Иногда достаточно символа объекта, который позволяет передать фактический контроль (например, передача ключей от автомобиля или дома). Можно также решить прекратить владение, как если бы вы выбрасывали письмо в мусорное ведро. Владение включает в себя возможность прекратить владение.

См. также

Незаконное владение
Другие особые условия владения
Владелец , Арендодатель , Арендатор , Арендодатель
Землевладение
Арендатор , Арендатор , Арендатор
Аренда , Аренда , Аренда
Владение – девять десятых закона

Ссылки

^ «Определение ВЛАДЕНИЯ и юридическое значение» . Юридический словарь Блэка (2-е изд.). 4 ноября 2011 года . Проверено 10 марта 2023 г.
^ Хе Кау Тех против R [1985] HCA 43 , (1985) 157 CLR 523 (11 июля 1985 г.), Высокий суд (Австралия).

Декер, Джон Ф. «Уголовное право Иллинойса». Ньюарк, Нью-Джерси: Мэтью Бендер и компания, 4-е изд. 2006.

[1] «Определение ВЛАДЕНИЯ и юридическое значение» . Юридический словарь Блэка (2-е изд.). 4 ноября 2011 года . Проверено 10 марта 2023 г.

[Teh_HCA-2] Хе Кау Тех против R [1985] HCA 43 , (1985) 157 CLR 523 (11 июля 1985 г.), Высокий суд (Австралия).

[1]

[2]