Отчуждение (имущественное право)

В праве о собственности отчуждение — это добровольное действие владельца некоторого имущества по распоряжению этим имуществом, тогда как отчуждаемость или возможность отчуждения — это возможность части имущества или имущественного права быть проданным или иным образом переданным от одной стороны другому лицу. другой. некоторых могут распространяться Большая часть имущества подлежит отчуждению, однако на отчуждение ограничения .

В Англии при феодальной системе земля обычно передавалась путем субинфеодации , а отчуждение требовало лицензии сюзерена . Когда Уильям Блэкстоун опубликовал «Комментарии к законам Англии» между 1765 и 1769 годами, он описал основной объект английских законов о недвижимости как закон о наследстве, который поддерживал сплоченность и целостность поместий на протяжении поколений и, таким образом, обеспечивал политическую власть внутри семей. В 1833 году судья Джозеф Стори в своих «Комментариях к Конституции Соединенных Штатов» связал ревнивую бдительность землевладельцев за своими правами и дух сопротивления во время американской войны за независимость с системой американских институтов, которые фиксировали и уточняли права собственности на землю и расширяли земельные рынки. Среди других первых американских комментаторов по правовым вопросам, которые хвалили простую и относительно недорогую систему передачи прав собственности в новых Соединенных Штатах, были Зафанайя Свифт , Дэниел Вебстер и Джеймс Кент .

Некоторые объекты в настоящее время считаются не имеющими права стать собственностью и поэтому называются неотчуждаемыми , например люди и части тела. Титул аборигенов является одним из примеров неотчуждаемости (за исключением Короны ) в общего права юрисдикциях . Аналогичное понятие – непередаваемость, например, билетов. Права, обычно называемые лицензией или разрешением, обычно являются только личными и не подлежат передаче . Однако они отчуждаемы в том смысле, что их, как правило, можно передать .

Английское общее право традиционно защищало землевладельцев от необеспеченных кредиторов. В 1732 году парламент Великобритании принял закон под названием «Закон о более легком взыскании долгов на плантациях и колониях Его Величества в Америке», иногда известный как Закон о взыскании долгов 1732 года , который требовал, чтобы вся земля и рабская собственность в Великобритании С Америкой будут обращаться как с движимым имуществом для целей взыскания долгов. Таким образом, он снял защиту с кредиторов, которые защищали крупные земельные владения (и которые продолжали защищать эти поместья в Великобритании). Однако в течение десятилетия в закон были внесены поправки, позволяющие колониальным законодательным органам, особенно в южноамериканских колониях, снова защищать недвижимость, переданную за плату или унаследованную по первородству . Таким образом, колонии, опиравшиеся на порабощенный труд, приняли законодательство, способствующее ликвидности рабской собственности. Хотя Вирджиния отменила законы, поддерживающие первородство и хвостовую часть пошлины, в 1776 году, она отказалась продлить действие Закона о взыскании долгов после Американской революции и приняла дополнительные законы, защищавшие недвижимость от кредиторов. Другие штаты приняли аналогичное законодательство (некоторые специально защищали усадьбы от кредиторов), но системы регистрации, принятые во всех новых американских штатах, привели к более коммерциализированному и передаваемому развитию американского права собственности. В 1797 году парламент отменил Закон о взыскании долгов в отношении рабов в остальных колониях. Тем не менее, к 1806 году памфлетисты об отмене смертной казни в Великобритании продолжали критиковать как жестокую санкцию Закона о аукционах рабов для удовлетворения как обеспеченных, так и необеспеченных долгов рабовладельца.

См. также

• Доктрина первой продажи
• Неотчуждаемые права
• Потому что покупатели