Добросовестный покупатель

покупатель Добросовестный ) , ( BFP более полно называемый добросовестным приобретателем по стоимости без предварительного уведомления , представляет собой термин, используемый преимущественно в юрисдикциях общего права в законодательстве о недвижимом и движимом имуществе для обозначения невиновной стороны, которая приобретает собственность без предварительного уведомления. уведомление о претензии любой другой стороны на право собственности на это имущество. BFP должен покупать по стоимости, а это означает, что они должны платить за собственность, а не просто быть бенефициаром подарка. Даже если сторона обманным путем передает собственность BFP (например, продавая BFP собственность, которая уже была передана кому-то другому), этот BFP, в зависимости от законов соответствующей юрисдикции , получит хорошее (действительное) право собственности на имущество, несмотря на конкурирующие требования другой стороны. Таким образом, владелец, публично фиксирующий свои собственные интересы (которые в некоторых видах собственности должны быть в реестре, признанном судом), защищает себя от потери их в пользу косвенного покупателя, например, квалифицированного покупателя от вора, который квалифицируется как BFP. . Более того, так называемые юрисдикции с «уведомлением о расовой гонке» требуют от BFP регистрации (в зависимости от типа собственности путем публичного уведомления или подачи заявки на регистрацию) для защиты своих прав. В любом случае стороны, претендующие на право собственности на имущество, сохранят основание для иска (право на иск) против стороны, совершившей мошенническую передачу.

В Англии, Уэльсе и других юрисдикциях, следуя часто повторяемому прецеденту 20-го века , BFP не будет связана справедливыми интересами, о которых у них нет фактического, конструктивного или предполагаемого уведомления, до тех пор, пока они проводят «такие проверки, которые должны разумно быть сделанным». ^[1]

BFP также иногда называют « капитала любимцами ». Однако юрист Хакни объясняет, что это изображение неточно. В тех случаях, когда законное право собственности передается добросовестному покупателю за вознаграждение без предварительного уведомления, капитал не демонстрирует покупателю какой-либо большой заинтересованности в принятии передачи. Скорее, он признает, что не обладает юрисдикцией в отношении вопроса о праве собственности, который принадлежит общему праву. ^[2] Отношения между судами справедливости и BFP по своей сути характеризуются как ориентированные на BFP с доброжелательным пренебрежением к старому(ым) владельцу(ам). ^[2] Тем не менее, справедливость позволяет проверенному BFP требовать полной юридической передачи от бывшего законного владельца, в противном случае суд сам передаст право собственности.

В Соединенных Штатах патентный закон закрепляет правило добросовестного покупателя, 35 USC § 261 . В отличие от общего права , статут отсекает как справедливые , так и законные претензии на титул. ^[3]

См. также

Сноски

^ Kingsnorth Finance Trust Co Ltd против Тизарда [1986] 1 WLR 783.
^ Перейти обратно: ^а ^б Хакни, Джеффри (1987). Понимание акционерного капитала и трастов . Фонтана Пресс. ISBN 0-00-686072-9 .
^ Filmtec Corp. против Allied-Signal Inc. , 939 F.2d 1568, 1573 (Федеральный округ, 1991 г.)

[1] Kingsnorth Finance Trust Co Ltd против Тизарда [1986] 1 WLR 783.

[hackney-2] Перейти обратно: ^а ^б Хакни, Джеффри (1987). Понимание акционерного капитала и трастов . Фонтана Пресс. ISBN 0-00-686072-9 .

[3] Filmtec Corp. против Allied-Signal Inc. , 939 F.2d 1568, 1573 (Федеральный округ, 1991 г.)

[1]

[2]

[3]