Отменяемое имущество

Не следует путать с концепцией неоспоримости в праве собственности.

создается Отменяемое имущество , когда лицо, предоставляющее право, передает землю на определенных условиях. При наступлении события или условия, заявленного праводателем, передача может быть недействительной или, по крайней мере, подлежит аннулированию. (Имущество, не подпадающее под такие условия, называется неотделимым имуществом.) Исторически общее право не одобряло использование отменяемых имуществ, поскольку оно мешает владельцам пользоваться своей собственностью и, как таковое, затрудняет создание действительного имущества. будущий интерес. Если отменяемое имущество явно не предназначено, современные суды будут толковать формулировку против этого типа имущества. Три типа отменяемого имущества — это просто определяемая плата, простая плата с учетом исполнительного ограничения или процентов и простая плата с учетом последующего условия . Пожизненное имущество также может быть отменяемым.

Поскольку отменяемое наследство всегда дает меньшую сумму, чем полная плата , отменяемое наследство всегда будет создавать один или несколько будущих интересов .

Плата легко определяется

— Просто определяемая плата это наследство, действие которого автоматически прекращается при наступлении указанного события или условия. Интересы перейдут к лицу, предоставившему право, или наследникам лица, предоставившего право. Обычно возможность возврата следует за простой определяемой комиссией. Однако возможность возврата не следует за комиссией, которую можно просто определить с учетом права исполнительного производства, поскольку возможность возврата существует у лица, предоставившего право, а право исполнительного производства находится у третьего лица. Формулировки продолжительности, такие как «до А, пока собственность используется для парка», создают легко определяемую плату и возможность возврата. Другие слова, обозначающие продолжительность, которые интерпретируются как просто определяемая плата, включают «до», «во время» и «пока».

Некоторые юрисдикции США отменили этот интерес. Например, в 1960 году Кентукки отменил сбор, который можно просто определить, и возможность его возврата согласно закону в 1960 году. Попытка создать такой процент истолковывается как сбор, простой при условии соблюдения последующих условий (см. ниже), и лицо, которое имело бы возможность возврата в вместо этого общее право будет иметь право на въезд.

Просто определимая комиссия не нарушает правила в отношении бессрочных контрактов , поскольку возможность возврата не подпадает под это правило.

Простая плата с учетом исполнительного ограничения

Простая плата, подлежащая исполнительному ограничению, представляет собой наследство, которое прекращается при выполнении определенного условия и затем передается третьему лицу. Проценты не вернутся правообладателю. Если условие выполнено, грантополучатель теряет проценты, а третья сторона автоматически их получает.

Пример:

О предоставляет Блэкакр А и наследнику А; но если А когда-нибудь примет шоколадку от С, то это будет передано В и наследникам В.

Здесь О — первоначальный владелец. Он предоставляет А простое вознаграждение при условии, что он не примет шоколадный батончик от С. Однако, в отличие от простого вознаграждения, обусловленного последующим условием , Blackacre переходит к третьей стороне (B), а не к лицу, предоставляющему право (O). ), если условие выполнено. Кроме того, в отличие от платы, простой при условии выполнения последующего условия, B автоматически получает долю в Blackacre и не только имеет простое право подать в суд на повторный вход .

Передача Blackacre первоначальным получателем гранта влечет за собой первоначальное ограничение, но проценты последующего получателя гранта могут стать простой абсолютной комиссией после последующей смерти первоначального получателя гранта. Например, A продает Blackacre D. Если A впоследствии принял предложение о шоколадном батончике от C, Blackacre автоматически переходит к B. Однако, если A умер, так и не приняв шоколадный батончик от C, условие не может быть выполнено. D тогда будет плата простая абсолютная.

Плата простая при условии соблюдения последующих условий

Простое вознаграждение с последующим условием создается, когда слова гранта подтверждают вывод о том, что лицо, предоставившее право, намеревается передать вознаграждение простое абсолютное, но приложило к гранту условие, согласно которому, если произойдет определенное будущее событие, лицо, предоставившее право, получит свое вознаграждение. простая абсолютная обратная плата при условии, что лицо, предоставившее право, воспользуется своим правом на вступление (или правом на прекращение). Таким образом, плата за простое действие последующего условия не прекращается автоматически при наступлении этого условия. Будущие интересы называются «правом на повторный вход» или «правом на вход», и собственность возвращается к первоначальному праводателю только в том случае, если он воспользуется этим правом.

Право на вступление не является автоматическим, а скорее должно быть использовано для прекращения взимания платы при соблюдении последующих условий. Чтобы воспользоваться правом на въезд, владелец должен предпринять существенные шаги для восстановления владения и правового титула , например, подав иск. Физический въезд не требуется, но владелец должен сделать больше, чем просто заявить о намерении забрать обратно.

Один из языков, используемых для создания простой платы при условии соблюдения последующих условий и права входа, звучит так: «А, но если А продает алкоголь на земле, то праводатель имеет право входа (или право прекращения)».

Обычное использование включает такие выражения, как «может», «но если», «однако» или «при условии, что…».