Блэкакр
| Право собственности |
|---|
 |
| Часть общего права серии |
| Типы |
| Приобретение |
| Поместья на земле |
| Транспортировка |
| будущего использования Контроль |
| Невладельческий интерес |
| Связанные темы |
| Другие общего права области |
Высшая категория: Право и общее право |
Blackacre , Whiteacre , Greenacre , Brownacre и их варианты — это имена-заполнители, используемые для обозначения фиктивных поместий на земле .
Имена используются профессорами права в юрисдикциях общего права , особенно в области недвижимости , а иногда и в контрактах , для обсуждения прав различных сторон на участок земли. Типичный в юридической школе или адвокатуре вопрос на экзамене по недвижимости может звучать так:
Адам, владелец простой платы в Блэкакре, передал собственность «Биллу на всю жизнь, а оставшуюся часть – Чарльзу, при условии, что если кто-либо употребит алкоголь на территории до того, как первенцу Чарльза исполнится двадцать один год, то собственность будет передана идите к Дуайту и получите простую плату». Предположим, что ни Билл, ни Чарльз, ни Дуайт не являются наследниками Адама и что единственным наследником Адама является его сын Эдвард. Обсудите доли владения в Blackacre Адама, Билла, Чарльза, Дуайта и Эдварда.
Если для подтверждения какой-либо точки зрения требуется более одного поместья (возможно, касающегося спора о границах, сервитутах или правах прибрежных государств ), второе поместье обычно будет называться Уайтакр. [1] третий - Гринакр и четвертый - Браунакр.
Источник
[ редактировать ]Джесси Дюкминиер , автор одной из ведущих серий учебников по собственности, связывает использование Блэкакра и Уайтакра с этой целью с трактатом 1628 года сэра Эдварда Кока . Дюкминье предполагает, что этот термин мог возникнуть из-за ссылок на цвета, связанные с определенными культурами (« горох и фасоль — черные, кукуруза и картофель — белые, сено — зеленое») или со способами выплаты арендной платы (черная рента). уплачивается продуктами , а белая рента серебром . [2] Трактат Фрэнсиса Буллера 1790 года аналогичным образом использует эти имена-заполнители, заявляя: «Если у А. есть Черный акр, а у C. есть Белый акр, и у А. есть путь через Белый акр к Черному акру, а затем он покупает Белый акр, путь будет вымереть; и если А. впоследствии выйдет из С. из Белого Акра, не за исключением дороги, он исчезнет». [3]
В различных юридических журналах и трактатах в Луизиане, где используется уникальная форма гражданского права, находящаяся под влиянием Кодекса Наполеона , но не идентичная ему , авторы использовали термин « arpent noir» в качестве имени-заполнителя для целей обсуждения прав, касающихся недвижимого имущества.
Одна из наиболее фундаментальных теорий заключается в том, что Blackacre и Whiteacre связаны с тем, что профессора могли рисовать на темных классных досках на ранних этапах обучения в юридических школах. Простой контур участка на «классной доске» обозначает «черный акр», а участок, нарисованный мелом, обозначает «белый акр».
В популярной культуре
[ редактировать ]Из-за связи с юридическим образованием это название используется в ряде юридических публикаций и мероприятий. Например, Blackacre было принято в качестве названия литературного журнала юридического факультета Техасского университета . Blackacre — это также название журнала на юридическом факультете Сиднейского университета , ежегодно издаваемого Юридическим обществом Сиднейского университета, название двора под открытым небом и еженедельного студенческого общения на юридической школе Вандербильта , а также название колледжа Уильяма Митчелла. Закона формального.
в Природный заповедник и историческая усадьба Блэкакр Кентукки были названы так дарителем земли Маколи Смитом , который был судьей Апелляционного суда Кентукки . [4] В июле 2010 года сайт юридического юмора опубликовал статью, в которой рассказывается о продаже Blackacre, лишенной права выкупа. [5] В конце 2010 года группа студентов-юристов из Индианаполиса основала пивоварню Black Acre Brewing Co. как дань уважения своему юридическому образованию. [6] Моники Юн Сборник стихов , выпущенный издательством Graywolf Press в 2016 году, называется Blackacre , что связано с юридической концепцией (Юн имеет юридическое образование в Йельском университете). [7]
См. также
[ редактировать ]- Dewey, Cheatem & Howe , еще одно официальное имя-заполнитель.
Ссылки
[ редактировать ]- ^ Юридический словарь Блэка , «блэкакр» [ нужна страница ]
- ^ Джесси Дьюкминиер и Джеймс Э. Криер . Недвижимость, 5-е изд. Закон и бизнес Аспена, 2002, с. 160н.
- ^ Фрэнсис Буллер , Введение в закон, касающийся судебных процессов в Ниси Приусе (1790), стр. 74.
- ^ Веб-сайт Blackacre Foundation. Архивировано 2 февраля 2007 г., в Wayback Machine.
- ^ Blackacre продан на аукционе по выкупу права выкупа в здании суда на LawsForAttorneys (через archive.org ); опубликовано 22 июля 2010 г.; архивировано 10 марта 2012 г.
- ^ BlackAcreBrewing.com
- ^ «Блэкакр | Graywolf Press» . www.graywolfpress.org . Проверено 21 сентября 2016 г.