Эстоппель по делу
| Право собственности |
|---|
 |
| Часть общего права серии |
| Типы |
| Приобретение |
| Поместья на земле |
| Транспортировка |
| будущего использования Контроль |
| Невладельческий интерес |
| Связанные темы |
| Другие общего права области |
Высшая категория: Право и общее право |
Эстоппель – это доктрина общего права , которая, когда она применяется, не позволяет истцу отрицать истинность того, что было сказано или сделано. [1] Доктрина эстоппель по акту (также известная как титул, приобретенный после приобретения ) представляет собой особую доктрину эстоппель в контексте передачи недвижимости . Согласно доктрине, лицо, предоставляющее право на сделку (как правило, продавец части недвижимости) не имеет права отрицать истинность сделки. На эту доктрину можно ссылаться только в иске, вытекающем из сделки или затрагивающем конкретное право, вытекающее из сделки. [2]
Несмотря на то, что эстоппель по документу основан на гарантийных документах, он был расширен и теперь затрагивает документы об отказе от претензий, если этот документ свидетельствует о том, что лицо, предоставляющее право, действительно имело титул. [3]
Примеры
[ редактировать ]1.Если О передает имущество, которым она не владеет, по гарантийному договору , но позже О приобретает право собственности на эту землю, то право собственности немедленно переходит к А. А
2.Однако, если, как указано выше, O передает имущество, которым она не владеет, A по гарантийному договору , но позже O приобретает право собственности на эту землю, A может решить рассматривать отсутствие права собственности у O на момент передачи как нарушение соглашений о сейсине и праве передачи (две из шести традиционных форм соглашений о праве собственности, содержащихся в общем гарантийном акте ), и предъявить иск О о возмещении убытков. А не может быть принуждена принять титул О , приобретенный позднее, если вместо этого она желает получить возмещение убытков. [4] [5]
3.Если О передает имущество, которым она не владеет, А по акту отказа , но позже О приобретает право собственности на эту землю, то А не владеет ничем. Это связано с тем, что О передала свою долю А посредством отказа от претензий; на момент перевозки О. не интересовалась ничем, поэтому она ничего не передала.
Ссылки
[ редактировать ]- ^ Уоллес против Прюитта , 1 Техас. Приложение. 231, 234, 20 SW 728, 728 (1892): «То, что совершителю дела можно запретить отрицать истинность его показаний, является устоявшейся доктриной общего права».
- ^ WE Coldwell Co. против Коварта , 138 Ga. 233, 75 SE 425, 427 (1912), со ссылкой на 16 Cyc. 699: «Рекламация дает эстоппель только в случае иска, основанного на договоре или направленного для обеспечения соблюдения прав, вытекающих из него».
- ^ Уильям Б. Стоубак и Дейл А. Уитмен, Закон о собственности §11.5 (3-е изд. 2000 г.)
- ↑ King v. Gilson's Adm'x , 32 Ill. 348, 354-55 (1863): «Заветы о захвате и добром праве на передачу нарушаются, если вообще нарушаются, когда документ доставлен. Это личные заветы, Их нарушение не зависит от будущих непредвиденных обстоятельств, и тогда праводатель будет арестован и имеет полное право передать его, если он не будет арестован должным образом или если у него нет полномочий. передать, когда документ будет доставлен, иск сразу же начисляется, и можно получить взыскание».
- ^ Рис против Смита , 276 Ga. 404, 406, 577 SE2d 583, 586 (2003), со ссылкой на Yaali, Ltd. против Barnes & Noble, Inc. , 269 Ga. 695, 697(2), 506 SE2d 116 ( 1998): «[Лидатель, предоставляющий право, который передает по гарантийному договору интерес, которым он тогда не владел, но который впоследствии приобрел, будет лишен возможности отрицать действительность первого договора. Однако обычно понимается, что эта доктрина не может быть используется для передачи права собственности или устранения недостатков в юридических требованиях к созданию имущественного интереса».