Закон о передаче собственности 1882 г.
 | Эта статья может быть слишком технической для понимания большинства читателей . ( Июль 2013 г. ) |
| Закон о передаче собственности 1882 г. | |
|---|---|
| Имперский Законодательный Совет | |
| |
| Цитирование | Закон № 4 1882 г. |
| Территориальная протяженность | Союз Индии |
| Принят | 17 февраля 1882 г. |
| Началось | 1 июля 1882 г. |
| Законодательная история | |
| Представлено | Уитли Стоукс |
| Первое чтение | 1877 |
| Второе чтение | 1882 |
| Статус: Действует | |
Закон о передаче собственности 1882 года — это индийский закон, регулирующий передачу собственности в Индии. Он содержит конкретные положения относительно того, что представляет собой передачу и связанных с ней условий. Он вступил в силу 1 июля 1882 года.
Согласно Закону, «передача имущества» означает действие, посредством которого лицо передает имущество одному или нескольким лицам или самому себе и одному или нескольким другим лицам. Акт передачи может быть совершен в настоящем или будущем. Лицо может включать физическое лицо, компанию, ассоциацию или группу физических лиц, и может быть передан любой вид собственности, включая передачу недвижимого имущества.
Толкование слова "собственность"
[ редактировать ]Недвижимость условно подразделяется на следующие категории:
- Недвижимое имущество (за исключением древесины на корню, сельскохозяйственных культур и травы)
- Движимое имущество
(Как часы, древесина)
В толковании Закона говорится: « К недвижимому имуществу не относятся древесина на корню, растущие сельскохозяйственные культуры или трава». Раздел 3(26) Закона об общих положениях 1897 года определяет, что «недвижимое имущество» включает землю, выгоды, получаемые от земли, а также вещи, прикрепленные к земле или постоянно прикрепленные к чему-либо, прикрепленному к земле. Также Закон о регистрации 1908 года, 2(6).
«недвижимое имущество» включает в себя землю, здания, наследственные права, права на дороги, фонари, паромы, рыболовство или любую другую выгоду, получаемую от земли, а также вещи, прикрепленные к земле или постоянно прикрепленные к чему-либо, что прикреплено к земле, но не стоящая древесина, не выращивающая урожай и не трава.
При передаче имущества к получателю немедленно переходят все права, которые передающий человек затем может передать в собственности, если иное намерение не выражено или не подразумевается.
Согласно разделу 43 Закона о передаче собственности 1882 года, в случае, если лицо обманным путем или ошибочно представляет, что оно уполномочено передавать определенное недвижимое имущество, и совершает какие-либо действия по передаче такого имущества за вознаграждение , то такая передача будет продолжать действовать в будущее. Он будет действовать в отношении любых прав, которые передающая сторона может приобрести в таком имуществе.
Это будет по усмотрению получателя и может быть сделано в течение времени, в течение которого существует договор о передаче. Согласно этому правилу, защищаются права добросовестного правопреемника, не уведомившего о предшествующей передаче или опционе. Это правило воплощает в себе правило эстоппель , т.е. лицо, которое делает заявление, не может впоследствии пойти против него.
Каждое лицо, правомочное заключать договоры , правомочно передавать имущество, которое может быть передано полностью или частично. Он должен иметь право на передаваемое имущество или право распоряжаться передаваемым имуществом, которое ему не принадлежит. Право может быть абсолютным или условным, а имущество может быть движимым или недвижимым, настоящим или будущим. Такая передача может быть осуществлена устно, если передача в письменной форме не требуется в соответствии с каким-либо законом.
Даже когда человек психически дееспособен, но физически не может подписать какой-либо договор, нанятый им юрист по недвижимости может сделать это с помощью доверенности.
Согласно статье 6 Закона о передаче собственности, собственность любого рода может быть передана. Лицо, настаивающее на невозможности передачи, должно доказать существование какого-либо закона или обычая, ограничивающего право на передачу. Если не существует каких-либо юридических ограничений, препятствующих передаче, владелец собственности может передать ее. Однако в отдельных случаях возможна передача имущества постороннему лицу, которое впоследствии приобретает долю в таком имуществе.
Если имущество передается на условии, которое абсолютно удерживает получателя от расставания с имуществом или распоряжения им, это условие является недействительным. Единственным исключением является договор аренды, условие которого выгодно арендодателю или лицам, предъявляющим претензии по нему. Как правило, только лицо, имеющее интерес в собственности, имеет право передать свою долю в собственности и может передать право собственности любому другому лицу.
Права получателей не будут ущемлены при условии: они действовали добросовестно; имущество было приобретено за вознаграждение, и правопреемники действовали, не уведомив об дефекте правового титула передающего лица.
Эти условия должны быть выполнены:
Передающее лицо должно заявить, что у него есть полномочия передать недвижимое имущество. Представление не должно быть ни мошенническим, ни ошибочным. Получатель должен действовать в соответствии с представлением добросовестно. Передача должна быть сделана за вознаграждение. Лицо, передающее имущество, впоследствии должно приобрести некоторую долю в имуществе, которое он согласился передать. Получатель может иметь возможность приобрести проценты, которые впоследствии приобретает передающая сторона.
Соответствующее законодательство
[ редактировать ]Есть 18 других законов, которые в первую очередь касаются права собственности или имеют для него существенное значение, как указано ниже: [ 1 ]
- Закон о трастах 1882 г.
- Закон о специальной помощи 1908 года.
- Закон о сервитутах 1882 г.
- Закон о регистрации 1908 г.
- Закон о гербовом сборе 1899 г.
- Закон о гербовых марках UP, 2008 г.
- Закон об ограничениях 1963 года.
- Закон об общих положениях 1897 г.
- Закон о доказательствах 1872 г.
- Закон о наследовании 1925 года
- Закон о разделе 1893 г.
- Закон о несостоятельности президентских городов 1909 г.
- Закон о провинциальной несостоятельности 1920 года
- Закон о взыскании долгов перед банками и финансовыми учреждениями 1993 г.
- Факт о секьюритизации и реконструкции финансовых активов и принудительном исполнении залогового интереса, 2002 г.
- Закон о контрактах 1872 г.
- Закон о продаже товаров 1930 г.
- Закон об оборотных инструментах 1881 г.
- Закон о вражеской собственности.
Ссылки
[ редактировать ]- ^ Сумит Малик. Руководство по праву собственности (в твердом переплете) (изд. 2014 г.). Восточная книжная компания. стр. 1–968. ISBN 9789351451150 .