Джоэл Голдман
Джоэл Голдман | |
|---|---|
| Рожденный | 1980 (43–44 года) |
| Национальность | Американский |
| Занятие | Застройщик |
| Известный | Основатель компании All Year Management |
| Веб-сайт | http://www.allyearmgt.com/ |
Йоэль Голдман (1980 г.р.) — американский застройщик, основавший девелоперскую компанию All Year Management в Бруклине, штат Нью-Йорк.
Биография
[ редактировать ]Гольдман родился в хасидской еврейской семье династии Сатмар. [ 1 ] Он вырос в Боро-Парке и начал свою карьеру в 2000-х годах с покупки небольших многоквартирных домов, а затем больших многоквартирных домов и строительства новых зданий. [ 2 ] После интенсивного лоббирования со стороны хасидской общины перезонирования Вильямсбурга и Гринпойнта, где они исторически имели большие владения, в этих районах произошла быстрая джентрификация. [ 1 ] Goldman был одним из первых застройщиков, сосредоточившихся на аренде, а не на кондоминиумах в Вильямсбурге. [ 3 ] После рецессии 2008 года он купил множество зданий в Бруклине по резко заниженным ценам. [ 1 ] и когда экономика развернулась, они пожинали плоды экономического восстановления.
В 2012 году вместе со своими партнерами Тоби Московитцем он приобрел у застройщика участок Williamsburg Generator за $31,8 млн.) [ 1 ] Его отношения с Московицей закончились в 2015 году после того, как она обвинила его и их другого партнера, Джоэла Глюка , в выпуске облигаций в Израиле, используя ее долю в партнерстве в качестве залога без ее согласия. [ 2 ] Они поселились и разделили свою совместную собственность. [ 4 ] Весной 2014 года его раскритиковали за то, что он купил 14 многоквартирных домов в Краун-Хайтс, а затем резко повысил арендную плату; Позже он уменьшил увеличение. [ 5 ] [ 6 ] В апреле 2016 года он приобрел часть пивоварни Rheingold Brewery в Бушвике за 72,2 миллиона долларов. [ 1 ] от Princeton Holdings Джозефа Табака и Read Property Group Роберта Вольфа; в апреле 2016 года он выкупил остаток за 72 миллиона долларов. [ 7 ] По состоянию на август 2016 года Goldman владеет портфелем из 140 арендуемых зданий на сумму 850 миллионов долларов (на основе размещения облигаций на Тель-Авивской фондовой бирже, в которую входила большая часть его активов). [ 1 ] [ 8 ]
Наряду с другими разработчиками-хасидами Джозефом Бруннером , Исааком Хагером , Саймоном Душинским и Джоэлом Шрайбером , он является одним из самых известных разработчиков в Бруклине. [ 9 ] [ 10 ] [ 11 ] ему приписывают помощь в облагораживании Вильямсбурга , Бушвика , Гринпойнта , Боро-Парка и Бедфорд-Стайвесанта . [ 1 ]
События
[ редактировать ]- ODA Франклин-авеню, 608 , Вильямсбург, Бруклин - восьмиэтажный жилой проект на 106 квартир. Жилой дом площадью 125 350 квадратных футов, спроектированный ODA Architecture. [ 12 ]
- 123 Мелроуз-стрит [ 13 ]
- Отель Condor (с Зелигом Вайсом), Вильямсбург [ 14 ]
- 1548 Бедфорд Авеню, отель на 100 номеров, Краун-Хайтс [ 15 ] [ 16 ]
- Бушвик II, 800-900 единиц, Вильямсбург [ 17 ] [ 18 ]
- 71 White Street, отель на 112 номеров, Бушвик [ 7 ]
- 96 Wythe Avenue, отель на 160 номеров, Вильямсбург [ 19 ]
- Франклин Авеню, 608, квартира 120, 8-этажный жилой дом, Краун-Хайтс [ 19 ]
Ссылки
[ редактировать ]- ^ Перейти обратно: а б с д и ж г Реальная сделка: «Обучение и заработок: хасидские торговцы недвижимостью в Бруклине — инвесторы из ультраортодоксальной секты потратили более 2,5 миллиардов долларов в 5 областях за последнее десятилетие», Марк Маурер , 22 августа 2016 г.
- ^ Перейти обратно: а б Настоящая сделка: «Биография Йоэля Гольдмана» получена 2 сентября 2016 г.
- ^ Реальная сделка: «Тихие инвесторы перестраивают Бруклин - руководство для игроков среднего размера, штурмующих район» Марк Маурер , 1 декабря 2015 г.
- ↑ Настоящая сделка: «Тоби Московиц урегулирует судебные иски с бывшими партнерами - Голдман, Глюк выкупает руководителя Heritage Equity из проектов - и наоборот», Марк Маурер , 9 октября 2015 г.
- ↑ Нью-Йорк Крэйна: «Жители побеждают выселение, но беспокоятся о последствиях - застройщики, которые слишком много платят за доступное жилье, вызывают «проблемы» Джо Анута , 5 октября 2015 г.
- ^ Реальная сделка: «Арендаторы, которые преодолели огромные скачки арендной платы, теперь боятся пренебрежения со стороны владельцев - критики говорят, что Йоэль Гольдман может привести к тому, что доступное жилье придет в упадок» 5 октября 2015 г.
- ^ Перейти обратно: а б Jewish Business News: «Круглогодичный менеджмент удовлетворяет потребность в гостеприимстве Crown Heights с помощью планов отелей на 100 ключей», Бенджамин Маццара , 5 июля 2016 г.
- ↑ Настоящая сделка: «В течение всего года Йоэль Голдман собирается привлечь 66 миллионов долларов в израильских облигациях - второе предложение инвестора из Бруклина для финансирования таких проектов, как развитие пивоварни Rheingold Brewery» Рей Машаехи , 26 февраля 2016 г.
- ^ «СЛУШАЙТЕ: TRD рассказывает о хасидской империи недвижимости на WNYC: Ультраортодоксальные инвесторы вложили 2,5 миллиарда долларов в элитную недвижимость Бруклина» . Настоящая сделка . 26 августа 2016 г.
- ^ Реальная сделка: «Обучение и заработок: хасидские торговцы недвижимостью в Бруклине: инвесторы из ультраортодоксальной секты потратили более 2,5 миллиардов долларов в 5 областях за последнее десятилетие: анализ TRD», Марк Маурер , 22 августа 2016 г.
- ↑ Jewish Voice New York: «Хасидские застройщики доминируют на рынке недвижимости в Бруклине», Шимон Вайнбергер , 24 августа 2016 г.
- ^ Нью-Йорк Йимби: «Франклин-авеню, 608»
- ^ Журнал New Yorker: «Можем ли мы добиться развития в Бушвике, верно?» Джастин Дэвидсон , 9 августа 2016 г.
- ↑ Бедфорд и Бауэри: «Более пристальный взгляд на отель Level, нежного гиганта, который должен поразить Вильямсбург к концу года», Хайме Коун , 9 марта 2015 г.
- ^ Business Now: «Круглый год менеджмент удовлетворяет потребность в гостеприимстве Crown Heights с помощью планов отелей на 100 ключей», Бенджамин Маццара , 5 июля 2016 г.
- ↑ Реальная сделка: «Йоэль Голдман планирует построить отель Crown Heights на 100 номеров — пятиэтажное здание на Бедфорд-авеню, где будут расположены рестораны и банкетный зал», Уилл Паркер, 1 июля 2016 г.
- ^ Jewish Business News: «Йоэль Гольдман планирует колоссальное арендное здание на территории пивоварни Rheingold - Bushwick II площадью 1 миллион квадратных футов, спроектированный ODA, вмещающий 800-900 квартир» 16 июня 2016 г.
- ↑ Gothamist: «Раскинувшаяся роскошная европейская деревня на 900 квартир приезжает в Бушвик», Габи Дель Валле , 17 июня 2016 г.
- ^ Перейти обратно: а б Бруклинский читатель: «Настоящий разговор: новое роскошное высотное здание возводится на Франклин-авеню» , 23 октября 2014 г.