Развитие славянской деревни
| Расположение |
|---|
«Славянское деревенское развитие» ( SVD ) — некоммерческая корпорация по развитию сообществ, обслуживающая районы Северного и Южного Бродвея в Кливленде , штат Огайо . За 22 года SVD инвестировала в эти районы 160 миллионов долларов в рамках различных жилищных проектов . [ 1 ]
Заявление о миссии
[ редактировать ]«Наша миссия состоит в том, чтобы сохранить, расширить возможности и развивать Славянскую деревню как процветающий разнообразный район. Важным для нашего района является его уникальная индивидуальность с качественным жильем, закрепленным отличными развлекательными, образовательными, культурными, религиозными и институциональными якорями, поддерживаемыми оживленной розничной торговлей, торговая и промышленная база». [ 1 ]
История
[ редактировать ]«Славянское развитие деревень» (SVD) — это некоммерческая корпорация общественного развития с более чем 25-летним опытом работы в области развития микрорайонов и строительства сообществ в Бродвейской «Славянской деревне», сообществе с населением 30 000 человек на юго-востоке Кливленда. Бродвейская славянская деревня, исторически являющаяся этническим сообществом «синих воротничков» , в последние годы столкнулась с проблемами, связанными с потерей работы и старением жилья; сообщество превращается в разнообразное, доступное [ нужны разъяснения ] место для людей со скромным достатком, чтобы растить свои семьи. [ 2 ]
Проекты, прошлые и настоящие
[ редактировать ]Развитие славянских деревень имеет долгую историю весьма успешного физического развития и строительства сообществ. [ нужна ссылка ] с особым упором на комплексную сборку объектов недвижимости . SVD отремонтировала или построила более 1000 единиц жилья, в том числе более 200 запланированных домов , несколько больших многоквартирных домов и более 400 домов для семей с низкими доходами.
В последние годы, [ когда? ] SVD усовершенствовало свои программы и все чаще использует деятельность по организации и построению сообществ для решения проблем качества жизни , таких как мероприятия для молодежи, безопасность и отдых. Художественные программы, включая паблик-арт , концерты, фестивали и парады, стали более важными, равно как и развитие парков, зеленых насаждений и мест для отдыха. SVD сыграла важную роль в создании нескольких новых парков, а в 2006 году открыла Morgana Run Bike Trail, 3-мильная тропа, проложенная на заброшенной железнодорожной линии . SVD воспользовалась развитием тропы и создала новый парк и исторический центр на базе водопада Милл-Крик, а также соединила тропу Моргана с тропой канала Эри в Огайо, обширной системой троп к югу от района. [ 2 ]
Кризис потери права выкупа
[ редактировать ]Обзор истории кризиса в Славянском селе
[ редактировать ]Кливленд пострадал от кризиса потери права выкупа раньше и сильнее, чем почти любой другой город в Соединенных Штатах. В 2007 году один из почтовых индексов Славянской деревни (44105) был назван самым пострадавшим почтовым индексом в Соединенных Штатах. [ 3 ] По словам Клаудии Коултон, содиректора Центра по проблемам городской бедности и общественного развития при Университете Кейс Вестерн Резерв , отчасти причина такого внимания к отчуждению права выкупа в районе Славянской деревни заключается в том, что этот район оживляется. Цены на жилье постепенно росли, а его репутация постоянно улучшалась. Эти факторы в сочетании с большим количеством домовладельцев-новичков создали среду, благоприятную для хищнических кредиторов. [ 4 ] Объемы мошеннических продаж домов в районе Славянской деревни начали увеличиваться в 1999 году. Инвесторы покупали проблемную недвижимость, возможно, делали небольшой косметический ремонт, а затем перепродавали недвижимость по цене, в два или три раза превышающей ее реальную стоимость. Эта практика способствовала росту цен на жилье, что затем привлекло хищнических кредиторов. [ 5 ]
Низкое качество жилья в результате мошенничества оцененных, неотремонтированных домов, которые часто продавались по завышенным ценам в два или три раза, усугубило разрушительный кризис, связанный с потерей права выкупа. Когда владельцу грозит лишение права выкупа недвижимости, которую он купил на десятки тысяч долларов дороже ее фактической стоимости, он обычно никогда не делает необходимого ремонта и вместо этого бросает собственность. Вместо домов в хорошем состоянии, которые годами пустуют (как в других сильно пострадавших штатах, таких как Калифорния и Флорида), дома, которые отчаянно нуждаются в ремонте, годами гниют. По мере того как эти дома приходят в упадок, их взламывают, подвергают вандализму и лишают всех ценных труб и проводки. [ 6 ] Это приводит к тому, что дом становится пристанищем для скваттеров, несовершеннолетних, наркотиков и поджогов. [ 7 ]
Ответ на кризис потери права выкупа
[ редактировать ]По словам исполнительного директора «Славянской деревни по развитию» Мари Киттредж, поначалу «Славянской деревне» приходилось бороться с грабительским кредитованием только с помощью местных жителей. Она написала в редакционной статье в мае 2009 года:
«Чиновники Кливленда начали борьбу с грабительским кредитованием в 1999 году. На уровне штата и на национальном уровне не было никакого интереса к решению этой проблемы, поэтому она продолжала обостряться до 2007 года, когда мы начали реализовывать меры реагирования, такие как украшение заколоченных домов, чтобы люди знали, что мы были здесь и сопротивлялись. В то же время мы сотрудничали с другими корпорациями общественного развития, Neighborhood Progress Inc. и государственными, местными и национальными спонсорами, чтобы разработать программный ответ: Возможность. Дома Эта сложная программа объединяет агрессивные стратегии предотвращения потери права выкупа с целенаправленным сносом устаревших домов и полной реабилитацией заброшенных домов хорошего качества.
В нашем районе отремонтированные дома часто двухместные, которые мы превращаем в одиночные и объединяем с прилегающими пустырями, чтобы создать большие дворы, тем самым уменьшая плотность застройки и отвечая современным стандартам. Восстановленные дома продаются с использованием привлекательного финансирования. Для семей с испорченным кредитом предоставляется возможность аренды , пока они восстанавливают свой кредит, чтобы претендовать на ипотеку.
...Еще до выхода доклада [«Переосмысление более устойчивого Кливленда»] мы «становились меньше, становились умнее» с реальными, измеримыми результатами на Бродвее/Славянской деревне. Мы объединили коммерческое использование и расширили промышленное использование с помощью обновленного зонирования. Мы построили велосипедную дорожку на заброшенной железнодорожной линии и снесли устаревшие здания на Бродвей-авеню, чтобы создать две новые дорожки и собственное «Изумрудное ожерелье» . Мы создали новые спортивные площадки для обслуживания двух наших средних школ , в которых раньше не было спортивных площадок на открытом воздухе. Мы создаем буферные зеленые пояса, восстанавливаем естественную среду обитания и расширяем общественные сады . Мы используем эти стратегии с целевыми доступными ресурсами и нашими активными жителями для преобразования кварталов, квартал за кварталом». [ 8 ]
Другие программы СВД в ответ на кризис
[ редактировать ]Мистер Синий проект
[ редактировать ]Проект «Мистер Синий» был попыткой, начатой компанией «Славянское развитие деревень» в 2006 году, с целью сделать заброшенные дома более обжитыми и попытаться смягчить эффект пустыни от множества домов с закрытыми ставнями на одной улице. SVD работает с квартальными клубами и другими общественными волонтерскими группами, чтобы раскрасить заколоченные дома веселыми изображениями, такими как остывающие пироги, спящие кошки и вазы с цветами, стоящие на подоконниках. Проект получил свое название от фирменного синего человека, нарисованного на всех заколоченных дверях, как будто выглядывающего, чтобы помахать посетителю. [ 9 ]
Примечания
[ редактировать ]- ^ Jump up to: а б [1] О компании - Корпорация развития славянских деревень . Проверено 1 июля 2009 г.
- ^ Jump up to: а б Бизнес-волонтеры без ограничений «Организация – Развитие славянских деревень» . Архивировано из оригинала 28 декабря 2012 г. Проверено 1 июля 2009 г. Проверено 1 июля 2009 г.
- ^ «Потери права выкупа: наиболее пострадавшие почтовые индексы — 19 июня 2007 г.» . деньги.cnn.com . Проверено 4 апреля 2023 г.
- ^ Джонс, Тим. « Чикаго Трибьюн – 20 марта 2007 г.». Политика имеет значение, Огайо. 02 июля 2009 г. < «Чикаго Трибьюн – 20 марта 2007 г.» . Архивировано из оригинала 7 августа 2008 г. Проверено 2 июля 2009 г. >.
- ^ Котловиц, Алекс (4 марта 2009 г.). «Все заколочено» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Проверено 4 апреля 2023 г.
- ^ Котловиц, Алекс (4 марта 2009 г.). «Все заколочено» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Проверено 4 апреля 2023 г.
- ^ Джонс, Тим. Чикаго Трибьюн – 20 марта 2007 г. Политика имеет значение, Огайо. 02 июля 2009 г. < «Чикаго Трибьюн – 20 марта 2007 г.» . Архивировано из оригинала 7 августа 2008 г. Проверено 2 июля 2009 г. >.
- ^ Ракель Робинсон, Простой дилер (10 мая 2009 г.). «Славянская деревня борется с кризисом выкупа» . Кливленд . Проверено 4 апреля 2023 г.
- ^ Джонс, Тим. «Чикаго Трибьюн – 20 марта 2007 г.». Политика имеет значение, Огайо. 02 июля 2009 г. < «Чикаго Трибьюн – 20 марта 2007 г.» . Архивировано из оригинала 7 августа 2008 г. Проверено 2 июля 2009 г. >.