Законопроект о доме Мэриленда 107
 | |
| Генеральная Ассамблея Мэриленда | |
|---|---|
| |
| Цитирование | Законопроект о доме 107 |
| Принято | Дом делегатов Мэриленда |
| Принято | Сенат штата Мэриленд |
| Начался | 1 октября 2022 г. |
| Законодательная история | |
| Первая палата: дом делегатов Мэриленда | |
| Представлено | Марвин Э. Холмс -младший |
| Прошедший | 29 марта 2022 г. |
| Голосование |
|
| Вторая палата: Сенат штата Мэриленд | |
| Прошедший | 4 апреля 2022 года |
| Голосование |
|
| Статус: в силе | |
Законопроект о доме в Мэриленде 107 , также известный как HB107 , является законом штата Мэриленд, принятый в 2022 году, который обязывает кондоминиумы , жилищные ассоциации, кооперативы и ассоциации домовладельцев до . 1 октября 2023 года [ 1 ] Закон, принятый в ответ на крах кондоминиума для серфинга , наиболее заметен для расширения существующего закона об резервных исследованиях, который применялся только в округе Монтгомери и округе Принс Джордж , для всего штата, требуя только трех финансовых лет для «достижения» Годовой уровень резервного финансирования «рекомендуется исследованием и предоставление совету директоров каждой ассоциации полномочиями для« увеличения оценки »для финансирования такого исследования, переопределяя любой устав или другие руководящие документы, ограничивающие оценку. [ 2 ] Это стало законом без подписания губернатора Ларри Хогана . [ 3 ]
Положения
[ редактировать ]Закон требует, чтобы общественные ассоциации, в частности, кооперативные жилищные корпорации и жилые кондоминиумы, созданные в октябре 2022 года или после этого или после этого. [ 4 ] Чтобы провести резервные исследования, затем обновлять эти исследования каждые пять лет. [ 5 ] [ 6 ] Законодательство также требует, чтобы ассоциации ежегодно финансировать сумму резерва, для ремонта и технического обслуживания, [ 7 ] Рекомендуется в резервном исследовании, чтобы исследование было публично доступно для проверки любым владельцем единицы и для достижения годового рекомендуемого уровня резервного финансирования в течение трех лет после завершения первоначального исследования, без исключений, основанных на размере ассоциации "или количество кондоминиумы. " [ 8 ] [ 6 ]
Кроме того, закон определяет особенности резервного исследования, обязывает резервные исследования «компонентов общей зоны» каждые пять лет (для тех ассоциаций без резервного исследования после октября 2018 года), [ 6 ] Требует, чтобы уровень резервов был включен в годовой бюджет и дает ассоциационным советам полномочия собирать деньги для резервного фонда независимо от руководящих документов, ограничивающих или ограничивающих повышение оценки. [ 9 ] [ 10 ] [ 11 ] Широкий язык законодательства говорит, что компоненты общей области являются важными «структурными, механическими, электрическими и сантехническими» компонентами, которые необходимо заменить. [ 6 ] В законе также описывается четыре требования для тех, кто может подготовить резервные исследования. [ 12 ]
Законопроект не определяет методы финансирования, для которых необходимо собрать капитал резервного фонда. [ 6 ] Reserve Advisors, инженерная фирма, отмечает, что рекомендации по финансированию резервного исследования не должны соблюдать, но посоветовали ассоциациям домовладельцев не «отказываться от совещания по рекомендациям по финансированию» [ 13 ] Напротив, генеральный прокурор Мэриленда заявил, что резервы должны быть заложены в бюджет «в соответствии с» с резервным исследованием [ 14 ] и другие коммерческие организации заявили, что финансирование резервов «обязательно» или «требуется». [ 11 ] [ 15 ] Коммерческие кондоминиумы и ассоциации домовладельцев с затратами на затраты на покупку и установку общих компонентов менее 10 000 долл. США не подвержены влиянию закона. [ 16 ] [ 17 ]
Аналогичные положения были включены в законодательство об обучении Мэриленда в 2020 году, применяемое к округу Принс Джордж округа и округ Монтгомери, при этом этот закон расширил эти требования, чтобы сделать их применимыми по всему штату. [ 18 ] [ 19 ] [ 20 ]
Дебаты
[ редактировать ]Поддерживать
[ редактировать ]Политики
[ редактировать ]![[икона]](http://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/thumb/1/1c/Wiki_letter_w_cropped.svg/20px-Wiki_letter_w_cropped.svg.png){kind=small} | Этот раздел нуждается в расширении . Вы можете помочь, добавив к этому . ( Декабрь 2023 г. ) |
В октябре 2021 года Марвин Э. Холмс -младший описал резервные исследования по мере необходимости из -за жалоб членов ассоциации, что они подвергаются огромным специальным оценкам, потому что в их резервных счетах недостаточно средств и утверждают, что законопроект «поможет защитить от этих сценариев ». [ 21 ] Холмс был описан как «убежденный сторонник» большего надзора за ассоциациями HOAS и Condo [ 22 ] и «жилищный гуру» в Генеральной Ассамблее Мэриленда. [ 6 ] Ранее Генеральная Ассамблея Мэриленда не смогла принять законодательство по всему штату, обязывающее резервные исследования, но приняла аналогичное законодательство для округа Принс Джордж в 2020 году и округа Монтгомери в 2021 году. [ 23 ] [ 24 ] [ 25 ] Холмс также помог написать эти законы о резервных исследованиях. [ 6 ]
Организации и другие люди
[ редактировать ]Несколько государственных организаций предпочитали законодательство. Департамент окружающей среды штата Мэриленд утверждал, что требования законопроекта будут полезны для агентства, обеспечивая дополнительную финансовую безопасность и усердие «лучше гарантировать, что общественное здравоохранение и окружающая среда« защищены ». [ 26 ] Позже агентство заявило, что закон, связанный с программами Управления земель и материалов агентства. [ 27 ] Монтгомери округа, штат Мэриленд Департамент жилищных и общественных сообществ по сообществам общей собственности, также предпочитал закон, назвав резервные исследования критически важными для предотвращения чрезвычайных ситуаций для общественных ассоциаций и «небольшой финансовой боли», что приводит к «снижению затрат» в будущем, отмечая, что это Специальные оценки или проекты должны быть отменены, и что «неожиданные сборы», реализованные советами ассоциаций, могут быть «разрушительными ... и их трудно пройти». [ 28 ]
Генеральный прокурор Мэриленда поддержал закон. Совет потребителей, подразделение Генеральной прокуратуры штата Мэриленд, названное законом «гарантированным», утверждается, что небольшие общины «вряд ли будут перегружены этим законом», и заявил, что закон может защитить от «очень высоких оценок». Владельцы подразделений или катастрофу, такие как обрушение кондоминиума для серфинга в Мэриленде. [ 29 ] Другое подразделение, Отдел защиты потребителей, также предпочитал законодательство. [ 30 ]
Некоторые домовладельцы и владельцы квартир предпочитали закон, заявив, что это приведет к «оценке недвижимости домовладельца» [ 31 ] Или этот мандат по общему государству для резервных исследований подтолкнет руководящие советы к адекватному планированию «для краткосрочных или долгосрочных проектов». [ 32 ] Ранее, в июне 2021 года, редакционная комиссия Baltimore Sun выразила свою поддержку в соответствии с законом об изучении резерва, применимого к округам принца Джорджа и Монтгомери, применяет по всему штату, утверждая, что владельцы подразделений будут лучше спать, когда будут «периодические оценки потребностей в обслуживании». Но сказал, что это не должно быть «чрезмерно обременительным». [ 33 ]
Другие организации предпочитали закон только с поправками. Институт общественных ассоциаций рассмотрел закон одним из их приоритетов, [ 34 ] и сказал, что наличие актуальных резервов делает ассоциации «привлекательными для владельцев, кредиторов и избегая необходимости в специальных оценках». [ 35 ] В письме делегированию Кумара П. Барве , CAI отметил свою поддержку законодательства, но призвал создать «гибкость в предлагаемое законодательство», пересматривая законодательство, включающее в себя жилые и нежилые кондоминиумы, и отметил озабоченность по поводу «применения в штате. резервный мандат ". [ 36 ] Скотт Сильверман из CAI утверждал, что, несмотря на финансовое бремя, закон - «то, что в конечном итоге мы считаем, что мы считаем, что предотвратит катастрофическую потерю», отметив, что «больше некуда пойти за деньги, кроме жителей». [ 6 ] Ассоциация строительной индустрии Мэриленда также отметила, что они поддержали законодательство, но призвали к внесению поправки, которая дала ассоциации гибкость для принятия решений относительно резервного финансирования и исключений относительно того, к каким ассоциациям должен применить счет. [ 37 ]
Оппозиция
[ редактировать ] | Этот раздел нуждается в расширении . Вы можете помочь, добавив к этому . ( Декабрь 2023 г. ) |
В статье в июле 2021 года Артур Т. Джонсон утверждал, что закон «наложит ненужные затраты» на многие общие сообщества собственности (COC) и «благо» для некоторых инженерных фирм и создавать «значительные финансовые трудности для многих COCS и их члены ". Вместо этого он призвал местное правительство регулировать COCS, а не правительство штата, заставляя правительство округа определять безопасность здания и инспекции округа, а не «дорогие 5-летние резервные исследования». [ 38 ] Законопроект Джонсона, который говорил, законопроект 313, аналогичный законопроект, также предписывающий резервные исследования, введенные в 2021 году, но никогда не принял Генеральную Ассамблею Мэриленда, с лоббированием против законопроекта членами CAI. [ 39 ] Комментарий независимых американских общин в 2022 году утверждал, что специалисты CAI по резерве «лично получат выгоду» от новых требований закона. [ 40 ]
Законодательная история
[ редактировать ]Законодательство было предварительно зарегистрировано в Палате делегатов Мэриленда 29 сентября 2021 года. В него были внесены поправки Комитетом по окружающей среде и транспорту [ 41 ] а позже Комитетом по судебным процессам. [ 42 ] 29 марта 2022 года Сенат Мэриленда единогласно проголосовал за законодательство, а три члена отсутствовали. [ 43 ]
Палата делегатов штата Мэриленд согласилась с поправками Сената и приняла законодательство 4 апреля 2022 года голосом 90–39, а шесть не голосовали и не отсутствовали. Среди тех, кто проголосовал против этого, были Кристофер Т. Адамс , Карл Андертон -младший , Стивен Дж. Аренц , Лорен Арикан , Венделл Р. Бейцель , Джозеф С. Ботелер III и Джейсон К. Бакель . [ 44 ] Некоторые утверждали, что закон получил импульс только после обрушения серфинга, когда Скотт Сильверман из Института Общественных ассоциаций сказал: «им нужен страх перед такой катастрофой в Мэриленде, чтобы убедить всех, что общегосударственный законопроект необходим». [ 6 ]
Закон вступил в силу 1 октября 2022 года. [ 45 ] [ 46 ]
Последствия
[ редактировать ]Экономическое воздействие
[ редактировать ]В октябре 2023 года OC Today сообщил, что закон влияет на владельцев кондоминиумов в Оушен-Сити, штат Мэриленд и по всему Мэриленду, при этом владельцы подразделений сталкиваются с «счетами с пять-шесть цифр в течение следующих нескольких лет», чтобы соответствовать срокам закона, которые требуют резервный фонд для ремонта и технического обслуживания. [ 1 ] Другие средства массовой информации сообщили, что владельцы кондоминиумов в Оушен -Сити «борются со значительными финансовыми обязательствами» в результате закона. [ 47 ] Некоторые фирмы предсказали, что закон может оказать давление на цены на жилье и привести к потенциальному росту «значительных специальных оценок», большим недостаткам для резервов и приведет к притоке проданных единиц. [ 48 ] [ 49 ] Одна страховая компания, которая предпочитала закон, отметила, что закон может показаться «немного жестким для ассоциаций» и привести к «краткосрочной борьбе» для определенных ассоциаций. [ 50 ] Кэтлин Дартес, директор по юридическим вопросам Ассоциации риэлторов Мэриленда, заявила, что покупатели кондо должны предвидеть, что «специальная оценка или увеличение ежемесячных сборов будут навязаны владельцам подразделения кондоминиума для создания необходимого резервного фонда. [ 51 ] Кроме того, Ассоциация риэлторов Мэриленда добавила «кондоминиум/резервное раскрытие HOA» в их уведомление потребителей для покупателей жилой недвижимости в штате. [ 52 ]
В декабре 2023 года жители апартаментов Tudor Arms в Балтиморском парке Wyman Park заявили Baltimore Banner , что закон был в «уме каждого», что некоторые люди не смогут платить за увеличение сборов в результате закона , и что они хотят: «мог быть более длительный период времени», чтобы заполнить требуемый резерв. Баннер Балтимора также отметил, что закон является проблемой для небольших ассоциаций, которые не могут привлечь необходимые средства достаточно быстро, чтобы удовлетворить нормативные требования, особенно если многие жители не могут «легко внести» большие необходимые суммы. [ 6 ] Адвокаты, такие как Брюс Браун и Джейсон Кук, заявили публикации, что законопроект имели «добрые намерения», но было «отсутствие понимания» относительно влияния законодательства на жителей и общественных ассоциаций, с членами совета добровольцев »под оружие «требует, чтобы их соседи заплатили« драматическую плату, увеличивается со своими соседями », и что самое большое влияние закона будет на здания без« надлежащих резервов ». Агент по недвижимости Джефф Нельсон утверждал, что закон в основном является проблемой для зданий, которые не поддерживают необходимые резервы, в то время как JD Russell из MANGEING MANERALING заявил, что соответствие нормативным требованиям для некоторых ассоциаций будет невозможным в краткосрочной перспективе. [ 6 ] У других были опасения, что закон может повлиять на «стоимость перепродажи» недвижимости в рамках общественных ассоциаций, причем кредиторы не предоставляют финансирование для этих подразделений с недостаточно финансируемыми резервами, в то время как более высокие сборы и оценки могут сделать некоторые единицы менее финансово привлекательными, «снижая цены». [ 6 ]
Правоприменение
[ редактировать ] | Этот раздел нуждается в расширении . Вы можете помочь, добавив к этому . ( Декабрь 2023 г. ) |
В декабре 2023 года сообщалось, что Отдел защиты потребителей Генерального прокурора штата Мэриленд может предпринять «правоприменение» против общественных ассоциаций в несоблюдении. Некоторые отметили, что ассоциации, не соблюдающие требования, могут «столкнуться с гражданскими штрафами». [ 6 ]
Поправки
[ редактировать ]Закон, который продлил бы время для ассоциаций, чтобы соблюдать сумму, указанную в резервном исследовании с 3 до 5 лет, после первого резервного исследования, не проходил на законодательной сессии Генеральной Ассамблеи штата Мэриленд. [ 53 ] В декабре 2023 года сообщалось, что Del. Holmes работал над принятием исправленного закона на законодательной сессии 2024 года, чтобы убрать «замешательство», включая новое законодательство, чтобы увеличить время сообщества, необходимо для «заполнения своих средств». [ 6 ] Другие призвали к «какому -то механизму финансирования», чтобы помочь некоторым общественным ассоциациям «заполнить свои резервные средства». [ 6 ]
Ссылки
[ редактировать ]- ^ Jump up to: а беременный Хайн, Охотник (26 октября 2023 г.) [19 октября 2023 г.]. «Владельцы кондоминиумов Ocean City сталкиваются с огромными счетами после того, как законодательство штата Мэриленд предписывает резервные средства» . OC сегодня . Архивировано из оригинала 28 октября 2023 года . Получено 16 ноября 2023 года .
- ^ Балдино, Кэтрин Н. (20 мая 2022 г.). «2022 г. Законодательное обновление Ассоциации сообщества штата Мэриленд» . LerchearlyBrewer . Архивировано из оригинала 7 февраля 2023 года . Получено 23 ноября 2023 года .
- ^ Ларри, Хоган (22 мая 2022 г.). «Счета, которые не нуждаются в губернаторской подписи» (PDF) . Письмо Эдриенн А. Джонс . Архивировано из оригинала (PDF) 4 июня 2022 года . Получено 23 ноября 2023 года .
- ^ «Законы штата Мэриленд» . Резервная учебная группа . Архивировано из оригинала 4 ноября 2023 года . Получено 23 ноября 2023 года .
- ^ «Факты о законопроекте Maryland House 107: Резервные исследования для общественных ассоциаций Мэриленда» . Миллер Додсон Капитал Резерв Консультанты . Архивировано из оригинала 31 июля 2023 года . Получено 23 ноября 2023 года .
- ^ Jump up to: а беременный в дюймовый и фон глин час я Дж k л м не а Шефер, Петр (22 декабря 2023 г.). «Закон 2022 года требовал HOAS для оценки потребностей в техническом обслуживании. Теперь пришло время заплатить» . Балтиморский баннер . Архивировано из оригинала 22 декабря 2023 года.
- ^ Понимание жизни кондоминиумов: другой способ удовлетворить ваши потребности в жилье (PDF) (отчет). Генеральный прокурор Отдела защиты потребителей Мэриленда . Июнь 2019. С. 22–23. Архивировано (PDF) из оригинала 16 марта 2023 года . Получено 23 ноября 2023 года .
- ^ Бантинг, Лорен (3 октября 2023 г.). «Домашние ассоциации должны проводить резервные исследования» . Оушен Сити сегодня . Архивировано с оригинала 23 ноября 2023 года . Получено 23 ноября 2023 года .
- ^ Бантинг, Лорен (25 мая 2023 г.). «Сейчас требуется исследования общих зон общего пользования» . Оушен Сити сегодня . Архивировано с оригинала 23 ноября 2023 года . Получено 23 ноября 2023 года .
- ^ «Резервные требования и финансирование» . Институт общественных ассоциаций . Архивировано из оригинала 26 октября 2023 года . Получено 23 ноября 2023 года .
- ^ Jump up to: а беременный Zaller, Craig B.; Эрин К., Восс; Корли, Лаури Дж. (1 ноября 2022 г.). «Специальное письмо с клиентом - сентябрь 2022 года: общегосударственное резервное исследование и финансирование требовалось вступить в силу 1 октября 2022 года» . Nagle & Zaller, PC . Архивировано из оригинала 27 мая 2023 года . Получено 23 ноября 2023 года .
- ^ Эшам, Мелисса (6 сентября 2022 года). «Резервные исследования Мэриленда и ваша ассоциация» . Deeley Insurance Group . Архивировано с оригинала 23 ноября 2023 года . Получено 23 ноября 2023 года .
- ^ «Законодательство об изучении резерва Мэриленда: часто задаваемые вопросы» . Резервные советники . 13 июля 2022 года. Архивировано из оригинала 21 июня 2023 года . Получено 23 ноября 2023 года .
- ^ «Новые законы, влияющие на строителей дома» (PDF) . Генеральный прокурор Мэриленда . 2022. Архивировал (PDF) из оригинала 28 августа 2023 года . Получено 23 ноября 2023 года .
- ^ «Законопроект о доме 107 принял в Мэриленде» . Управление Блэкстоуном . 30 ноября 2022 года. Архивировано с оригинала 23 ноября 2023 года . Получено 23 ноября 2023 года .
- ^ «FAQ - Maryland House Bill 107» . Прибрежная ассоциация риэлторов . Архивировано с оригинала 23 ноября 2023 года . Получено 23 ноября 2023 года .
- ^ Шильд, Том. «Законы о кондоминиуме Мэриленда и Хоа 2022 года» . Блог Law Condominium и HOA Maryland . Thomas Schild Law Group, LLC. Архивировано из оригинала 2 апреля 2023 года . Получено 23 ноября 2023 года .
- ^ Маджерл, Крис (23 июля 2020 года). «Новый запасной закон может привести к росту оценки в 2021 году» . Majerle Management, Inc. Архивировано с оригинала 23 ноября 2023 года . Получено 23 ноября 2023 года .
- ^ Пуллен, Дэйв (9 января 2022 г.). «Новый закон обязывает требования к изучению резерва» . Strathmore Bel Pre . Архивировано с оригинала 23 ноября 2023 года . Получено 23 ноября 2023 года .
- ^ Бичи, Брайан Б. (13 октября 2022 г.). «Недавнее законодательство Мэриленда, влияющее на общественные ассоциации» . Сельцер Гурвич Рабин Вертхеймер и Полотт, ПК . Архивировано из оригинала 26 августа 2023 года . Получено 23 ноября 2023 года .
- ^ Миллер, Питер Б. (сентябрь -октябрь 2021 г.). «Запасы правды» . Общий земля . Арлингтон, Вирджиния : Институт общественных ассоциаций . Архивировано из оригинала 1 декабря 2022 года . Получено 16 ноября 2023 года .
- ^ Миллер, Ларри (6 августа 2021 г.). «Неопределяющий Мэриленд Хоа оставляет комплекс с обрушившимся тротуаром» . WUSA9 . Архивировано из оригинала 6 октября 2022 года . Получено 21 декабря 2023 года .
- ^ «Новые законы штата Мэриленд, управление Ассоциацией воздействия» (PDF) . Общественная ассоциация Lawletter . Thomas Schild Law Group, LLC. Осень 2021 года. Архивировано (PDF) из оригинала 15 июня 2023 года . Получено 23 ноября 2023 года . Также см. Статью «Закон о замене запасного запаса, принятый для округов Монтгомери и принца Джорджа»
- ^ Монтгомери, Ричард (1 октября 2020 г.). «Новые законы штата Мэриленд вступают в силу 1 октября 2020 года (полный список)» . Ассоциация адвокатов штата Мэриленд . Архивировано из оригинала 31 марта 2023 года . Получено 23 ноября 2023 года .
- ^ «HB 254/PG 403-20: округ принц Джордж-кооперативные жилищные корпорации, кондоминиумы и ассоциации домовладельцев-резервные исследования» . Делегация дома Принца Джорджа . Архивировано из оригинала 22 декабря 2023 года . Получено 21 декабря 2023 года .
- ^ Тайлер, Эбботт (29 марта 2022 г.). «Re: Законопроект о доме 107 - Кооперативные жилищные корпорации, кондоминиумы и ассоциации домовладельцев - Резервные исследования - по всему штату» (PDF) . Письмо Уильяму С. Смиту . Архивировано (PDF) из оригинала 23 ноября 2023 года . Получено 23 ноября 2023 года .
- ^ «Недавнее законодательство» . Департамент окружающей среды Мэриленда . Архивировано из оригинала 14 июня 2023 года . Получено 23 ноября 2023 года .
- ^ Тайлер, Эбботт (11 января 2022 года). «Re: HB 0107 Кооперативные жилищные корпорации, кондоминиумы и ассоциации домовладельцев - Резервные исследования - по всему штату» (PDF) . Письмо Дане Стейн и Кумар П. Барве. Архивировано (PDF) из оригинала 23 ноября 2023 года . Получено 23 ноября 2023 года .
- ^ Армстед, Джонс (13 января 2022 г.). «Re: Законопроект о доме 107 - Кооперативные жилищные корпорации, кондоминиумы и ассоциации домовладельцев - Резервные исследования - Statewide_ (поддержка)» (PDF) . Письмо Кумар Барве. Архивировано (PDF) из оригинала 23 ноября 2023 года . Получено 23 ноября 2023 года .
- ^ Карен С., Страун (13 января 2022 г.). «Re: Законопроект о доме 107 - кооперативные жилищные корпорации, кондоминиумы и ассоциации домовладельцев - Резервные исследования - Statewide_ (поддержка) _» (PDF) . Письмо Кумар Барве. Архивировано (PDF) из оригинала 23 ноября 2023 года . Получено 23 ноября 2023 года .
- ^ HB00107 - Кооперативные жилищные корпорации, кондоминиумные и домовладельцы Ассоциации Резервных исследований - штата , штат Мэриленд Генеральная Ассамблея Регулярная сессия (2022), (показания Ким Глод)
- ^ Законопроект о доме 107 , Регулярная сессия Генеральной Ассамблеи Мэриленда (2022), (Свидетельство Патриции Томас)
- ^ «Флоридский коллапс вызывает обеспокоенность по поводу надзора за кондоминиумом в Мэриленде; вот что должно делать законодательный орган» . Балтимор Солнце . Балтимор, Мэриленд. 7 июля 2021 года. Архивировано с оригинала 8 июля 2021 года . Получено 23 ноября 2023 года .
- ^ 2022 г. Отчет о законодательной сессии в Мэриленде (PDF) (отчет). Институт общественных ассоциаций Комитет по законодательным действиям Мэриленда. 2022. С. 1–3. Архивировано (PDF) из оригинала 23 ноября 2023 года . Получено 22 ноября 2023 года .
- ^ Институт общественных ассоциаций Комитет по законодательным действиям Мэриленда (2022). «HB 107 - Резервные исследования и финансирование становится законом» (PDF) . Письмо членству в Мэриленд Цай и адвокаты. Архивировано (PDF) из оригинала 16 июня 2022 года . Получено 23 ноября 2023 года .
- ^ Карен С., Страун (13 января 2022 г.). «Re: HB 107: Кооперативные жилищные корпорации, кондоминиумы и ассоциации домовладельцев - Резервные исследования - по всему штату» (PDF) . Письмо Кумар Барве. Архивировано (PDF) из оригинала 23 ноября 2023 года . Получено 23 ноября 2023 года .
- ^ Лори, Граф (13 января 2022 г.). «Re: HB 107 - Кооперативные жилищные корпорации, кондоминиумы и ассоциации домовладельцев - Резервные исследования - поддержка с поправкой» (PDF) . Письмо Кумар Барве. Архивировано (PDF) из оригинала 23 ноября 2023 года . Получено 23 ноября 2023 года .
- ^ Джонсон, Артур Т. (19 июля 2021 г.). «Трагедия Condo Surfside, несомненно, будет стимулировать новое законодательство Md. В 2022 году, но сначала мы должны созвать учебную группу» . Балтимор Солнце . Архивировано из оригинала 29 июля 2021 года . Получено 23 ноября 2023 года .
- ^ 2021 Конец отчета о сессии (PDF) (отчет). Институт общественных ассоциаций Комитет по законодательным действиям Мэриленда. 2021. с. 2. Архивировал (PDF) из оригинала 14 января 2022 года . Получено 23 ноября 2023 года .
- ^ Гунан, Дебора (27 июня 2023 г.). «5 аналогичных счетов за безопасность зданий HOA и кондо, что дают смешанные результаты для потребителей жилья» . Независимые американские сообщества . Архивировано из оригинала 8 июня 2023 года . Получено 23 ноября 2023 года .
- ^ «Поправки в законопроект о размещении 107» (PDF) . Генеральная Ассамблея Мэриленда = 2022 . Архивировано (PDF) из оригинала 8 ноября 2022 года . Получено 23 ноября 2023 года .
- ^ «Поправки в законопроект о размещении 107 (третий законопроект о чтении)» (PDF) . 2022. Архивированный (PDF) из оригинала 8 ноября 2022 года . Получено 23 ноября 2023 года .
- ^ «Третье чтение (HB) Календарь № 44 Календарь согласия № 19» (PDF) . Сенат штата Мэриленд . 9 апреля 2022 года. Архивировал (PDF) с оригинала 8 ноября 2022 года . Получено 23 ноября 2023 года .
- ^ "HB 107" (PDF) . Генеральная Ассамблея Мэриленда . 11 апреля 2022 года. Архивировал (PDF) с оригинала 8 ноября 2022 года . Получено 23 ноября 2023 года .
- ^ Берк, Рэймонд Д. (15 июня 2022 г.). «Все квартиры и HOAS теперь обязаны проводить регулярные резервные исследования» . Бейкер, Донельсон, Берман, Колдуэлл и Берковиц, ПК . Архивировано из оригинала 24 марта 2023 года . Получено 23 ноября 2023 года .
- ^ Минго, Дуэйн (2022). «Проблемы с делегацией графства и Аннаполиса 2022 года» . Ассоциация риэлторов округа принц Джордж . Архивировано из оригинала 31 марта 2023 года . Получено 23 ноября 2023 года .
- ^ Холл, Мика (19 октября 2023 г.). «Навигация по законопроекту штата Мэриленд 107: финансовые проблемы владельцев кондо» » . Ridgecrest Pact . Архивировано с оригинала 23 ноября 2023 года . Получено 23 ноября 2023 года .
- ^ Кавано, Шейн (18 ноября 2022 г.). «Как законопроект штата Мэриленд Хаус 107 повлияет на владельцев недвижимости и HOAS в 2023 году» . Sch Group . Архивировано из оригинала 31 мая 2023 года . Получено 23 ноября 2023 года .
- ^ «Растущие сборы HOA и потенциальный всплеск в списках кондоминиумов Оушен -Сити: распутывание влияния MHB 107» . Главная улица Домашние кредиты Tucker Lending Team . 10 октября 2023 года. Архивировано с оригинала 23 ноября 2023 года . Получено 23 ноября 2023 года .
- ^ «Законопроект о доме 107 - резервные исследования для общественных ассоциаций Мэриленда» . Huff Insurance . 26 января 2023 года. Архивировано с оригинала 21 октября 2023 года . Получено 23 ноября 2023 года .
- ^ Дартес, Кэтлин (июнь -июля 2023 г.). «Сохранение резервного исследования для квартир» (PDF) . Мэриленд Риэлтор . Тол. 57, нет. 4. Аннаполис, Мэриленд: Ассоциация риэлторов Мэриленда. п. 28. Архивировал (PDF) из оригинала 23 ноября 2023 года . Получено 23 ноября 2023 года .
- ^ Кацмиллер, Терри (2023). «Обновление о формах по всему штату октябрь-ноябрь 2023 года» . Ассоциация риэлторов Мэриленда . Архивировано из оригинала 22 декабря 2023 года . Получено 21 декабря 2023 года .
- ^ Резюме законодательства о недвижимости 2023 года (PDF) (отчет). Ассоциация риэлторов Южного Мэриленда. 2023. с. 5. Архивировано (PDF) из оригинала 23 ноября 2023 года . Получено 22 ноября 2023 года .