Развитие традиционного района
 | В этой статье есть несколько проблем. Пожалуйста, помогите улучшить его или обсудите эти проблемы на странице обсуждения . ( Узнайте, как и когда удалять эти шаблонные сообщения )
|
Традиционное развитие района ( TND ) означает развитие целого района или города с использованием традиционных принципов городского планирования . TND может возникать в засыпных условиях и включать адаптивное повторное использование существующих зданий, но часто предполагает совершенно новое строительство на ранее неосвоенных землях.
Чтобы квалифицироваться как TND, проект должен включать в себя ряд типов жилья, сеть хорошо связанных между собой улиц и кварталов, гуманные общественные места, а также иметь такие удобства, как магазины, школы и места отправления культа в нескольких минутах ходьбы от жилых домов. [1] TND ограничен масштабом района или города, и его не следует путать с новым урбанизмом , который охватывает все масштабы планирования и развития, от здания до региона. Проекты TND включают в себя множество различных архитектурных стилей и не являются исключительно традиционными по эстетике. Примером TND, известного своим современным стилем, в отличие от неотрадиционного, является Проспект Нового города . Примером неотрадиционного стиля является деревня Бакстер недалеко от Форт-Милл, Южная Каролина .
История
[ редактировать ]План развития типа TND, хотя и был хорошо известен в дизайнерских кругах в течение некоторого времени, в юридической форме возник в США в 1990-1992 годах в городе Бедфорд, штат Нью-Гэмпшир . Признавая, что для реализации проекта необходимо адаптировать законы о зонировании, группа из четырех человек (Рик Челлман (ныне «TND» Engineering), Норман Шталь (Федеральный апелляционный суд США); Андрес Дуани и Скотт Брукс), которые собрались вместе, чтобы написать, а затем добиться принятия первого «Постановления TND». Это постановление придало традиционной форме зонирования необходимые юридические аспекты, которые до его принятия делали юридически невозможным получение разрешений регулирующих органов на большей части территории США, поскольку общие законы о зонировании того периода содержали требования, которые устанавливали принципы проектирования пригородов, прямо противоречащие TND. потребности в дизайне. Самым важным был отказ от единой расчетной скорости 35 миль в час (56 км / ч) на всех пригородных улицах, которая была стандартом с 1960-х годов. Зонирование TND в конечном итоге было принято в Бедфорде, а затем скопировано и / или использовано в качестве отправной точки многими сообществами. Создание нормативного прецедента и практической опоры было первоначальным намерением команды из четырех человек. Никакой TND никогда активно не проводился в исходном городе Бедфорд (хотя один из них был одобрен усилиями Сталя, Брукса, Челлмана и Дуани и охватывал более 1 000 000 квадратных метров коммерческих площадей, 829 единиц жилья и акров прибрежных парков). Как и во время утверждения зонирования TND, разразился банковский кризис, который лишил возможности нового строительства в то время.
Ссылки
[ редактировать ]- ^ «Развитие традиционного района: инструменты сохранения» . Conservationtools.org . Проверено 4 августа 2023 г.