Проспект Новый Город

Проспект Нью-Таун — новый урбанистический жилой комплекс, расположенный на южной окраине города Лонгмонт в округе Боулдер , штат Колорадо , в США . Это первая полномасштабная новая урбанистическая застройка в Колорадо. Она была разработана в середине 1990-х годов Кики Уоллес и спроектирована фирмой Duany Plater Zyberk & Company , которая также спроектировала новые урбанистические поселения в Сисайде , Флориде и Кентлендсе. в Гейтерсбурге , штат Мэриленд . По состоянию на 2009 год проект находится на шестой стадии разработки. Предполагается, что его население составит около 2000 человек в 585 квартирах на 340 участках.

Описание

Комплекс строится на месте лесной фермы площадью 80 акров (32 га) , ранее принадлежавшей семье Уоллеса. Он расположен вдоль западной стороны шоссе 287 США , к югу от Пайк-роуд. Проект включает в себя широкое сочетание традиционного и современного дизайна, смешанного для создания эклектичной атмосферы. Хотя проект был спроектирован DPZ, отдельные блоки спроектированы разными архитекторами, которым предлагается экспериментировать со стилями. Он включает в себя разнородное сочетание предприятий, отдельных домов, рядных домов, лофтов для проживания и работы и квартир. Первоначальный фермерский дом и другие постройки были интегрированы в комплекс, отчасти для того, чтобы сохранить преемственность прежнего использования собственности. Некоторые из новых построек напоминают традиционные жилищные стили начала 20-го века, а другие очень эклектичны и ультрасовременны .

Придерживаясь новых урбанистических принципов, поддерживаемых Андресом Дуани и Элизабет Платер-Зиберк (партнерами DPZ) и другими, план сообщества отказывается от традиционных пригородных особенностей, таких как большие лужайки перед домом, однородные безликие фасады, в которых доминируют большие гаражные ворота, и сегрегация жилье от бизнеса. Вместо этого застройка спроектирована с небольшими дворами и более высокой плотностью застройки, чтобы создать традиционный района вид и атмосферу . Он также спроектирован так, чтобы быть удобным для пешеходов не только благодаря таким удобствам, как тротуары , но и способствовать желательности пеших прогулок на короткие расстояния внутри комплекса. Дома и участки в этом проекте обычно меньше, чем в пригородных застройках США. Типовой дом в проекте имеет площадь 5100 квадратных футов (470 м²). ²) жилой площади на площади 7000 квадратных футов (650 м²). ²) много. ^[1]^{[ нужен неосновной источник ]} Цены на дома в проекте первоначально варьировались от 150 000 до 500 000 долларов США, но быстро начали расти из-за высокого спроса и общего роста цен на недвижимость в этом районе.

Комплекс включает в себя центр города , вплетенный в центр жилого района, с различными предприятиями, от ресторанов до профессиональных офисов. ^[2]^{[ нужен неосновной источник ]} Улицы ориентированы так, чтобы максимально открыть вид на горы и традиционный центр города, который находится не более чем в пяти минутах ходьбы от любого места в окрестностях. Он будет включать не только дома, но также магазины и офисы, которые сами будут иметь жилые помещения наверху, как во многих старых традиционных двухэтажных коммерческих объектах.

Из-за ярких цветов и эклектичной архитектуры зданий многие жители района называют Проспект «Мультяшным городом».

История

Уоллес, который, как сообщается, не любил пригород , ранее купил лесную ферму у своей семьи и задавался вопросом, как ее развивать со вкусом, когда прочитал в Wall Street Journal статью о Дуани и движении новых урбанистов. Уоллес вместе с разработчиком Дуани и Лонгмонта Дейлом Брунсом начали планировать уникальный проект в середине 1990-х годов. Проект должен был послужить тестовым примером для традиционных кварталов, находящихся на стадии планирования, вдоль переднего хребта Колорадо .

С земельного участка открывался полный вид на близлежащие горы, в том числе на пик Лонгс . Проект, сначала названный «Дополнение Уоллеса» и «Берлингтон-Виллидж», должен был быть профинансирован в размере 37 миллионов долларов. Партнеры также наняли Институт Роки Маунтин , расположенный в Сноумассе, штат Колорадо , в качестве консультантов по использованию экологически чистых строительных материалов и планированию. Проект предусматривает в конечном итоге строительство девяти небольших парков, интегрированных между домами и предприятиями. В некоторых квартирах будут квартиры над гаражами — традиционная особенность, которая позволит арендаторам жить по соседству, а домовладельцам — снизить выплаты по ипотеке . Другими традиционными особенностями, включенными в проект, являются использование задних полос движения — особенность, которая когда-то преобладала в планах большинства городов США, но была изгнана из пригородов. Дуани уже давно поддерживает использование задних полос движения как средство лучшей интеграции автомобильного и пешеходного движения в районе.

Как и в случае со многими проектами нового урбанизма в Соединенных Штатах, это предложение нарушило многочисленные местные постановления о зонировании и встретило серьезное первоначальное сопротивление со стороны местных органов планирования и других агентств. В частности, плотность проекта не предусматривала необходимого открытого пространства; местные пожарные и полицейские управления возражали против узости улиц; а Министерство транспорта Колорадо возразило, что в проекте слишком много сокращений бордюров. Уоллес, Брунс и Дуани на протяжении 1994 года изо всех сил пытались убедить местные власти и власти штата разрешить проект. Борьба отражена в выборе Уоллесом названий улиц для проекта: главная улица США 287 называется «Тенасити Драйв». Однако борьба троих мужчин окупилась, и в следующем году многие сомневающиеся поддержали этот проект. Лонгмонта В октябре 1995 года Совет по планированию удовлетворил соответствующие отклонения и единогласно одобрил проект на том основании, что «это то, чего хотят люди». ^[3]^{[ нужен неосновной источник ]} Проект был решительно поддержан мэром Лонгмонта Леоной Стокер.

Первый этап строительства должен был включать 65 лотов. К моменту утверждения совета по планированию в 1995 году Уоллес уже предварительно продал 35 лотов. Первоначальный успех и энтузиазм вызвали интерес со стороны других разработчиков. Девелопер из Колорадо-Спрингс начал планировать аналогичный проект поблизости. Соседний город Брумфилд также связался с калифорнийским планировщиком Питером Калторпом , который поддерживает многие идеи нового урбанизма, чтобы начать разработку генерального плана для своего сообщества.

Ссылки

^ Карри, Том (4 июня 1997 г.). «Строим деревню, чтобы строить сообщество» . www.prospectnewtown.com . Архивировано из оригинала 4 января 2006 года.
^ «Торговый район» . Архивировано из оригинала 8 февраля 2007 года.
^ Алан Кац. «Ревизионистский подход находит здесь испытательный полигон» . Свойства перспектив. Архивировано из оригинала 23 июля 2008 года.

Внешние ссылки

Официальный сайт проспекта Новый город

40 ° 08'08 "N 105 ° 06'20" W / 40,135619 ° N 105,105579 ° W / 40,135619; -105.105579

[1] Карри, Том (4 июня 1997 г.). «Строим деревню, чтобы строить сообщество» . www.prospectnewtown.com . Архивировано из оригинала 4 января 2006 года.

[2] «Торговый район» . Архивировано из оригинала 8 февраля 2007 года.

[3] Алан Кац. «Ревизионистский подход находит здесь испытательный полигон» . Свойства перспектив. Архивировано из оригинала 23 июля 2008 года.

[1]

[2]

[3]