Организация Дерста

Организация Дерста
Тип компании	Частный
Основан	1915 год ; 109 лет назад
Основатели	Джозеф Дерст
Штаб-квартира	Уан Брайант Парк , Нью-Йорк, Нью-Йорк, США
Ключевые люди	Дуглас Дерст ( председатель ) ; Джонатан Дерст ( президент )
Веб-сайт	www .дерст .org

The Durst Organization — одна из старейших семейных компаний по коммерческой и жилой недвижимости в Нью-Йорке . Основанный в 1915 году, ^{[ 1 ]} Компания принадлежит и управляется третьим поколением семьи Дерст. Дерст является владельцем, менеджером и строителем элитных офисных башен на Манхэттене площадью 13 миллионов квадратных футов. Жилой портфель Durst насчитывает 3400 квартир площадью 3 миллиона квадратных футов. Компания Durst признана мировым лидером в разработке высокоэффективных и экологически чистых зданий, в которых люди живут, работают и процветают. Он является членом Совета по недвижимости Нью-Йорка (REBNY). ^{[ 2 ]} Журнал Forbes оценивает состояние семьи Дерст в $8,1 млрд. ^{[ 3 ]}

Ранняя история

В 1902 году еврейский иммигрант Джозеф Дерст прибыл в Соединенные Штаты из Горлице , Галиция , Польша, с тремя долларами на свое имя. Он нашел работу портным в Нью-Йорке, а в 1912 году стал полноправным партнером производителя одежды Durst & Rubin. ^{[ нужна ссылка ]}

Используя прибыль от своего бизнеса, Дерст купил свое первое здание в 1915 году: здание Century Building на One West 34th Street. В 1926 году он приобрел оригинальный храм Эману-Эль на 5-й авеню и 43-й улице. ^{[ 4 ]} от Бенджамина Уинтера-старшего. ^{[ 5 ]}^{[ 6 ]} самое большое здание синагоги в Соединенных Штатах того времени; он был снесен в 1927 году, чтобы освободить место для коммерческого строительства. ^{[ 6 ]} В 1927 году он сформировал The Durst Organization. ^{[ 7 ]}

Дополнительные покупки включены:

В 1929 году построен первый жилой дом — 15-этажное здание на Пятой авеню и 85-й улице ; ^{[ 4 ]}
В 1936 году театр и магазин Парк-Хилл в Йонкерсе, Нью-Йорк ; ^{[ 4 ]}
В 1944 году, 205, 42-я Восточная улица. ^{[ 4 ]}

Переход к девелопменту и строительству

В 1950-х годах The Durst Organization перешла от управления недвижимостью к новому строительству и развитию. Они собрали участки и завершили строительство следующих зданий, все из которых до сих пор принадлежат компании:

В 1958 году 29-этажное здание по адресу 200 East 42nd Street (655 Third Avenue); ^{[ 4 ]}
В 1961 году 24-этажный дом 733 Третья авеню; ^{[ 4 ]}
В 1966 году 32-этажное здание по адресу 201 East 42nd Street (675 Third Avenue). ^{[ 4 ]}
В 1968 году они приобрели Театр Генри Миллера (позже театр был снесен, хотя фасад сохранился, чтобы построить Башню Банка Америки) и весь квартал, выходящий на Бродвей, между 44-й и 45-й улицами; ^{[ 4 ]}
В 1969 году 40-этажное здание 825 Третьей авеню; ^{[ 4 ]}
В 1970 году 45-этажное здание 1133 Avenue of the Americas; ^{[ 4 ]}

В 1974 году Джозеф Дерст умер, и его сын Сеймур Дерст взял на себя управление компанией во время кризиса на рынке недвижимости 1970-х годов. ^{[ 8 ]}

В 1984 году 41-этажное здание Авеню Америки, 1155; ^{[ 4 ]}
В 1989 году 26-этажное здание по адресу 114 West 47th Street; ^{[ 4 ]}

В 1992 году Сеймур Дерст ушел на пенсию, и его сын Дуглас Дерст управление компанией взял на себя . Сеймур умер в 1995 году.

В 1999 году 48-этажное здание 4 Times Square ; ^{[ 4 ]}
В 2005 году 38-этажный дом «Хелена» на 601 West 57th Street; ^{[ 4 ]}
В 2007 году 57-этажный «Эпос» на 31-й Западной улице, 125; ^{[ 4 ]}
В 2008 году 58-этажная башня Bank of America Tower в One Bryant Park ; ^{[ 4 ]}
По оценкам, в 2021 году будет построено 71-этажное здание под названием Sven , расположенное в парке Queens Plaza . ^{[ 9 ]}^{[ 10 ]}

Развитие Единого Всемирного торгового центра

В 2010 году The Durst Organization подала заявку и выиграла право инвестировать 100 миллионов долларов в развитие Единого Всемирного торгового центра , став со-разработчиком с Управлением портов Нью-Йорка и Нью-Джерси . ^{[ 11 ]} По контракту с администрацией порта компания получила гонорар в размере 15 миллионов долларов и процент от «изменений в базовом здании, которые приносят проекту чистую экономическую выгоду». Специфика подписанного контракта дает Дерсту 75 процентов экономии до 24 миллионов долларов с последующим снижением этой доли (до 50 процентов, 25 процентов и 15 процентов) по мере увеличения экономии. ^{[ 11 ]}

С тех пор как компания присоединилась к проекту, изменения в конструкции включают в себя:

Основание башни высотой 185 футов , углы которого изначально были спроектированы так, чтобы слегка наклоняться вверх, теперь имеет прямоугольную форму. Кроме того, вместо того, чтобы быть облицованным панелями призматического стекла, он будет покрыт «сотнями пар 13-футовых вертикальных стеклянных ребер, установленных на горизонтальных полосах планок из нержавеющей стали шириной восемь дюймов». ^{[ 11 ]}
Шпиль , изначально предназначенный для ограждения декоративной оболочкой (известной как обтекатель), описываемой как «скульптурная оболочка из переплетающихся панелей из стекловолокна», вместо этого останется необлицованным шпилем. Таким образом, высота башни может быть официально уменьшена Советом по высотным зданиям и городской среде обитания с символических 1776 футов до высоты крыши в 1368 футов. ^{[ 11 ]} Дуглас Дерст, председатель Durst Organization, указывает, что это изменение позволит сэкономить 20 миллионов долларов. ^{[ 12 ]}^{[ 13 ]} Архитектор башни Skidmore, Owings & Merrill резко раскритиковал этот шаг. Стив Чайлдс, ведущий дизайнер, заявил: «Убирать эту неотъемлемую часть конструкции здания и оставлять незащищенными антенну и оборудование — это неудачно… Мы готовы работать с портом над альтернативным проектом». ^{[ 12 ]} Приступив к проекту в 2010 году, компания Durst Organization предложила отказаться от обтекателя для экономии средств, но была отклонена предыдущим исполнительным директором администрации порта, ^{[ 12 ]} Крис Уорд. Патрик Фой, заменивший Уорда в сентябре 2011 года, ^{[ 14 ]} изменила позицию дирекции порта. Позже Дуглас Дерст заявил: «(антенну) собираются установить на здание летом. На данный момент нет возможности что-либо сделать». ^{[ 12 ]}
Площадь к западу от здания, обращенная к реке Гудзон, которая находится на высоте до Веси-стрит на севере и Вест-стрит на западе, должна была иметь ступени из нержавеющей стали, спускающиеся к улицам. Вместо этого это будет терраса, отделенная ландшафтным цветочным горшком длиной в блок. Кроме того, администрация порта убрала на площади световой люк, который был спроектирован так, чтобы естественный свет проникал в вестибюль смотровой площадки под землей. ^{[ 11 ]}

Дирекция порта одобрила все изменения. Патрик Фойе , новый исполнительный директор администрации порта, заявляет: «Я думаю, что их было немного и они были незначительными». ^{[ 11 ]} Дуглас Дерст, председатель The Durst Organization, комментирует изменения: «Мы вносили изменения не для экономии денег… Изменения были внесены для того, чтобы построить здание». ^{[ 11 ]}

См. также

Часы национального долга , созданные Сеймуром Дерстом.
Роберт Дерст (1943–2022), бывший сын Сеймура и брат нынешнего генерального директора The Durst Organization Дугласа Дерста.

Ссылки

^ «Обзор компании The Durst Organization Inc» . Деловая неделя. Архивировано из оригинала 10 апреля 2013 года . Проверено 2 апреля 2013 г.
^ «Фирмы-члены» .
^ «Семья Дерст» . Форбс .
^ Jump up to: ^а ^б ^с ^д ^и ^ж ^г ^час ^я ^дж ^к ^л ^м ^н ^тот ^п The Durst Organization: Timeline. Архивировано 25 декабря 2015 г. на Wayback Machine, получено 8 июля 2012 г.
^ The San Bernardino County Sun: «Церковный участок в Нью-Йорке продан за 7 000 000 долларов для использования в небоскребе» 15 декабря 1926 г. | «Храм Эману-Эль, расположенный на северном углу Сорок третьей улицы, признанный одним из самых ценных участков недвижимости такого размера в мире, был продан Джозефу Дерсту, вице-президенту Capital National. Банк, при оценке в 7 000 000 долларов, почти 370 долларов за квадратный фут, г-н Дерст планирует построить на этом участке 40-этажное офисное здание, когда он получит право владения в мае 1928 года. Храм был куплен у общины в январе прошлого года Бенджамином Винтером. , торговец недвижимостью, за 6 500 000 долларов».
^ Jump up to: ^а ^б Лорен Робинсон. Музей города Нью-Йорка: «Храм Эману-Эль» , nytimes.com. 11 октября 2011 г.
^ Алан С. Озер. New York Times: «Сеймур Б. Дерст, застройщик, обеспечивший рост Вест-Сайда, умер в возрасте 81 года» , nytimes.com. 20 мая 1995 г.
^ Дэниелс, Ли А. (8 ноября 1991 г.). «Хроника» . Нью-Йорк Таймс . Проверено 6 октября 2008 г.
^ «Куинз Плаза Парк» . Центр небоскребов . КТБУХ . Архивировано из оригинала 2 февраля 2019 года . Проверено 11 июля 2019 г.
^ «Башня с часами LIC Дерста приобретает новый вид» . Настоящая сделка . 5 апреля 2018 г.
^ Jump up to: ^а ^б ^с ^д ^и ^ж ^г New York Times: «1 Всемирный торговый центр расширяется и меняется», ДЭВИД В. ДАНЛАП , 12 июня 2012 г.
^ Jump up to: ^а ^б ^с ^д Wall Street Journal: «Направленная ссора по поводу шпиля мировой торговли – план застройщика по изменению верха новой башни вызывает гнев архитекторов», ЭЛИОТ БРАУН] 10 мая 2012 г.
↑ Wall Street Journal: «Маяк уменьшился», ДЖЕЙМС ПАНЕРО, 10 сентября 2013 г.
↑ Transportation Nation: «Патрик Фой назначен новым исполнительным директором администрации порта Нью-Йорк-Нью-Джерси», Джим О'Грэйди , 19 октября 2012 г.

Внешние ссылки

Официальный сайт

[1] «Обзор компании The Durst Organization Inc» . Деловая неделя. Архивировано из оригинала 10 апреля 2013 года . Проверено 2 апреля 2013 г.

[2] «Фирмы-члены» .

[3] «Семья Дерст» . Форбс .

[DurstOrg-4] Jump up to: ^а ^б ^с ^д ^и ^ж ^г ^час ^я ^дж ^к ^л ^м ^н ^тот ^п The Durst Organization: Timeline. Архивировано 25 декабря 2015 г. на Wayback Machine, получено 8 июля 2012 г.

[5] The San Bernardino County Sun: «Церковный участок в Нью-Йорке продан за 7 000 000 долларов для использования в небоскребе» 15 декабря 1926 г. | «Храм Эману-Эль, расположенный на северном углу Сорок третьей улицы, признанный одним из самых ценных участков недвижимости такого размера в мире, был продан Джозефу Дерсту, вице-президенту Capital National. Банк, при оценке в 7 000 000 долларов, почти 370 долларов за квадратный фут, г-н Дерст планирует построить на этом участке 40-этажное офисное здание, когда он получит право владения в мае 1928 года. Храм был куплен у общины в январе прошлого года Бенджамином Винтером. , торговец недвижимостью, за 6 500 000 долларов».

[mcnyblog.org-6] Jump up to: ^а ^б Лорен Робинсон. Музей города Нью-Йорка: «Храм Эману-Эль» , nytimes.com. 11 октября 2011 г.

[NYT2-7] Алан С. Озер. New York Times: «Сеймур Б. Дерст, застройщик, обеспечивший рост Вест-Сайда, умер в возрасте 81 года» , nytimes.com. 20 мая 1995 г.

[8] Дэниелс, Ли А. (8 ноября 1991 г.). «Хроника» . Нью-Йорк Таймс . Проверено 6 октября 2008 г.

[CTBUH_Queens_Plaza_Park-9] «Куинз Плаза Парк» . Центр небоскребов . КТБУХ . Архивировано из оригинала 2 февраля 2019 года . Проверено 11 июля 2019 г.

[TRD-10] «Башня с часами LIC Дерста приобретает новый вид» . Настоящая сделка . 5 апреля 2018 г.

[NYT1-11] Jump up to: ^а ^б ^с ^д ^и ^ж ^г New York Times: «1 Всемирный торговый центр расширяется и меняется», ДЭВИД В. ДАНЛАП , 12 июня 2012 г.

[WSJ1-12] Jump up to: ^а ^б ^с ^д Wall Street Journal: «Направленная ссора по поводу шпиля мировой торговли – план застройщика по изменению верха новой башни вызывает гнев архитекторов», ЭЛИОТ БРАУН] 10 мая 2012 г.

[13] Wall Street Journal: «Маяк уменьшился», ДЖЕЙМС ПАНЕРО, 10 сентября 2013 г.

[14] Transportation Nation: «Патрик Фой назначен новым исполнительным директором администрации порта Нью-Йорк-Нью-Джерси», Джим О'Грэйди , 19 октября 2012 г.

[ 1 ]

[ 2 ]

[ 3 ]

[ 4 ]

[ 5 ]

[ 6 ]

[ 7 ]

[ 8 ]

[ 9 ]

[ 10 ]

[ 11 ]

[ 12 ]

[ 13 ]

[ 14 ]

Базы данных авторитетного контроля
Международный	ВИАФ
Национальный	Соединенные Штаты