Jump to content

Совет по недвижимости Нью-Йорка

Совет по недвижимости Нью-Йорка
Формирование 1896
Тип Торговая ассоциация
Расположение
Поля Недвижимость
Официальный язык
Английский
Веб-сайт Ребны

Совет по недвижимости Нью-Йорка ( REBNY ) является торговой ассоциацией индустрии недвижимости в Нью-Йорке . Основанная в 1896 году, она была названа «ведущей торговой группой, выступающей за изменения в политике в сфере недвижимости». Ее нынешний президент - Джеймс Уилан. [1]

История и обзор [ править ]

Совет был сформирован в 1896 году для «облегчения операций с недвижимостью , таких как покупка, продажа, аренда, залог и страхование имущества и другого бизнеса, связанного с ним. Среди нынешних членов совета - президент Джон Бэнкс, [2] Фредрик Эклунд и Дэниел Бродский . [3]

Сегодня REBNY занимается продвижением политики, поддерживаемой промышленностью. Его члены часто выступают перед государственными органами, чтобы, среди прочего, расширить экономику Нью-Йорка, стимулировать развитие и обновление коммерческой и жилой недвижимости , повысить привлекательность города для определенного класса инвесторов и жителей, а также облегчить управление недвижимостью для этой же цели. сорт. Чтобы помочь членам отточить свои профессиональные навыки, группа проводит образовательные программы, включая сертифицированные государством обязательные курсы для получения лицензии , курсы повышения квалификации и бесплатные семинары. Группа также проводит исследования жилых и коммерческих условий в городе.

В начале 2015 года ассоциация представляла интересы арендодателей небезопасных зданий в центре города, где проживает член совета Маргарет Чин , и отказалась, когда ей предложили заплатить за переезд арендаторов, пока здания ремонтируются. Президент REBNY Стив Спинола сказал: «Этот закон лучше защитит арендаторов за счет усиления существующей программы ( Департамента по сохранению и развитию жилищного строительства ) по переселению арендаторов вместо сокращения средств, используемых для ремонта и обслуживания зданий». [4]

пожертвования Политические

Группа также поддерживает политических кандидатов, которых считают дружественными компаниям, занимающимся недвижимостью: «Немногие отрасли дают больше – и часто в больших суммах – чем недвижимость». [5] Благодаря принятию в 1994 году закона об обществах с ограниченной ответственностью (ООО) штата Нью-Йорк миллионы долларов пожертвованы Олбани и местным политикам «из роскошных жилых зданий, офисных башен и гаражей, контролируемых некоторыми из крупнейших магнатов Нью-Йорка». Все они принадлежат «ООО, структуре, защищенной от жестких ограничений Нью-Йорка на корпоративные пожертвования на избирательные кампании». Застройщики «могут выделять практически неограниченные суммы каждый сезон кампании» как в частном порядке, так и через REBNY. «Влияя на выборы штата, застройщики подорвали стабилизацию арендной платы и сохранили ключевые налоговые льготы , которые экономят им гораздо больше денег, чем они тратят на политические кампании. Стоимость этой субсидии, известной как 421-a , взлетела с 73 миллионов долларов в В обмен на налоговые льготы владельцы должны ограничить рост арендной платы и выделить часть квартир в районах с высоким спросом под арендную плату ниже рыночной, хотя зачастую они этого не делают. выполнить свои обязательства». [6] Президент REBNY Джеймс Уилан в январе 2022 года «выразил поддержку предложенной губернатором Кэти Хоукул программы «Доступные районы для жителей Нью-Йорка», представляющей собой ребрендинг истекающей программы 421 — налоговых льгот». [1]

«Члены REBNY пожертвовали десятую часть всех денег на кампанию в Нью-Йорке» в 2015 году, «что представляет собой лишь часть политических расходов индустрии недвижимости Нью-Йорка». Майкл Макки, казначей Tenants PAC. Архивировано 22 марта 2022 г. в Wayback Machine , сказал, что он «обеспокоен тем, что лидеры штата с большей вероятностью прислушаются к позиции REBNY, чем к его собственной, из-за уровня взносов. (Tenants PAC и McKee) пожертвовал 61 565 долларов кандидатам 2014 года.) «Это легализованное взяточничество», — сказал он. «Они вполне привыкли покупать то, что хотят, и получать это, и законодательный орган — обе палаты — доказал, что вполне готов дать им это. ». [7] Доступное жилье и квартиры с контролируемой арендной платой исчезают, поскольку арендодатели эксплуатируют «сломанную систему, вытесняя арендаторов с регулируемой арендной платой и выталкивая квартиры на свободный рынок». [8]

Для политических гонок в Бруклине в 2013 году REBNY создал комитет Jobs for New York PAC выступающий за развитие, , комитет политических действий, для поддержки скандальной члена совета Бруклина Лори Камбо и других кандидатов. [9] [10] [11] [12] PAC предоставил Камбо не менее 80 000 долларов до августа 2013 года, что было непопулярным шагом среди жителей быстро облагораживающегося района. [13] ( AARP , Камбо заявила, что не получила от этого денег. Неделю спустя в дискуссии, спонсируемой [14] )

Лоббирование [ править ]

REBNY также основал лоббистскую группу «Putting New Yorkers to Work, Inc.», которая финансирует рекламу таких групп, как «Доступное жилье» и «Местные рабочие места сейчас», чтобы противостоять профсоюзным группам, настаивающим на требованиях к заработной плате для строительства нового доступного жилья. [15]

Ссылки [ править ]

  1. ^ Jump up to: Перейти обратно: а б «The 2022 Real Estate Power 100. Силы, определяющие следующий этап развития Нью-Йорка» . Город и штат Нью-Йорк. 14 февраля 2022 г. . Проверено 12 июня 2022 г.
  2. ^ «В гости к РЭБНУ» .
  3. ^ Совет по недвижимости Нью-Йорка: «Дэниел Бродский - Организация Бродского», получено 7 февраля 2018 г.
  4. ^ Чолакян, Даниэль (21 января 2015 г.). «Законопроект заставит арендодателей платить за временное приют для перемещенных арендаторов» . ДНКинфо Нью-Йорк. Архивировано из оригинала 22 марта 2015 г.
  5. ^ Фандос, Николас (20 января 2022 г.). «Хочул заработал состояние на кампании. Вот от кого оно пришло» . Нью-Йорк Таймс . Проверено 12 июня 2022 г.
  6. ^ Подкул, Цезарь; Кравиц, Дерек; Паркер, Уилл (30 декабря 2016 г.). «Почему застройщики роскошных башен на Манхэттене дают миллионы кандидатам из северной части штата» . Пропублика . Проверено 12 июня 2022 г.
  7. ^ Махони, Билл (15 апреля 2015 г.). «Члены REBNY отдали десятую часть всех денег на кампанию в Нью-Йорке» . Политик . Проверено 12 июня 2022 г.
  8. ^ Баркер, Ким (20 мая 2018 г.). «За жилищным кризисом Нью-Йорка: ослабленные законы и фрагментированное регулирование» . Нью-Йорк Таймс . Проверено 16 июня 2022 г.
  9. ^ «Лори Камбо говорит, что «нокаутирующие» атаки в Бруклине вызваны негодованием по поводу еврейского успеха» . Huffingtonpost.com. 5 декабря 2013 года . Проверено 7 января 2014 г.
  10. ^ «Разговоры члена совета Нью-Йорка о неприязни между чернокожими евреями и «нокаутах» называются расистскими» . Нью-Йорк Дейли Ньюс. 5 декабря 2013 года . Проверено 7 января 2014 г.
  11. ^ http://www.capitalnewyork.com/article/city-hall/2014/07/8548901/council Woman-funds- expansion-museum-she-founded
  12. ^ «Китайско-американская конгрессменша раскритиковала комментарий члена совета Лори Камбо об азиатах в жилых домах NYCHA» . Нью-Йорк Дейли Ньюс .
  13. ^ Упадхе, Джанет (27 августа 2013 г.). «Пожертвования PAC в поддержку развития вызвали вражду в гонках в 35-м округе» . ДНКинфо. Архивировано из оригинала 8 декабря 2013 года.
  14. ^ Гольдштейн, Саша (6 сентября 2013 г.). «Бруклин: Нападения продолжаются во время дебатов в последний момент ожесточенной борьбы за выборы в городской совет округа 35» . Нью-Йорк Дейли Ньюс.
  15. ^ «Недвижимость и профсоюзы запускают рекламу, направленную против налоговых льгот» . Столица Нью-Йорк. 26 мая 2015 г.

Внешние ссылки [ править ]

Arc.Ask3.Ru: конец переведенного документа.
Arc.Ask3.Ru
Номер скриншота №: 7dd4db181e7d121e2d54f9c1760c09c2__1718669700
URL1:https://arc.ask3.ru/arc/aa/7d/c2/7dd4db181e7d121e2d54f9c1760c09c2.html
Заголовок, (Title) документа по адресу, URL1:
Real Estate Board of New York - Wikipedia
Данный printscreen веб страницы (снимок веб страницы, скриншот веб страницы), визуально-программная копия документа расположенного по адресу URL1 и сохраненная в файл, имеет: квалифицированную, усовершенствованную (подтверждены: метки времени, валидность сертификата), открепленную ЭЦП (приложена к данному файлу), что может быть использовано для подтверждения содержания и факта существования документа в этот момент времени. Права на данный скриншот принадлежат администрации Ask3.ru, использование в качестве доказательства только с письменного разрешения правообладателя скриншота. Администрация Ask3.ru не несет ответственности за информацию размещенную на данном скриншоте. Права на прочие зарегистрированные элементы любого права, изображенные на снимках принадлежат их владельцам. Качество перевода предоставляется как есть. Любые претензии, иски не могут быть предъявлены. Если вы не согласны с любым пунктом перечисленным выше, вы не можете использовать данный сайт и информация размещенную на нем (сайте/странице), немедленно покиньте данный сайт. В случае нарушения любого пункта перечисленного выше, штраф 55! (Пятьдесят пять факториал, Денежную единицу (имеющую самостоятельную стоимость) можете выбрать самостоятельно, выплаичвается товарами в течение 7 дней с момента нарушения.)