Совет по недвижимости Нью-Йорка
 | В этой статье используются голые URL-адреса , которые неинформативны и уязвимы к порче ссылок . ( Август 2022 г. ) |
| Формирование | 1896 |
|---|---|
| Тип | Торговая ассоциация |
| Расположение | |
| Поля | Недвижимость |
Официальный язык | Английский |
| Веб-сайт | Ребны |
Совет по недвижимости Нью-Йорка ( REBNY ) является торговой ассоциацией индустрии недвижимости в Нью-Йорке . Основанная в 1896 году, она была названа «ведущей торговой группой, выступающей за изменения в политике в сфере недвижимости». Ее нынешний президент - Джеймс Уилан. [1]
История и обзор [ править ]
Совет был сформирован в 1896 году для «облегчения операций с недвижимостью , таких как покупка, продажа, аренда, залог и страхование имущества и другого бизнеса, связанного с ним. Среди нынешних членов совета - президент Джон Бэнкс, [2] Фредрик Эклунд и Дэниел Бродский . [3]
Сегодня REBNY занимается продвижением политики, поддерживаемой промышленностью. Его члены часто выступают перед государственными органами, чтобы, среди прочего, расширить экономику Нью-Йорка, стимулировать развитие и обновление коммерческой и жилой недвижимости , повысить привлекательность города для определенного класса инвесторов и жителей, а также облегчить управление недвижимостью для этой же цели. сорт. Чтобы помочь членам отточить свои профессиональные навыки, группа проводит образовательные программы, включая сертифицированные государством обязательные курсы для получения лицензии , курсы повышения квалификации и бесплатные семинары. Группа также проводит исследования жилых и коммерческих условий в городе.
В начале 2015 года ассоциация представляла интересы арендодателей небезопасных зданий в центре города, где проживает член совета Маргарет Чин, и отказалась, когда ей предложили заплатить за переезд арендаторов, пока здания ремонтируются. Президент REBNY Стив Спинола сказал: «Этот закон лучше защитит арендаторов за счет усиления существующей программы ( Департамента по сохранению и развитию жилищного строительства ) по переселению арендаторов вместо сокращения средств, используемых для ремонта и обслуживания зданий». [4]
Политические пожертвования
Группа также поддерживает политических кандидатов, которых считают дружественными компаниям, занимающимся недвижимостью: «Немногие отрасли дают больше – и часто в больших суммах – чем недвижимость». [5] Благодаря принятию в 1994 году закона об обществах с ограниченной ответственностью штата Нью-Йорк (LLC) миллионы долларов пожертвованы Олбани и местным политикам «из роскошных жилых зданий, офисных башен и гаражей, контролируемых некоторыми из крупнейших магнатов Нью-Йорка». Все они принадлежат «ООО, структуре, защищенной от жестких ограничений Нью-Йорка на корпоративные пожертвования на избирательные кампании». Застройщики «могут выделять практически неограниченные суммы каждый сезон кампании» как в частном порядке, так и через REBNY. «Влияя на выборы штата, застройщики подорвали стабилизацию арендной платы и сохранили ключевые налоговые льготы , которые экономят им гораздо больше денег, чем они тратят на политические кампании. Стоимость этой субсидии, известной как 421-a , взлетела с 73 миллионов долларов в В обмен на налоговые льготы владельцы должны ограничить рост арендной платы и выделить часть квартир в районах с высоким спросом под арендную плату ниже рыночной, хотя зачастую они этого не делают. выполнить свои обязательства». [6] Президент REBNY Джеймс Уилан в январе 2022 года «выразил поддержку предложенной губернатором Кэти Хоукул программы «Доступные районы для жителей Нью-Йорка», представляющей собой ребрендинг истекающей программы 421 — налоговых льгот». [1]
«Члены REBNY пожертвовали десятую часть всех денег на кампанию в Нью-Йорке» в 2015 году, «что представляет собой лишь часть политических расходов индустрии недвижимости Нью-Йорка». Майкл Макки, казначей Tenants PAC. Архивировано 22 марта 2022 г. в Wayback Machine , сказал, что он «обеспокоен тем, что лидеры штата с большей вероятностью прислушаются к позиции REBNY, чем к его собственной, из-за уровня взносов. (Tenants PAC и McKee) пожертвовал 61 565 долларов кандидатам 2014 года.) «Это легализованное взяточничество», — сказал он. «Они вполне привыкли покупать то, что хотят, и получать это, и законодательный орган (обе палаты) доказал, что вполне готов дать им это. ». [7] Доступное жилье и квартиры с контролируемой арендной платой исчезают, поскольку арендодатели эксплуатируют «сломанную систему, вытесняя арендаторов с регулируемой арендной платой и выталкивая квартиры на свободный рынок». [8]
Для политических гонок в Бруклине в 2013 году REBNY создал комитет Jobs for New York PAC выступающий за развитие, , комитет политических действий, для поддержки скандальной члена совета Бруклина Лори Камбо и других кандидатов. [9] [10] [11] [12] PAC предоставил Камбо не менее 80 000 долларов до августа 2013 года, что было непопулярным шагом среди жителей быстро облагораживающегося района. [13] (Неделю спустя в дискуссии, спонсируемой AARP , Камбо заявила, что не получила от этого денег. [14] )
Лоббирование [ править ]
REBNY также основал «Putting New Yorkers to Work, Inc.», лоббистскую группу, которая финансирует рекламу таких групп, как «Доступное жилье» и «Местные рабочие места сейчас», чтобы противостоять профсоюзным группам, настаивающим на требованиях к заработной плате для строительства нового доступного жилья. [15]
Ссылки [ править ]
- ^ Перейти обратно: а б «The 2022 Real Estate Power 100 Силы, определяющие следующий этап развития Нью-Йорка» . Город и штат Нью-Йорк. 14 февраля 2022 г. . Проверено 12 июня 2022 г.
- ^ «В гости к РЭБНУ» .
- ^ Совет по недвижимости Нью-Йорка: «Дэниел Бродский - Организация Бродского», получено 7 февраля 2018 г.
- ^ Чолакян, Даниэль (21 января 2015 г.). «Законопроект заставит арендодателей платить за временное приют для перемещенных арендаторов» . ДНКинфо Нью-Йорк. Архивировано из оригинала 22 марта 2015 г.
- ^ Фандос, Николас (20 января 2022 г.). «Хочул заработал состояние на кампании. Вот от кого оно пришло» . Газета "Нью-Йорк Таймс . Проверено 12 июня 2022 г.
- ^ Подкул, Цезарь; Кравиц, Дерек; Паркер, Уилл (30 декабря 2016 г.). «Почему застройщики роскошных башен на Манхэттене дают миллионы кандидатам из северной части штата» . Пропублика . Проверено 12 июня 2022 г.
- ^ Махони, Билл (15 апреля 2015 г.). «Члены REBNY отдали десятую часть всех денег на кампанию в Нью-Йорке» . Политик . Проверено 12 июня 2022 г.
- ^ Баркер, Ким (20 мая 2018 г.). «За жилищным кризисом Нью-Йорка: ослабленные законы и фрагментированное регулирование» . Газета "Нью-Йорк Таймс . Проверено 16 июня 2022 г.
- ^ «Лори Камбо говорит, что «нокаутирующие» атаки в Бруклине вызваны негодованием по поводу еврейского успеха» . Huffingtonpost.com. 5 декабря 2013 года . Проверено 7 января 2014 г.
- ^ «Разговоры члена совета Нью-Йорка о неприязни между чернокожими евреями и «нокаутах» называются расистскими» . Нью-Йорк Дейли Ньюс. 5 декабря 2013 года . Проверено 7 января 2014 г.
- ^ http://www.capitalnewyork.com/article/city-hall/2014/07/8548901/council Woman- funds-expansion-museum-she-founded
- ^ «Китайско-американская конгрессменша раскритиковала комментарий члена совета Лори Камбо об азиатах в жилых домах NYCHA» . Нью-Йорк Дейли Ньюс .
- ^ Упадхе, Джанет (27 августа 2013 г.). «Пожертвования PAC в поддержку развития вызвали вражду в гонках в 35-м округе» . ДНКинфо. Архивировано из оригинала 8 декабря 2013 года.
- ^ Гольдштейн, Саша (6 сентября 2013 г.). «Бруклин: Нападения продолжаются во время дебатов в последний момент ожесточенной борьбы за выборы в городской совет округа 35» . Нью-Йорк Дейли Ньюс.
- ^ «Недвижимость и профсоюзы запускают рекламу, направленную против налоговых льгот» . Столица Нью-Йорк. 26 мая 2015 г.
