Многоквартирный дом «Старый закон»
Многоквартирные дома по старому закону — это многоквартирные дома, построенные в Нью-Йорке после принятия Закона о многоквартирных домах 1879 года и до принятия Закона о многоквартирных домах штата Нью-Йорк («Новый закон») 1901 года. Закон 1879 года требовал, чтобы в каждой жилой комнате было окно, выходящее на свежий воздух. Это требование было выполнено за счет включения вентиляционных шахт между соседними зданиями. Многоквартирные дома по старому закону обычно называют « жилыми домами-гантелями » в честь формы основания здания: вентиляционная шахта придает каждому многоквартирному дому форму гантели с узкой талией , широко обращенную к улице и заднему двору, суженную между ними, чтобы создать воздушный коридор. Их строили в большом количестве, чтобы разместить волны иммигрантов из Европы. Переулки Манхэттена Нижнего Ист-Сайда и сегодня заполнены многочисленными гантельными постройками.
История
[ редактировать ]Закон 1879 года стал ответом на провал Закона о многоквартирных домах 1867 года, который требовал пожарных лестниц из каждой квартиры, а также окон в каждой комнате. Строители выполнили последнюю часть закона 1867 года, просто вставив окна между внутренними комнатами. [ 1 ] Без вентиляционных шахт требование 1867 года не позволило увеличить естественное освещение или вентиляцию свежего воздуха в многолюдных «темных спальнях» многоквартирных домов. [ 2 ]
Отвечая на новые требования, журнал « Инженер сантехники и санитарии » провел в 1879 году конкурс на дизайн многоквартирного дома. Победивший дизайн гантели Джеймса Уэра представлял собой компромисс между юридическими стандартами здравоохранения и коммерческой жизнеспособностью. Сместив стороны конструкции на три фута, он открыл тонкую вентиляционную шахту между примыкающими друг к другу зданиями. Выемка в три фута требовала лишь минимальной жертвы площадью, приносящей доход от аренды, успокаивая арендодателей, и обеспечивала достаточное количество отверстий для вентиляции и естественного, если не прямого, света.
Закон 1879 года, хотя и был принят с благими намерениями, оказался еще более серьезным провалом, чем Закон 1867 года. Жители многоквартирных домов сбрасывали мусор, трюмные воды и отходы в эти вентиляционные шахты, которые не были предназначены для вывоза мусора. В результате попытка закона улучшить санитарию только создала новую санитарную проблему. Хуже того, вентиляционная шахта действовала как дымоход, распространяя огонь из квартиры в квартиру. [ 3 ] Закон 1901 года упразднил вентиляционную шахту, заменив ее большим двором для хранения и вывоза мусора. В более поздних постройках введение лифтов уменьшило вывоз мусора арендаторами верхних этажей.
Дизайн
[ редактировать ]Стилистически многоквартирные дома Old Law уникальны и заметны. Хотя каждый из них равномерно занимает участок площадью двадцать пять футов, как и многоквартирный дом до Ветхого Закона, фасад Ветхого Закона – с его причудливыми горгульями и животными из песчаника ( иногда в полный рост), терракотовой филигранью , не имеющей очевидных исторических прецедентов, [ нужна ссылка ] его случайные отклонения в дизайне (например, карликовые колонны) и часто разноцветный кирпич - радикально отличаются от простой, достойной простоты скромных и в основном не украшенных старых построек. Позже, в период Старого Закона, орнаменты переходят в стиль королевы Анны . [ 4 ] по мере того как человеческие репрезентативные формы постепенно исчезают в более абстрактной экстравагантности следующего стиля изящных искусств .
Симметричный план типичного многоквартирного дома Старого Закона включал четыре практически одинаковые квартиры на этаже. Три комнаты, каждая с планировкой железной дороги, две из которых имели общее внутреннее окно, через которое свет проникал во внутреннюю комнату. Вход вел на кухню, где была ванна с крышкой, которую можно было опустить, образуя рабочую поверхность, а также раковина напротив дровяной печи, выходящей в дымоход. Холодильник дополнял бытовую технику. Арендаторы обычно размещали стол и стулья у наклонного окна в конце узкой вентиляционной шахты. Большинство людей построили полку у кухонного окна, которая свисала с вентиляционной шахтой. Зимой там можно было хранить продукты и охлаждать их без затрат на покупку льда. Два туалета, тесные санузлы располагались на лестничной площадке в коридоре общего пользования.
См. также
[ редактировать ]Ссылки
[ редактировать ]- ^ Форест, Роберт Уикс Де; Вейллер, Лоуренс (1903). Проблема многоквартирных домов: включая отчет Комиссии по многоквартирным домам штата Нью-Йорк за 1900 год, Том 2 . Макмиллан. стр. 228, 284–285.
- ^ Риис, Джейкоб А. (Джейкоб Август) (1890). Как живет вторая половина: учеба среди многоквартирных домов Нью-Йорка . Библиотеки Колумбийского университета. Нью-Йорк: Сыновья Чарльза Скрибнера. п. 15.
- ^ Форест, Роберт Уикс Де; Вейллер, Лоуренс (1903). Проблема многоквартирных домов: включая отчет Комиссии по многоквартирным домам штата Нью-Йорк за 1900 год . Макмиллан. п. 14.
- ^ Уайт, Норваль; Эллиот Вилленски (2000). Путеводитель AIA по Нью-Йорку, 4-е изд . Нью-Йорк: Корона.
Дальнейшее чтение
[ редактировать ]- Лоуренс Вейллер, Обзор благотворительной деятельности «Новый строительный кодекс Нью-Йорка», 9 (1899–1900), 388–391. [1]
- Лоуренс Вейллер, «Выставка многоквартирных домов 1899 года» Обзор благотворительной деятельности 10 (1900–1901): 19–25. [2]
- Роберт В. ДеФорест и Лоуренс Вейллер, ред. Проблема многоквартирных домов: включая отчет Комиссии по многоквартирным домам штата Нью-Йорк, в двух томах (Нью-Йорк: MacMillan, 1903 г.), Том I [3], Том II [4]