Законодательное удержание

Законодательное удержание или удержание контракта — это юридическое требование, встречающееся в договорном праве большинства юрисдикций общего права , которое требует, чтобы владелец, привлекающий подрядчика, удерживал определенный процент платежа в течение оговоренного периода времени. Это делается для того, чтобы гарантировать оплату всем без исключения сторонам, работающим над контрактом. Любые субподрядчики, работавшие над проектом, имеют право на оплату в зависимости от суммы вознаграждения , и суды допускают право залога в отношении любого имущества, которое их работа улучшила, если они не получат оплату. В целях ускорения и упрощения всего процесса могут быть предъявлены претензии по поводу удержания средств. любыми субподрядчиками, которым отказывается платить подрядчик, нанявший их на проект. В этих условиях субподрядчик может получить оплату от владельца, который затем уменьшает свой окончательный платеж (т.е. при освобождении оставшейся суммы удержания) подрядчику. Обратите внимание, что субподрядчик имеет право на оплату в зависимости от суммы вознаграждения , независимо от того, имеет ли субподрядчик право на договор с владельцем.

В некоторых юрисдикциях существует два или более сдерживающих фактора. Например, Онтарио , Канада или Британской Колумбии. Закон о залоге строителей использует как базовый, так и завершающий удержание. Базовый размер удержания составляет 10 % от общей стоимости проекта и освобождается через 45 дней. от существенного завершения проекта. Удержание на завершение составляет 10% от стоимости работ, которые еще предстоит завершить после существенного завершения проекта, и выплачивается только через 45 дней. с момента завершения проекта.

См. также

• Депозитный счет
• Промежуточный платеж