Хилтон Балтимор

Вид на отель Hilton Baltimore с угла улиц Пратт и Пака.

Hilton Baltimore — отель на 757 номеров, расположенный на Вест-Пратт-стрит в Балтиморе, штат Мэриленд , США . Первоначально предложенное в 2003 году, фактическое строительство принадлежащего городу предприятия велось в период с 2006 по 2008 год как часть Балтиморского конференц-центра . За месяц до запланированного открытия отеля в августе 2008 года мэр Балтимора Шейла Диксон заявила, что 18-процентное увеличение числа бронирований на сутки в течение 2017 года по состоянию на финансовый год, закончившийся 30 июня 2008 года, по сравнению с предыдущим годом, подтвердило решение города продолжить реализацию проекта развития отеля как средства поддержки конференц-бизнеса Балтимора. ^{[ 1 ]} Однако огромный отель подвергся критике за то, что он загораживал некогда знаменитый вид на горизонт Балтимора из парка Ориол на трибуне Камден Ярдс. Отель не оправдал прогнозов и потерял деньги за первые три года работы. ^{[ 2 ]}

График разработки

2003

Газета Baltimore Sun сообщила 10 апреля 2003 г., что в Корпорацию развития Балтимора было подано три предложения :

на 755 номеров Отель Westin , 600 парковочных мест и конференц-залы и бальные залы площадью 54 457 кв. футов (5 000 кв. метров). Предложение было подано компанией Garfield Traub Development LLC, застройщиком из Далласа , построившим конгресс-отели, и девелоперской фирмой Otis Warren & Co из Балтимора.

Группа также предложила построить отель вместе с новой ареной на 19 000 мест, офисами и штаб-квартирой Католической службы помощи, которая попросила город использовать этот участок для своих новых офисов.

Это предложение будет оплачено освобожденными от налогов облигациями, которые требуют государственной собственности на отель.

Отель на 869 номеров, 592 парковочных места, конференц-залы и бальные залы площадью 55 000 кв. футов (5 100 кв. м), звуковая сцена и студия звукозаписи площадью 36 000 кв. футов (3300 м²), а также оздоровительная клиника и спа-центр.

План был представлен базирующейся в Атланте компанией Portman Holdings LP, одним из крупнейших в стране застройщиков конгресс-отелей. В команду также входит Treyball Development Inc., компания, базирующаяся в Беверли-Хиллз , Калифорния, которая принадлежит актеру Уиллу Смиту и его брату Гарри. В предложение не было включено название бренда.

Проект будет оплачен за счет частного финансирования, финансирования за счет увеличения налогов, которое направляет будущие налоговые поступления на развитие, или за счет продажи освобожденных от налогов облигаций, в зависимости от предпочтений города.

Предложение Hilton со стороны фирмы Джонсона, RLJ Development LLC со штаб-квартирой в Bethesda и Quadrangle . Застройщики также построят штаб-квартиру католической службы помощи на этом месте площадью 200 000 квадратных футов (19 000 м²). Метод финансирования не был определен.

Предложение RLJ также включало 1000 парковочных мест и конференц-залы и бальные залы площадью 75 000 кв. футов (7 000 кв. метров). На втором этапе будет добавлено 400 гостиничных номеров и здание площадью 200 000 кв. футов (19 000 м²). ²) Гостинично-офисно-жилой дом.

24 октября 2003 года Корпорация развития Балтимора выбрала предложение Hilton Hotel RLJ на 750 номеров, объявив, что в отеле будет 1000 подземных парковочных мест, большой бальный зал площадью 20 000 кв. футов (2 000 кв. метров) и почти 62 000 кв. футов ( 6000 кв. метров) конференц-зала, который может быть использован конференц-центром Балтимора. Отель будет высотой около 24 этажей, его строительство будет стоить около 200 миллионов долларов. В нем будут магазины и рестораны, которые будут спроектированы так, чтобы функционировать вместе с Oriole Park в Camden Yards во время домашних игр Baltimore Orioles . Отель будет построен на двух свободных блоках, которые находятся к северу от парка Ориол в Камден-Ярдс и к западу от конференц-центра Балтимора , где в настоящее время расположена парковка, а у отеля будет всепогодный переход, соединенный с конференц-центром Балтимора .

Критики в то время задавались вопросом, подойдет ли этот объект для возможного будущего расширения Балтиморского конференц-центра. Также обсуждался вопрос, достаточно ли 750 номеров, чтобы привлечь больше бизнеса в конференц-центр Балтимора.

13 ноября газета Baltimore Sun сообщила, что мэр Мартин О'Мэлли одобрил предложение Hilton Hotel RLJ на 750 номеров, предоставив RLJ Development шестимесячный эксклюзивный приоритет на переговорах по строительству отеля стоимостью 200 миллионов долларов при условии согласования финансирования и блокировки номеров для Конвенционный бизнес. Сообщается, что город желает свести к минимуму финансовое воздействие проекта на налогоплательщиков Балтимора. Сообщается, что Ассоциация конгрессов и посетителей Балтимора (BACVA) хотела, чтобы 60% из 750 номеров были доступны BACVA в любой момент времени. В рамках предложения BACVA предлагалось 600 номеров, а окончательное решение между отелем Hilton и городом будет принято, когда отель будет близок к открытию. О'Мэлли прогнозировал, что к четвертому году работы отель будет приносить 4,4 миллиона долларов в год за счет налогов и других доходов и обеспечит 461 рабочее место.

24 ноября газета Baltimore Sun сообщила, что чиновники по развитию Балтимора-Сити запросят примерно 290 миллионов долларов на проект отеля, что сделает его одним из самых дорогостоящих проектов общественных работ в Балтиморе-Сити в его истории, и что город Балтимор также создаст некоммерческая организация, занимающаяся развитием, владением и управлением отелем.

2005

В городской совет Балтимора был внесен закон о страховании 305 миллионов долларов в виде облигаций городского дохода для проекта. 6 мая 2005 года Комиссия по планированию Балтимора единогласно одобрила законопроекты о создании округа по налогу на имущество для проекта отеля, а также санкционировала продажу доходных облигаций для проекта отеля и одобрила закрытие улиц в связи со строительством отеля. Газета Baltimore Sun сообщила, что отель будет соединен с конференц-центром Балтимора переходом на втором этаже и что статистика Ассоциации посетителей и конгрессов Балтимора показывает, что из-за отсутствия отеля в конференц-центре Балтимор потерял около 120 000 бронирований номеров, что составляет примерно За последние три года упущенная выгода составила 100 миллионов долларов.

23 июня газета Baltimore Sun сообщила, что городской совет Балтимора встретил проект отеля со скептицизмом, при этом многие члены совета поставили под сомнение необходимость проекта отеля и необходимость его государственного финансирования. 11 июля городской совет Балтимора отложил голосование по проекту отеля, поскольку только трое из пятнадцати членов городского совета поддержали проект, восемь членов были либо против него, либо склонялись к его несогласию, а трое не определились. The Sun сообщила, что два основных возражения, высказанные членами городского совета, заключаются в том, что чиновники по развитию не приложили достаточно усилий, чтобы найти частного застройщика, и нужен ли Балтимору отель в конференц-центре. Корпорация развития Балтимора и мэр Балтимора Мартин Дж. О'Мэлли заявили, что городу нужен отель Hilton на 752 номера, чтобы оставаться конкурентоспособным в индустрии конгрессов, и что Корпорация развития Балтимора не может привлечь частного инвестора на условиях, более выгодных, чем предложение публичного инвестора. Профинансированный проект представлен на утверждение городского совета. Некоторые в городском совете заявили, что государственное финансирование позволит Балтимору участвовать в прибыли, которую будет генерировать отель, а если бы оно финансировалось из частных источников, город ничего не получил бы.

Городской совет также рассмотрел поправки, касающиеся минимальной заработной платы для работников отелей, а также подчинил правление отеля закону Мэриленда об «открытых собраниях».

15 августа городской совет Балтимора одобрил законопроект об отеле конференц-центра 9 голосами против 6, поддержанный тогдашним президентом городского совета Шейлой Диксон , вице-президентом Стефани С. Роулингс Блейк , Полой Джонсон Бранч, Робертом В. Карраном , Кеннетом Н. Харрис-старший, Хелен Л. Холтон, Эдвард Л. Райзингер, Рошель «Рикки» Спектор и Агнес Уэлч. Противниками этой меры были Мэри Пэт Кларк , Белинда Конэуэй, Николас К. Д'Адамо-младший, Джеймс Б. Крафт, Кейффер Дж. Митчелл-младший и Бернард К. «Джек» Янг. Второе, в основном формальное, окончательное голосование 9 против 5, утвердившее проект отеля, состоялось 19 сентября.

2006

Начало строительства отеля было заложено 17 февраля 2006 года. Срок завершения строительства - 30 июня 2008 года.

2008

После существенного завершения строительства в 2008 году поступили жалобы на то, что вид на горизонт города теперь заблокирован из большинства частей парка Ориол на трибуне Камден-Ярд. Газета Baltimore Sun можно увидеть зубчатую вершину башни Bromo Seltzer Tower сообщила 21 апреля 2008 г.: « Справа от нового отеля Hilton Baltimore Convention Center ... в этом году в Ориол-парке что-то кардинально изменилось... потрясающий вид на центр Балтимора, которым фанаты наслаждались последние 16 сезонов, значительно изменился...» ^{[ 3 ]} Спортивный обозреватель Питер Шмук пожаловался: «Большой антисептический конференц-отель… нависает над Камден-Ярдс… [и] загораживает большую часть горизонта Балтимора». ^{[ 4 ]} Обозреватель Washington Post назвал это «жестокой кубистской шуткой над ранее идеальным стадионом», хотя другие заявили, что довольны новым строительством в центре города как показателем возрождения города. ^{[ 3 ]}

Мэр Балтимора Шейла Диксон заявила на пресс-конференции 18 июля, что увеличение на 18% количества ночей в отелях Балтимора в 2017 году по состоянию на финансовый год, закончившийся 30 июня 2008 года, по сравнению с предыдущим годом, подтвердило решение города двигаться вперед. с проектом развития отеля как средством поддержки конгрессного бизнеса Балтимора. ^{[ 1 ]}

2010

Отель терпит убытки третий год подряд. ^{[ 2 ]}

2011

Из-за сохраняющихся трудностей с привлечением конгрессов в Балтимор Комитет Большого Балтимора предложил потратить еще примерно 450 миллионов долларов на расширение конференц-центра. ^{[ 5 ]}

Ссылки

^ Перейти обратно: ^а ^б Лоррейн Мирабелла (19 июля 2008 г.). «Официальные лица хвалят высокое бронирование отелей» . Балтимор Сан . п. Б1.
^ Перейти обратно: ^а ^б Серновиц, Дэниел Дж. (18 октября 2010 г.). «Отель Hilton в Балтиморе, где находится штаб-квартира конгрессов, все еще теряет деньги» . Проверено 25 марта 2012 г.
^ Перейти обратно: ^а ^б Эдвард Гантс (21 апреля 2008 г.). «Иду, иду, ухожу». Балтимор Сан . п. С1.
^ Питер Шмук (17 июля 2008 г.). «Первое слово». Балтимор Сан . п. 3З.
^ «Расширение конференц-центра Балтимора: вопросы остаются» .

Внешние ссылки

39 ° 17'8,3 "с.ш. 76 ° 37'16,9" з.д. / 39,285639 ° с.ш. 76,621361 ° з.д. / 39,285639; -76,621361

[mbella-1] Перейти обратно: ^а ^б Лоррейн Мирабелла (19 июля 2008 г.). «Официальные лица хвалят высокое бронирование отелей» . Балтимор Сан . п. Б1.

[Sernovitz_all-2] Перейти обратно: ^а ^б Серновиц, Дэниел Дж. (18 октября 2010 г.). «Отель Hilton в Балтиморе, где находится штаб-квартира конгрессов, все еще теряет деньги» . Проверено 25 марта 2012 г.

[Gunts08-3] Перейти обратно: ^а ^б Эдвард Гантс (21 апреля 2008 г.). «Иду, иду, ухожу». Балтимор Сан . п. С1.

[4] Питер Шмук (17 июля 2008 г.). «Первое слово». Балтимор Сан . п. 3З.

[5] «Расширение конференц-центра Балтимора: вопросы остаются» .

[ 1 ]

[ 2 ]

[ 3 ]

[ 4 ]

[ 5 ]