RealtyTrac

RealtyTrac — это информационная компания по недвижимости и онлайн-рынок недвижимости , лишенной права выкупа и дефолта в Соединенных Штатах. Она была основана в 1993 году и базируется в Санта-Барбаре, Калифорния . Он публикует ежемесячный отчет о рынке выкупа в США. ^{[ 1 ]}^{[ 2 ]}^{[ 3 ]}

Renovo Capital LLC В ноябре 2011 года частная инвестиционная компания купила контрольный пакет акций компании и сформировала новую компанию Renwood RealtyTrac LLC. Джеймса Саккачо на посту генерального директора сменил Брэндон Мур , ранее занимавший должность топ-менеджера One Technologies , а Саккачо остался представителем и членом совета директоров . ^{[ 1 ]}^{[ 4 ]}

В августе 2012 года генерального директора Брэндона Мура сменил исполняющий обязанности президента и главного операционного директора Джеймс Мойл, который присоединился к RealtyTrac во время приобретения Homefacts. ^{[ 5 ]} в апреле 2012 года, где он занимал пост генерального директора.

В 2022 году RealtyTrac была приобретена Nations Info Corp. ^{[ 6 ]} После приобретения Дэвид Тенг, который присоединился к Nations Info Corp в качестве президента в 2020 году, был назначен генеральным директором RealtyTrac.

Операция

В базе данных сайта в любое время имеется более 1 миллиона «проблемных» объектов недвижимости. В 2008 году у них было 150 сборщиков данных, которые собирали данные непосредственно из объявлений, размещенных на досках объявлений в здании суда, или из окружных регистраторов. ^{[ 7 ]}^{[ 8 ]} Сайт взимает ежемесячную плату за доступ к своим спискам. Компания предоставляет данные MSN Real Estate , Yahoo! Недвижимость и The Wall Street Journal ^{[ 9 ]} а с 2005 года они публикуют ежемесячные данные о потерях права выкупа, которые, по их словам, являются хорошим индикатором повышения или обесценивания недвижимости. ^{[ 2 ]}^{[ 10 ]} Правительственные учреждения и аналитики Уолл-стрит также используют данные, которые бесплатно предоставляются правительственным органам. ^{[ 10 ]}

История

Начало

Серийный предприниматель Дерек Уайт основал RealtyTrac Information Systems в Санта-Барбаре, Калифорния, в 1994 году. ^{[ 7 ]}^{[ 11 ]} Кроме того, сообщается, что компания была основана в 1996 году Уайтом вместе с программистом Майклом Кином. Первоначально бизнес находил конфискованные дома и продавал информацию агентам по недвижимости, а к 1998 году расширился и охватил 100 000 объектов недвижимости в штате Калифорния. ^{[ 7 ]}^{[ 10 ]}

В 1996 году Уайт объединился с инженером-исследователем самолетов Hughes Рональдом Шварцроком и основал компанию Realtytrac Information Systems LLC, где Кин был ведущим программистом. (Ссылка: CorporationWiki.com/Nevada/Carson-City/realtytrac-information-systems-llc/45853594.aspx)

В 1998 году Шварцрок покинул Hughes Aircraft; он и Дерек Уайт открыли офис в Вестлейк-Виллидж, Калифорния , прямо через дорогу от Realtor.com . Они привлекли почти 1,8 миллиона долларов от 78 инвесторов, что позволило компании построить расширенную и надежную систему. Компания привлекла внимание всей страны после того, как Уайт выступил с презентацией на Inman Real Estate Connect в Сан-Франциско и установил важные отношения с Yahoo! который в то время был крупнейшим веб-порталом в мире. В течение года компания будет представлена на канале CNBC Power Lunch в сегменте Homeseekers.com.

На заре существования компании информация о потере права выкупа была ограничена Калифорнией. ^{[ 10 ]} В 1998 году у компании были записи о 180 000 объектах недвижимости в Калифорнии, поскольку данные были получены от небольших компаний, которые расшифровывали записи о собственности, как правило, только из одного округа или муниципалитета. Имея новое аппаратное и программное обеспечение, Уайт заключил сделку с Майком Элой, в то время президентом Dataquick, о передаче данных о взыскании по всем 50 штатам через партнера DataQuick Acxiom. Благодаря более надежной базе данных данных о взыскании, включая уведомление о неисполнении обязательств (NOD), уведомление о продаже доверительным управляющим (NTS) и информацию о собственности банка (REO) почти в 3000 округах США, RealtyTrac заняла свое место в истории как пионер онлайн-информации о взыскании долга.

В январе 2000 года тогдашний вице-президент Comerica Bank Мэтью Мара (приятель г-на Шварцрока по гольфу) организовал встречу между RealtyTrac LLC и First Security Van Kasper из Ньюпорт-Бич, Калифорния , брокерской и инвестиционно-банковской компании. Они только что приобрели Homeseekers Public (NASDAQ: HMSK), были очень рады партнерству с RealtyTrac и были готовы привлечь до 20 миллионов долларов для финансирования роста RealtyTrac. К сожалению, менее чем через 30 дней мир станет свидетелем печально известного краха доткомов, который уничтожит всякую надежду на новое венчурное финансирование. Уайт и Шварцрок отправились в Мару, чтобы договориться о встрече с фирмой финансовых услуг Рича Таубмана Global Vantage Ltd, расположенной в Ньюпорт-Бич. Одним из участников этой встречи был Джеймс Саккачо, который получил капитал для расширения RealtyTrac. г-н Саккачо ^{[ 2 ]} переместила RealtyTrac на свое прежнее место в Ирвайне, Калифорния .

Двигайтесь по всей стране

Сокращение количества случаев потери права выкупа в Калифорнии в сочетании со стартовыми затратами привело к тому, что компания не смогла получить прибыль, и поэтому в июле 2000 года, когда компания базировалась в Вестлейк-Виллидж , они запустили национальный веб-сайт для продажи данных из информационных систем DataQuick для ежедневная или ежемесячная плата. ^{[ 12 ]}^{[ 13 ]} В 2000 году Джим Саккачо занял пост генерального директора после того, как Уайт ушел, чтобы основать Stellar Real Estate Solutions в Огайо. Генеральным директором с октября 2000 года по ноябрь 2011 года был Саккачо, ранее возглавлявший Transition Management Group. ^{[ 2 ]}^{[ 14 ]} Саккачо, которому помогала идея Уайта продавать данные Yahoo Real Estate, помог компании перейти от бизнеса в масштабе штата к национальному. ^{[ 10 ]}

Великая рецессия 2007–2009 гг.

В 2007 году Отдел жилищного строительства штата Колорадо и Ассоциация ипотечных банкиров, среди прочих, пожаловались, что, подсчитывая три этапа обращения взыскания отдельно, компания завышала уровни обращения взыскания, и компания изменила свои методы подсчета, чтобы учитывать недвижимость в своих цифрах только один раз. ^{[ 10 ]} В течение этого периода сравнение данных с течением времени было осложнено изменениями в методологиях и увеличением количества округов, из которых были собраны данные. ^{[ 15 ]}

покупка 2011 года

Частная инвестиционная компания Renovo Capital LLC купила контрольный пакет акций компании в ноябре 2011 года и сформировала новую компанию Renwood RealtyTrac LLC. На посту генерального директора Саккачо сменил Брэндон Мур, ранее занимавший должность старшего руководителя One Technologies, а Саккачо остался представителем и членом совета директоров. ^{[ 1 ]}^{[ 4 ]}

Прием

В 2007 году сайт был оценен MediaMatrix как третий по величине сайт недвижимости . ^{[ 16 ]} Управляющий банковским сектором Нью-Йорка заявил, что «RealtyTrac теперь устанавливает стандарт представления этой информации». ^{[ 10 ]} Вице-президент по маркетингу Рик Шарга был удостоен премии Стиви в 2007 году как лучший руководитель по маркетингу. ^{[ 9 ]}

В ответ на предположение, что люди считают компанию «танцующими могилы», Саккачо ответил: «Мы предоставляем потенциальное решение людям, столкнувшимся с проблемой. Демократизируя данные, мы помогаем людям, оказавшимся в плохой ситуации». ^{[ 2 ]}

Рейтинги и отзывы

По состоянию на 2012 год компания поддерживала рейтинг A+ по версии Better Business Bureau . ^{[ 17 ]}

Ссылки

^ Jump up to: ^а ^б ^с Панчук, Керри (28 ноября 2011 г.). «Крупный инвестор переходит в RealtyTrac, сменяется генеральный директор» . Жилищный провод .
^ Jump up to: ^а ^б ^с ^д ^и Кроган, Лор (23 января 2006 г.). «Внутри жилищного строительства» . Нью-Йорк Дейли Ньюс .
^ ООО «Ренвуд РиэлтиТрак» . Блумберг Бизнесуик . Архивировано из оригинала 4 ноября 2007 года.
^ Jump up to: ^а ^б Брамбила, Андреа В. (28 ноября 2011 г.). «Renovo приобретает контрольный пакет акций RealtyTrac» . Новости Инмана .
^ «RealtyTrac приобретает онлайн-агрегатор данных Homefacts» . Инман .
^ «Наша платформа в действии» . www.nationsinfocorp.com . 19 декабря 2022 г. Проверено 27 декабря 2022 г.
^ Jump up to: ^а ^б ^с Ронан, Кортни (27 января 1998 г.). «RealtyTrac раскрывает «скрытый рынок» » . RealtyTimes .
^ Ронан, Кортни (27 января 1998 г.). «RealtyTrac раскрывает «скрытый рынок» » .
^ Jump up to: ^а ^б «РеалТрак» . Награды Стиви . Американская бизнес-награда.
^ Jump up to: ^а ^б ^с ^д ^и ^ж ^г Кивиат, Барбара (23 октября 2008 г.). «Охотники за домом» . Журнал «Тайм» . Архивировано из оригинала 26 октября 2008 года.
^ Эванс, Бланш (23 января 1998 г.). «Дерек Уайт: мейнстрим «скрытого рынка»» . RealtyTimes .
^ Мерфи, Барбара (8 августа 2000 г.). «RealtyTrac запускает интернет-сайт для проблемной недвижимости» . Лос-Анджелес Таймс .
^ Гарсия, Шелли (4 сентября 2000 г.). «Интернет-компания, занимающаяся потерей права выкупа, надеется на худшие времена» . Деловой журнал Лос-Анджелеса .
^ «Джеймс Дж. Саккачо» . Блумберг Бизнесуик . ^{[ мертвая ссылка ]}
^ Кивиат, Барбара (20 июня 2008 г.). «Как избежать сокрушительной ипотеки» . Бизнес времени .
^ Бэбб, Даниэль; Назур, Билл (2007). Поиск потери права выкупа: Руководство для инсайдеров по зарабатыванию денег на этом скрытом рынке . Предприниматель Пресс. п. 144 . ISBN 978-1-59918-131-8 .
^ «Обзор бизнеса Realtytrac.com в Ирвине, Калифорния» . www.la.bbb.org . Архивировано из оригинала 29 марта 2012 г.

Внешние ссылки

Официальный сайт

[housingwire-1] Jump up to: ^а ^б ^с Панчук, Керри (28 ноября 2011 г.). «Крупный инвестор переходит в RealtyTrac, сменяется генеральный директор» . Жилищный провод .

[nydailynews-2] Jump up to: ^а ^б ^с ^д ^и Кроган, Лор (23 января 2006 г.). «Внутри жилищного строительства» . Нью-Йорк Дейли Ньюс .

[3] ООО «Ренвуд РиэлтиТрак» . Блумберг Бизнесуик . Архивировано из оригинала 4 ноября 2007 года.

[inman-4] Jump up to: ^а ^б Брамбила, Андреа В. (28 ноября 2011 г.). «Renovo приобретает контрольный пакет акций RealtyTrac» . Новости Инмана .

[5] «RealtyTrac приобретает онлайн-агрегатор данных Homefacts» . Инман .

[6] «Наша платформа в действии» . www.nationsinfocorp.com . 19 декабря 2022 г. Проверено 27 декабря 2022 г.

[realty-7] Jump up to: ^а ^б ^с Ронан, Кортни (27 января 1998 г.). «RealtyTrac раскрывает «скрытый рынок» » . RealtyTimes .

[8] Ронан, Кортни (27 января 1998 г.). «RealtyTrac раскрывает «скрытый рынок» » .

[stevies-9] Jump up to: ^а ^б «РеалТрак» . Награды Стиви . Американская бизнес-награда.

[hunters-10] Jump up to: ^а ^б ^с ^д ^и ^ж ^г Кивиат, Барбара (23 октября 2008 г.). «Охотники за домом» . Журнал «Тайм» . Архивировано из оригинала 26 октября 2008 года.

[11] Эванс, Бланш (23 января 1998 г.). «Дерек Уайт: мейнстрим «скрытого рынка»» . RealtyTimes .

[12] Мерфи, Барбара (8 августа 2000 г.). «RealtyTrac запускает интернет-сайт для проблемной недвижимости» . Лос-Анджелес Таймс .

[13] Гарсия, Шелли (4 сентября 2000 г.). «Интернет-компания, занимающаяся потерей права выкупа, надеется на худшие времена» . Деловой журнал Лос-Анджелеса .

[14] «Джеймс Дж. Саккачо» . Блумберг Бизнесуик . ^{[ мертвая ссылка ]}

[15] Кивиат, Барбара (20 июня 2008 г.). «Как избежать сокрушительной ипотеки» . Бизнес времени .

[16] Бэбб, Даниэль; Назур, Билл (2007). Поиск потери права выкупа: Руководство для инсайдеров по зарабатыванию денег на этом скрытом рынке . Предприниматель Пресс. п. 144 . ISBN 978-1-59918-131-8 .

[17] «Обзор бизнеса Realtytrac.com в Ирвине, Калифорния» . www.la.bbb.org . Архивировано из оригинала 29 марта 2012 г.

[ 1 ]

[ 2 ]

[ 3 ]

[ 4 ]

[ 5 ]

[ 6 ]

[ 7 ]

[ 8 ]

[ 9 ]

[ 10 ]

[ 11 ]

[ 12 ]

[ 13 ]

[ 14 ]

[ 15 ]

[ 16 ]

[ 17 ]