Мшейреб центр города Доха
Мшейреб центр города Доха Мшейреб | |
|---|---|
 Центр города Мшейреб в 2019 году | |
| Страна | Катар |
| Муниципалитет | Доха |
| Инициировано | 2010 |
| Область | |
| • Общий | 0,31 км 2 (0,12 квадратных миль) |
| Веб-сайт | www |
Мшейреб Центр города Доха — запланированный город в Дохе , Катар, строящийся на месте нынешнего района Мушайриб . Он позиционируется как первый в мире проект устойчивого восстановления центра города и один из самых умных городов на земле, стратегически расположенный в самом сердце Дохи. [1] Первоначальное строительство началось в январе 2010 года. [2] Расположенный в центре столицы Катара, он займет площадь 310 000 кв. м, а общая стоимость строительства составит около 5,5 миллиардов долларов. Он был запущен в шесть этапов [3] компанией Msheireb Properties, дочерней компанией Qatar Foundation . [4]
Этот проект является флагманским проектом Msheireb Properties и направлен на сохранение исторического центра Дохи. [5]
Обзор проекта
[ редактировать ]Мшейреб в переводе с арабского означает «место, где можно пить воду». Это проект стоимостью 20 миллиардов риалов (5,5 миллиардов долларов США, 4,18 миллиардов евро). [6] занимающий площадь 31 гектар (77 акров) (310 000 квадратных метров ) и максимальную площадь 764 176 квадратных метров. [7]
Этапы строительства
[ редактировать ]В городе шесть этапов строительства: этап 1A, этап 1B, этап 1C, этап 2, этап 3 и этап 4. [8]
Контракт по этапу 1А был присужден консорциуму, состоящему из Hyundai Engineering & Construction и Hamad Bin Khalid Contracting Company. [9]
Фаза 1B началась в декабре 2011 года, и Carillion и Qatar Building Company. в качестве основных подрядчиков были выбраны [2] В январе 2018 года британский бизнес Carillion был ликвидирован, причиной краха которого стали проблемные контракты, включая проект Msheireb Downtown Doha, где компания утверждала, что ей задолжали 200 миллионов фунтов стерлингов. [10] – бывший генеральный директор Ричард Хаусон сказал, что он чувствовал себя «судебным приставом», гоняясь за долгом. [11] Однако это требование было быстро оспорено компанией Msheireb Properties, которая заявила, что продолжала платить Carillion, но Carillion не передала средства в свою цепочку поставок, в результате чего более 40 субподрядчиков остались без оплаты, в результате чего Msheireb понесла дополнительные расходы на оплату поставщиков Carillion и привлекла новый подрядчик для завершения проекта. [12] Катарцы были готовы дать показания парламентским комитетам Великобритании, расследующим крах Carillion. [13] предоставили им письменные доказательства и рассматривали иск против Carillion на 200 миллионов фунтов стерлингов. [14] В июне 2018 года ООО «Кариллион (Катар)» было ликвидировано; [15] [16] Фаза 4 общей площадью более 350 000 м2 BUA (15 жилых, коммерческих, медицинских и 5-звездочных гостиничных зданий, а также 6 подвальных технических помещений и парковок) была передана Consolidated Contractors Group (Offshore) (CCC) и Teyseer Contracting (СП) (630 млн долларов США) (ЗОЛОТОЙ) Сертифицированный LEED); который был начат в январе 2017 года и завершен в марте 2022 года. Четвертый этап считается одним из лучших с точки зрения качества строительных работ и своевременного закрытия технических и коммерческих работ. Фазой 4 руководили Ихаб Аль-Шариф (ПД), проект Юсефа Хазури (премьер-министр Европарламента) и Хусам А.Дж. Дияб (PM-контроль/контракты).
Ожидалось, что проект продлится два года, но, как сообщается, заказчик трижды менял архитектора и выпустил 40 000 новых чертежей. Теперь проект должен завершиться в декабре 2018 года. [11]
Brookfield Multiplex и Medgulf заключили контракт на реализацию фазы 1C в ноябре 2012 года. [17]
Второй этап начался в декабре 2012 года, когда компания Arabtec . контракт получила [9] В мае 2013 года Obayashi Corporation и Hamad Bin Khalid Contracting Company заключили контракт на третий этап. [18]
Расположение
[ редактировать ]Центр города Мшейреб в Дохе расположен в районе Мохамед бин Джассим в центре Дохи, граничит с: [19]
- Аль-Райян-роуд на север;
- Улица Джассима Бин Мохамеда на востоке;
- Улица Мшейреб на юге; и
- Улица Аль-Диван (часть кольцевой дороги А) на западе.
Участок проекта Мшейреб находится в непосредственной близости от Дивана Амири, резиденции правительства Катара и дворца правителя . Участок также примыкает к реконструированному базару Вакиф , успешному проекту смешанного использования, основанному на традиционном катарском базаре и историческом форте Аль-Кут .
Генеральный план
[ редактировать ]
Генеральный план состоит из шести отдельных этапов. Первая фаза, называемая «Квартал Диван Амири», которая в настоящее время строится, представляет собой комбинацию трех крупных правительственных зданий, включая Национальный архив, а также объекты культурного наследия, музей и Молитвенную площадку Ид.
Последующие этапы включают в себя строительство 5-звездочного отеля Mandarin Oriental , [20] Парк Хаятт Доха [21] и MGallery [22] а также еще 1 отель, коммерческие офисные помещения, множество типов жилых домов и множество розничных магазинов и ресторанов. Здесь также уделяется большое внимание сообществу и искусству: культурный форум, школа, детские сады и мечети.
кварталы
[ редактировать ]Квартал Диван Амири
[ редактировать ]Квартал Диван Амири, закрепленный в северо-восточном углу проекта, примыкает как к Амири Дивану, так и к форту Аль Кут.
Квартал Наследия
[ редактировать ]
Квартал наследия — это исторический район, в котором расположены традиционные дома с внутренними дворами и недавно отреставрированная молитвенная площадка Мшейреб-Ид, построенная в первом десятилетии 20-го века, а также недавно построенная мечеть. Недавно отремонтированное молитвенное поле Мшейреб Ид, расположенное напротив форта Аль-Кут и в непосредственной близости от рынка Сук-Вакиф , было открыто в октябре 2014 года. Оно занимает площадь 3200 квадратных метров и может вместить до 3600 верующих. [23]
В этом квартале расположены Дома наследия, в том числе Дом Бин Джелмуда, Дом Компании, Дом Мохаммеда бин Джассима и Дом Радвани. Дома наследия были отремонтированы и перепрофилированы в отдельные музеи, которые в совокупности составляют Музеи Мшейреба — проект, который был официально открыт для публики в октябре 2015 года. [24]
Розничный квартал
[ редактировать ]В самом большом из пяти кварталов, в Торговом квартале, разместится Galleria. [25] закрытый торговый центр с несколькими ведущими международными магазинами, кинотеатром, супермаркетом, детской образовательно-развлекательной зоной и многочисленными ресторанами.
Многофункциональный жилой квартал
[ редактировать ]В Квартале смешанного назначения будет сочетаться коммерческая, торговая и жилая недвижимость, перекрывающая Торговый квартал.
Бизнес-шлюз
[ редактировать ]Бизнес-шлюз, занимающий площадь более 193 000 квадратных метров, будет предлагать бизнес-услуги, подкрепленные сочетанием банковских, личных и гражданских услуг.
Новости строительства
[ редактировать ]Фаза 1А
[ редактировать ]Состоит из квартала Диван Амери (пристройка Диван, гвардия Амири и Национальный архив), исторических зданий, мечети, удобств и инфраструктуры (централизованная холодильная установка, подстанции и служебные коридоры); Всего семь зданий.
Статус:
- Вспомогательные работы: Работы завершены на 100%.
- Инфраструктурные работы: Работы выполнены на 100%.
- Основные строительные работы: Работы завершены на 100%.
Фаза 1B/1C
[ редактировать ]Включает офисы, таунхаусы, квартиры, объекты инфраструктуры, гостиницу, гражданские здания, школу, культурный центр и мечеть; Всего 56 зданий.
Статус:
- Подготовительные работы выполнены на 100%.
- Свайные работы завершены на 100%.
- 1Б Основные строительные работы: выполнено 62,8% работ. (Завершение запланировано на июль 2016 г.).
- Основные строительные работы «1С»: выполнено 66,8% работ (плановое завершение — август 2016 г.).
- Работы по фундаменту завершены на 100%.
Этап 2
[ редактировать ]В основном это магазины розничной торговли, офисы, квартиры, кинотеатры, универмаги и гостиницы; Всего десять зданий.
Статус:
- Вспомогательные работы: были переданы компании Ammico в июне 2010 г., завершено на 100%.
- Строительные работы: выполнено 55,8% работ (завершение — июнь 2016 г.).
Этап 3
[ редактировать ]Включает магазины, офисы, апартаменты и гостиницу; Всего 14 зданий.
Статус:
- Демонтажные работы завершены на 100%.
- Монтажные работы выполнены на 100%.
- Комплектация плота завершена на 100%.
- Основной комплекс работ: выполнен на 51,0% (плановое завершение — октябрь 2016 г.).
Этап 4
[ редактировать ]В основном включает в себя жилые и коммерческие здания, магазины, квартиры под ключ, 5-звездочный отель, медицинские здания, мягкие/жесткие ландшафты и сопряжение с проектами метро. Пятнадцать зданий плюс шесть подвалов (технические/служебные помещения и парковка).
Четвертый и последний этап был официально завершен в феврале 2022 года. Все три жилых блока с гостиничными и служебными апартаментами, а также шесть коммерческих блоков представляют собой экологичные здания, архитектурно похожие на другие здания в городе. [26] [27]
Дизайн
[ редактировать ]Трехлетний проект с участием ведущих архитекторов, градостроителей, инженеров и ученых (в том числе специалистов из Гарварда , Принстона , Йеля и Массачусетского технологического института ), призванный понять, как идеи прошлого можно объединить с современными технологиями и мышлением для достижения нового, отчетливого Катарский архитектурный язык. [28]
Язык состоит из семи «шагов» или отдельных принципов проектирования: прошлое и будущее; Индивидуальные и коллективные; Пространство и форма; Аспекты дома; Аспекты улицы; Климатический дизайн; Язык архитектуры.
Около 25% территории города будет отведено под жилую застройку. Отели, магазины и предприятия розничной торговли займут в общей сложности 26% площади, а правительственным зданиям отведено примерно более трети всей площади. [29] Ожидается, что в городе проживут около 15 000 жителей. [3]
В центре Мшейреба в Дохе будет находиться одна из крупнейших коллекций зданий, сертифицированных LEED, в мире. [30]
Устойчивое развитие
[ редактировать ]Устойчивое развитие занимает центральное место в проекте Мшейреб как с точки зрения сохранения природных ресурсов, так и с точки зрения качества его проектирования.
Все здания в комплексе будут иметь средний золотой рейтинг в соответствии с международно признанной системой сертификации LEED (Лидерство в энергетическом и экологическом проектировании), разработанной Советом по экологическому строительству США , а некоторые здания будут стремиться к платиновому рейтингу.
Весь проект отличается экологичным дизайном, который потребляет меньше ресурсов, производит меньше отходов, требует меньших затрат на эксплуатацию и обеспечивает снижение выбросов углекислого газа . [26]
Факты устойчивого развития:
- Улицы Мшейреба ориентированы так, чтобы улавливать прохладный бриз с Персидского залива и защищать большинство пешеходных маршрутов от палящего солнца.
- Здания собраны в кучу, чтобы затенять друг друга, и окрашены в светлые цвета, чтобы снизить потребность в охлаждении.
- Экологичный строительный материал, более толстые стены, теплоизоляционное стекло, которое предотвращает потери тепла и сохраняет внутреннюю температуру, что приводит к снижению потребления энергии на охлаждение.
- Снижение энергопотребления на 30 % за счет улучшенных ограждающих конструкций стен и окон, встроенных окон, рекуперации энергии наружного воздуха, поступающего в здание, оптимизации и высокоэффективной установки централизованного холодоснабжения. [31]
Галерея
[ редактировать ]
Строительство в Мшейребе в центре Дохи в 2013 году.
Вид со стороны дороги на строительство в Мшейребе в центре Дохи в 2013 году.
См. также
[ редактировать ]Ссылки
[ редактировать ]- ^ «Мшейреб Центр города Доха» .
- ^ Jump up to: а б «Carillion и QBC заключили контракт с Мшейребом на 650 миллионов долларов» . Строительная неделя онлайн. 6 декабря 2011 года . Проверено 15 августа 2015 г.
- ^ Jump up to: а б «Мшейреб в центре Дохи» (PDF) . Мшейреб Недвижимость. 31 июля 2014 года . Проверено 15 августа 2015 г. [ постоянная мертвая ссылка ]
- ^ «Мшейреб в центре Дохи добился включения питания на первой теплоэлектростанции» . Катарский фонд . 5 января 2014 года . Проверено 13 сентября 2015 г.
- ^ «Мшейреб Центр города Доха» .
- ^ «Msheireb Properties заключает строительный контракт на сумму 1,5 миллиарда QR с компанией Brookfield Multiplex Medgulf WLL» – через Al Bawaba.
- ^ «Carillion и QBC заключают контракт с Мшейребом на 650 миллионов долларов» – через Construction Week Online.
- ^ «Этапы строительства» . Мшейреб Недвижимость . Проверено 15 августа 2015 г.
- ^ Jump up to: а б «Мшейреб назначает подрядчика второй фазы строительства центра Дохи» . Галф Таймс . 5 декабря 2012 года . Проверено 15 августа 2015 г.
- ^ Уизерс, Иэн; Карри, Рианнон (4 февраля 2018 г.). «Бывшие боссы Carillion на этой неделе дадут взрывные показания депутатам и возложат вину на катарцев» . «Дейли телеграф» . Лондон . Проверено 4 февраля 2018 г.
- ^ Jump up to: а б «Я чувствовал себя судебным приставом, — говорит Хаусон» . Индекс строительства . 6 февраля 2018 года . Проверено 7 февраля 2018 г.
- ^ Гудли, Саймон; Топэм, Гвин (7 февраля 2018 г.). «Руководителей Carillion обвиняют в даче депутатам ложных показаний» . Хранитель . Проверено 8 февраля 2018 г.
- ^ Харвуд, Энтони (9 февраля 2018 г.). «Шейхи требуют слушания, чтобы опровергнуть обвинения Кариллиона в неплатежах» . Индекс строительства . Проверено 9 февраля 2018 г.
- ^ Карри, Рианнон (21 февраля 2018 г.). «Катарский разработчик может подать в суд на Carillion» . «Дейли телеграф» . Лондон . Проверено 21 февраля 2018 г.
- ^ ООО «Carillion (Qatar) LLC» ликвидируется в Катаре 06.12.18 . ПвК . Проверено 12 июня 2018 г.
- ^ Маршалл, Джордан (12 июня 2018 г.). «Катарское подразделение Carillion обанкротилось» . Здание . Проверено 12 июня 2018 г.
- ^ «Msheireb Properties заключила контракт на строительство на сумму 1,5 миллиарда QR с компанией Brookfield Multiplex Medgulf WLL» . Аль Баваба. 5 ноября 2012 года . Проверено 15 августа 2015 г.
- ^ «СП Obayashi-HBK заработало 686 миллионов долларов в центре Дохи» . Строительная неделя онлайн. 20 мая 2013 года . Проверено 15 августа 2015 г.
- ^ «Местоположение проекта» .
- ^ «Mandarin Oriental объявляет об открытии роскошного отеля в Дохе, Катар» . 4 августа 2010 г. – через Elite Traveler.
- ^ «HYATT ОБЪЯВЛЯЕТ О ПЛАНАХ ПАРК ХЬЯТТ В ДОХЕ» – через HYATT.com.
- ^ «Accor подписывает сделку на строительство первого отеля MGallery в Дохе» – через Arabian Business.
- ^ Питер Ковесси (30 сентября 2014 г.). «Молитвенная площадка Мшейреб откроется к Курбан-байраму» . Новости Дохи . Проверено 24 августа 2018 г.
- ^ Лесли Уокер (21 октября 2015 г.). «100-летние дома, восстановленные Мшейребом, рассказывают историю Катара» . Новости Дохи . Проверено 24 августа 2018 г.
- ^ «Мшейреб Даунтаун Доха становится ведущим центром розничной торговли и развлечений» – через Online Qatar.
- ^ Jump up to: а б «Заключительная фаза проекта Msheireb Downtown Doha завершена» . День Катара . Проверено 7 мая 2024 г.
- ^ «Проект развития центра города Мшейреб в Дохе – Этап 4 в Катаре – QatarTenders» . qatartenders.com . Проверено 7 мая 2024 г.
- ^ «Три года интенсивных исследований были потрачены на то, чтобы проект Msheireb Downtown Doha объединил истинный дух и эстетику катарской архитектуры с современным, высокофункциональным и устойчивым развитием» . Мшейриб Недвижимость .
- ^ Лесли Уокер (8 июля 2015 г.). «Девелоперы Msheireb в Дохе объявляют о первом коммерческом арендаторе» . Новости Дохи . Проверено 15 августа 2015 г.
- ^ Фарва Захра (15 июля 2015 г.). «Умная сторона центра Мшейреба» . Край . Проверено 15 августа 2015 г.
- ^ «Устойчивость» .