Прибрежные права
В законодательстве США прибрежные права — это права, касающиеся объектов недвижимости , которые примыкают к стоячей воде, например, к океану, заливу, дельте, морю или озеру, а не к текущей реке или ручью ( прибрежному бассейну ). Прибрежные права обычно связаны с использованием и пользованием берегом . [1] но также может включать права на использование воды, аналогичные правам прибрежных стран .
Владелец, чья собственность граничит с приливными водами (т.е. на берегу океана), владеет землей до средней линии отлива воды или на 100 стержней ниже средней линии паводка, в зависимости от того, что меньше. Земля между малой и высокой водой зарезервирована для общественного пользования в соответствии с законодательством штата и регулируется государством. В некоторых штатах конкретные права, предоставляемые доктриной прибрежных прав, могут быть прописаны в законе или прецедентном праве. Во Флориде , например, прибрежные права включают в себя: «(1) право иметь доступ к воде; (2) право разумно использовать воду; (3) право на приращение и реликтирование; и (4) право к беспрепятственному обзору воды». [2] Суды Флориды постановили, что «права на прибрежную зону являются правами частной собственности, которые не могут быть отняты у владельцев возвышенностей без справедливой компенсации ». [2]
В своей речи в Конгрессе в 1836 году представитель Соединенных Штатов Томас Л. Хамер из Огайо охарактеризовал «права прибрежных и прибрежных территорий» как одни из различных прав, созданных Конституцией Соединенных Штатов . [3]
В 2005 году Верховный суд Мичигана отменил решение апелляционного суда о правах владельцев прибрежных зон, прилегающих к Великим озерам , которое приравнивало небрежную прогулку по пляжу к незаконному проникновению. Суд заявил, что пешеходы могут ходить по пляжу, хотя владельцы собственности, примыкающей к Великим озерам, владеют той же землей до нынешней кромки воды. [4]
Ссылки [ править ]
- ^ Юридический словарь Блэка
- ^ Jump up to: Перейти обратно: а б Округ Уолтон против Stop Beach Renourishment , 998 So.2d 1102 ( Флорида, 2008 г.).
- ^ Томас Лайон Хамер, Речь г-на Хамера из Огайо по поводу законопроекта, разрешающего ассигнования на исследовательскую экспедицию в Южное море (1836 г.), стр. 37.
- ^ «Текст заключения: Гласс против Геккеля » (PDF) . Лансинг, Мичиган : Верховный суд Мичигана . Июль 2005 года . Проверено 28 августа 2013 г.
 | Эта о юридическом термине статья незавершена . Вы можете помочь Википедии, расширив ее . |