Золота 44
| Золота 44 | |
|---|---|
 Вид с Парадной площади | |
 | |
| Общая информация | |
| Статус | Завершенный |
| Тип | Жилой |
| Архитектурный стиль | Деконструктивизм |
| Расположение | Варшава , Польша |
| Адрес | Золота 44 |
| Координаты | 52 ° 13'52 "N 21 ° 00'09" E / 52,23111 ° N 21,00250 ° E |
| Строительство началось | 2007 |
| Завершенный | 2016 |
| Высота | 192 м (630 футов) |
| Технические детали | |
| Количество этажей | 52 |
| Площадь пола | 79 000 м 2 (850 000 кв. футов) |
| Проектирование и строительство | |
| Архитектор(ы) | Даниэль Либескинд |
| Разработчик | Амстердам – BBI Development |
| Другая информация | |
| Количество люксов | 266 |
| Веб-сайт | |
| злата44 | |
Золота 44 — жилой небоскрёб. [ 1 ] (высота 192 метра, 52 этажа) [ 2 ] ) в центре Варшавы , Польша . Его спроектировал американский архитектор польского происхождения Дэниел Либескинд . [ 3 ] в сотрудничестве с польскими архитекторами Архитектура. Он был разработан американским инвестиционным менеджером по недвижимости Amstar и варшавским застройщиком BBI Development , который купил завершенное, но недостроенное здание у его первоначального застройщика, ORCO .
Дизайн
[ редактировать ]
Название здания происходит от его адреса на улице Злота («Золотая»). Złota 44 расположен рядом с башней Варсо , самым высоким зданием в Европейском Союзе (310 м), Дворцом культуры и науки , вторым по высоте зданием в Польше (237 м), и Złote Tarasy торговым центром . Злота 44 высотой 192 метра является одним из самых высоких жилых зданий в Польше и Европейском Союзе . Роскошный 52-этажный небоскреб вмещает 287 квартир. Все они оснащены системой управления домом (HMS), позволяющей управлять кондиционированием воздуха, рольставнями, отоплением, освещением, а также позволяют онлайн-заказы в ресторанах и другие услуги. [ 4 ] Все жильцы получают карту безопасности, которая позволяет им попасть только на этаж, на котором находится их квартира. [ 5 ]
Жителям доступен винный погреб , вмещающий до 10 000 бутылок, с дегустационным залом. [ 5 ] Помимо 25-метрового бассейна (самого большого частного бассейна в Польше), на рекреационном этаже есть гидромассажная ванна , массажные кабинеты, финская сауна , парная и открытая терраса. На этаже также есть частный кинотеатр с гольф-симулятором, детская игровая комната и конференц-залы. В распоряжении жильцов выделенный консьерж. [ 6 ]
Квартиры
[ редактировать ]Апартаменты расположены между 9 и 52 этажами. Квартиры с полной отделкой предлагались в девяти вариантах дизайна интерьера и четырех размерах: однокомнатные (от 62 до 70 квадратных метров), средние квартиры (от 90 до 120 квадратных метров), большие квартиры (от 140 до 250 квадратных метров) и пентхаусы. (которая может превышать 1000 квадратных метров, возможно, занимая весь этаж). [ 7 ]
16 апреля 2015 года продажа квартир официально возобновилась. [ 8 ] В зависимости от местоположения, размера, планировки и уровня отделки цена за квадратный метр варьировалась от 24 000 до 40 000 злотых .
История
[ редактировать ]-
апрель 2011 г. -
май 2012 г. -
февраль 2014 г.
Из-за финансовых проблем, с которыми столкнулся застройщик, а также признания недействительным разрешения на строительство и споров с жителями окружающих зданий, строительство Злоты 44 было приостановлено в 2009 году, но возобновилось в январе 2011 года. [ 9 ] 3 февраля 2012 года здание было завершено. [ 10 ]
В декабре 2013 года ORCO расторгла договор с генеральным строительным подрядчиком Inso. [ 11 ] К концу года ORCO назвала эту инвестицию «крупным финансовым провалом группы осенью 2013 года». [ 12 ] на 121 миллион евро (приблизительно 500 миллионов злотых) Оно объявило о списании стоимости здания , а также объявило о своем намерении продать его как можно быстрее. Один из банков, финансирующих строительство небоскреба, расторг договор и потребовал вернуть кредит в размере 250 миллионов злотых. [ 13 ] ORCO также сообщила, что высокие цены на квартиры (до 65 000 злотых за квадратный метр, на тот момент самые высокие в Польше) были искусственно завышены, чтобы привлечь внимание СМИ.
28 августа 2014 года была завершена продажа ORCO Złota 44; Небоскреб был приобретен американской инвестиционной компанией в сфере недвижимости Amstar и польским застройщиком BBI Development за 50 миллионов евро (приблизительно 215 миллионов злотых), что составляет небольшую часть ориентировочной стоимости строительства в 163 миллиона евро (700 миллионов злотых). [ 14 ]
В январе 2024 года ИТ-предприниматель Рафал Заорский объявил, что перепродаст квартиру 504, которую он купил в 2022 году за 22,9 миллиона злотых, что сделало ее «самой дорогой одноэтажной квартирой, проданной в Польше». Он выступил с новой идеей, согласно которой до 20 000 «ключей» от квартиры будет продано по цене, эквивалентной 5 000 злотых за штуку, назвав это «крупнейшим экспериментом в сфере недвижимости в мире» и «интересным социальным экспериментом». Взамен покупателям будет предоставлен доступ к квартире и ее удобствам, а также официальная запись в земельном и ипотечном реестре. [ 15 ]
Панорамное изображение
[ редактировать ]
См. также
[ редактировать ]- Список самых высоких зданий в Польше
- Список самых высоких зданий Варшавы
- Список самых высоких зданий в Европе
Ссылки
[ редактировать ]- ^ «Amstar и BBI development приобретут престижный жилой проект в Варшаве (Польша)» . Проверено 20 февраля 2015 г.
- ^ «Компания из Денвера покупает польскую 52-этажную жилую башню за 83 миллиона долларов» . Проверено 20 февраля 2015 г.
- ^ «ЗЛОТА 44 – шедевр известного архитектора» . 6 марта 2015 года . Проверено 27 апреля 2015 г.
- ^ «Золота 44» снова в продаже! [Фотографии]» (на польском языке). 5 апреля 2015 года . Проверено 27 апреля 2015 г.
- ^ Jump up to: а б «Жить разумно и в квартирах будущего!» (на польском языке). 27 апреля 2015 года . Проверено 11 июня 2015 г.
- ^ «Вот сколько стоят квартиры в Злоте 44» (на польском языке). 16 апреля 2015 года . Проверено 11 июня 2015 г.
- ^ «Вот каково будет жить на 50-м этаже Злоты 44. Посмотрите роскошные апартаменты Варшавского паруса [ВИДЕО]» (на польском языке). 16 апреля 2015 года . Проверено 11 июня 2015 г.
- ^ «Начались продажи квартир в ЗЛОТА 44» (на польском языке). 16 апреля 2015 года . Проверено 27 апреля 2015 г.
- ^ возобновит проект квартиры в Варшаве Злота 44 в январе Orco Получено 20 февраля.
- ^ «Топпинг и фейерверк на Золотой 44» (на польском языке). 3 февраля 2012 года . Проверено 14 апреля 2012 г.
- ^ Матусиак, Войцех; Войчук, Михал (17 декабря 2012 г.). «Проблема группы Орко. А как насчет «стеклянного паруса» в Варшаве?» . Газета Выборча (на польском языке) . Проверено 14 января 2014 г.
- ^ "StockWatch: Orco Property Group продает проект Злота 44" . 28 марта 2014 года . Проверено 7 апреля 2015 г.
- ^ Островский, Шимон (2 апреля 2014 г.). «Провал флагманской инвестиции. Им придется вернуть 250 миллионов злотых в месяц» (на польском языке). Бизток.пл . Проверено 11 февраля 2015 г.
- ^ «Окончательная цена продажи Złota 44 установлена на уровне 50 миллионов евро» (на польском языке). ПБ.пл. 9 января 2015 года . Проверено 19 февраля 2015 г.
- ^ Алекс Уэббер (3 января 2024 г.). «Самая дорогая квартира в Польше выставлена на продажу в рамках «крупнейшего эксперимента с недвижимостью в мире» » . thefirstnews.com . Проверено 6 января 2024 г.
Внешние ссылки
[ редактировать ]
- Официальный сайт
- Страница проекта с сайта архитектора