Дуглас Джемал

Дуглас Джемал
Дуглас Джемал
Рожденный	Дуглас Джемал ; 30 ноября 1942 г. (81 год) ; Бруклин, Нью-Йорк, Нью-Йорк, США
Занятие	Застройщик
Известный	Основатель Дуглас Девелопмент ; Сооснователь компании « Никто не может победить волшебника» ;
Супруг	Джойс Гордон
Дети	6

Дуглас Джемал (родился 30 ноября 1942 г.) ^{[ 1 ]} — американский застройщик, арендодатель и основатель Douglas Development. ^{[ 2 ]}

Биография

Джемаль родился в сирийской еврейской семье на юге Бруклина , он был одним из четырех сыновей и двух дочерей Нормана Джемаля и Салли Чира, торговца скидками в нижнем Манхэттене . ^{[ 3 ]}^{[ 4 ]} Он бросил среднюю школу. ^{[ 1 ]}

Розничная торговля

Его первый набег на розничную торговлю начался в 1960-х годах, когда он и его младший брат Лоуренс Джемал открыли магазин Bargaintown в Вашингтоне, округ Колумбия, а вскоре после этого — дисконтный магазин электроники. ^{[ 3 ]} В 1976 году они вернулись в Нью-Йорк со своим новообретенным опытом и вместе с двумя другими братьями – Марвином Джемалом и Стивеном Джемалом – основали сеть дисконтной электроники « Никто не побеждает волшебника» (название любимого бродвейского мюзикла их отца). ^{[ 3 ]} Дуглас продал свою долю обратно семье в 1993 году. ^{[ 3 ]} В 1997 году сеть обанкротилась. ^{[ 3 ]}

Недвижимость

Джемаль получил доходы и начал инвестировать в недвижимость в Вашингтоне, округ Колумбия, что оказалось подходящим моментом, поскольку город находился в разгаре цикла спада. ^{[ 4 ]} Его успех был усугублен тем фактом, что он осознал, что розничная торговля недостаточно представлена в округе Колумбия (где торговые площади на душу населения составляют половину среднего показателя по стране), и сосредоточил свои усилия на розничных торговцах высокого класса. ^{[ 4 ]} Он также известен тем, что брал большие займы для поддержки своих покупок и задерживал выплаты своим подрядчикам, чтобы профинансировать еще больше покупок. ^{[ 4 ]} Оседлав волну джентрификации округа Колумбия, к 2007 году он застроил более десяти миллионов квадратных футов площадей, превратив район Ист-Энд рядом с Verizon Center , район Navy Yard на реке Анакостия возле Национального парка , район Шоу и Чайнатаун в оживленные районы. сочетание розничной торговли, ресторанов и жилья. ^{[ 1 ]}^{[ 2 ]} Его критиковали за то, что он сидел на заброшенных объектах вместо того, чтобы сразу развивать их, а также взимал очень высокую арендную плату и вытеснял давних местных арендаторов. ^{[ 3 ]}

Его метод ведения бизнеса привел к многочисленным судебным искам, федеральному расследованию и обвинениям. ^{[ 4 ]} В июле 2006 года он был оправдан по федеральным обвинениям во взяточничестве, заговоре и уклонении от уплаты налогов, но признан виновным по обвинению в мошенничестве с использованием электронных средств связи. ^{[ 2 ]}^{[ 4 ]}^{[ 5 ]} Обвинительный приговор по обвинению в переводе включал получение кредита у его делового партнера (и дяди его зятя) Джозефа Кейра . ^{[ 4 ]} Джемаль взял доходы от кредита и использовал их для покупки другой недвижимости без ведома своего делового партнера. ^{[ 4 ]} Его приговорили к штрафу в размере 175 000 долларов и пяти годам условно. ^{[ 6 ]}^{[ 7 ]} Как заявил судья Урбина по завершении слушания по вынесению приговора: «Ясно одно: г-н Джемаль посвятил большую часть своей взрослой жизни добрым благотворительным делам», - сказал Урбина. «Когда я сравниваю ценные и достойные услуги, которые [рецидивисты] оказывают обществу, и вижу, что г-н Джемаль сделал на протяжении своей жизни, для меня немыслимо, что я должен наложить предложенное здесь наказание... Будучи справедливый означает быть справедливым». ^{[ 8 ]}

Douglas Development Corporation построила недвижимость в Вашингтоне, округ Колумбия, Вирджинии, Пенсильвании, Мэриленде, Делавэре и Нью-Йорке. ^{[ 9 ]}

5 декабря 2019 года Джемаль был введен в Зал деловой славы Вашингтона. ^{[ 10 ]}

20 января 2021 года Джемаль получил помилование за обвинение в мошенничестве с использованием электронных средств связи в 2008 году от президента Дональда Трампа . ^{[ 11 ]}

недвижимость в Буффало

В 2016 году Джемаль приобрел 40-этажное здание One Seneca Tower , самое высокое здание в Буффало, штат Нью-Йорк , с планами превратить его в многофункциональный комплекс, включающий компоненты розничной торговли, ресторанов, отелей, офисов и квартир. ^{[ 12 ]}^{[ 13 ]} Ожидалось, что реконструкция башни будет завершена к концу 2021 года. Затем Джемаль добавил отель Hyatt Regency, бывшее здание штаб-квартиры полиции Буффало, здание HSBC Atrium и пятиэтажное офисное здание штата Махони. в его портфолио в центре Буффало, а также в других многочисленных небольших объектах недвижимости по всему Буффало. В 2020 году он приобрел комплекс Statler City в Буффало после смерти его предыдущего местного владельца Марка Д. Кроче, который Джамал немедленно начал ремонтировать. ^{[ 14 ]} А Джемаль планирует построить новое девятиэтажное здание на Террас-стрит, 61, в месте, известном среди местных жителей как «Пончиковая площадка». ^{[ 15 ]}

Дальше от центра города он приобрел торговый центр Boulevard Mall площадью 64 акра с масштабными планами городской реконструкции этой собственности и заключил долгосрочную аренду для эксплуатации и обновления отеля Генри в кампусе Ричардсона Олмстеда . ^{[ 16 ]}^{[ 17 ]} с тех пор переименован в The Richardson Hotel и вновь открылся в марте 2023 года.

20 марта 2024 года стало известно, что Дуглас Джемал приобретет пятиэтажное офисное здание Buffalo News в центре города, One News Plaza, прилегающий производственный объект и парковку через Скотт-стрит. ^{[ 18 ]}

В 2020 году Дуглас Джемал приобрел дом за 1,425 миллиона долларов в районе Ноттингем-Террас в Буффало. ^{[ 19 ]}

Личная жизнь

Сыновья Джемаля Норман Джемаль и Мэтью Джемал сейчас активно занимаются бизнесом в сфере недвижимости. ^{[ 20 ]}^{[ 21 ]} Его дочь Ким Джемал Кейр замужем за племянником нью-йоркского застройщика и продюсера Джозефа Кейра . ^{[ 4 ]} Джемаль, его жена и четыре дочери живут в Нью-Джерси. ^{[ нужна ссылка ]}

Ссылки

^ Перейти обратно: ^а ^б ^с ENR Mid-Atlantic: «Застройщик из округа Колумбия уделяет особое внимание сохранению исторического наследия - Douglas Development Corp. сделала себе имя, инвестируя в сохранение и реконструкцию районов Вашингтона, округ Колумбия», Джастин Райс , 11 апреля 2017 г.
^ Перейти обратно: ^а ^б ^с Леонниг, Кэрол Д .; Хеджпет, Дана (27 октября 2006 г.). «Присяжные округа Колумбия оправдывают Джемаля во взяточничестве» . Вашингтон Пост .
^ Перейти обратно: ^а ^б ^с ^д ^и ^ж Крейнс Нью-Йорк: «Никто не сможет победить падение семьи Виз: братья Джемал изо всех сил пытаются воссоздать дни славы дисконтных сетей», Аарон Элштейн, Аарон Элштейн, 13 апреля 2014 г.
^ Перейти обратно: ^а ^б ^с ^д ^и ^ж ^г ^час ^я Washington City Paper: «Правильные вещи: все любят застройщика Дугласа Джемаля, за исключением мелких подрядчиков, которым он отказывается платить», Анжела Вальдес , 12 апреля 2007 г.
↑ Washington Times: «Джемаль виновен в мошенничестве с использованием электронных средств связи» , 26 октября 2006 г.
^ Washington Post: «Джемал избегает тюрьмы за мошенничество», Кэрол Д. Леонниг», 18 апреля 2007 г.
↑ Washington Business Journal: «Джемалю нет тюремного заключения», 17 апреля 2007 г.
^ «Джемаль избегает тюрьмы за мошенничество» . 18 апреля 2007 г. ISSN 0190-8286 . Проверено 02 июня 2021 г.
^ «Развитые объекты, локации» .
^ «Дуглас Джемал введен в Зал деловой славы Вашингтона» . 5 декабря 2019 г.
^ «Заявление пресс-секретаря относительно помилования» . Белый дом . Проверено 20 января 2021 г. - из Национального архива .
↑ Buffalo Business First: «Теперь официально: у одной башни Сенека новый владелец», Джеймс Финк , 29 сентября 2016 г.
↑ Buffalo Business Journal: «CORE: Дуглас Джемал и Seneca One Tower возглавляют рейтинг развития региона», Джеймс Финк , 20 октября 2017 г.
^ «Новая жизнь приходит в Статлер в центре Буффало» . 15 июня 2021 г.
^ «Девелопер Дуг Джемал планирует построить девятиэтажный жилой дом в центре Буффало» . 13 сентября 2021 г.
^ «Джемаль находится на «завершающей стадии» переговоров по управлению бывшим отелем Генри» . 29 июля 2021 г.
^ «Владения Дугласа Джемаля в Западном Нью-Йорке простираются повсюду» . 9 июня 2021 г.
^ «Дуглас Джемал купит здание Buffalo News в центре города» . 20 марта 2024 г.
^ «Девелопер Дуглас Джемал покупает особняк побольше в Ноттингеме» . 10 ноября 2020 г.
↑ Washington Business Now: «10 лучших династий округа Колумбия в сфере недвижимости, Вашингтон», Итан Ротштейн, 7 августа 2015 г.
↑ Washington Business Journal: «Следующий Джемал - По мере того, как авторитет Нормана Джемаля в Douglas Development растет, он избегает всеобщего внимания» 7 февраля 2014 г.

Внешние ссылки

Дуглас Девелопмент

[ENR-1] Перейти обратно: ^а ^б ^с ENR Mid-Atlantic: «Застройщик из округа Колумбия уделяет особое внимание сохранению исторического наследия - Douglas Development Corp. сделала себе имя, инвестируя в сохранение и реконструкцию районов Вашингтона, округ Колумбия», Джастин Райс , 11 апреля 2017 г.

[WashPostAcquit-2] Перейти обратно: ^а ^б ^с Леонниг, Кэрол Д .; Хеджпет, Дана (27 октября 2006 г.). «Присяжные округа Колумбия оправдывают Джемаля во взяточничестве» . Вашингтон Пост .

[CrainsNYRecreate-3] Перейти обратно: ^а ^б ^с ^д ^и ^ж Крейнс Нью-Йорк: «Никто не сможет победить падение семьи Виз: братья Джемал изо всех сил пытаются воссоздать дни славы дисконтных сетей», Аарон Элштейн, Аарон Элштейн, 13 апреля 2014 г.

[WashCityPap-4] Перейти обратно: ^а ^б ^с ^д ^и ^ж ^г ^час ^я Washington City Paper: «Правильные вещи: все любят застройщика Дугласа Джемаля, за исключением мелких подрядчиков, которым он отказывается платить», Анжела Вальдес , 12 апреля 2007 г.

[5] Washington Times: «Джемаль виновен в мошенничестве с использованием электронных средств связи» , 26 октября 2006 г.

[6] Washington Post: «Джемал избегает тюрьмы за мошенничество», Кэрол Д. Леонниг», 18 апреля 2007 г.

[7] Washington Business Journal: «Джемалю нет тюремного заключения», 17 апреля 2007 г.

[8] «Джемаль избегает тюрьмы за мошенничество» . 18 апреля 2007 г. ISSN 0190-8286 . Проверено 02 июня 2021 г.

[9] «Развитые объекты, локации» .

[10] «Дуглас Джемал введен в Зал деловой славы Вашингтона» . 5 декабря 2019 г.

[11] «Заявление пресс-секретаря относительно помилования» . Белый дом . Проверено 20 января 2021 г. - из Национального архива .

[12] Buffalo Business First: «Теперь официально: у одной башни Сенека новый владелец», Джеймс Финк , 29 сентября 2016 г.

[13] Buffalo Business Journal: «CORE: Дуглас Джемал и Seneca One Tower возглавляют рейтинг развития региона», Джеймс Финк , 20 октября 2017 г.

[14] «Новая жизнь приходит в Статлер в центре Буффало» . 15 июня 2021 г.

[15] «Девелопер Дуг Джемал планирует построить девятиэтажный жилой дом в центре Буффало» . 13 сентября 2021 г.

[16] «Джемаль находится на «завершающей стадии» переговоров по управлению бывшим отелем Генри» . 29 июля 2021 г.

[17] «Владения Дугласа Джемаля в Западном Нью-Йорке простираются повсюду» . 9 июня 2021 г.

[18] «Дуглас Джемал купит здание Buffalo News в центре города» . 20 марта 2024 г.

[19] «Девелопер Дуглас Джемал покупает особняк побольше в Ноттингеме» . 10 ноября 2020 г.

[20] Washington Business Now: «10 лучших династий округа Колумбия в сфере недвижимости, Вашингтон», Итан Ротштейн, 7 августа 2015 г.

[21] Washington Business Journal: «Следующий Джемал - По мере того, как авторитет Нормана Джемаля в Douglas Development растет, он избегает всеобщего внимания» 7 февраля 2014 г.

[ 1 ]

[ 2 ]

[ 3 ]

[ 4 ]

[ 5 ]

[ 6 ]

[ 7 ]

[ 8 ]

[ 9 ]

[ 10 ]

[ 11 ]

[ 12 ]

[ 13 ]

[ 14 ]

[ 15 ]

[ 16 ]

[ 17 ]

[ 18 ]

[ 19 ]

[ 20 ]

[ 21 ]