Фред Охебшалом

Фред Охебшалом
Фред Охебшалом
Рожденный	23 мая 1952 г. ; Тегеран, Иран
Национальность	Американский
Образование	Университет Пейс (бакалавр)
Занятие	Застройщик
Известный	Основатель компании Empire Management.
Супруг	Ивонн Охебшалом
Дети	4

Фред Охебшалом (1952 г.р.) — американский застройщик и основатель Empire Management. ^{[ 1 ]}^{[ 2 ]}

Биография

Охебшалом родился в иранской еврейской семье. ^{[ 3 ]} в Тегеране, Иран . ^{[ 1 ]} В 1964 году эмигрировал в США. ^{[ 1 ]} где он получил степень бакалавра делового администрирования в Университете Пейс . ^{[ 1 ]} В 1975 году он приобрел свое первое здание в Рего-Парке, Квинс . ^{[ 4 ]} Он построил компанию, сосредоточившись на покупке арендуемых зданий скромных размеров на Манхэттене. ^{[ 5 ]} По состоянию на 2014 год ему принадлежит более 100 многоквартирных домов на Манхэттене. ^{[ 3 ]} В 2011 году он совершил набег на крупномасштабную застройку, купив дом 111 Washington Street в Финансовом районе за 50 миллионов долларов после того, как владелец объявил дефолт; три года спустя, благодаря буму недвижимости в финансовом районе, он был выставлен на продажу за 260 миллионов долларов. ^{[ 6 ]}^{[ 7 ]} Теперь он планирует построить на этом месте 54-этажную башню. ^{[ 8 ]}^{[ 9 ]} Хотя его критиковали за повышение арендной платы после выезда арендаторов со стабилизированной арендной платой, закон штата Нью-Йорк допускает повышение арендной платы на 17-20%, если арендатор со стабилизированной арендной платой освобождается. ^{[ 3 ]}^{[ 10 ]}^{[ 11 ]}^{[ 12 ]} В 2011 году было конфисковано имущество по адресу 357 West 45th Street, принадлежащее Ladera Partners, LLC, компании, принадлежащей семье Охебшалом; в 2012 году Ладера добивалась последующей продажи освобождаемой недвижимости и возвращения ее в собственность. Запрос был отклонен в связи с тем, что «Ladera объявила дефолт по ипотеке в начале 2010 года... Ladera не заплатила налоги и не поддерживала здание, что привело к возникновению серьезных аварийных ситуаций в занятых жилых домах». ^{[ 13 ]}

Филантропия

Охебшалом входит в советы директоров Ирано-американского еврейского комитета и Иранского еврейского центра «Бет Хадасса». ^{[ 1 ]}^{[ 14 ]} Он также был президентом Альянса сефардского наследия. ^{[ 15 ]} и представляет иранскую общину в совете Общества помощи еврейским иммигрантам . ^{[ 1 ]} Он является благотворителем клиники онкологической боли и паллиативной медицины Парвиза Охебшалома в медицинском центре Шаарей Цедек в Иерусалиме (названной в честь его брата). ^{[ 1 ]} и «Меир Паним», посвященный кормлению голодных израильтян. ^{[ 16 ]} Он был одним из первых основателей синагоги Бет Хадасса в Грейт-Нек, штат Нью-Йорк . ^{[ 17 ]}

Личная жизнь

Охебшалом живет в Кингс-Пойнт, Нью-Йорк. ^{[ 16 ]} со своей женой Ивонной; у них четверо детей: Ричард, Сэнди, Алекс и Стефани. ^{[ 1 ]} Его сын Александр занимает должность вице-президента Empire Management. ^{[ 4 ]}^{[ 18 ]} Его сын Ричард также является генеральным директором и основателем девелоперской компании Pink Stone Capital. ^{[ 8 ]} Его брат Надер является президентом компании по управлению жилой и коммерческой недвижимостью Gatsby Enterprises. ^{[ 1 ]} Девелопер недвижимости Бен Шауль стажировался в его компании. ^{[ 19 ]}

Ссылки

^ Перейти обратно: ^а ^б ^с ^д ^и ^ж ^г ^час ^я Американский комитет медицинского центра Шаарей Задек в Иерусалиме: «Надер и Жанетт Охебшалом (Кингс-Пойнт, штат Нью-Йорк) и Фред и Ивонн Охебшалом (Кингс-Пойнт, штат Нью-Йорк) — новый подарок: 260 000 долларов на имя клиники онкологической боли и паллиативной медицины Парвиза Охебшалома». Архивировано. 28 июля 2014 г., на Wayback Machine Spring 2009.
^ «ШАЙ Гала отмечает 26 лет службы» . Отличный грифовый рекорд . 24 марта 2018 года . Проверено 7 августа 2018 г.
^ Перейти обратно: ^а ^б ^с Columbia Spectator: «Арендаторы заявляют о запугивании», Сара Фогель, 3 октября 2006 г.
^ Перейти обратно: ^а ^б «Империя менеджмента» . www.empiremanagement.com . Проверено 4 ноября 2016 г.
↑ New York Times: «Растущий рынок арендуемых зданий», АЛАН С. ОСЕР, 5 октября 2003 г.
↑ Нью-Йорк Крэйна: «Участок в центре города выставлен на продажу за 260 миллионов долларов», Дэниел Гейгер , 10 марта 2014 г.
^ Недвижимость Лонг-Айленда: «Площадка под застройку FiDi выходит на рынок за 260 миллионов долларов», Анжела Хант, получено 18 июля 2014 г.
^ Перейти обратно: ^а ^б Реальная сделка: «54-этажная роскошная аренда запланирована на 111 Washington в FiDi», Адам Пинкус , 15 июля 2011 г.
↑ Нью-Йорк Йимби: «Вертикальный потенциал: Вашингтон-стрит, 111», Николай Федак , 26 марта 2014 г.
↑ Voz Iz Neias: «Нью-Йорк, штат Нью-Йорк - Организация «Шалом», обвиненная в незаконных выселениях», 1 февраля 2008 г.
↑ Columbia Spectator: «Жители 110-й улицы недовольны» 27 апреля 2004 г.
↑ Queens Chronicle: «Городской квартал Мидл-Виллидж умирает медленной смертью: почему», Остин Консидайн , 6 марта 2008 г.
^ «Просмотр дела: WEST 45th ST. VENTURE LLC против LADERA PARTNERS, LLC» . Лигл.com . Проверено 28 августа 2014 г.
^ «Синагога Бет Хадасса в истории Великой Шеи» . Синагога Бет Хадасса в Грейт-Нек . Проверено 7 августа 2018 г.
↑ New York Times: «ЖУРНАЛ ЛОНГ-АЙЛЕНД; Кружась по приветственным фургонам», МАРСЕЛЬ С. ФИШЛЕР, 5 декабря 1999 г.
^ Перейти обратно: ^а ^б Организация Меира Панина: «Иранская еврейская община собирается в поддержку Меира Панима». Архивировано 25 июля 2014 г., в archive.today , 25 января 2012 г.
↑ Синагога Бет Хадасса: «История Бет Хадасса», получено 19 июля 2014 г.
↑ Реальная сделка: «Страх и кредитование в Нью-Йорке: из-за того, что регуляторы стоят на их спине, банки становятся слишком робкими», Адам Пинкус , 2 апреля 2012 г.
^ Ребекка Флинт Маркс (6 июля 2012 г.). «Он берет деревню» . Нью-Йорк Таймс . Проверено 12 июля 2014 г.

[ACSZ-1] Перейти обратно: ^а ^б ^с ^д ^и ^ж ^г ^час ^я Американский комитет медицинского центра Шаарей Задек в Иерусалиме: «Надер и Жанетт Охебшалом (Кингс-Пойнт, штат Нью-Йорк) и Фред и Ивонн Охебшалом (Кингс-Пойнт, штат Нью-Йорк) — новый подарок: 260 000 долларов на имя клиники онкологической боли и паллиативной медицины Парвиза Охебшалома». Архивировано. 28 июля 2014 г., на Wayback Machine Spring 2009.

[2] «ШАЙ Гала отмечает 26 лет службы» . Отличный грифовый рекорд . 24 марта 2018 года . Проверено 7 августа 2018 г.

[ColumbiaAllege-3] Перейти обратно: ^а ^б ^с Columbia Spectator: «Арендаторы заявляют о запугивании», Сара Фогель, 3 октября 2006 г.

[Empire-4] Перейти обратно: ^а ^б «Империя менеджмента» . www.empiremanagement.com . Проверено 4 ноября 2016 г.

[5] New York Times: «Растущий рынок арендуемых зданий», АЛАН С. ОСЕР, 5 октября 2003 г.

[6] Нью-Йорк Крэйна: «Участок в центре города выставлен на продажу за 260 миллионов долларов», Дэниел Гейгер , 10 марта 2014 г.

[7] Недвижимость Лонг-Айленда: «Площадка под застройку FiDi выходит на рынок за 260 миллионов долларов», Анжела Хант, получено 18 июля 2014 г.

[therealdeal.com-8] Перейти обратно: ^а ^б Реальная сделка: «54-этажная роскошная аренда запланирована на 111 Washington в FiDi», Адам Пинкус , 15 июля 2011 г.

[9] Нью-Йорк Йимби: «Вертикальный потенциал: Вашингтон-стрит, 111», Николай Федак , 26 марта 2014 г.

[10] Voz Iz Neias: «Нью-Йорк, штат Нью-Йорк - Организация «Шалом», обвиненная в незаконных выселениях», 1 февраля 2008 г.

[11] Columbia Spectator: «Жители 110-й улицы недовольны» 27 апреля 2004 г.

[12] Queens Chronicle: «Городской квартал Мидл-Виллидж умирает медленной смертью: почему», Остин Консидайн , 6 марта 2008 г.

[13] «Просмотр дела: WEST 45th ST. VENTURE LLC против LADERA PARTNERS, LLC» . Лигл.com . Проверено 28 августа 2014 г.

[14] «Синагога Бет Хадасса в истории Великой Шеи» . Синагога Бет Хадасса в Грейт-Нек . Проверено 7 августа 2018 г.

[15] New York Times: «ЖУРНАЛ ЛОНГ-АЙЛЕНД; Кружась по приветственным фургонам», МАРСЕЛЬ С. ФИШЛЕР, 5 декабря 1999 г.

[Meir-16] Перейти обратно: ^а ^б Организация Меира Панина: «Иранская еврейская община собирается в поддержку Меира Панима». Архивировано 25 июля 2014 г., в archive.today , 25 января 2012 г.

[17] Синагога Бет Хадасса: «История Бет Хадасса», получено 19 июля 2014 г.

[18] Реальная сделка: «Страх и кредитование в Нью-Йорке: из-за того, что регуляторы стоят на их спине, банки становятся слишком робкими», Адам Пинкус , 2 апреля 2012 г.

[New_York_Times-19] Ребекка Флинт Маркс (6 июля 2012 г.). «Он берет деревню» . Нью-Йорк Таймс . Проверено 12 июля 2014 г.

[ 1 ]

[ 2 ]

[ 3 ]

[ 4 ]

[ 5 ]

[ 6 ]

[ 7 ]

[ 8 ]

[ 9 ]

[ 10 ]

[ 11 ]

[ 12 ]

[ 13 ]

[ 14 ]

[ 15 ]

[ 16 ]

[ 17 ]

[ 18 ]

[ 19 ]