Бен Шауль
Бен Шауль | |
|---|---|
| Рожденный | 7 марта 1977 г. |
| Национальность | Американский |
| Занятие | застройщик |
| Известный | соучредитель Magnum Real Estate Group |
| Супруг | Меган Уолш |
| Дети | четыре |
| Родители) | Мину Шауль Авраам Шауль |
Бен Шауль — владелец и застройщик из Нью-Йорка . [ 1 ] [ 2 ] [ 3 ] Он является президентом Magnum Real Estate Group, компании по развитию и управлению жилой недвижимостью со штаб-квартирой в Нью-Йорке. [ 2 ] [ 4 ] Шауль наиболее известен как известный застройщик Манхэттенского района Нью-Йорка. [ 1 ] [ 2 ]
Ранний период жизни
[ редактировать ]Шауль родился в Форест-Хиллз, Квинс , Нью-Йорк, в иранской еврейской семье. [ 1 ] сын Авраама и Мину Шауля. [ 5 ] Его отец занимался антикварным бизнесом. [ 1 ] Он вырос в Грейт-Нек, Нью-Йорк . [ 1 ] [ 2 ] Некоторое время он посещал общественный колледж, но бросил учебу в возрасте 19 лет. [ 1 ]
Карьера
[ редактировать ]После окончания школы он прошёл летнюю стажировку у нью-йоркского застройщика, которым управляет семья Охебшалом (также персидско-еврейского происхождения). [ 1 ] [ 2 ] Он курировал ремонт имущества своего отца, а позже взял ипотеку на здание. [ 1 ] [ 2 ] В 1998 году он и его родители основали Magnum Real Estate Group. [ 6 ] В 1999 году Шауль использовал доходы от этой ипотеки для покупки своей первой недвижимости, которая располагалась на Мотт-стрит в Нолите . [ 1 ] [ 7 ] Шауль покупает здания, которые давно не ремонтировались, и ремонтирует их, а затем повышает арендную плату. [ 1 ] Он в первую очередь фокусируется на Ист-Виллидже , добавляя роскошные апартаменты поверх существующих зданий. [ 1 ]
В 2013 году Шауль и Magnum Real Estate Group открыли Bloom62, роскошный жилой дом, расположенный в Ист-Виллидж. [ 4 ] [ 8 ] совместный инвестиционный портфель из 17 объектов недвижимости за 130 миллионов долларов . Shaoul and Westbrook Partners продали Джареду Кушнеру В феврале того же года [ 9 ] Позже он стал партнером SL Green Realty для приобретения недвижимости в Вильямсбурге, Бруклин . [ 10 ] Шауль также начал строительство общежития для Школы визуальных искусств на Манхэттене. [ 8 ] [ 9 ] [ 11 ] и отправился в Трайбеку , где приобрел 22 верхних этажа 32-этажного в стиле ар-деко здания Verizon Building для преобразования в кондоминиумы. [ 12 ] [ 13 ] В июле 2014 года он приобрел Post Toscana на 199 квартир в Верхнем Ист-Сайде и Post Luminaria на 138 квартир в Кипс-Бэй за 270 миллионов долларов, чтобы превратить их в кондоминиумы. На оба здания скоро истечет срок действия налоговых льгот, после чего они освобождаются от правил стабилизации арендной платы . [ 14 ]
Шауль приобрел и продал более 100 объектов недвижимости, включая ремонт тысяч квартир и переоборудование кондоминиумов стоимостью 500 миллионов долларов. [ 15 ] [ 16 ]
Личная жизнь
[ редактировать ]Шауль женат на Меган Уолш Шауль. [ 2 ] У них трое детей: Генри, Пайпер и Майер. [ 2 ] Его критиковали за то, что он способствовал снижению количества квартир с регулируемой арендной платой в Ист-Виллидж . [ 1 ] Его прозвали «Кувалдой Шаулем» после того, как он столкнулся с арендаторами в купленном им здании и сфотографировался со строителями, держащими кувалды и ломы. [ 1 ] В 2014 году родители предъявили ему иск за использование доходов от рефинансирования активов, находящихся в совместном владении, для финансирования своих девелоперских проектов. [ 5 ] [ 6 ] Позже спор был разрешен. [ 17 ]
Ссылки
[ редактировать ]- ^ Jump up to: а б с д и ж г час я дж к л м Ребекка Флинт Маркс (6 июля 2012 г.). «Он берет деревню» . Нью-Йорк Таймс . Проверено 12 июля 2014 г.
- ^ Jump up to: а б с д и ж г час «Знакомство с хозяином» . Настоящая сделка . 31 июля 2013 г. Архивировано из оригинала 14 июля 2014 г. Проверено 12 июля 2014 г.
- ^ Джош Барбанель (12 марта 2012 г.). «Новые квартиры, Плюс мост» . Уолл Стрит Джорнал . Проверено 12 июля 2014 г.
- ^ Jump up to: а б Конрад Путциер (7 ноября 2013 г.). «Модная молодежная толпа пускает корни в Bloom62» . Еженедельник недвижимости . Проверено 12 июля 2014 г.
- ^ Jump up to: а б Амато, Роули (16 февраля 2014 г.). «Собственные родители предъявили иск застройщику Бену Шаулю на 50 миллионов долларов» . Обузданный Нью-Йорк . Проверено 22 июля 2021 г.
- ^ Jump up to: а б Кларк, Кэтрин (14 февраля 2014 г.). «Родители Бена Шауля подали в суд на застройщика за мошенничество и кражу» . Настоящая сделка . Архивировано из оригинала 27 января 2016 г. Проверено 22 июля 2021 г.
- ^ Макс Абельсон (5 февраля 2008 г.). «Мальчик-разработчик Бен Шауль хочет жить вечно» . Нью-Йорк обозреватель . Проверено 12 июля 2014 г.
- ^ Jump up to: а б Иванова, Ирина (05.06.2013). «Дом престарелых в Нижнем Ист-Сайде возродился как роскошные апартаменты» . Нью-йоркский бизнес Крэйна . Архивировано из оригинала 28 января 2022 г. Проверено 12 июля 2014 г.
- ^ Jump up to: а б Гуэльда Войен (1 февраля 2013 г.). «Кушнер покупает портфель зданий для сдачи в аренду электромобилей на сумму 130 миллионов долларов» . Настоящая сделка . Проверено 12 июля 2014 г.
- ^ Адам Пинкус (6 мая 2013 г.). «SL Green и Magnum заплатили 52 миллиона долларов за недавно построенный жилой комплекс в Вильямсбурге» . Настоящая сделка . Проверено 12 июля 2014 г.
- ^ Си Джей Хьюз (31 декабря 2013 г.). «Где над магазином живут 600 студентов колледжа» . Нью-Йорк Таймс . Проверено 12 июля 2014 г.
- ^ Будин, Иеремия (11 апреля 2014 г.). «Раскрыты подробности преобразования башни Verizon Беном Шаулем» . Обузданный Нью-Йорк . Проверено 22 июля 2021 г.
- ^ Барбанель, Джош (5 декабря 2013 г.). «Старые телефонные здания превращаются в квартиры» . Уолл Стрит Джорнал . Архивировано из оригинала 12 июля 2015 г. Проверено 12 июля 2014 г.
- ^ Меир, Ноам (6 июля 2014 г.). «Бен Шауль покупает две жилые башни в Нью-Йорке за 270 миллионов долларов» . Новости еврейского бизнеса . Проверено 22 июля 2021 г.
- ^ Си Джей Хьюз (4 июля 2014 г.). «Здания с прошлым» . Нью-Йорк Таймс . Проверено 12 июля 2014 г.
- ^ Марк Маурер (31 декабря 2013 г.). «Бен Шауль развивает общежитие Школы визуальных искусств» . Настоящая сделка . Проверено 12 июля 2014 г.
- ^ Стрикленд, Джули (23 мая 2014 г.). «Бен Шауль: Иск моих родителей против меня на 50 миллионов долларов решен» . Настоящая сделка . Архивировано из оригинала 07 марта 2016 г. Проверено 29 июля 2021 г.