Цель кредита

В Соединенных Штатах цель кредита является основной причиной, по которой заявитель обращается за кредитом или ипотекой . Кредиторы используют цель кредита для принятия решений о риске и процентной ставке , чтобы предложить. Например, если заявитель рефинансирует ипотеку после получения наличных , кредитор может посчитать это увеличением риска и увеличить предлагаемую процентную ставку или добавить дополнительные условия. Цель кредита важна для процесса получения ипотечных кредитов или бизнес-кредитов, связанных с конкретными видами предпринимательской деятельности.

Что касается ипотечных кредитов и их факторов ценообразования, основанных на риске , фактор цели кредита подразделяется на подкатегории по покупке, ставке и сроку рефинансирования и рефинансированию с выплатой наличных. Кредиторы считают, что кредит на покупку содержит наименьшее количество риска и, следовательно, «оценивают» кредиты на покупку наиболее благоприятно (т.е. отсутствие повышения процентной ставки или улучшение цен на основе риска примерно на 0,25%).

Ставка и срок рефинансирования оцениваются аналогично кредитам на покупку, без повышения процентной ставки. Денежные средства, полученные заемщиком при закрытии сделки, не могут превышать 2000 долларов США для сохранения статуса ставки и срока. Целью, как следует из названия, является снижение процентной ставки, платежа и/или общего срока ипотеки.

Считается, что рефинансирование с выплатой наличных имеет более высокий фактор риска, чем рефинансирование по ставке и сроку или покупки, из-за увеличения суммы кредита по отношению к стоимости имущества . Ценообразование, основанное на риске, обычно требует увеличения процентной ставки на 0,25–0,5%, если заемщику необходимо получить капитал из объекта недвижимости.

См. также

Предварительная квалификация