Позвольте Sun Development
Lai Sun Development («LSD») — застройщик в Гонконге , публичная компания, акции которой котируются на Гонконгской фондовой бирже SEHK : 488, основанная в 1987 году текстильным магнатом Лимом Порьеном . [ 1 ] Его компания Lai Sun Garment («LSG») была основана в 1947 году и также котируется на Гонконгской фондовой бирже . Лай Сан Гармент является держателем контрольного пакета акций LSD.
Компанию возглавляет Питер Лам Кин Нгок , сын основателя, который также руководит Media Asia Entertainment Group .
История
[ редактировать ]Финансовый кризис 1997 года
[ редактировать ]Lai Sun Development, тогда уже находившаяся под управлением Питера Лама , заплатила 7 миллиардов гонконгских долларов за Furama Hotel Enterprises в июне 1997 года. [ 2 ] Лай Сунь приобрел 45,42% акций за 3,13 миллиарда долларов и сделал общее предложение по 33,50 доллара за каждую оставшуюся акцию общей стоимостью 6,893 миллиарда долларов. [ 3 ]
В то время как другие отели группы Furama стали частью гостиничного подразделения, Lai Sun Hotels, LSD намеревалась объединить участок Furama с участком Ritz Carlton, которым она уже владела, для перепланировки в первоклассный офисный блок. Затем разразился азиатский финансовый кризис , который поверг всю группу в бедственное положение и вынудил продать активы. [ 2 ]
Компания тщательно подготовилась к финансированию приобретения лидера рынка. Он взял банковские кредиты на сумму 5 миллиардов долларов и выпустил облигации на сумму более 2 миллиардов долларов. [ 4 ] В последующие месяцы его стоимость упала вдвое, ввергнув компанию в кризис. В 2000 году материнская компания начала реструктуризацию деятельности группы. [ 4 ] В марте 2000 года LSD объявила, что 65% акций Furama будут проданы совместному предприятию Pidemco, контролируемому Temasek Holdings , и AIG с долевым участием 50:50 за 1,88 миллиарда гонконгских долларов. [ 5 ] В рамках сделки Лай Сунь продолжит управлять отелем до его реконструкции с годовой арендной платой в размере 145 миллионов гонконгских долларов. [ 5 ] Furama закрылась в ноябре и была снесена в декабре 2001 года. Вместе с CapitaLand и AIG компания LSD сформировала Bayshore Development Group для строительства AIG Tower, 39-этажного коммерческого офисного здания с общей площадью 450 000 квадратных футов (41 800 м²). . AIG и CapitaLand владели по 35 процентов каждая, а Lai Sun — по 30 процентов. [ 6 ]
Продажа активов, призванная ослабить деятельность компании, продолжалась - долг оставался выше 6 миллиардов гонконгских долларов по состоянию на сентябрь 2002 года, когда LSD продала свою 32,75-процентную долю в Asia Television (ATV) своему генеральному директору Чану Винг-ки за 360 миллионов гонконгских долларов.
Сюжет Ритц Карлтон
[ редактировать ]Участок принадлежал компании Diamond String, 76,57% которой принадлежит группе. В ноябре 2007 года было объявлено, что China Construction Bank («CCB») приобретет 40% акций компании за вознаграждение в размере 1,37 миллиарда гонконгских долларов, в то время как доля LSD упадет до 60%. Проект по реконструкции помещения площадью 14 900 кв. футов (1 380 м²). 2 ) участок под офисную башню, строительство которого должно быть завершено в 2011 году, будет частично занят CCB. [ 7 ] [ 8 ] Отель официально закрыл свои двери 1 января 2008 года и стал, пожалуй, самым большим рекламным щитом в Гонконге. [ объяснить ]
См. также
[ редактировать ]Ссылки
[ редактировать ]- ↑ Раймонд Ван и Тедди Нг, основатель Lai Sun Group Лим, умерли в возрасте 93 лет. Архивировано 22 мая 2011 г. в Wayback Machine , The Standard , 19 февраля 2005 г.
- ^ Jump up to: а б Деннис Энг, Немного меньше долга для больного Лай Суня. Архивировано 2 ноября 2007 г. в Wayback Machine , The Standard , 18 ноября 2002 г.
- ↑ Вероника Лук, Акции Furama взлетели до небес после покупки доли Lai Sun. Архивировано 22 мая 2011 г. в Wayback Machine , The Standard , 21 июня 1997 г.
- ^ Jump up to: а б Клэр Чунг и Лай Сан собираются спасти подразделение. Архивировано 22 мая 2011 г. в Wayback Machine , The Standard , 11 марта 2000 г.
- ^ Jump up to: а б AIG присоединяется к Pidemco в предложении на сумму 1,88 миллиарда долларов за 65% участка на набережной. Архивировано 22 мая 2011 г. в Wayback Machine , The Standard , 1 марта 2000 г.
- ↑ История Reuters : Лай Сунь присоединяется к офисному предприятию стоимостью 4 миллиарда долларов на территории Furama. Архивировано 14 марта 2012 г. в Wayback Machine , The Standard , 30 июля 2002 г.
- ^ «Вкратце», «CCB платит 1,37 миллиарда гонконгских долларов за 40% акций владельца Ritz Carlton», стр. B2, South China Morning Post , 9 ноября 2007 г.
- ↑ Виктор Чунг, «CCB приобретает новое центральное жилище за 1,3 миллиарда долларов». Архивировано 22 мая 2011 г. в Wayback Machine , The Standard , 9 ноября 2007 г.