Трикон Жилой
| Раньше | Трикон Капитал |
|---|---|
| TSX : TCN Нью-Йоркская фондовая биржа : TCN | |
| Промышленность | Недвижимость |
| Основан | 3 июня 1988 г |
| Основатели | Джеффри Мэтус Дэвид Берман |
| Штаб-квартира | , Канада |
Ключевые люди | Гэри Берман, генеральный директор |
| АУМ | 8,2 миллиарда долларов |
Количество сотрудников | 1,000+ |
| Веб-сайт | трехквартирный жилой комплекс |
Tricon Residential (ранее Tricon Capital) [ 1 ] ) — канадская компания по недвижимости. [ 2 ] [ 3 ] [ 4 ] [ 5 ] [ 6 ] Компания инвестирует в аренду домов на одну и несколько семей и владеет около 31 000 объектов недвижимости в США и Канаде. [ 7 ] [ 8 ] По состоянию на февраль 2021 года под управлением компании находились активы на сумму около $8,2 млрд. [ 9 ] [ 10 ] [ 11 ] [ 12 ] [ 13 ]
История
[ редактировать ]Компания Tricon была основана Джеффри Мэтусом и Дэвидом Берманом 3 июня 1988 года. [ 14 ] [ 15 ] [ 16 ] Компания стала публичной в 2010 году и была зарегистрирована на Фондовой бирже Торонто . [ 17 ] [ 18 ]
Tricon вышла на рынок аренды жилья для одной семьи в США в 2012 году вместе с Tricon American Homes, дочерней компанией, находящейся в полной собственности компании. [ 19 ]
В 2017 году Tricon купила американский инвестиционный фонд недвижимости Silver Bay Realty за 1,4 миллиарда долларов. став четвертой по величине государственной компанией по аренде жилья на одну семью в Соединенных Штатах. [ 20 ] [ 21 ] [ 22 ] [ 23 ]
В 2018 году Tricon сформировала совместное предприятие по аренде жилья на одну семью стоимостью 2 миллиарда долларов для приобретения 10 000 домов в Солнечном поясе США . [ 24 ]
В 2019 году компания приобрела 708 единиц жилья в Нэшвилле, штат Теннесси, примерно за 210 миллионов долларов. [ 25 ] [ 26 ] Позже в том же году Tricon сформировала совместное предприятие с пенсионной системой штата Аризона стоимостью 450 миллионов долларов для развития жилых домов, сдаваемых в аренду. [ 27 ]
В августе 2020 года Blackstone Group инвестировала в Tricon 300 миллионов долларов. [ 28 ] [ 29 ] [ 30 ]
В 2021 году Tricon продала контрольный пакет акций своего портфеля из 7300 квартир в США за 425 миллионов долларов, пытаясь сократить свой общий долг. [ 9 ] [ 31 ] [ 32 ] В марте Tricon и Канадский совет по инвестициям в пенсионный план (CPP) объявили о создании совместного предприятия по строительству 3000 сдаваемых в аренду квартир в Торонто . [ 33 ] [ 34 ] [ 35 ] [ 36 ]
Blackstone Inc. заключила сделку по приобретению Tricon за 3,5 миллиарда долларов в январе 2024 года. [ 37 ] Сделка закрыта в мае 2024 года.
Характеристики
[ редактировать ]Аренда на одну семью
[ редактировать ]Tricon владеет и управляет портфелем сдаваемых в аренду домов на одну семью в районе Солнечного пояса США , насчитывая более 35 000 домов на 23 рынках в десяти штатах. [ 28 ]
Многоквартирная аренда
[ редактировать ]В США Tricon владеет портфелем из 23 многоквартирных жилых объектов общей численностью 7289 апартаментов на 13 основных рынках, в основном в регионе Солнечного пояса. В Канаде компания Tricon является активным застройщиком многоквартирных домов в районе Большого Торонто . По состоянию на март 2020 года у компании имеется около 3600 арендуемых квартир в семи высотных проектах, находящихся на разных стадиях строительства в Торонто. [ 38 ]
В 2015 году компания начала строительство многоквартирного жилого дома в центре Торонто . [ 39 ] 50-этажное здание The Selby на 441 жилую единицу было построено в 2019 году. [ 40 ] [ 41 ] [ 42 ]
В настоящее время Tricon строит «The Taylor», 36-этажный дом на 286 квартир с торговыми и коммерческими помещениями на Спадина-авеню в Торонто . Ожидается, что проект будет завершен в начале 2022 года. [ 43 ] [ 44 ] [ 45 ] Компания также планирует построить 2500 сдаваемых в аренду квартир примерно на 12 акрах земли, которой она владеет в районе Вест-Дон-Лэндс , Торонто. [ 38 ] [ 46 ] [ 47 ] [ 48 ]
Ссылки
[ редактировать ]- ^ «Tricon Capital получает одобрение акционеров на изменение названия» . S&P Global . Проверено 21 мая 2021 г.
- ^ Компания «Трикон Резиденсиал Инк» . Блумберг .
- ^ Уэбнер, Ричард (12 мая 2021 г.). «Крупнодолларовые инвесторы вторгаются на ограниченный рынок жилья Сан-Антонио» . Сан-Антонио Экспресс-Новости . Проверено 16 сентября 2021 г.
- ^ Декабрь, Райан (20 июля 2021 г.). «Крупный арендодатель начинает охоту за домом стоимостью 5 миллиардов долларов» . Уолл Стрит Джорнал . ISSN 0099-9660 . Проверено 16 сентября 2021 г.
- ^ «Канадский арендодатель Tricon Capital говорит, что рынок аренды жилья в США только что накаляется на фоне «ненасытного» спроса» . финансовый пост . Проверено 16 сентября 2021 г.
- ^ «GFC Financial приобретет TriCon Capital у Bell Atlantic» . АП НОВОСТИ . Проверено 16 сентября 2021 г.
- ^ «Проверьте цену акций Tricon Residential (TCN-CA) в режиме реального времени» . CNBC . Проверено 21 мая 2021 г.
- ^ «Восстановление рынка жилья в США способствует росту акций застройщиков, Tricon Capital в Торонто» . финансовый пост . Проверено 16 сентября 2021 г.
- ^ Перейти обратно: а б «Tricon продает 80% акций многоквартирного портфеля в США стоимостью 1,33 миллиарда долларов» . RENX - Биржа новостей недвижимости . 2021-02-25 . Проверено 21 мая 2021 г.
- ^ «Уолл-стрит делает ставку на аренду частных домов | В поисках альфы» . В поисках Альфа . Проверено 11 сентября 2021 г.
- ^ «JLL покупает долю в портфеле аренды частных домов на сумму 560 миллионов долларов» . Настоящая сделка Нью-Йорк . 12 августа 2021 г. Проверено 11 сентября 2021 г.
- ^ «Арендная плата на одну семью в США в июне увеличится до 7,5%» . Коммерческий обозреватель . 17 августа 2021 г. Проверено 11 сентября 2021 г.
- ^ Янглай, Рашель (13 июня 2021 г.). «Застройщик кондоминиумов планирует купить в Канаде односемейные дома на сумму 1 миллиард долларов для сдачи в аренду» . Глобус и почта . Торонто . Проверено 11 сентября 2021 г.
- ^ «TCN.CA | Tricon Residential Inc. Профиль компании и руководители — WSJ» . Уолл Стрит Джорнал . Проверено 21 мая 2021 г.
- ^ GmbH, финансовая сеть. «Группа Tricon Capital заключает соглашение о продаже своего портфеля сообществ Tricon Lifestyle» . market.businessinsider.com . Проверено 21 мая 2021 г.
- ^ «Канадская компания по недвижимости Tricon Residential подает заявку на IPO в США на сумму 350 миллионов долларов» . Ренессанс Капитал . Проверено 6 октября 2021 г.
- ^ «Tricon Capital Group Inc. завершает первичное публичное размещение акций» . Гудманс (Пресс-релиз) . Проверено 21 мая 2021 г.
- ^ Фондовая биржа Торонто (23 июня 2015 г.). «Tricon Capital Group Inc. открывает рынок» . www.newswire.ca (пресс-релиз) . Проверено 11 июня 2021 г.
- ^ «ООО «Трайкон Американ Хоумс» — Профиль компании и новости» . Bloomberg.com . Проверено 6 октября 2021 г.
- ^ «Арендодатель из Торонто Tricon раскупает недвижимость в США на фоне бума рынка аренды» . thestar.com . 16 мая 2018 г. Проверено 21 мая 2021 г.
- ^ «Массовое слияние компаний по аренде жилья на одну семью: Tricon Capital приобретет Silver Bay Realty Trust за 1,4 миллиарда долларов» . Жилищный провод . 28 февраля 2017 г. Проверено 21 мая 2021 г.
- ^ «TRICON CAPITAL GROUP ПРИОБРЕТАЕТ SILVER BAY REALTY TRUST» . www.builderonline.com . Проверено 6 октября 2021 г.
- ^ «Tricon приобретет портфель многоквартирных домов в США за 1,4 миллиарда долларов | Новости» . Институциональная недвижимость, Inc. 03.04.2019 . Проверено 6 октября 2021 г.
- ^ «Tricon создает СП по аренде домов на одну семью стоимостью 2 миллиарда долларов | Новости» . Институциональная недвижимость, Inc. 28 июня 2018 г. Проверено 6 октября 2021 г.
- ^ Мацца, Сэнди (19 декабря 2019 г.). «Канадская фирма скупает 850 домов в Нэшвилле, которые многомиллиардная фирма планирует сдать в аренду» . Нэшвилл Теннесси .
- ^ Уильямс, Уильям. «Предприятие в Торонто продолжает скупку территорий» . Нэшвилл Пост . Проверено 11 июня 2021 г.
- ^ «Tricon создает СП на сумму 450 миллионов долларов с пенсионной системой штата Аризона | Новости» . Институциональная недвижимость, Inc. 17 сентября 2019 г. Проверено 6 октября 2021 г.
- ^ Перейти обратно: а б Кирш, Ной. «Познакомьтесь с канадским отпрыском, который только что заработал 300 миллионов долларов от Blackstone» . Форбс . Проверено 21 мая 2021 г.
- ^ «Blackstone возвращается на рынок аренды домов благодаря сделке с Tricon» . Bloomberg.com . 27 августа 2020 г. Проверено 11 июня 2021 г.
- ^ «Tricon получит инвестиции в размере 300 миллионов долларов США от синдиката Blackstone Real Estate» . www.spglobal.com . Проверено 11 июня 2021 г.
- ^ Борл, Келси Мари (26 февраля 2021 г.). «Tricon Residential рекапитализирует портфель в США на сумму 1,3 миллиарда долларов» . ГлобусСв . Проверено 21 мая 2021 г.
- ^ «Tricon Residential соглашается продать долю в квартирах в США» . Состар . 2021-02-25 . Проверено 11 июня 2021 г.
- ^ «CPPIB сотрудничает с застройщиком Tricon для строительства двух многоквартирных домов в Торонто» . Проверено 21 мая 2021 г.
- ^ «Tricon и CPP инвестируют 500 миллионов долларов в строительство многоквартирного дома GTA» . RENX - Биржа новостей недвижимости . 2021-03-23 . Проверено 21 мая 2021 г.
- ^ «Трайкон и CPPIB создают совместное предприятие» . Торонто.com . 2021-03-23 . Проверено 21 мая 2021 г.
- ^ «Tricon и CPPIB создают совместное предприятие по строительству арендного жилья в Торонто» . Торонто . 2021-03-23 . Проверено 17 сентября 2021 г.
- ^ Кларк, Патрик (19 января 2024 г.). «Blackstone купит Tricon в частном порядке в жилищной сделке на сумму 3,5 миллиарда долларов» . Bloomberg.com . Проверено 19 января 2024 г.
- ^ Перейти обратно: а б «Tricon становится мощной компанией по аренде жилья стоимостью 10,5 млрд долларов» . RENX - Биржа новостей недвижимости . 19 марта 2020 г. Проверено 6 октября 2021 г.
- ^ «Селби: сочетание старого и нового -structconnect.com» . Ежедневные коммерческие новости . 19 ноября 2015 г. Проверено 6 октября 2021 г.
- ^ «Селби | Урбан Торонто» . Urbantoronto.ca . Проверено 6 октября 2021 г.
- ^ «Селби сдает роскошную аренду в Блур и Шербурн | УрбанТоронто» . Urbantoronto.ca . Проверено 6 октября 2021 г.
- ^ «Стратегия многоквартирного строительства MOD в Торонто продолжается в кондоминиумах 55C» . RENX - Биржа новостей недвижимости . 14 сентября 2020 г. Проверено 6 октября 2021 г.
- ^ Бомбалес, Джеймс (30 марта 2020 г.). «Строительство The Taylor Apartments возвышается над землей по адресу Spadina, 57» . Ливабл .
- ^ «Новое арендуемое здание «Тейлор» развивается над Спадиной | УрбанТоронто» . Urbantoronto.ca . Проверено 6 октября 2021 г.
- ^ «Tricon покупает участок в центре Торонто и планирует построить 2 многоквартирных дома» . RENX - Биржа новостей недвижимости . 17.06.2021 . Проверено 6 октября 2021 г.
- ^ «На Западном Дону появится доступное жилье» . Городские стратегии . Проверено 6 октября 2021 г.
- ^ GmbH, финансовая сеть. «Dream, Kilmer и Tricon Capital Group объявляют о партнерстве в целях строительства 1500 специально построенных объектов сдачи в аренду в регионе Вест-Дон-Лэндс в Торонто в рамках плана правительства провинции по справедливому жилищному обеспечению» . market.businessinsider.com . Проверено 6 октября 2021 г.
- ^ «Специально построенный центр для коренных народов начинает работу на землях Западного Дона | УрбанТоронто» . Urbantoronto.ca . Проверено 6 октября 2021 г.