Строительный учет

Строительный учет – это форма проектного учета, применяемая к строительным проектам. См. также учет производства . Учет строительства является жизненно необходимой формой бухгалтерского учета, особенно когда несколько договоров в игру вступают . В сфере строительства используется множество терминов, не используемых в других формах учета, таких как «рисование» и выставление счетов за выполнение работ . В строительном учете также может потребоваться учет транспортных средств и оборудования, которые могут принадлежать или не принадлежать компании в качестве основных средств . Учет строительства требует выставления счетов-фактур и поставщикам оплаты , более или менее в зависимости от объема проделанной работы .

В Соединенных Штатах авторитетной литературой по учету в строительстве является Заявление о позиции AICPA SOP 81-1 .

Строительный аудит является важной частью строительного учета и касается расходов – IRS предлагает руководство. Руководство по аудиту строительства IRS . Национальная ассоциация строительных аудиторов рекомендует это руководство.

Затраты на строительство

Все это затраты, связанные с процессом строительства, включая материалы, затраты на рабочую силу, консультации и все управленческие расходы.Учет строительства предполагает отнесение затрат на строительство по соответствующему договору. Затраты делятся на три категории. Прямые затраты – это затраты на рабочую силу, материалы и субподрядные затраты, землю. Косвенные затраты включают косвенные расходы на рабочую силу, надзор, инструменты, оборудование, расходные материалы, страхование и поддержку. Коммерческие, общие и административные расходы обычно исключаются из затрат по контракту.

Признание доходов

Учет строительства требует уникальных правил признания выручки для незавершенных контрактов.

В большинстве случаев выручка признается с использованием метода процента выполнения. В соответствии с этим методом выручка признается с использованием оценки общей ожидаемой прибыли по конкретному контракту, умноженной на расчетный процент выполнения этого контракта. Это связано с неизбежным риском полагаться на оценки.

Пример метода процента выполнения:

Строительная компания заключила договор на строительство здания стоимостью 10 000 000 долларов США. Здание сдано в 2020 году.

                                                                2018               2019                 2020

Цена контракта 10 000 000 долларов США 10 000 000 долларов США 10 000 000 долларов СШАФактическая стоимость на сегодняшний день 2 291 000 долларов США 6 146 000 долларов США 10 211 000 долларов СШАОриентировочная стоимость завершения $5 609 000 $4 210 000 $0Общая сметная стоимость 7 900 000 долларов США 10 356 000 долларов США 10 211 000 долларов СШАРасчетная валовая прибыль (убыток) (факт на 2020 год) 2 100 000 долларов США (356 000 долларов США) (211 000 долларов США)

Признание доходов:

2018: $2,291,000 / $7,900,000 = 29% * $10,000,000 = $2,900,000

2019: $6,146,000 / $10,356,000 = 59% * $10,000,000 - $2,900,000 = $3,000,000

2020: $10,000,000 - $5,900,000 = $4,100,000

Валовая прибыль:

2018: $2,900,000 - $2,291,000 = $609,000

2019: $(356,000) - $609,000 = $(956,000)

2020: $(211,000) - $(956,000) - $609,000 = $145,000

При использовании метода процента выполнения вы начинаете с того, что цена контракта в этом примере составляет 10 000 000 долларов США за всю работу. Работу планируют выполнить за три года. Чтобы записать доход за первый год, вы начинаете с расчета фактической стоимости 2018 года на сегодняшний день, разделенной на общую сметную стоимость, чтобы получить процент завершения за 2018 год, который составляет 29% от работ, завершенных в 2018 году. Затем вы берете 29%, умножая на стоимость работы составляет 10 000 000 долларов США, и вы получаете доход в размере 2 900 000 долларов США за 2018 год. Чтобы вычислить 2019 год, вы делаете те же шаги, что и фактическая стоимость на сегодняшний день в размере 6 146 000 долларов США, разделите ее на общую сметную стоимость в 10 356 000 долларов США и вы получите 59%. Это процент работы, выполненной в 2019 году. Теперь вы берете 59%, умножаете на цену контракта в 10 000 000 долларов США, затем вычитаете доход предыдущего года в размере 2 900 000 долларов США, и признанный доход за 2019 год составляет 3 000 000 долларов США. Для 2020 года вы берете цену контракта в размере 10 000 000 долларов США и вычитаете общую сумму доходов обоих предыдущих лет, которая составляет 5 900 000 долларов США, чтобы получить завершенный доход за 2020 год в размере 4 100 000 долларов США. Чтобы рассчитать валовую прибыль за 2018 год, вы берете выручку за 2018 год в размере 2 900 000 долларов США и вычитаете фактические затраты на сегодняшний день в размере 2 291 000 долларов США, чтобы получить валовую прибыль в размере 609 000 долларов США за 2018 год. Для 2019 года вы берете расчетную валовую прибыль из таблицы в размере (356 000 долларов США) и вычитаете Валовая прибыль за 2018 год составляет 609 000 долларов США, и вы получаете (956 000 долларов США) за 2019 год. Валовая прибыль за 2020 год: вы берете расчетную валовую прибыль из таблицы в размере (211 000 долларов США) и вычитаете предыдущие годы в размере (956 000 долларов США) и 609 000 долларов США, и вы получаете 145 000 долларов США валовой прибыли. выгода.

В соответствии с СОП 81-1 выручку также разрешается рассчитывать с использованием метода завершенного контракта. Согласно этому методу, доходы и расходы по договору не признаются до тех пор, пока договор не будет практически завершен. Однако этот метод недопустим, если результаты значительно отличаются от результатов, полученных с использованием метода процента завершения. Метод завершенного контракта допускается в обстоятельствах, когда разумные оценки не могут быть определены. Однако подобные обстоятельства могут быть истолкованы как отсутствие внутреннего контроля.