Крис Цзяшу Сюй
Крис Цзяшу Сюй | |||
|---|---|---|---|
| Рожденный | Сюй Цзяшу 1967 | ||
| Род занятий | Партнер-основатель United Construction & Development Group. | ||
| Китайское имя | |||
| Традиционный китайский | 徐Сюй Цзяшу | ||
| Упрощенный китайский | 徐Сюй Цзяшу | ||
| |||
Крис Цзяшу Сюй ( кит . 徐家树 ; родился в 1967 году) — китайский застройщик. Он является основателем и президентом United Construction & Development Group он построил Skyline Tower , самый высокий небоскреб в Квинсе , Нью-Йорке , и во всем штате Нью-Йорк за пределами Манхэттена . , посредством которой с 2019 по 2021 год [ 1 ]
Ранний период жизни
[ редактировать ]Сюй Цзяшу родился в Янчжоу , Китай , в 1967 году и иммигрировал в США вместе со своей семьей в возрасте 18 лет. [ 2 ] [ 3 ]
Карьера
[ редактировать ]В поисках возможностей нового иммигранта в США Сюй решил заняться бизнесом. стал владельцем дистрибьютора сантехники и отопления в Квинсе, штат Нью-Йорк . Первоначально он объединился с несколькими друзьями для выполнения жилищных работ, а впоследствии, к 24 годам, [ 4 ]
После покупки недвижимости, на которой располагался его сантехнический бизнес, Сюй был заинтересован в изучении возможностей в сфере недвижимости и официально вошел в этот бизнес в 1996 году, пригласив в 1999 году своего младшего брата Джорджа Сюя. [ 4 ] [ 5 ] [ 6 ] В последующие годы братья Сюй продолжали развивать, эксплуатировать и управлять более чем двумя миллионами квадратных футов коммерческих, жилых, промышленных и торговых площадей. [ 4 ] В 2000-х годах Сюй занимал пост президента Нью-Йоркской ассоциации китайского бизнеса. [ 7 ]
Братья, которые изначально работали вместе под названием C&G Empire Realty, расстались в 2014 году из-за разногласий в философии развития недвижимости, и Джордж Сюй основал Century Development Group, решив сосредоточиться на одном проекте за раз, в то время как Крис хотел совмещать несколько проектов. проектов в Объединенной строительно-девелоперской группе. [ 5 ] Они продолжают работать вместе над различными проектами и уделяют одинаковое внимание роскошным кондоминиумам и отелям в таких районах, как анклав китайских иммигрантов Флашинг, Квинс , где и Крис, и Джордж работали над аналогичными проектами, такими как дуэль на 210 номеров. отели. [ 5 ] [ 8 ] Крис также является управляющим партнером частной инвестиционной компании в сфере недвижимости New Land Capital . [ 9 ]
Помимо США , Крис Сюй сотрудничал с фирмами в Гонконге , Тайване и материковом Китае для финансирования и развития своей недвижимости. [ 10 ] [ 11 ] [ 12 ] Сюй считается одним из самых активных застройщиков в Квинсе: только в первой половине 2023 года он приобрел два объекта недвижимости в Квинсе на сумму 103 и 70 миллионов долларов. [ 13 ]
Скайлайн Тауэр
[ редактировать ]Сюй построил самый большой небоскреб в нью -йоркском районе Квинс — Skyline Tower в Лонг-Айленд-Сити . [ 1 ] Участок под застройку площадью около 780 000 квадратных футов был куплен в 2015 году у Citigroup и впоследствии рефинансирован с помощью кредита в размере 100 миллионов долларов от Банка Китая в 2016 году. [ 12 ] [ 14 ]
К середине 2018 года проект получил более полумиллиарда долларов от кредиторов, в число которых к тому времени входили JP Morgan Chase и консорциум других банков. Строительство объекта началось в 2017 году, и, по прогнозам, он выйдет на рынок в 2021 году, а кондоминиумы будут стоить от 500 000 до 4 миллионов долларов. [ 15 ] Здание было построено в октябре 2019 года. [ 16 ]
В июле 2022 года девяносто покупателей квартир в Skyline Tower подали жалобу Генеральному прокурору Нью-Йорка о том, что успех здания был преувеличен для потенциальных покупателей, сославшись на финансовые отчеты на конец года, показывающие только 42-процентную загрузку по сравнению с 60-процентной заполняемостью, заявленной агент по продажам и маркетингу здания. Брокерская компания оспорила их утверждение, заявив, что эта цифра в 60 процентов включает объекты по контракту. [ 17 ] В той же жалобе также отмечались задержки с ремонтом и другие проблемы со строительством, в том числе отсутствие звукоизоляции и неполный список дефектов. [ 17 ]
Ссылки
[ редактировать ]- ^ Jump up to: а б Моррис, Кейко (8 июля 2018 г.). «Проект парящего кондоминиума в Лонг-Айленд-Сити» . Уолл Стрит Джорнал . Проверено 1 мая 2019 г.
- ^ «Крис Сюй и United Construction» . Новая земельная столица . Архивировано из оригинала 6 июня 2019 года . Проверено 6 июня 2019 г.
- ^ «Джордж Сюй» (PDF) .migration Social Services, Inc. Архивировано из оригинала (PDF) 2 мая 2019 года. Проверено 2 мая 2019 года .
- ^ Jump up to: а б с «История Объединенной строительно-девелоперской группы» . Проверено 1 мая 2019 г.
- ^ Jump up to: а б с Смолл, Эдди (7 июня 2017 г.). «Клянусь Джорджем, он понял!» . Настоящая сделка . Проверено 2 мая 2019 г.
- ^ Аллен, Майкл (5 апреля 2018 г.). «Информационный бюллетень: United Construction & Development Group / Grand Construction & Development» . Стройте Нью-Йорк . Проверено 2 мая 2019 г.
- ^ Шэнь Сингэн Шэнь Сингэн (30 июня 2009 г.). Инь Инь» . «Любовь к родине соотечественников Проверено 25 августа 2019 г. .
- ^ Паркер, Уилл (1 октября 2015 г.). «Промывка флюсом» . Настоящая сделка . Проверено 2 мая 2019 г.
- ^ «Знакомьтесь с элитной командой» . Новая земельная столица . Архивировано из оригинала 18 декабря 2019 года . Проверено 18 декабря 2019 г.
- ^ «Новый проект Криса Сюй получил кредит на полмиллиарда долларов» . КвинсБобс. 10 июля 2018 г. . Проверено 2 мая 2019 г.
- ^ Смолл, Эдди (2 января 2018 г.). «Крис Сюй получил финансирование от тайваньского банка для проекта кондоминиума в Квинсе» . Настоящая сделка . Проверено 2 мая 2019 г.
- ^ Jump up to: а б Клэр, Моисей (8 июля 2015 г.). «Citigroup продает участок LIC застройщику в Квинсе за 143 миллиона долларов» . Настоящая сделка . Проверено 1 мая 2019 г.
- ^ Брамер, Джеймс Ван (9 августа 2023 г.). «Файлы Криса Цзяшу Сюй для проекта 14-этажного города Лонг-Айленд» . Настоящая сделка. Архивировано из оригинала 19 сентября 2023 года . Проверено 6 октября 2023 г.
- ^ Путциер, Конрад (1 сентября 2016 г.). «Промывка проекта небоскреба LIC застройщиком на 100 миллионов долларов от Банка Китая» . Настоящая сделка . Проверено 1 мая 2019 г.
- ^ Слоуи, Ким (10 июля 2018 г.). «Кредит в размере 500 миллионов долларов предоставлен на строительство самой высокой башни в Квинсе, Нью-Йорк» . Строительное погружение . Проверено 1 мая 2019 г.
- ^ Риччулли, Валерия (11 октября 2019 г.). «Самый высокий небоскреб в Квинсе достигает высоты 778 футов» . NY.Curbed.com . Проверено 12 октября 2019 г.
- ^ Jump up to: а б Джонс, Саша (11 октября 2022 г.). «Некоторые владельцы квартир Skyline Tower говорят, что их обманули» . Настоящая сделка. Архивировано из оригинала 11 октября 2022 года . Проверено 28 ноября 2022 г.