Обратная чувствительность
 | Эта статья включает список литературы , связанную литературу или внешние ссылки , но ее источники остаются неясными, поскольку в ней отсутствуют встроенные цитаты . ( Май 2022 г. ) |
Обратная чувствительность — это термин из Новой Зеландии системы планирования .
В нем описывается влияние новых видов использования на прежнюю деятельность, осуществляемую в районах смешанного использования . Некоторые виды деятельности имеют тенденцию ограничивать возможность продолжения существующих. Ключевым примером является влияние новой жилой застройки на районы смешанного использования, поскольку этот район проходит процесс джентрификации . Таким предшествующим использованием может быть развлекательное, коммерческое или промышленное использование. Новые жильцы, как правило, ожидают уровня удобств, сравнимого с пригородными жилыми районами, и будут жаловаться на шум от существующих объектов. Ранее это приводило к наложению экономического бремени или эксплуатационных ограничений на прежние виды использования, что снижало их жизнеспособность и вынуждало их закрываться или перемещаться. Концепция обратной чувствительности предполагает, что возможен обратный подход и что бремя обеспечения жилых удобств в зонах смешанного использования должно лечь на плечи застройщиков новых жилых зданий в этих районах. Схемы планирования могут регулировать эти вопросы посредством постановления о зонировании .