Закон о высоте зданий 1899 г.

Закон о высоте зданий 1899 года был законом США об ограничении высоты, принятым 55-м Конгрессом в ответ на достижения в строительных технологиях, в частности, на использование железных и стальных каркасов , а также фасадов из тонкого шпона, что позволяло строить более легкие и следовательно, гораздо более высокие здания. ^{[ 1 ]} Жители густонаселенных городов, в том числе Вашингтона, округ Колумбия , считали, что новая технология не опробована, а конструкции со стальным каркасом могут иметь «серьезные и фатальные дефекты» из-за коррозии паровых труб и электропроводки – еще одно относительно недавнее достижение. ^{[ 2 ]} Они считали, что эти новые высотные здания в конечном итоге рухнут. В сенаторском отчете 1899 года сенатор Уоррен Кертис предположил, что «срок службы этих сооружений может составлять не более семидесяти пяти лет». ^{[ 2 ]}

Еще одной проблемой стала сложность тушения пожаров на верхних этажах высотных зданий. В то время противопожарное оборудование предназначалось для борьбы с пламенем преимущественно в малоэтажных зданиях. Растущая популярность небоскребов создала новую пожарную опасность. В своем отчете сенатор Кертис написал: «Похоже, что начальники пожарной охраны в крупных городах, имеющие опыт работы с высокими зданиями, согласны с тем, что для них абсолютно невозможно успешно тушить пламя на высоте более 85 футов (26 м) над уровнем моря. заземлиться с помощью изготовленного сейчас пожарного оборудования, поскольку давление настолько велико, что ни один из ныне изготовленных шлангов не выдерживает такого напряжения, и люди не могут справиться с ним». ^{[ 2 ]}

В ответ на эти опасения 1 марта 1899 года Конгресс США утвердил Закон о регулировании высоты зданий в округе Колумбия, или, чаще называемый, Законом о высоте зданий 1899 года. Закон ограничил высоту зданий. новые здания в зависимости от назначения здания и типа конструкции:

Будь то принято Сенатом и Палатой представителей Соединенных Штатов Америки на собрании Конгресса,
SEC. 1. Что с даты утверждения настоящего Закона и после нее ни одно горючее или негорючее здание, предназначенное для использования в качестве жилого дома, многоквартирного дома или гостиницы в округе Колумбия, не должно возводиться на высоту более пяти этажей или подняты на высоту более шестидесяти футов [18,2 м] над тротуаром, при этом измерения следует производить, как предписано ниже.

SEC. 2. Здания, предназначенные исключительно для деловых целей, могут быть возведены на высоту семьдесят пять футов [22,86 м] без огнестойкой конструкции.

SEC. 3. Все здания, за исключением церквей, возведенные или переоборудованные в дальнейшем высотой более семидесяти пяти футов [22,86 м], должны быть огнестойкими или негорючими и изготовлены из таких материалов, которые могут быть предписаны членами Комиссии округа Колумбия. Церкви должны иметь несгораемую конструкцию вплоть до основного этажа или этажа зрительного зала.

SEC. 4. Ни одно здание не должно быть возведено или изменено на какой-либо улице в округе Колумбия, превышая по высоте над тротуаром ширину улицы перед ней, и ни в коем случае здание не должно превышать девяноста футов в высоту на улице, где проживает человек. ни сто десять футов [33,5 м] на деловой улице, как это обозначено в графике, утвержденном Комиссарами округа Колумбия, за исключением деловых улиц и деловых проспектов шириной в сто шестьдесят футов, где высота не превышает ста и тридцать футов [39,6 м] может быть разрешено. Высота зданий на угловых участках во всех случаях должна регулироваться ограничениями, действующими на более широкой улице: при условии, что шпили, башни и купола могут быть возведены на большую высоту, чем предел, установленный в настоящем документе, с одобрения членов Комиссии Округ Колумбия: При условии, что на улицах шириной менее девяноста футов [27,4 м], где линии застройки установлены таким образом, чтобы это было общедоступным и чтобы предотвратить законное возведение любого здания до указанного линии, ширина улицы, поскольку она регулирует высоту зданий в соответствии с этим законом, может считаться расстоянием между указанными линиями застройки.

SEC. 5. Ни одно деревянное или каркасное здание, возведенное или переоборудованное в дальнейшем и предназначенное для использования в качестве жилья, не должно превышать трех этажей или сорока футов [12,1 м] до крыши.

РАЗДЕЛ.6. Что высота всех зданий должна измеряться от уровня тротуара напротив середины фасада здания до самой высокой точки крыши; Если здание имеет более одного фасада, измерения следует проводить на фасаде, обращенном к улице самого крутого уклона. Никакая парапетная стена не должна выступать выше предельной высоты.

SEC. 7. Установленные здесь ограничения по высоте не применяются к федеральным или муниципальным зданиям.

SEC. 8. Этот Конгресс оставляет за собой право изменять, дополнять или отменять настоящий Закон.

- Закон о регулировании высоты зданий в округе Колумбия (1899 г.), PL 55-322. ^{[ 3 ]}

В Закон о высоте зданий 1899 года позже были внесены поправки Законом о высоте зданий 1910 года .

Структурная коррозия и ограничения неадекватного противопожарного оборудования сегодня вызывают меньшую озабоченность, чем на рубеже веков, и многие крупные города США обновили свои законы о зонировании, чтобы отразить достижения в строительных технологиях. ^{[ 4 ]} Например, в резолюции о зонировании Нью-Йорка 1961 года использовалось соотношение площади пола, а не ограничение по высоте, и допускалось строительство более высоких зданий, когда на участке было предусмотрено прилегающее общественное пространство. Тем не менее, в Вашингтоне, округ Колумбия, последующие законы о зонировании последовали прецеденту, установленному Законом 1899 года, и ограничили здания меньшей высотой. В результате на горизонте Вашингтона, округ Колумбия, отсутствуют небоскребы , и он намного ниже, чем на горизонте других крупных городов. ^{[ когда определено как? ]} Города США . ^{[ 5 ]}^{[ 6 ]}

Миф о высоте здания Капитолия

Городской миф гласит, что здания в Вашингтоне в настоящее время или когда-то были ограничены высотой здания Капитолия США . ^{[ 7 ]} Фактически, закон 1899 года установил максимальную высоту любого здания на уровне 130 футов (39,6 м). ^{[ 8 ]} предел высоты, которого пожарное оборудование могло эффективно достичь в данный момент, ^{[ 2 ]} а не 289 футов (88 м) здания Капитолия. Среди статей, повторяющих этот миф, есть одна в The Washington Post в 2006 году: ^{[ 9 ]} и один в The American Surveyor в 2012 году. ^{[ 10 ]} В статье 2009 года говорилось, что закон 1899 года «установил, что ни одно здание не может быть выше Капитолия», но что закон 1910 года еще больше ограничил высоту до 20 футов над шириной прилегающей улицы. ^{[ 11 ]}

Отчет Палаты представителей от декабря 1898 года, а также отчет Сената от следующего года показывают, что, когда законопроект об ограничении высоты зданий обсуждался в Конгрессе , не было сделано никакого упоминания о здании Капитолия США или высота его купола. ^{[ 2 ]}^{[ 12 ]}^{[ оригинальное исследование? ]} Ни в одном из соответствующих законопроектов Палаты представителей и Сената, а также в самом Законе о высоте не упоминается здание Капитолия. ^{[ 8 ]}^{[ 13 ]}^{[ 14 ]}^{[ оригинальное исследование? ]}

Исторические документы

Ссылки

^ Дуглас, Джордж Х. (1996). Небоскребы: социальная история очень высокого здания в Америке . Джефферсон, Северная Каролина: McFarland & Company, Inc. 12. ISBN 0-7864-2030-8 .
^ Jump up to: ^а ^б ^с ^д ^и Представитель HR 1704, 55-й Конгресс, 3-я сессия (20 декабря 1898 г.)
^ «Закон о регулировании высоты зданий в округе Колумбия» (PDF) . Комитет 100 . Проверено 10 января 2023 г.
^ Нью-Йорк, Департамент городского планирования. «Зонирование Нью-Йорка — О зонировании, предыстория» . NYC.gov. Архивировано из оригинала 4 февраля 2012 года . Проверено 10 января 2023 г.
^ Першинг, Бен (19 июля 2012 г.). «Конгресс рассматривает возможность снятия ограничений по высоте зданий округа» . Политика ДК . Вашингтон Пост. Архивировано из оригинала 11 марта 2016 года . Проверено 10 января 2023 г.
^ ДеПиллис, Лидия (17 декабря 2010 г.). «Пусть здания округа Колумбия растут: аргументы в пользу отмены закона Вашингтона о высоте» . Вашингтонская городская газета. Архивировано из оригинала 8 декабря 2020 года . Проверено 10 января 2023 г.
^ Берг, Ребекка (20 июля 2012 г.). «Конгресс по-новому взглянул на низкорослый Вашингтон» . Политика . Нью-Йорк Таймс. Архивировано из оригинала 5 сентября 2012 года . Проверено 10 января 2023 г.
^ Jump up to: ^а ^б Закон о регулировании высоты зданий в округе Колумбия (1899 г.), PL 55-322.
^ Грюнвальд, Майкл (2 июля 2006 г.). «Боязнь высоты округа Колумбия» . Вашингтон Пост . Проверено 8 декабря 2012 г. Первоначальный закон ограничивал постройку высотой Капитолия.
^ Венди, Латроп. «Точка обзора: проклятие (некоторых) высотных зданий» . Американский журнал Surveyor. Архивировано из оригинала 18 февраля 2012 года . Проверено 10 декабря 2012 г.
^ Шеннон (19 мая 2009 г.). «Разрушение мифов округа Колумбия: предел высоты!» . Мы любим Вашингтон . Проверено 8 декабря 2012 г.
^ S. Rep. 1532, 55-й Конгресс, 3-я сессия (26 января 1899 г.)
^ Законопроект о регулировании высоты зданий в округе Колумбия, S. 4898, 55-й Конгресс, 3-я сессия (7 декабря 1898 г.)
^ Законопроект о регулировании высоты жилых домов в городе Вашингтон, HR 10430, 55-й Конгресс, 2-я сессия (23 мая 1898 г.)

[1] Дуглас, Джордж Х. (1996). Небоскребы: социальная история очень высокого здания в Америке . Джефферсон, Северная Каролина: McFarland & Company, Inc. 12. ISBN 0-7864-2030-8 .

[HRRep1704-2] Jump up to: ^а ^б ^с ^д ^и Представитель HR 1704, 55-й Конгресс, 3-я сессия (20 декабря 1898 г.)

[3] «Закон о регулировании высоты зданий в округе Колумбия» (PDF) . Комитет 100 . Проверено 10 января 2023 г.

[4] Нью-Йорк, Департамент городского планирования. «Зонирование Нью-Йорка — О зонировании, предыстория» . NYC.gov. Архивировано из оригинала 4 февраля 2012 года . Проверено 10 января 2023 г.

[5] Першинг, Бен (19 июля 2012 г.). «Конгресс рассматривает возможность снятия ограничений по высоте зданий округа» . Политика ДК . Вашингтон Пост. Архивировано из оригинала 11 марта 2016 года . Проверено 10 января 2023 г.

[6] ДеПиллис, Лидия (17 декабря 2010 г.). «Пусть здания округа Колумбия растут: аргументы в пользу отмены закона Вашингтона о высоте» . Вашингтонская городская газета. Архивировано из оригинала 8 декабря 2020 года . Проверено 10 января 2023 г.

[7] Берг, Ребекка (20 июля 2012 г.). «Конгресс по-новому взглянул на низкорослый Вашингтон» . Политика . Нью-Йорк Таймс. Архивировано из оригинала 5 сентября 2012 года . Проверено 10 января 2023 г.

[Columbia_1899-8] Jump up to: ^а ^б Закон о регулировании высоты зданий в округе Колумбия (1899 г.), PL 55-322.

[9] Грюнвальд, Майкл (2 июля 2006 г.). «Боязнь высоты округа Колумбия» . Вашингтон Пост . Проверено 8 декабря 2012 г. Первоначальный закон ограничивал постройку высотой Капитолия.

[10] Венди, Латроп. «Точка обзора: проклятие (некоторых) высотных зданий» . Американский журнал Surveyor. Архивировано из оригинала 18 февраля 2012 года . Проверено 10 декабря 2012 г.

[11] Шеннон (19 мая 2009 г.). «Разрушение мифов округа Колумбия: предел высоты!» . Мы любим Вашингтон . Проверено 8 декабря 2012 г.

[12] S. Rep. 1532, 55-й Конгресс, 3-я сессия (26 января 1899 г.)

[13] Законопроект о регулировании высоты зданий в округе Колумбия, S. 4898, 55-й Конгресс, 3-я сессия (7 декабря 1898 г.)

[14] Законопроект о регулировании высоты жилых домов в городе Вашингтон, HR 10430, 55-й Конгресс, 2-я сессия (23 мая 1898 г.)

[ 1 ]

[ 2 ]

[ 3 ]

[ 4 ]

[ 5 ]

[ 6 ]

[ 7 ]

[ 8 ]

[ 9 ]

[ 10 ]

[ 11 ]

[ 12 ]

[ 13 ]

[ 14 ]