✖


Jump to content

590 Мэдисон Авеню

Координаты : 40 ° 45'44 "с.ш. 73 ° 58'17" з.д.  /  40,762106 ° с.ш. 73,971388 ° з.д.  / 40,762106; -73,971388
Это хорошая статья. Нажмите здесь для получения дополнительной информации.

590 Мэдисон Авеню
Фасад дома 590 по Мэдисон-авеню, вид с 57-й улицы на запад.
Вид с запада по 57-й улице.
Карта
Викимедиа | © OpenStreetMap
Общая информация
Статус Завершенный
Тип Офис
Расположение Манхэттен , Нью-Йорк
Координаты 40 ° 45'44 "с.ш. 73 ° 58'17" з.д.  /  40,762106 ° с.ш. 73,971388 ° з.д.  / 40,762106; -73,971388
Строительство началось 1979
Завершенный 1983
Открытие 4 октября 1983 г.
Расходы 250 миллионов долларов
Владелец Пенсионная система учителей штата Огайо
Высота
Крыша 603 футов (184 м)
Технические детали
Количество этажей 41
Площадь пола 1 030 000 кв. футов (96 000 м 2 ) 2 )
Лифты/лифты 24
Проектирование и строительство
Архитектор(ы) Эдвард Ларраби Barnes & Associates
Разработчик ИБМ
Инженер-строитель Консультанты ЛеМессюрье
Офис Джеймса Рудермана
Генеральный подрядчик Тернер Строительство

Мэдисон-авеню, 590 , также известный как IBM Building , — небоскрёб на 57-й улице и Мэдисон-авеню в районе Мидтаун Манхэттена в Нью-Йорке . спроектированная Эдвардом Ларраби Barnes and Associates, 41-этажная башня высотой 603 фута (184 м), была разработана для технологической компании IBM и построена с 1978 по 1983 год.

Здание имеет форму неправильного пятиугольника с фаской , пересекающей то, что обычно является юго-западным углом прямоугольной плиты. Фасад выполнен из серо-зеленого стекла и полированного гранита, что, по замыслу Барнса , придало зданию вид призмы. Северо-восточный угол башни консольно выступает над главным входом, и нет отклонений по всей высоте здания . Рядом с юго-западным углом Мэдисон-авеню, 590 находится частное общественное пространство, покрытое стеклянной конструкцией, в которой есть стулья, столы и бамбуковые деревья.

С 1938 по 1964 год штаб-квартира IBM располагалась в одной из предыдущих структур на этом месте. Несмотря на переезд штаб-квартиры в пригород Нью-Йорка, IBM сохранила офисные помещения в нескольких местах города и предложила нынешний небоскреб для консолидации некоторых своих операций. IBM владела башней до мая 1994 года, когда она продала здание Эдварду Дж. Минскоффу и Odyssey Partners. До продажи IBM занимала большую часть площади здания; Фирма продолжает иметь офисы в здании, хотя большая часть помещений сдана в аренду другим арендаторам.

Сайт

[ редактировать ]
Пилообразная крыша атриума на Мэдисон-авеню, 590
Атриум с общественным пространством

Мэдисон-авеню, 590 находится в районе Мидтаун Манхэттен в Нью-Йорке . Прямоугольный земельный участок ограничен Мэдисон-авеню на востоке, 57-й улицей на севере и 56-й улицей на юге. [1] [2] [3] Земельный участок занимает площадь около 39 162 квадратных футов (3638,3 м²). 2 ), с фасадом 200 футов (61 м) на Мэдисон-авеню и 195 футов (59 м) на 56-й и 57-й улицах. Здание находится в том же квартале, что и Башня Трампа и флагманский магазин Tiffany & Co. на западе. Другие близлежащие здания включают Corning Glass Building на юго-западе, 550 Madison Avenue на юге, Park Avenue Tower и New York Friars Club на юго-востоке, 432 Park Avenue на востоке, Fuller Building и Four Seasons Hotel New York на северо-востоке. , башня LVMH на севере и здание компании LP Hollander на северо-западе. [1]

В 1936 году корпорация IBM приобрела 20-этажное здание на Мэдисон-авеню, 590, на юго-западном углу 57-й улицы. [4] Два года спустя в этом здании открылась штаб-квартира IBM. [5] IBM приобрела дополнительные прилегающие лоты в 1973 году. [2] [6] пара зданий, спроектированных Каррером и Гастингсом . В то время часть участка занимала [2] Одно из этих зданий, по адресу 14 East 57th Street, было спроектировано для оператора художественной галереи Роланда Кнодлера . [7] [8] На месте нынешнего небоскреба также располагалась восьмиэтажная квартира-студия по адресу 12 East 57th Street. [2] На северо-западном углу Мэдисон-авеню и 56-й улицы находилось 13-этажное строение. [9]

Архитектура

[ редактировать ]

Мэдисон-авеню, 590 изначально принадлежала IBM и поэтому называлась «Зданием IBM». [10] [11] [12] Дом 590 по Мэдисон-авеню был спроектирован Эдвардом Ларраби Барнс и партнеры . [3] [13] Джон М.Ю. Ли и Арманд П. Авакян были ответственными сотрудниками, а Ричард Клибшон был архитектором проекта. Антанас Витувис был главным архитектором-резидентом. Кроме того, Джеймс Рудерман был инженером-строителем, LeMessurier Associates был консультантом по конструкции, а Джозеф Р. Лоринг и партнеры был инженером-механиком и электриком. [13] Turner Construction выступила генеральным подрядчиком. [13] [14]

41-этажное здание имеет высоту 603 фута (184 м) и имеет пятиугольную форму. [15] [16] К зданию в его юго-западном углу примыкает закрытый атриум, частное общественное пространство, покрытое стеклянной конструкцией. [17] По состоянию на 2020 год Пенсионная система учителей штата Огайо владеет всем зданием и землей под ним. Часть земли, принадлежащей STRS Ohio, сдана в аренду The Trump Organization . [18]

Форма

[ редактировать ]
Южный фасад с большой фаской в ​​юго-западном углу левой части изображения.
Вид с юга; фаску в юго -западном углу можно увидеть слева

Здание было спроектировано в виде пятиугольного клина с большой фаской , которая врезается в прямоугольный массив в юго-западном углу участка. По мнению Барнса, такая форма была выбрана, чтобы подчеркнуть наличие общественного атриума, который в противном случае был бы упущен из виду из-за его относительно невзрачного расположения в середине квартала. [17] [19] Барнс верил в соблюдение старого закона о зонировании Нью-Йорка , согласно которому малоэтажная часть небоскреба находится на узкой улице, а высотная часть - на более широкой улице. Поскольку Мэдисон-авеню и 57-я улица шире 56-й улицы, основная часть здания наклонена к двум бывшим улицам в северо-восточном углу участка. Башня проходит вдоль линии участка на 57-й улице, но находится на расстоянии 10 футов (3,0 м) от Мэдисон-авеню. [19] Тротуар между бордюром и внешней стеной здания выполнен из квадратов зеленого гранита размером 40 на 40 дюймов (1000 на 1000 мм). [20] Наличие атриума в юго-западном углу участка и тот факт, что башня занимает только 40 процентов территории, позволили остальной части здания подняться без задержек . [21]

Конструктивно дом 590 по Мэдисон-авеню представляет собой пятиугольник. [11] [12] с плотно сгруппированными с трех сторон колоннами (южный и западный фасады сравнительно короткие). [19] На момент завершения строительства здания IBM многие из его современников представляли собой проекты в международном стиле , в которых использовались прямоугольные формы. [11] Первоначально здание было задумано с широко расположенными группами колонн, но испытания в аэродинамической трубе показали, что конструкции недостает жесткости и это может привести к раскачиванию здания. Таким образом, здание было усилено за счет расположения колонн через каждые 14 футов (4,3 м) и усиленных перемычек. [19]

Первые три этажа в северо-восточном углу здания также имеют фаски. [12] [22] Это позволяет башне возвышаться над главным входом на Мэдисон-авеню и 57-й улице. [12] [17] [23] Ферма над входом выдерживает вес всего десяти этажей над ним. Вместо этого большинство этажей над консолью поддерживаются другими колоннами по периметру, усиленными у основания. [19] Сообщается, что консоль увеличила стоимость строительства на 10 миллионов долларов (что эквивалентно 26 миллионам долларов в 2023 году). [24] Включение кантилевера соответствовало склонности Барнса к «символическому, а не чисто структурному выражению», как описал это автор Эрик Нэш. [12]

Атриум

[ редактировать ]

На Мэдисон-авеню, 590 есть общественный атриум. [25] первоначально известный как Garden Plaza. [26] Альтернативно указывается, что площадь атриума составляет 8 261 квадратный фут (767,5 м 2 ). 2 ), [27] 10 000 квадратных футов (930 м²) 2 ), [13] [17] или 11 000 квадратных футов (1 000 м²) 2 ). [22] Он был построен в соответствии с Постановлением о зонировании 1961 года , которое давало застройщикам Нью-Йорка «бонус» за зонирование за включение открытого пространства перед их зданиями. [28] [29] и его присутствие позволило добавить 100 000 квадратных футов (9 300 м²). 2 ), эквивалент пяти историй. [27] Атриум находится внутри фаски, образованной путем срезания юго-западного угла здания. Этот атриум напрямую соединяется с атриумом Башни Трампа, соединяясь на западе с Пятой авеню . В сочетании с атриумом на Мэдисон-авеню, 550 атриум также образует непрерывный коридор между 55-й и 57-й улицами. [19] Первоначально атриум предназначался для обеспечения доступа к соседнему Bonwit Teller на западе. зданию универмага [17] [30] [а] В исследовании 2000 года более пятисот частных общественных мест по всему Нью-Йорку Джерольд Кейден классифицировал атриум здания как один из пятнадцати, которые были «настолько высокого качества, что привлекали посетителей со всего города». [33]

Бамбуковые деревья и зона отдыха в атриуме 590 Madison Avenue
Атриум 590 Мэдисон-авеню, в котором растут бамбуковые деревья из Северной Каролины , огорожен.

Большая часть атриума окружена стеклянным навесом пилообразной формы высотой 68 футов (21 м). [21] [22] [34] Сам навес имеет высоту 16 футов (4,9 м) и состоит из шести гребней. [30] Над западной частью атриума находится подсвеченный потолок, соединяющий входы на 56-ю и 57-ю улицы. [35] Атриум был спроектирован таким образом, чтобы в нем регулировалась температура: система кондиционирования воздуха охлаждала или обогревала помещение, если температура на открытом воздухе падала ниже 32 ° F (0 ° C) или выше 95 ° F (35 ° C). [17] Благодаря этому в атриуме поддерживается температура, аналогичная климату Вирджинии или Северной Каролины, от 40 до 90 ° F (от 4 до 32 ° C). [30] В целях экономии энергии окна были с двойным остеклением и тонированы. [17] Первоначально атриум задумывался как пространство, открытое для внешнего мира, но испытания в аэродинамической трубе показали, что на каждом конце необходимо добавить двери. [30]

Зион и Брин были наняты для благоустройства атриума. [13] [22] Около 300 бамбуковых деревьев, выращенных в Северной Каролине, были расположены в одиннадцати рощах. [22] освещается освещением с 2 до 7 часов утра каждый день. [30] было Ботаническому саду Нью-Йорка поручено поддерживать атриум. [36] и управлял там магазином. [30] [37] После ремонта в 1995 году в атриуме, который был переименован в «Сад скульптур на Мэдисон, 590», было установлено восемь скульптур. [38] Восемь из одиннадцати бамбуковых рощ были сохранены. [39] В атриуме расположены киоски с едой и напитками, столы, стулья и сосуды, а также он используется для демонстрации произведений искусства. [28] [40] [41] Ниже уровня земли в атриуме было спроектировано выставочное пространство под названием «Галерея науки и искусства», занимающее площадь 13 000 квадратных футов (1200 м²). 2 ), [22] [42] хотя это пространство закрылось в 1993 году. [43]

Скульптуры

[ редактировать ]

В юго-восточном углу участка, на углу Мэдисон-авеню и 56-й улицы, находится фонтан из стали и гранита под названием « Левитирующая месса» . Фонтан был создан Майклом Хейзером и открыт в 1982 году. [44] [45] Он содержит валун массой 11 коротких тонн (9,8 длинных тонн; 10,0 т) в раме размером 25 на 16 футов (7,6 на 4,9 м), окруженный выступом с местами для пешеходов. [44] Кажется, что валун плывет над проточной водой. Чтобы создать фонтан, Хейзер срезал верхушку большого камня и вырезал в его поверхности канавки, прежде чем установить его на опоры, спрятанные внутри конструкции из нержавеющей стали. Хейзер сказал о названии фонтана: «Я не использую греческие имена в качестве названий и не посвящаю произведения искусства своим друзьям. Я просто описываю, что это такое». [46]

В северо-восточном углу участка, под консольным главным входом на углу Мэдисон-авеню и 57-й улицы, находится ярко-красная скульптура Александра Колдера под названием «Сауриен» . Его высота составляет 18 футов (5,5 м), он был построен в 1975 году. [47] Название скульптуры отсылает к французскому написанию слова « saurian », которое, в свою очередь, относится к кладе рептилий. [48] Скульптура была установлена ​​под главным входом во время ремонта 1995 года. [49] [50]

Фасад

[ редактировать ]
Деталь фасада с горизонтальными полосами серо-зеленого стекла между перемычками из полированного гранита.
Деталь фасада

Фасад здания состоит из горизонтальных полос серо-зеленого стекла между перемычками из полированного гранита. [2] [12] [23] Серо-зеленый фасад должен был гармонировать со зданием Corning Glass Building, а также с атриумом 590 Madison Avenue. На фасаде использовано около 15 000 плит канадского гранита. Американский скульптор Джеймс Раппа был нанят для того, чтобы выбрать гранит из карьера Лакруа в Сен-Себастьяне, Эстри, Квебек , и классифицировать его по трем классам качества. [51] [52] Раппа отказался от гранита самого низкого качества и использовал для нижних этажей материал самого высокого качества. [51] Барнс поручил отполировать гранит, потому что это поможет придать зданию вид призмы. [53] В общей сложности гранитные плиты покрывают около 270 000 квадратных футов (25 000 м²). 2 ). [52]

Каждая плита имеет размеры поверхности 3,5 на 5 футов (1,1 на 1,5 м). [б] и имеет толщину около 3 дюймов (76 мм). [51] Восемь плит крепятся к одной ферме, образуя сплошную панель размером обычно 7 на 20 футов (2,1 на 6,1 м). На фаске здания и в каждом углу панели вдвое шире. [54] Общая толщина панелей составляет 9,5 дюймов (240 мм). Гранитные плиты толщиной 3 дюйма в передней части каждой панели крепятся к ферме с помощью уголков из нержавеющей стали. Если на фермах появится ржавчина, она не испачкает гранит. На внешней стороне каждой фермы, прямо за гранитными плитами, есть воздуховоды. Задняя часть панелей состоит из минеральной изоляции толщиной 2 дюйма (51 мм). здания Каждая панель прикреплена к надстройке в шести местах. [53]

Окна составляют 35 процентов фасада. Каждое окно имеет двойное остекление и состоит из сине-зеленого внешнего стекла толщиной 0,25 дюйма (6,4 мм) и прозрачного внутреннего стекла толщиной 0,25 дюйма (6,4 мм), разделенных зазором в 0,5 дюйма (13 мм). Двойное остекление пропускает в здание 65 процентов света. [53] Параллельно разрабатывалась влагозащита оконных рам и гранитных перемычек. В случае выхода из строя изоляционного герметика дождевая вода может собираться в нижней части каждой перемычки и стекать по вертикальным стойкам фасада к нижней части окна. здания Затем дождевая вода могла стечь на уровень земли через выемку, используемую оборудованием для мытья окон , предотвращая накопление льда и образование пятен на граните. [55]

Интерьер

[ редактировать ]

В здании было спроектировано 38 этажей офисов, этаж столовой для сотрудников, два этажа розничной торговли и два этажа механики. [17] [56] Также имеется гараж на 78 мест. [57] [56] Мэдисон-авеню, 590 имеет площадь 1 030 000 квадратных футов (96 000 м²). 2 ) площади и 24 лифта, согласно официальным спецификациям. Восемнадцать лифтов предназначены для пассажиров, а шесть - для грузов. [57] Лифты ориентированы в вестибюле по диагональной оси и расположены внутри банков, идущих с юго-запада на северо-восток. [19] [58] Сам вестибюль представляет собой пространство тройной высоты с прямым видом на атриум позади него. [12] [24] Барнс планировал, что вестибюль будет продолжением экстерьера, поэтому пол вестибюля выложен гранитным тротуаром. [12] В вестибюле также выставлены произведения искусства. [59]

Чермаев и Geismar Associates были консультантами по графике, а Дональд Блисс — консультантом по освещению. [13] На верхних этажах офисы расположены вокруг ядра, но их расположение может быть гибким. Минимальная высота потолка офисных этажей составляет 9 футов (2,7 м), а в некоторых офисах по периметру высота потолка может составлять не менее 9,5 футов (2,9 м). Имеется дизельный электрогенератор мощностью 3000 киловатт (4000 л.с.), который может обеспечить здание электроэнергией в случае отключения электроэнергии. [56]

История

[ редактировать ]

Штаб-квартира IBM располагалась в прежнем здании на Мэдисон-авеню, 590 с 1938 по 1964 год, а затем переехала в Армонк, штат Нью-Йорк , северный пригород Нью-Йорка. [60] IBM сохранила офисы по адресу Мэдисон, 590, но после успешного эксперимента с открытием пригородного офиса решила переместить своих административных сотрудников. [61] [62] В следующем году компания купила участок на северо-западном углу Мэдисон-авеню и 50-й улицы, рядом со старой штаб-квартирой. [9]

Разработка

[ редактировать ]

Планирование

[ редактировать ]

К 1969 году IBM наняла архитектора И. М. Пея для составления предварительного плана небоскреба, который заменит старую штаб-квартиру на Мэдисон-авеню. [63] Компания по неизвестным причинам отвергла планы Пэя. [6] IBM приобрела несколько других соседних зданий и безуспешно попыталась приобрести права на эфир над флагманским магазином Tiffany & Co. и магазином Bonwit Teller на западе. [6] В 1973 году IBM завершила приобретение участков, прилегающих к своей старой штаб-квартире на Мэдисон-авеню, 590. Это дало компании участок площадью 54 000 квадратных футов (5 000 м²). 2 ), из которых 40 процентов могут быть использованы для строительства небоскреба высотой до 45 этажей и площадью 972 000 квадратных футов (90 300 м²). 2 ). Барнса наняли для составления «предварительного плана» небоскреба. [6] На ранних стадиях проектирования IBM использовала компьютерные модели, чтобы определить, как минимизировать энергопотребление здания. [23]

К декабрю 1976 года Барнс разработал план пятигранного небоскреба площадью 830 000 квадратных футов (77 000 м²). 2 ) пространства на 38 этажах. [2] [64] Здание позволит IBM объединить многие из своих офисов по всему городу, площадь которых в то время составляла 1,5 миллиона квадратных футов (140 000 м²). 2 ) в 23 локациях. IBM уже занимала большую часть площадей в шести существующих структурах на площадке. [64] Для обеспечения своей деятельности IBM пришлось арендовать помещения в нескольких других зданиях в столичном районе Нью-Йорка . [65] В небоскребе смогут разместиться восемь из двенадцати офисов IBM на Манхэттене, а в задней части небоскреба будет располагаться выставочное пространство. [17] Барнс раздумывал, сделать ли фасад из гранита, стекла, алюминия или стали. Барнс решил использовать серо-зеленый гранит, поэтому его команда дизайнеров посетила несколько карьеров по всему миру, в том числе в Канаде, Норвегии, Чехословакии и Африке. В конечном итоге Барнс выбрал образец канадского гранита с постоянными крапинками, добытого в Квебеке, избегая образца, добытого в северной части штата Нью-Йорк, с более случайным рисунком. [52]

Строительство

[ редактировать ]

Первоначальное здание было снесено в 1977 году. [66] В редакционной статье New York Times в январе 1978 года проект IBM, а также здание AT&T , строящееся одновременно на Мэдисон-авеню, 550, хвалились как «декларация корпоративных обязательств» перед Нью-Йорком, который тогда недавно оправился от финансового кризиса . [67] Планы здания были изменены к июлю 1978 года, когда территорию расчистили. Работа над небоскребом, который был увеличен до 43 этажей (включая вестибюль и мезонин у основания здания), собиралась продолжиться. [2] [17] [68] Джон Берджи , архитектор соседнего здания AT&T, сказал тогда, что он разработал проект AT&T с розовым фасадом, чтобы дополнить запланированный серо-зеленый фасад здания IBM. [17] Агентство Associated Press описало здание IBM как продолжение «строительного бума» в городе, который также включал здание AT&T и отель Grand Hyatt New York . [69] Компания Turner Construction была выбрана в том же месяце в качестве строительного подрядчика. [14]

Поскольку на 56-й улице одновременно строились здания IBM и AT&T, доступ на эту улицу был ограничен. [70] В результате грузовики, доставляющие материалы для обоих зданий, будут стоять в нескольких кварталах вдоль Мэдисон-авеню. [71] Первая гранитная фасадная плита здания была доставлена ​​в начале 1981 года. [52] После добычи в Квебеке гранит был отправлен на предприятие Hohmann & Barnard в Хоппоже, штат Нью-Йорк , на Лонг-Айленде . [52] [51] Хоманн и Бернард разрезали гранит на плиты, и каждую неделю на рабочую площадку отправляли десять грузовиков по четыре плиты в каждой. [51] На стройке панели собрали и нанесли герметик. [53] К 1982 году атриум был обставлен. [30]

Открытие и первые годы

[ редактировать ]
Витрина часовой компании Tourneau на стороне 57-й улицы.
Витрина магазина Турно

Здание IBM было открыто 4 октября 1983 года. [39] В том же месяце открылась первая выставка в публичной галерее здания «Инновации в компьютерных технологиях IBM», на которой были представлены устройства, произведенные компанией за предыдущие пять десятилетий. [26] [72] С самого начала IBM владела Мэдисон-авеню, 590 и занимала все пространство внутри здания. [73] Джерольд Кейден написал, что общественный атриум здания стал «несравненным частным общественным пространством Нью-Йорка». [39] Первоначально за бамбуковыми растениями в атриуме IBM не ухаживали должным образом, поскольку бамбуковые растения погибли в течение шести месяцев после посадки. Чтобы решить эту проблему, садоводы меняли растения каждые шесть месяцев, что IBM поддерживала до тех пор, пока бюджет компании не ужесточился. [74]

Экономические проблемы начала 1990-х годов вынудили IBM сократить часть своих активов в сфере недвижимости. [75] К 1993 году IBM больше не занимала большую часть площади на Мэдисон-авеню, 590 и предлагала ее в субаренду другим компаниям. [76] В марте того же года IBM объявила, что закроет Галерею науки и искусства в нижнем атриуме в целях экономии денег, несмотря на то, что галерею посещали от 500 до 750 тысяч посетителей ежегодно. [43] [77] В следующем году IBM заявила, что сдаст в аренду половину офисных помещений здания. [78]

Продажа и ремонт

[ редактировать ]

В мае 1994 года IBM продала здание совместному предприятию Эдварда Дж. Минскоффа и Odyssey Partners примерно за 200 миллионов долларов. [73] [79] [80] IBM вернула в аренду треть площадей. [80] Остальные две трети здания остались не сданными в аренду из-за снижения требований IBM к заполняемости. [81] [82] Однако, учитывая восстановление рынка офисных помещений, руководители компаний по недвижимости, цитируемые The New York Times, заявили, что Минскофф и Odyssey не столкнутся с трудностями при аренде помещений. [79] Ходили слухи, что IBM перенесет свою штаб-квартиру обратно в Манхэттен из Армонка, хотя IBM опровергла эти сообщения. [83] В следующем году в качестве партнера выступил пенсионный фонд штата Огайо. [76] [84] Пенсионный фонд получил пятилетнюю ипотеку с плавающей ставкой от Morgan Guaranty Trust Company . [76]

К 1995 году атриум стал темным, и поступали жалобы на то, что в атриуме слоняются бездомные. [85] [86] В том же году Минскофф предложил модифицировать атриум; поскольку это могло повлиять на бонус за развитие здания, Комиссия по планированию города Нью-Йорка должна была рассмотреть и одобрить это предложение. [27] Минскофф планировал использовать сорок процентов атриума для выставки скульптур и убрать множество деревьев, столов и стульев. [39] [86] [87] Критики возражали, что общественный характер атриума будет изменен. [86] [87] [88] В конечном итоге в октябре того же года комиссия утвердила измененный план реконструкции атриума. [44] [87] [89] Ремонт, спроектированный Робертом А.М. Стерном , [44] [50] были завершены в декабре 1995 года. [38] Другие споры по поводу атриума включали разногласия по поводу того, следует ли закрывать атриум в дневное время. [87] [90] Часть бывшего пространства Галереи науки и искусства была отнята в 1995 году организацией Freedom Forum . [91] который оставался там до 2001 года. [92] Продавец часов Tourneau использовал еще одну часть бывшей галереи, начиная с 1996 года. [24] [93]

Спустя чуть больше года после того, как Минскофф и Одиссей купили здание, только семь этажей все еще оставались незанятыми. Частично это произошло из-за небольшого снижения арендной платы за офисы. [94] STRS Ohio выкупила оставшуюся долю в собственности в 1997 году. [95] К 1998 году здание стоило 500 миллионов долларов, что на 150 процентов больше, чем Минскофф и Одиссей заплатили за него четыре года назад. [84] Odyssey хотела продать здание и наняла Eastdil Realty , чтобы определить стоимость ее доли, но Минскофф заявил, что не будет продавать свою долю. [84] [96] переехал Художественный музей Дахеша в выставочное пространство на Мэдисон-авеню, 590 в 2003 году. [97] [98] В 2007 году компания STRS Ohio получила ипотечный кредит на здание на сумму 350 миллионов долларов от Goldman Sachs . [56] [99] В следующем году в атриуме открылся моцарелла-бар Obika. [100] и Bonhams заняли часть бывшей галереи IBM. [24]

В 2014 году STRS Ohio рассматривала возможность продажи 49-процентной миноритарной доли в доме 590 Madison Avenue. [94] [101] Сообщается, что семья Сафра из Бразилии была заинтересована в приобретении миноритарной доли; предложение семьи оценивает здание в более чем 1,5 миллиарда долларов. [102] [103] Вместо этого компания STRS Ohio решила рефинансировать здание в 2015 году с помощью десятилетней старшей ипотеки с фиксированной ставкой в ​​размере 650 миллионов долларов, предоставленной Goldman Sachs . [104] [105] [56] Моед де Армас и Шеннон провели реконструкцию здания, которая завершилась в 2016 году. В рамках проекта был отремонтирован вестибюль и заменены кабины лифтов. [106] STRS Ohio выставила здание на продажу в середине 2018 года за 1,3 миллиарда долларов. В то время IBM все еще занимала площадь в 120 000 квадратных футов (11 000 м²). 2 ) внутри здания. [95] [101] В 2022 году IBM объявила, что перенесет свои офисы на One Madison Avenue . [107] [108] остальные помещения были сданы в аренду финансовым арендаторам. [109]

Арендаторы

[ редактировать ]

По состоянию на 2020 год Почти половина площадей здания сдана в аренду десяти крупнейшим арендаторам. IBM была крупнейшим арендатором с 11 процентами площадей. [18] Среди других арендаторов: [110]

Критический прием

[ редактировать ]
Атриум в ноябре 2021 года, вид на юг, в сторону Мэдисон-авеню, 550.

Перед началом строительства New York Times писатель-архитектор Пол Голдбергер сказал в июле 1978 года: «IBM обещает стать достойным дополнением к центру Манхэттена», несмотря на то, что он считал, что проект был «действительно консервативным». [22] [117] В ходе строительства Гольдбергер по-прежнему относился к башне неоднозначно, заявляя, что пятиугольная форма и консольный вход были «драматическими жестами», но фасад слишком сильно напоминал камень. [22] [118] Дер Скатт , архитектор соседней Башни Трампа, сказал в 1981 году в ответ на критику домов 550 и 590 на Мэдисон Авеню: «Я не могу найти ничего угнетающе отвратительного в IBM или AT&T. Что плохого в «витрине супермасштаба» в город, который гордится тем, что находится в культурном восторге от своих [ sic ] небоскребов?» [119]

Гольдбергер был очень разочарован, когда здание было завершено, написав в 1983 году, что проект «в целом не оправдал ожиданий», особенно в отношении атриума, входа и фасада. [120] Он категорически предпочитал дизайн дома 535 Мэдисон-авеню в трех кварталах к югу, также спроектированный Барнсом. [22] [36] Архитектурный критик Брендан Гилл также сказал о IBM: «Их идея общественного сознания заключалась в том, чтобы включить музей и вестибюль в атриуме. Они забыли, что здание разрушает масштаб территории». [22] [121] Мартину Филлеру также не понравился дизайн фасада и атриума, хотя он похвалил фонтан Хейзера как «превосходный». [44] [122] После ремонта атриума Голдбергер по-прежнему не одобрял его дизайн, заявляя, что «дзен»-качество оригинального атриума «теперь скомпрометировано». [38] В книге «Нью-Йорк 2000» Роберт А.М. Стерн написал, что здание IBM «было вызовом преобладающему модернистскому вкусу к стеклу, но ему не хватало иконоборческого размаха», как в Филипа Джонсона на Мэдисон-авеню, 550. розовом гранитном дизайне [2]

Здание также получило высокую оценку. В 1984 году компания Architectural Record заявила: «Здание IBM может разделить с [ зданием Сигрэм ] честь быть одним из двух лучших небоскребов современного движения, когда-либо построенных». [123] Милдред Шмерц из того же журнала сказала, что своим проектом дома 590 по Мэдисон-авеню Барнс «продемонстрировал, что здание, которое точно следует эстетическим канонам современного движения, может, как и постмодернизм, быть «контекстуальным». [21] Ада Луиза Хакстейбл писала, что «тугая, изысканная кожа IBM из гранита и стекла отодвигает на задний план AT&T, как учтивая манекенщица рядом с суетливой вдовой в самодельном платье». [85] [124] Ассоциация архитекторов штата Нью-Йорк вручила зданию награду за выдающиеся достижения в 1984 году, заявив: «Это здание в конечном итоге может быть названо одним из величайших небоскребов 20-го века». [125]

Некоторые критики также высоко оценили атриум. Энтони Палетта из The Daily Beast сказал в 2022 году, что на Мэдисон-авеню, 590 «есть очень красивый атриум» в дополнение к большой коллекции произведений искусства в вестибюле. [126] Архитектурный критик Дональд Мартин Рейнольдс сказал, что атриум и улица «изобретательно объединены, так что не происходит потери пространства, одно перетекает в другое». [35]

См. также

[ редактировать ]

Ссылки

[ редактировать ]

Примечания

[ редактировать ]
  1. ↑ Магазин Bonwit Teller был снесен и заменен Башней Трампа в конце 1970-х годов. [31] К моменту открытия атриума здания IBM в 1983 году Бонвит Теллер уже находилась в Башне Трампа. [32]
  2. ^ The New York Times округлила это значение до 5 на 4 фута (1,5 на 1,2 м). [52]

Цитаты

[ редактировать ]
  1. ^ Jump up to: а б «590 Мэдисон-авеню, 10022» . Департамент городского планирования Нью-Йорка . Архивировано из оригинала 22 июля 2021 года . Проверено 20 марта 2020 г.
  2. ^ Jump up to: а б с д и ж г час Стерн, Фишман и Тилов 2006 , стр. 500.
  3. ^ Jump up to: а б Уайт, Норваль ; Вилленски, Эллиот; Лидон, Фрэн (2010). Путеводитель AIA по Нью-Йорку (5-е изд.). Нью-Йорк: Издательство Оксфордского университета. п. 336. ИСБН  978-0-19538-386-7 .
  4. ^ «Корпорация IBM покупает 20-этажное здание». Вашингтон Пост . 30 июля 1936 г. с. Х18. ISSN   0190-8286 . ПроКвест   150759689 .
  5. ^ «Здание, посвященное миру через торговлю; Рузвельт, Халл и другие на церемонии присоединяются к машинам международного бизнеса» . Нью-Йорк Таймс . 19 января 1938 г. ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 22 июля 2021 года . Проверено 22 июля 2021 г.
  6. ^ Jump up to: а б с д «Новости торговли недвижимостью» . Нью-Йорк Таймс . 4 ноября 1973 г. ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 22 июля 2021 года . Проверено 22 июля 2021 г.
  7. ^ Грей, Кристофер (30 апреля 2000 г.). «Уличные пейзажи / Филиппинский центр, Пятая авеню, 556; за лепниной - работа Каррере и Гастингса» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 22 июля 2021 года . Проверено 22 июля 2021 г.
  8. ^ Стерн, Роберт AM; Гилмартин, Патрик; Меллинз, Томас (1987). Нью-Йорк 1930: архитектура и урбанизм между двумя мировыми войнами . Нью-Йорк: Риццоли. п. 360. ИСБН  978-0-8478-3096-1 . OCLC   13860977 .
  9. ^ Jump up to: а б «Мэдисон-авеню. Фасад расширяется IBM» . Нью-Йорк Таймс . 11 марта 1965 г. ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 22 июля 2021 года . Проверено 22 июля 2021 г.
  10. ^ «Мэдисон-авеню, 590 — здание IBM» . Витрина . Архивировано из оригинала 28 октября 2012 года . Проверено 13 марта 2013 г.
  11. ^ Jump up to: а б с Стихве, Дирк (2016). Небоскребы Нью-Йорка . Издательство Престель . п. 135. ИСБН  978-3-7913-8226-5 . OCLC   923852487 .
  12. ^ Jump up to: а б с д и ж г час Нэш, Эрик (2005). Небоскребы Манхэттена . Нью-Йорк: Princeton Architectural Press. п. 145. ИСБН  978-1-56898-652-4 . OCLC   407907000 .
  13. ^ Jump up to: а б с д и ж Архитектурный отчет 1984 , с. 152.
  14. ^ Jump up to: а б «Turner Construction построит офис IBM». Уолл Стрит Джорнал . 26 июля 1978 г. с. 26. ISSN   0099-9660 . ПроКвест   134288249 .
  15. ^ «Мэдисон Авеню, 590» . Эмпорис . Архивировано из оригинала 17 марта 2008 года . Проверено 20 декабря 2009 г.
  16. ^ «Мэдисон Авеню, 590» . SkyscraperPage.com. Архивировано из оригинала 24 ноября 2007 года . Проверено 20 декабря 2009 г.
  17. ^ Jump up to: а б с д и ж г час я дж к Хорсли, Картер Б. (12 июля 1978 г.). «41-этажная призма стоимостью 75 миллионов долларов для IBM» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 14 апреля 2021 года . Проверено 22 июля 2021 г.
  18. ^ Jump up to: а б с д и ж Сан, Кевин (8 октября 2020 г.). «Вот сколько платят арендаторы дома по адресу Мэдисон-авеню, 590» . Настоящая сделка Нью-Йорк . Архивировано из оригинала 11 октября 2020 года . Проверено 23 июля 2021 г.
  19. ^ Jump up to: а б с д и ж г Архитектурный отчет 1984 , с. 149.
  20. ^ Фаулер, Гленн (18 декабря 1983 г.). «Новые тротуары Нью-Йорка» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Проверено 23 апреля 2022 г.
  21. ^ Jump up to: а б с Архитектурный отчет 1984 , с. 148.
  22. ^ Jump up to: а б с д и ж г час я дж Стерн, Фишман и Тилов 2006 , стр. 501.
  23. ^ Jump up to: а б с «Барнс проектирует Манхэттенскую башню для IBM» (PDF) . Архитектурный рекорд . Том. 163. Сентябрь 1978. с. 39. Архивировано (PDF) из оригинала 22 июля 2021 года . Проверено 22 июля 2021 г.
  24. ^ Jump up to: а б с д Хорсли, Картер Б. «Мэдисон-авеню, 590 (ранее здание IBM)» . Книга Мидтауна . Архивировано из оригинала 10 апреля 2021 года . Проверено 25 июля 2021 г.
  25. ^ «Атриум Мэдисон Авеню, 590» . Фонд культурного ландшафта. Архивировано из оригинала 28 апреля 2021 года . Проверено 23 апреля 2013 г.
  26. ^ Jump up to: а б «Внутри музея IBM» . ПК Маг . Ziff Davis, Inc., 24 января 1984 г., с. 285. ISSN   0888-8507 . Архивировано из оригинала 22 июля 2021 года . Проверено 22 июля 2021 г.
  27. ^ Jump up to: а б с Катальдо, Адам Л. (2 апреля 1995 г.). «Отчет о районе: Ист-Сайд; Бамбук против искусства в атриуме IBM» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 25 июля 2021 года . Проверено 25 июля 2021 г.
  28. ^ Jump up to: а б Барнс, Эдвард Ларраби (1994). Эдвард Ларраби Барнс, архитектор . Международные публикации Риццоли. стр. 158–165. ISBN  9780847818228 . ОСЛК   860607981 .
  29. ^ Кайден и Муниципальное художественное общество Нью-Йорка, 2000 , с. 10.
  30. ^ Jump up to: а б с д и ж г Архитектурный отчет 1984 , с. 154.
  31. ^ «Противостояние изменению зонирования башни на участке Бонвит» . Нью-Йорк Таймс . 6 сентября 1979 г. ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 27 июля 2017 года . Проверено 22 июля 2021 г.
  32. ^ Колфорд, Пол Д. (23 августа 1984 г.). «Великий интерьер» . Новостной день . п. 176. Архивировано из оригинала 25 июля 2021 года . Проверено 25 июля 2021 г. - через газеты.com. Значок открытого доступа.
  33. ^ Данлэп, Дэвид В. (15 октября 2000 г.). «Общественная сфера частной собственности; новое исследование идентифицирует и оценивает сотни помещений, получивших бонусы за зонирование» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . ПроКвест   431570015 . Архивировано из оригинала 25 июля 2021 года . Проверено 25 июля 2021 г.
  34. ^ Фауст, Джоан Ли (9 марта 1984 г.). «Великое помещение; здания, наполненные зеленью» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 22 июля 2021 года . Проверено 22 июля 2021 г.
  35. ^ Jump up to: а б Рейнольдс, Дональд (1994). Архитектура Нью-Йорка: истории и виды важных сооружений, мест и символов . Нью-Йорк: Дж. Уайли. п. 163. ИСБН  978-0-471-01439-3 . OCLC   45730295 .
  36. ^ Jump up to: а б Гольдбергер, Пол (28 марта 1983 г.). «Архитектура: зеленый гранитный гигант IBM» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 22 июля 2021 года . Проверено 22 июля 2021 г.
  37. ^ «Цветение в IBM Plaza» . Нью-Йорк Таймс . 7 января 1983 г. ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 22 июля 2021 года . Проверено 22 июля 2021 г.
  38. ^ Jump up to: а б с Гольдбергер, Пол (17 декабря 1995 г.). «Обновление атриума, добавление искусства отгоняет большую часть дзен» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 23 июля 2021 года . Проверено 23 июля 2021 г.
  39. ^ Jump up to: а б с д Кайден и Муниципальное художественное общество Нью-Йорка, 2000 , с. 173.
  40. ^ В. Бресси, Тодд (1993). Планирование и зонирование Нью-Йорка . Рутгерс, Государственный университет Нью-Джерси. стр. 173–4.
  41. ^ Кайден и Муниципальное художественное общество Нью-Йорка, 2000 , с. 174.
  42. ^ Бренсон, Майкл (19 февраля 1983 г.). «Новая галерея IBM для основных экспонатов откроется следующей осенью» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 22 июля 2021 года . Проверено 22 июля 2021 г.
  43. ^ Jump up to: а б «IBM закроет свою художественную галерею на Манхэттене» . УПИ . 23 марта 1993 года. Архивировано из оригинала 23 июля 2021 года . Проверено 23 июля 2021 г.
  44. ^ Jump up to: а б с д и Стерн, Фишман и Тилов, 2006 , стр. 501–502.
  45. ^ Хейзер, Майкл (1 июля 1983 г.). «Левитирующая месса Майкла Хейзера» . Журнал БОМБА . Архивировано из оригинала 20 сентября 2018 года . Проверено 23 июля 2021 г.
  46. ^ «Призвание Майкла Хейзера высечено в камне» . Статьи Лос-Анджелес Таймс . 27 мая 2012. Архивировано из оригинала 27 мая 2012 года . Проверено 23 июля 2021 г.
  47. ^ «Здание Сигрэм упало на один Пикассо, вверх на три Колдера» . Новости артнета . 4 октября 2014 г. Архивировано из оригинала 25 сентября 2020 г. . Проверено 25 июля 2021 г.
  48. ^ Маселло, Дэвид (1999). Искусство в общественных местах: 50 лучших произведений Нью-Йорка . Нью-Йорк: City & Co. 76. ИСБН  978-1-885492-80-7 . OCLC   41565221 .
  49. ^ Стерн, Фишман и Тилов 2006 , стр. 503–504.
  50. ^ Jump up to: а б Фогель, Кэрол (15 декабря 1995 г.). «Внутри искусства» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 25 июля 2021 года . Проверено 25 июля 2021 г.
  51. ^ Jump up to: а б с д и Архитектурный отчет 1981 , с. 130.
  52. ^ Jump up to: а б с д и ж «Путешествие 15 000 гранитных плит в Мидтаун» . Нью-Йорк Таймс . 8 февраля 1981 г. ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 22 июля 2021 года . Проверено 22 июля 2021 г.
  53. ^ Jump up to: а б с д Архитектурный отчет 1981 , с. 131.
  54. ^ Архитектурный отчет 1981 , стр. 130–131.
  55. ^ Архитектурный отчет 1981 , с. 132.
  56. ^ Jump up to: а б с д и Яндалл, Пол (8 октября 2015 г.). «Goldman Sachs рефинансирует бывшую штаб-квартиру IBM на 650 миллионов долларов» . Недвижимость Капитал . Архивировано из оригинала 23 июля 2021 года . Проверено 23 июля 2021 г.
  57. ^ Jump up to: а б «590 Madison Specs» (PDF) . 590 Мэдисон Авеню. Архивировано (PDF) из оригинала 25 июля 2021 г. Проверено 1 января 2021 г.
  58. ^ Стерн, Фишман и Тилов 2006 , стр. 503.
  59. ^ «Корпоративные лобби в Нью-Йорке с элементами искусства» . Нетронутый Нью-Йорк . 20 апреля 2016 г. Архивировано из оригинала 25 июля 2021 г. Проверено 25 июля 2021 г.
  60. ^ «Новая всемирная штаб-квартира IBM сигнализирует об изменениях в сообществе Вестчестера в 30 милях от Манхэттена» . Нью-Йорк Таймс . 29 июля 1964 г. ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 22 июля 2021 года . Проверено 22 июля 2021 г.
  61. ^ «IBM перенесет штаб-квартиру в 1963 году в Армонк». Нью-Йорк Геральд Трибьюн . 21 декабря 1961 г. с. 21. ПроКвест   1326190032 .
  62. ^ «Авангард IBM в пригороде назван успехом; фирма переносит главный офис в Армонк, штат Нью-Йорк». Уолл Стрит Джорнал . 21 декабря 1961 г. с. 20. ISSN   0099-9660 . ПроКвест   132656788 .
  63. ^ «Небоскрёб заменит офис IBM» . Нью-Йорк Таймс . 7 октября 1969 г. ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 22 июля 2021 года . Проверено 22 июля 2021 г.
  64. ^ Jump up to: а б Осер, Алан С. (9 декабря 1976 г.). «Небоскреб IBM обсуждался с городом» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 22 июля 2021 года . Проверено 22 июля 2021 г.
  65. ^ Хорсли, Картер Б. (4 июля 1976 г.). «Корпорация как арендодатель и арендатор» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 22 июля 2021 года . Проверено 22 июля 2021 г.
  66. ^ «Архивы IBM: Всемирная штаб-квартира, Нью-Йорк» . Архивы IBM. 23 января 2003. Архивировано из оригинала 2 апреля 2012 года . Проверено 24 апреля 2012 г.
  67. ^ «Два огромных голоса за Нью-Йорк» . Нью-Йорк Таймс . 28 января 1978 г. ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 12 апреля 2021 года . Проверено 12 апреля 2021 г.
  68. ^ «Офисная башня IBM планируется построить в центре Манхэттена» . Уолл Стрит Джорнал . 12 июля 1978 г. с. 36. ISSN   0099-9660 . ПроКвест   134247073 .
  69. ^ «Нью-Йорк переживает старомодный строительный бум» . Новости журнала . 13 июля 1978 г. с. 37. Архивировано из оригинала 22 июля 2021 года . Проверено 22 июля 2021 г. - через газеты.com. Значок открытого доступа.
  70. ^ Унгер, Крейг (22 ноября 1982 г.). «Необычайная сага о здании AT&T, часть 2» . Журнал Нью-Йорк . п. 51. Архивировано из оригинала 13 апреля 2021 года . Проверено 22 июля 2021 г.
  71. ^ Ваггонер, Уолтер Х. (22 марта 1981 г.). «Логистическая задача: доставка материалов на строительную площадку» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 22 июля 2021 года . Проверено 22 июля 2021 г.
  72. ^ Бэбкок, Чарльз (4 октября 1983 г.). «IBM открывает галерею науки и искусства» . Пресса и Sun-Bulletin . п. 13. Архивировано из оригинала 23 июля 2021 года . Проверено 23 июля 2021 г. - через газеты.com. Значок открытого доступа.
  73. ^ Jump up to: а б Хейс, Лори; Паселле, Митчелл (9 мая 1994 г.). «IBM продает свою офисную башню в Нью-Йорке группе компаний по недвижимости за 200 миллионов долларов». Уолл Стрит Джорнал . п. Б3. ISSN   0099-9660 . ПроКвест   398511145 .
  74. ^ Стерн, Фишман и Тилов 2006 , стр. 502–503.
  75. ^ «Офисное помещение «Большая синяя свалка»» . Рекорд . 14 сентября 1993 г. с. 49. Архивировано из оригинала 23 июля 2021 года . Проверено 23 июля 2021 г. - через газеты.com. Значок открытого доступа.
  76. ^ Jump up to: а б с Коулман, М. Кэти Андерсон (январь 1995 г.). «Спасение Big Blue». Институциональный инвестор . Том. 29, нет. 1. п. 88. ПроКвест   221503186 .
  77. ^ Фогель, Кэрол (23 марта 1993 г.). «IBM закрывает галерею в центре города» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 23 июля 2021 года . Проверено 23 июля 2021 г.
  78. ^ «International Business Machines: Компания хочет арендовать часть офиса в Нью-Йорке». Уолл Стрит Джорнал . 7 апреля 1994 г. с. А2. ISSN   0099-9660 . ПроКвест   398371227 .
  79. ^ Jump up to: а б Дойч, Клаудия Х. (7 мая 1994 г.). «IBM продает свое здание в Нью-Йорке» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 22 апреля 2021 года . Проверено 22 июля 2021 г.
  80. ^ Jump up to: а б «IBM продает вышку» . Нью-Йорк Дейли Ньюс . 10 мая 1994 г. с. 899. Архивировано из оригинала 23 июля 2021 года . Проверено 23 июля 2021 г. - через газеты.com. Значок открытого доступа.
  81. ^ Чианделла, Дональд Р. (февраль 1995 г.). «Пенсионные фонды зарабатывают на доходности недвижимости». Национальный инвестор в недвижимость . Том. 37, нет. 2. п. 8. ПроКвест   200443896 .
  82. ^ Генри, Дэвид (5 октября 1994 г.). «Специалист по капитальному ремонту присматривает за Лонг-Айлендом» . Новостной день . стр. 41, 43 . Архивировано из оригинала 23 июля 2021 года . Проверено 23 июля 2021 г. - через газеты.com. Значок открытого доступа.
  83. ^ Вага, Фил; Уайтстоун, Рэнди (4 августа 1994 г.). «Слухи о переезде IBM снова» . Новости журнала . п. 36. Архивировано из оригинала 23 июля 2021 года . Проверено 23 июля 2021 г. - через газеты.com. Значок открытого доступа.
  84. ^ Jump up to: а б с «Владельцы зданий IBM борются за собственность» . Звезда Канзас-Сити . 3 марта 1998 г. с. 69. Архивировано из оригинала 23 июля 2021 года . Проверено 23 июля 2021 г. - через газеты.com. Значок открытого доступа.
  85. ^ Jump up to: а б Стерн, Фишман и Тилов 2006 , стр. 502.
  86. ^ Jump up to: а б с Мушамп, Герберт (24 апреля 1995 г.). «Оценка: буря над увядающим оазисом; в здании IBM под вопросом частное общественное пространство» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 23 июля 2021 года . Проверено 23 июля 2021 г.
  87. ^ Jump up to: а б с д Слатин, Питер (4 декабря 1995 г.). «Он строит свое эго: вспыльчивый, властный; Минскофф все равно побеждает». Нью-йоркский бизнес Крэйна . Том. 11, нет. 49. с. 3. ПроКвест   219184549 .
  88. ^ МакГрегор, Дэвид (14 мая 1995 г.). «Находятся ли городские общественные площади под угрозой?» . Новостной день . п. 33. Архивировано из оригинала 25 июля 2021 года . Проверено 25 июля 2021 г. - через газеты.com. Значок открытого доступа.
  89. ^ Уайли, Джон (2000). Частное общественное пространство . Департамент городского планирования Нью-Йорка, Муниципальное общество искусства Нью-Йорка. стр. 173–174.
  90. ^ Ламберт, Брюс (19 ноября 1995 г.). «Отчет о районе: Мидтаун; Общественное пространство в центре политических дебатов» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 25 июля 2021 года . Проверено 25 июля 2021 г.
  91. ^ «Сообщения: Фонд будет иметь офисы, аудиторию и музей; Форум свободы переезжает в здание IBM» . Нью-Йорк Таймс . 5 ноября 1995 г. ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 25 июля 2021 года . Проверено 25 июля 2021 г.
  92. ^ Куоццо, Стив (6 ноября 2001 г.). «Переезд Форума свободы в Вашингтон». Нью-Йорк Пост . ПроКвест   333992048 .
  93. ^ «Сообщения: Tourneau и Swatch на 57-й улице; где время имеет решающее значение» . Нью-Йорк Таймс . 3 марта 1996 г. ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 23 июля 2021 года . Проверено 23 июля 2021 г.
  94. ^ Jump up to: а б Гейгер, Дэниел (10 октября 2014 г.). «Крупная доля в доме 590 по Мэдисон-авеню выходит на рынок» . Нью-йоркский бизнес Крэйна . Архивировано из оригинала 23 июля 2021 года . Проверено 23 июля 2021 г.
  95. ^ Jump up to: а б Левитт, Дэвид М. (13 августа 2018 г.). «Здание IBM в центре Манхэттена выставлено на продажу» . Блумберг . Архивировано из оригинала 13 августа 2018 года . Проверено 23 июля 2021 г.
  96. ^ «Борьба за власть нависла над будущим IBM Building» . Лос-Анджелес Таймс . 3 марта 1998 года. Архивировано из оригинала 23 июля 2021 года . Проверено 23 июля 2021 г.
  97. ^ Кино, Кэрол (28 сентября 2003 г.). «Искусство/архитектура; Среднелобость в стиле: Дахеш преображается» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Проверено 28 июня 2022 г.
  98. ^ Лоуренс Шерер, Бэрримор (9 сентября 2003 г.). «Это академично: процветающий музей Дахеша переезжает на новое место» . Уолл Стрит Джорнал . ISSN   0099-9660 . Проверено 28 июня 2022 г.
  99. ^ «Sonnenblick Goldman предоставляет кредит в размере 350 миллионов долларов» . Финансы и инвестиции в недвижимость . 5 февраля 2007 г. с. 1. ПроКвест   197727597 .
  100. ^ Сантопьетро, ​​Джилл (17 сентября 2008 г.). «Моцарелла, маловероятная звезда, открывается в центре города» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 25 июля 2021 года . Проверено 25 июля 2021 г.
  101. ^ Jump up to: а б «Пенсионный фонд стремится продать 590 Мэдисон» . Настоящая сделка Нью-Йорк . 14 августа 2018 года. Архивировано из оригинала 14 августа 2018 года . Проверено 23 июля 2021 г.
  102. ^ Гейгер, Дэниел (10 марта 2015 г.). «Семья, владеющая долей в GM Building, смотрит на дом 590 Мэдисон» . Нью-йоркский бизнес Крэйна . Архивировано из оригинала 12 апреля 2017 года . Проверено 23 июля 2021 г.
  103. ^ «Семья Сафра рассматривает долю в доме 590 Мэдисон Авеню» . Настоящая сделка Нью-Йорк . 10 марта 2015. Архивировано из оригинала 9 июля 2016 года . Проверено 23 июля 2021 г.
  104. ^ Калиноски, Гейл (7 октября 2015 г.). «Cushman & Wakefield помогает STRS Огайо кредитом в 650 миллионов долларов» . Управляющий коммерческой недвижимостью . Архивировано из оригинала 23 июля 2021 года . Проверено 23 июля 2021 г.
  105. ^ «В чем дело» . Уолл Стрит Джорнал . 4 октября 2015 г. ISSN   0099-9660 . Архивировано из оригинала 23 июля 2021 года . Проверено 23 июля 2021 г.
  106. ^ «Новый REIT расположен в здании IBM» . Еженедельник недвижимости . 11 мая 2017 года. Архивировано из оригинала 25 июля 2021 года . Проверено 25 июля 2021 г.
  107. ^ Сачмечи, Натали (15 марта 2022 г.). «IBM объединяет свои городские офисы в SL Green's One Madison» . Нью-йоркский бизнес Крэйна . Проверено 21 марта 2024 г.
  108. ^ Дилакян, Стивен; Джонс, Саша (15 марта 2022 г.). «IBM сдает в аренду дом SL Green's One Madison Ave в качестве основного арендатора» . Настоящая сделка . Проверено 21 марта 2024 г.
  109. ^ Jump up to: а б Бэрд-Ремба, Ребекка (3 марта 2022 г.). «Финансовые арендаторы берут 52 тыс. SF на Мэдисон-авеню, 590» . Коммерческий обозреватель . Проверено 21 марта 2024 г.
  110. ^ «Мэдисон Авеню, 590» . Настоящая сделка . 13 марта 2019 года. Архивировано из оригинала 6 мая 2019 года . Проверено 23 июля 2021 г.
  111. ^ Бэрд-Ремба, Ребекка (28 марта 2022 г.). «Жилой брокерский дом Berkshire Hathaway растет в здании IBM» . Коммерческий обозреватель . Проверено 21 марта 2024 г.
  112. ^ «Аукционист Bonhams продлевает 23 400 квадратных площадей на Мэдисон, 590» . Еженедельник недвижимости . 22 апреля 2011 года. Архивировано из оригинала 23 июля 2021 года . Проверено 23 июля 2021 г.
  113. ^ Хадсон, Эрин (19 января 2021 г.). «Коркоран сдаст в субаренду 50 тысяч квадратных метров в здании IBM» . Настоящая сделка Нью-Йорк . Архивировано из оригинала 10 ноября 2021 года . Проверено 10 ноября 2021 г.
  114. ^ «Серко, Барнетт, Малавер и Минч из C&W заключили договор аренды на 100 000 квартир» . Нью-Йоркский журнал недвижимости . 25 января 2008 г. Архивировано из оригинала 23 июля 2021 г. Проверено 23 июля 2021 г.
  115. ^ «Колония Нортстар подписывает договор аренды на 40 000 квартир по адресу Мэдисон, 590» . Еженедельник недвижимости . 31 мая 2017 года. Архивировано из оригинала 23 июля 2021 года . Проверено 23 июля 2021 г.
  116. ^ «Связывайтесь с нами» . Цай Кэпитал Корпорейшн . Проверено 3 февраля 2024 г.
  117. ^ Гольдбергер, Пол (12 июля 1978 г.). «Стеклянный ящик уступает место плите, валу и блоку» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 22 июля 2021 года . Проверено 22 июля 2021 г.
  118. ^ «Новый американский небоскреб» . Нью-Йорк Таймс . 8 ноября 1981 г. ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 22 июля 2021 года . Проверено 22 июля 2021 г.
  119. ^ Скатт, Дер (февраль 1981 г.). «Письма» (PDF) . Окулус . Том. 42, нет. 9. с. 3. Архивировано (PDF) оригинала 16 августа 2021 г. Проверено 22 июля 2021 г.
  120. ^ Гольдбергер, Пол (9 июня 1983 г.). «Записная книжка критика; Эти новые здания: обещания против реальности» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 22 июля 2021 года . Проверено 22 июля 2021 г.
  121. ^ Приал, Фрэнк Дж. (28 марта 1982 г.). «Интервью: Брендан Гилл о плотности города» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 23 июля 2021 года . Проверено 23 июля 2021 г.
  122. ^ Филлер, Мартин (сентябрь 1984 г.). «Высокая хитрость, часть I». Искусство в Америке . Том. 72. с. 161.
  123. ^ Архитектурный отчет 1984 , с. 151.
  124. ^ Хакстейбл, Ада (1984). Художественное переосмысление высокого здания: поиск стиля небоскреба . Нью-Йорк: Книги Пантеона. п. 108. ИСБН  978-0-394-53773-3 . OCLC   10948504 .
  125. ^ «Награды/конкурсы в области дизайна: Ассоциация архитекторов штата Нью-Йорк, 1984 г.» (PDF) . Архитектурный рекорд . Том. 173. Март 1985. с. 66. Архивировано (PDF) из оригинала 23 июля 2021 года . Проверено 23 июля 2021 г.
  126. ^ Палетта, Энтони (21 февраля 2022 г.). «Величайший художественный музей Нью-Йорка — это убийственная тренировка» . Ежедневный зверь . Архивировано из оригинала 10 марта 2022 года . Проверено 17 марта 2022 г.

Источники

[ редактировать ]
[ редактировать ]
Retrieved from "https://en.wikipedia.org/w/index.php?title=590_Madison_Avenue&oldid=1229751788"
Arc.Ask3.Ru: конец переведенного документа.
Arc.Ask3.Ru
Номер скриншота №: 7371fffc73b7d18b431bbce61fea396b__1718711820
URL1:https://arc.ask3.ru/arc/aa/73/6b/7371fffc73b7d18b431bbce61fea396b.html
Заголовок, (Title) документа по адресу, URL1:
590 Madison Avenue - Wikipedia
Данный printscreen веб страницы (снимок веб страницы, скриншот веб страницы), визуально-программная копия документа расположенного по адресу URL1 и сохраненная в файл, имеет: квалифицированную, усовершенствованную (подтверждены: метки времени, валидность сертификата), открепленную ЭЦП (приложена к данному файлу), что может быть использовано для подтверждения содержания и факта существования документа в этот момент времени. Права на данный скриншот принадлежат администрации Ask3.ru, использование в качестве доказательства только с письменного разрешения правообладателя скриншота. Администрация Ask3.ru не несет ответственности за информацию размещенную на данном скриншоте. Права на прочие зарегистрированные элементы любого права, изображенные на снимках принадлежат их владельцам. Качество перевода предоставляется как есть. Любые претензии, иски не могут быть предъявлены. Если вы не согласны с любым пунктом перечисленным выше, вы не можете использовать данный сайт и информация размещенную на нем (сайте/странице), немедленно покиньте данный сайт. В случае нарушения любого пункта перечисленного выше, штраф 55! (Пятьдесят пять факториал, Денежную единицу (имеющую самостоятельную стоимость) можете выбрать самостоятельно, выплаичвается товарами в течение 7 дней с момента нарушения.)