✖


Jump to content

Один Вандербильт

Координаты : 40 ° 45'11 "N 73 ° 58'43" W  /  40,7530 ° N 73,9785 ° W  / 40,7530; -73,9785
Это хорошая статья. Нажмите здесь для получения дополнительной информации.

Один Вандербильт
Вид на Один Вандербильт с северо-запада
Один Вандербильт в апреле 2023 года
Карта
Викимедиа | © OpenStreetMap
Общая информация
Статус Завершенный
Тип Офисное здание
Расположение Мидтаун Манхэттен
Адрес Один Вандербильт-авеню
Нью-Йорк , Нью-Йорк 10017
Страна Соединенные Штаты
Координаты 40 ° 45'11 "N 73 ° 58'43" W  /  40,7530 ° N 73,9785 ° W  / 40,7530; -73,9785
Строительство началось 18 октября 2016 г .; 7 лет назад ( 18 октября 2016 г. )
Открыто 14 сентября 2020 г .; 3 года назад ( 14 сентября 2020 г. )
Расходы 3,31 миллиарда долларов
Владелец SL Green Realty , Национальная пенсионная служба Кореи , Товарищество с ограниченной ответственностью Hines Interests
Высота
Антенный шпиль 1401 фут (427 м)
Крыша 1301 фут (397 м)
Верхний этаж 73
Обсерватория 1020 футов (310,9 м)
Технические детали
Количество этажей 59
Площадь пола 1750212 кв. футов (162600,0 м ) 2 )
Лифты/лифты 49
Проектирование и строительство
Архитектор(ы) Кон Педерсен Фокс
Разработчик СЛ Грин Риэлти
Инженер Ярош, Баум и Боллес (депутат Европарламента)
Инженер-строитель Северуд Ассошиэйтс
Инженер-строитель Ланган, Стантек
Генеральный подрядчик АЭКОМ Тишман
Веб-сайт
www .onevanderbilt .с

One Vanderbilt — 73-этажный сверхвысокий небоскрёб на углу 42-й улицы и Вандербильт-авеню в районе Мидтаун Манхэттена в Нью-Йорке . спроектированный Коном Педерсеном Фоксом для застройщика SL Green Realty Небоскреб, , открылся в 2020 году. Его крыша имеет высоту 1301 фут (397 м), а шпиль находится на высоте 1401 фут (427 м) над землей, что делает его четвертым по высоте зданием в городе после One. Всемирный торговый центр , Башня Центрального парка и 111 West 57th Street .

и дизайн One Vanderbilt Фасад призваны гармонировать с Центральным вокзалом, расположенным непосредственно на востоке. В основании здания имеется клиновидная пустота, а башня сужается по мере подъема, с несколькими «павильонами» и вершиной наверху. Фасад выполнен в основном из стеклянных панелей, а перемычки между этажами выполнены из терракоты . Надстройка . изготовлена ​​из стали и бетона, а высота внутренних помещений составляет 105 футов (32 м) В вестибюле есть отделение банка и вход на близлежащий железнодорожный вокзал и соответствующую станцию ​​метро , ​​а на втором этаже находится ресторан Le Pavillon . Большая часть здания отведена под офисные помещения. На верхних этажах находится смотровая площадка Summit One Vanderbilt.

SL Green приобрела участок в период с 2001 по 2011 год и объявила о планах построить здание в 2012 году. Запланированная поправка о зонировании района провалилась в 2013 году, что задержало реализацию проекта на несколько месяцев. TD Bank стал якорным арендатором в мае 2014 года, а после того, как год спустя небоскреб был одобрен, существующие конструкции на участке были снесены. Церемония закладки фундамента One Vanderbilt состоялась в октябре 2016 года. Завершение проекта произошло 17 сентября 2019 года, но пандемия COVID-19 задержала его завершение. Здание открылось в сентябре 2020 года, а 13 месяцев спустя — смотровая площадка.

Сайт

[ редактировать ]

Один Вандербильт находится в районе Мидтаун Манхэттена в Нью-Йорке , к западу от Центрального вокзала . Здание занимает городской квартал, ограниченный Мэдисон-авеню на западе, бывшей линией Вандербильт-авеню на востоке, 42-й улицей на юге и 43-й улицей на севере. [1] здания Прямоугольный земельный участок занимает площадь 44 048 квадратных футов (4 092,2 м²). 2 ), [2] размерами 200 на 215 футов (61 на 66 м). [2] [3] Соседние постройки включают колониальное здание Лефкур и One Grand Central Place на юге; Центральный вокзал на востоке; здание MetLife на северо-востоке; и Мэдисон-авеню, 335 на севере. Кроме того, отель Grand Hyatt New York и здание Крайслер находятся в одном квартале к востоку, а здание Першинг-сквер , здание сберегательного банка Бауэри и здание Чанин — к юго-востоку. [2]

Небоскреб заменил несколько построек, построенных в рамках застройки Терминального города вокруг Центрального вокзала в 20 веке. [4] 18-этажное здание на Вандербильт-авеню, спроектированное Уорреном и Уэтмором, на 51 East 42nd Street, открылось как шестиэтажный офисный комплекс в 1902 году и расширилось в 1920-х годах. Там был двухэтажный магазин Modell's , в котором продавались товары, связанные со спортом. [4] Некоторые из богато украшенных деталей фасада 51 East 42nd Street, в том числе терракотовые морские свиньи и херувимы , были сохранены застройщиком и хранились до тех пор, пока Служба охраны памятников Нью-Йорка не нашла для них место. [5] 23-этажное здание на Мэдисон-авеню, 317, на углу 42-й улицы. [6] был спроектирован Каррером и Гастингсом и открыт в 1922 году как здание Лиггетт. [4] [7] [8] Здание Prudence Bond & Mortgage Building на Мэдисоне и 43-й улице, где когда-то располагался штаб губернаторской кампании Эла Смита , датируется 1923 годом. [4] В двух небольших строениях на 43-й улице располагались соответственно «ирландский паб и TGI Friday's ». [4]

Пешеходная площадь

[ редактировать ]

В рамках строительства One Vanderbilt в сентябре 2016 года был выведен из эксплуатации участок Вандербильт-авеню между 42-й и 43-й улицами. [9] и перепроектирован как пешеходная зона . [10] Разработано компанией PWP Landscape Architecture . [11] [12] площадь занимает 14 000 квадратных футов (1300 м²). 2 ). [13] [14] Его размеры составляют 200 футов (61 м) в длину и 60 футов (18 м) в ширину, занимая всю ширину бывшего дорожного полотна на проспекте Вандербильт. [15] На площади Вандербильт-авеню есть пять приподнятых цветочных горшков, а также светодиодного освещения . акценты [11] В отличие от других площадей Нью-Йорка, здесь нет выделенных мест для сидения, поскольку площадь предназначалась для облегчения движения пешеходов, а не для использования в качестве места встреч. [15]

Архитектура

[ редактировать ]

Один Вандербильт был разработан Коном Педерсеном Фоксом . [16] Severud Associates была инженером-строителем, Langan Engineering — консультантом по гражданскому строительству, а Jaros, Baum & Bolles — инженером-механиком и электриком. [16] [17] Консультант по конструкции Торнтон Томасетти здания работал с Северудом над созданием моделей надстройки . [16] [13] Hines Interests Limited Partnership выступила менеджером проекта, а Tishman Construction выступила генеральным подрядчиком. [16] [17] Верхний этаж небоскреба имеет номер 73. [18] Согласно Центру небоскребов и разрешениям на строительство, One Vanderbilt имеет 58 надземных этажей, пригодных для использования. [16] [19] в то время как, по данным Emporis и Hines, в здании 59 этажей. [1] [20] Ранние планы предусматривали строительство 67-этажного небоскреба. [20] [19]

Высота крыши одного Вандербильта составляет 1301 фут (397 м); включая шпиль, его высота составляет 1401 фут (427 м). [16] Высота здания на этом участке обычно была бы ограничена 600 футами (180 м), но разработчик One Vanderbilt, С.Л. Грин, смог увеличить эту высоту более чем вдвое с дополнительными правами на воздух . SL Green передала некоторые права на воздух из здания Bowery Savings Building и получила дополнительные права на воздух от правительства Нью-Йорка за счет улучшения общественного транспорта и добавления общественных пространств в этот район. [21] города One Vanderbilt — четвертое по высоте здание после One World Trade Center , 111 West 57th Street и Central Park Tower . [22] [23] На момент завершения это было второе по высоте офисное здание в городе после Всемирного торгового центра, возвышающееся над Крайслер-билдинг. [24] По состоянию на 2022 год , здание является 27-м по высоте в мире. [25] Общая стоимость здания составила 3,31 миллиарда долларов. [26]

Форма и фасад

[ редактировать ]

One Vanderbilt расположен на расстоянии 10 футов (3,0 м) от улицы, чтобы обеспечить лучший вид на Центральный вокзал. [4] На нескольких нижних этажах верхняя часть фасада наклонена вверх, а нижняя часть наклонена вниз, образуя диагональный клин. В результате вестибюль на Вандербильт-авеню (с видом на Центральный вокзал) имеет наклон потолка от 50 до 110 футов (от 15 до 34 м) с запада на восток. [27] Над клиновидным основанием здание сужается на более высоких уровнях. [28] [29] Форма здания позволяет большему количеству солнечного света достигать уровня улицы по сравнению с альтернативными конструкциями. Прежде чем форма была окончательно определена, было рассмотрено несколько альтернатив. [30]

Фасад с состоит в основном из стеклянной навесной стены панелями, простирающимися от пола до потолка каждого этажа. [4] Навесная стена была изготовлена ​​Permasteelisa Group . [16] [17] По данным Permasteelisa, фасад состоит из 8743 частей 1060 различных форм и занимает площадь 753 500 кв. футов (70 000 м2). 2 ). Из них по углам размещено около 660 панелей; их пришлось изготовить разной формы, поскольку здание имеет уклон вверх. В фасаде используются две типичные формы панелей: смотровые окна высотой до 22 футов (6,7 м), а также вентилируемые перемычки между каждым этажом, выполненные из терракоты . [31]

Деталь фасада нижних этажей
Деталь нижней части фасада

Компания Boston Valley Terra Cotta изготовила терракотовую облицовку. [16] По данным Permasteelisa, на фасаде One Vanderbilt использовано 34 845 терракотовых плиток. [31] Студия Christine Jetten разработала глазурь для терракотовой плитки. [32] Панели имеют плавные вогнутые изгибы и имеют жемчужный цвет. [33] Плитка соответствует цвету и материалу, использованному в Центральном вокзале. [34] и намекал на цвет других офисных зданий на Мэдисон-авеню. [34] Механические истории есть на четвертом, пятом и двенадцатом этажах. На этих механических этажах имеются вертикальные отверстия для впуска и выпуска воздуха, которые кажутся частью стеклянной навесной стены. [35]

Вершина One Vanderbilt состоит из группы павильонов разной высоты, сужающихся к антенне. [29] Между главной крышей 60-го этажа и точкой чуть выше 66-го этажа на восточной и западной сторонах расположены С-образные экраны, известные под общим названием «корона». [36] На внешней стороне короны видны диагонально наклоненные стальные балки. [37] [38] Западная часть короны имеет алюминиевые акцентные полосы как на диагональных, так и на горизонтальных балках. Восточная часть короны украшена алюминиевыми полосами, закрывающими диагональные балки, и терракотовой плиткой, закрывающей горизонтальные балки. [37]

Конструктивные особенности

[ редактировать ]

Здание стоит на фундаменте глубиной 9,5 футов (2,9 м), на котором заложено 8 438 коротких тонн (7 534 длинных тонны; 7 655 т) бетона. [39] [а] Фундамент содержит 1 000 000 фунтов (450 000 кг) арматуры и прикреплен к подстилающей скале с помощью 83 связей . [41] Подстилающая порода может выдерживать нагрузку в 60 коротких тонн на квадратный фут (590 т/м2). 2 ). Колонны по периметру фундамента опираются на раздвижные фундаменты размером 14 на 14 футов (4,3 на 4,3 м) в поперечнике и толщиной 9 футов (2,7 м). Сами стены по периметру имеют высоту до 53 футов (16 м) и состоят из бетона прочностью 10 000 фунтов на квадратный дюйм (69 000 кПа). [28] Около 60 000 кубических ярдов (46 000 м 3 ) камня пришлось выкопать для фундамента. [41] Поскольку база One Vanderbilt находится прямо над железнодорожными путями, обслуживающими Центральный вокзал, [3] несколько больших прямоугольных колонн пришлось спроектировать для здания по индивидуальному заказу. Одна такая колонна в юго-восточном углу не содержит распорок между землей и шестым этажом, что позволяет сделать юго-восточный угол консольным . [39]

Надстройка . состоит из механического ядра из стали и бетона, окруженного стальной рамой [42] [13] В здании использовано более 26 000 коротких тонн (23 000 длинных тонн; 24 000 тонн) стали. [28] [43] [44] производства Bankers Steel, [16] [45] а также 74 000 кубических ярдов (57 000 м 3 ) из бетона. [44] [б] Сначала сталь была установлена ​​в ядро, а вокруг него залит бетон, что позволило построить небоскреб аналогично зданиям без бетонного ядра. [13] [28] К тому времени, когда Северуд опубликовал «100% строительную документацию», в которой были окончательно определены детали строительства, уже было возведено несколько этажей стального каркаса. [35] [13] Метод строительства позволил возвести сталь внутри ядра на шесть-двенадцать этажей раньше бетона. У основания стены ядра имеют толщину 30 дюймов (760 мм) и могут выдерживать силу в 14 000 фунтов на квадратный дюйм (97 000 кПа). На более высоких этажах прочность основных стен постепенно снижается до 6000 фунтов на квадратный дюйм (41000 кПа) при минимальной толщине 24 дюйма (610 мм). [28] Арматура на 90 процентов изготовлена ​​из переработанного материала. [41]

Один Вандербильт в октябре 2019 года с башней Центрального парка и домом 111 West 57th Street на заднем плане слева.
Один Вандербильт в октябре 2019 года с башней Центрального парка и домом 111 West 57th Street на заднем плане слева.

Большинство этажей не содержат внутренних колонн, а стальной каркас содержит балки, простирающиеся на расстояние до 70 футов (21 м) от ядра. [28] На трех механических уровнях бетонные стены вокруг ядра укреплены стальными выносными фермами. [35] [28] Требования к офисным помещениям не позволяли использовать боковые распорки или диафрагмы перекрытия на большей части здания, поэтому многие элементы конструкции не закреплены на расстояниях до 40 футов (12 м). [36] На короне здания диагональные балки имеют сечение 18 на 18 дюймов (460 на 460 мм), а горизонтальные и вертикальные балки — сечение 22 на 22 дюйма (560 на 560 мм). [37] Верхняя часть здания стабилизируется настроенной системой демпфирования масс весом около 500 коротких тонн (450 длинных тонн; 450 т). [46] или 520 коротких тонн (460 длинных тонн; 470 т). [17]

Интерьер

[ редактировать ]

Коммерческие и офисные помещения

[ редактировать ]

Внутренние помещения One Vanderbilt рассчитаны на высоту 105 футов (32 м). [4] Под зданием находится подвальная погрузочная площадка с поворотной платформой, доступ к которой осуществляется двумя грузовыми лифтами. [39] База включает в себя вестибюль площадью 4500 квадратных футов (420 м²). 2 ). [47] В интерьере вестибюля установлена ​​бронзовая «художественная стена». [48] [49] и бронзовая инсталляция в форме звезды, подвешенная на металлических тросах. [33] ТД Банк . Якорным арендатором здания выступил [50] работающий на первом этаже площадью 200 000 квадратных футов (19 000 м²). 2 ). [51]

Есть также 30 000 квадратных футов (2800 м 2 ). 2 ) удобств для арендаторов на цокольном этаже здания, включая парковку автомобилей служащим арендатора на первом этаже. [52] [53] На втором этаже находится Даниэля Булюда ресторан Le Pavillon , куда можно попасть через отдельный вход с первого этажа. [54] Площадь ресторана составляет 11 000 квадратных футов (1 000 м²). 2 ) [43] [55] и имеет высоту потолка 57 футов (17 м), [56] с основной комнатой и вспомогательной комнатой. [55] На третьем этаже находится аудитория, зал заседаний и гибкое пространство для встреч, известное как Клуб Ванди. [52] [53] [57] В гибком пространстве есть душевые для руководителей, а также кладовые. [52] [53] Удобства третьего этажа были спроектированы Генслером . [57]

Последующие 58 этажей [27] содержат 1,5 миллиона квадратных футов (140 000 м²). 2 ) офисных помещений. [58] Здесь меньше этажей, чем в других небоскребах такой же высоты, потому что высота потолка каждого этажа составляет от 14,6 до 24 футов (от 4,5 до 7,3 м). [43] [59] Из-за сужающейся формы здания офисные помещения на нижних этажах больше, чем на верхних. Нижние офисные этажи площадью до 40 000 квадратных футов (3700 м²). 2 ) каждый, были предназначены для арендаторов, которым требовалось большое количество открытых площадей, таких как редакции новостей и торговые залы. Средние офисные этажи площадью от 20 000 до 30 000 квадратных футов (от 1 900 до 2 800 м ). 2 ), были предназначены для корпоративных арендаторов. Верхние этажи площадью от 15 000 до 20 000 квадратных футов (от 1 400 до 1 900 м ). 2 ), были разработаны для небольших фирм, таких как хедж-фонды. [30] В маркетинговых документах этажи с 10 по 15 обозначаются как «этажи-подиумы», этажи с 20 по 38 — как «представительские этажи», этажи с 44 по 55 — как «этажи башни», этажи с 60 по 68 — как «этажи пентхауса», а этажи 72 и 72. 73 как «небесные этажи». [18] На 55 этаже находится «Центурион Нью-Йорк». [60] [61] площадью 11 500 квадратных футов (1070 м²) 2 ) набор клубных залов, который открыт только для владельцев карты Centurion Card , карты, доступной только по приглашению для богатых клиентов American Express . [62]

Механическое помещение на 12-м физическом этаже содержит холодильную установку и электрические трансформаторы. [35] С самого начала планировалось, что один Вандербильт будет экологически эффективным. [41] [63] В здании есть собственная когенерационная установка мощностью 1,2 мегаватт (1600 л.с.) в день, а также система сбора дождевой воды емкостью 90 000 галлонов США (340 000 л; 75 000 имп галлонов). [44] [64] Большая часть электроэнергии в здании вырабатывается турбинами, работающими на природном газе , на 39-м этаже. На крыше находится градирня с пятью вентиляторами, отводящими тепло от труб горячего водоснабжения здания; холодная вода затем отправляется обратно на нижние этажи. [63] Чтобы снизить потребление энергии, One Vanderbilt использует экономайзеры как на водной, так и на воздушной стороне , которые используют естественную температуру окружающей среды здания. [41] [64] Когда в 2010-х годах была предложена модель One Vanderbilt, турбины, работающие на природном газе, считались энергоэффективными, но они быстро устарели; Городской совет Нью-Йорка запретил использование ископаемого топлива во всех новых зданиях в 2021 году, вскоре после открытия One Vanderbilt. [63]

Саммит Один Вандербильт

[ редактировать ]
Часть смотровой площадки Summit One Vanderbilt покрыта зеркалами и окнами.
Южный вид с Summit One Вандербильт
Вид на смотровую площадку со стороны Рокфеллер Плаза, 30.

Выше 73 этажа, [65] , написанная заглавными буквами на вершине One Vanderbilt находится смотровая площадка под названием Summit One Vanderbilt (маркировка SUMMIT One Vanderbilt ). [66] Площадь Summit One Vanderbilt составляет 71 938 квадратных футов (6 683,3 м ). 2 ) и содержит несколько ресторанов. [65] [66] По прогнозам, в 2018 году Summit One Vanderbilt будет стоить примерно 35–39 миллионов долларов. [67] По состоянию на 2021 год Стоимость билета для взрослых составляет 39 долларов, но жители Нью-Йорка получают скидку. [68] [69]

Summit One Vanderbilt состоит из четырех компонентов, интерьеры которых разрабатывает Snøhetta . В первой части, «Взлет», есть три высокоскоростных лифта Schindler серии 7000, которые доставляют посетителей с уровня Центрального вокзала на смотровую площадку на высоте 1020 футов (310 м) над землей менее чем за 50 секунд. Вторая часть, «Левитация», состоит из закрытых стеклянных балконов, выступающих из фасада. Третья часть, «Восхождение», имеет два цельностеклянных реечного лифта Cimolai Custom, которые доставляют посетителей к верхней части здания. [70] В интерьере верхнего этажа есть стеклянный парапет и барная стойка. [23] [71] [72] Одно из помещений Summit представляет собой «бесконечную комнату» с потолком высотой 40 футов (12 м). [49] Барами управляет компания Union Square Events Дэнни Мейера. Summit One Vanderbilt также содержит интерактивную художественную выставку, созданную Kenzo Digital. [73] [74] [75] Согласно пресс-релизу, опубликованному в середине 2021 года, на Summit One Vanderbilt также есть зеленая зона, рекламируемая как самый высокогорный городской «альпийский луг» в мире. [72] [76]

Улучшения метро Grand Central

[ редактировать ]
Вход в метро в вестибюле One Vanderbilt
Один вход в метро Вандербильт в 2020 году

Конструкция One Vanderbilt включала в себя улучшения, которые обеспечили дополнительную пропускную способность для более чем 65 000 пассажиров, заходящих в метро Нью-Йорка на Гранд-Сентрал – 42-я улица . Столичное транспортное управление (MTA) потребовало усовершенствования станции в обмен на разрешение на строительство башни. [77] [78] [79] Улучшения включали подземное сообщение между Центральным вокзалом и вокзалом Вандербильт; новые антресоли и выходы из станции метро, ​​включая вход прямо на платформы шаттла на 42-й улице ; три новые лестницы на каждую платформу Lexington Avenue Line (вдоль поездов 4 , 5 , 6 и <6> ); и реконфигурация колонн, поддерживающих близлежащий отель Grand Hyatt New York . Проект также включает в себя зал ожидания терминала Гранд Сентрал Мэдисон под Гранд Сентрал. [77] [10] [80] который открылся в 2023 году и был построен для железной дороги Лонг-Айленда в рамках проекта MTA East Side Access . [81]

Площадью 4000 квадратных футов (370 м ) 2 ) Транзитный зал был создан внутри самого One Vanderbilt для соединения с метро и железнодорожными станциями. [13] В 2015 году SL Green Realty выделила на строительство здания 220 миллионов долларов. [50] из которых две трети будут использованы для реконструкции станции, [82] это крупнейшая на сегодняшний день частная инвестиция в систему метро. [80] Вход в метро здания открылся 9 декабря 2020 года. [83] Улучшения, которые обошлись более чем в 200 миллионов долларов, [27] [78] позволило станции метро принимать от 4000 до 6000 пассажиров в час больше. [80]

История

[ редактировать ]

Планирование

[ редактировать ]

Первоначальные планы

[ редактировать ]

Девелопер SL Green Realty начал искать места для новой офисной башни в Мидтауне в начале 2000-х годов. Компания начала покупать здания в квартале, ограниченном Вандербильт-авеню, 42-й улицей, Мэдисон-авеню и 43-й улицей. [27] Первое приобретение произошло в 2001 году. [21] с Мэдисон-авеню, 317. [84]

SL Green изначально намеревался отремонтировать здание и повысить арендную плату. Когда в 2007 году два соседних здания в одном квартале были выставлены на продажу, они также были приобретены. По словам управляющего директора SL Green Роберта Шиффера, это побудило компанию принять решение о сносе этих трех зданий и замене их более крупным строением по адресу One Vanderbilt Avenue. [21] В 2011 году SL Green смогла купить дом 51 East 42nd Street, последний объект недвижимости в квартале. [85] [86] Сами четыре здания обошлись в общей сложности в 300 миллионов долларов, но SL Green все равно пришлось заключить в них более 150 договоров аренды. [21]

С.Л. Грин также владел зданием сберегательного банка Бауэри на 110 East 42nd Street. [21] и в 2010 году он передал некоторые права на воздух из здания Сберегательного банка Бауэри на участок One Vanderbilt Avenue. [47] Согласно правилам зонирования того времени, конструкция в последнем блоке не могла быть выше примерно 600 футов (180 м). [21] (FAR) «по праву» На этом участке допускался коэффициент площади помещения до 15, но с учетом прав на воздух Bowery Savings Bank и нескольких бонусов за развитие SL Green могла получить FAR до 20,7. Этого было недостаточно для SL Green, которой требовалось 30 FAR, чтобы небоскреб был прибыльным. [30] С. Л. Грин и Хайнс встретились с представителями Департамента городского планирования (DCP) Нью-Йорка в конце 2012 года, чтобы определить, какие особенности может иметь планируемый небоскреб One Vanderbilt Avenue. Обсуждения повлияли на то, что SL Green включила общественные внутренние и открытые пространства, а также разработала особый дизайн, как того требовал DCP. [30] В ноябре того же года С.Л. Грин нанял Кона Педерсена Фокса в качестве архитектора запланированного небоскреба. [87] [88]

Эскизы, опубликованные в начале следующего месяца, указывали, что небоскреб будет называться «Один Вандербильт». [89] [90]

В конце 2013 года администрация уходящего мэра Майкла Блумберга попыталась изменить правила зонирования 73 кварталов, прилегающих к Центральному вокзалу. План позволит передать неиспользованные права на воздух над Центральным вокзалом для застройки этих блоков, включая предлагаемый One Vanderbilt. [91] Согласно предложению, застройщики этих кварталов могут внести деньги в фонд благоустройства Ист-Мидтауна и взамен получить FAR до 24. Некоторые объекты будут иметь право на FAR до 30. [92] Положение о зонировании позволит Уан Вандербильту получить желаемый FAR в размере 30. [93] [94] Блумберг отказался от своих планов в ноябре того же года, поскольку жители, защитники природы и местные политики жаловались на предполагаемый приток офисных работников в этот район. [95] [96]

После того, как предложение по изменению зонирования провалилось, генеральный директор SL Green Марк Холлидей заявил, что не уверен, продолжит ли он разработку One Vanderbilt. [97] [98] Несмотря на это, конструктивные особенности запланированного небоскреба были сохранены. [30]

Возрождение планов

[ редактировать ]
Один Вандербильт из Эмпайр Стейт Билдинг

Когда Билл де Блазио сменил Блумберга на посту мэра в 2014 году, он хотел реализовать предложение Блумберга о перезонировании Мидтауна-Ист. [99] В мае того же года TD Bank объявил о своей заинтересованности в расширении офисов в Нью-Йорке, уделив особое внимание отложенному проекту One Vanderbilt, где он мог бы стать якорным арендатором. [100] [101] На следующей неделе SL Green официально возобновила свои планы относительно One Vanderbilt. Администрация мэра де Блазио предложила изменить зонирование территории вокруг проспекта Вандербильт, чтобы можно было построить One Vanderbilt. [10] [102] [103] В отличие от предложения Блумберга, согласно которому вся Вандербильт-авеню превратилась бы в пешеходную площадь, предложение де Блазио предусматривало преобразование только короткого участка за пределами One Vanderbilt. [103]

Машина перемещает обломки сноса
Идет снос, август 2016 г.

Поскольку Центральный вокзал был признан достопримечательностью Нью-Йорка , Комиссия по сохранению достопримечательностей Нью-Йорка (LPC) была вынуждена одобрить застройку вокруг терминала. Таким образом, С.Л. Грин обратилась в LPC за «сертификатом соответствия» относительно передачи прав на воздух из здания сберегательного банка Бауэри. [104] На слушаниях в июле 2014 года LPC одобрил строительство One Vanderbilt, [34] [47] хотя Совет исторических районов и Общество городской архитектуры выразили решительную оппозицию. [104] В обмен на дальнейшее увеличение FAR и, следовательно, высоты здания, SL Green предложила улучшить транспортное сообщение вокруг Центрального вокзала в сентябре 2014 года. [78] [105] На публичных слушаниях по предложенным улучшениям общественного транспорта жители района усомнились в высокой цене улучшений, которая была заявлена ​​в 210 миллионов долларов. [79] [106] Напротив, эксперты по транзиту заявили, что стоимость улучшений оправдана объемом необходимых работ. [107] [108]

Вскоре после того, как планы Уан Вандербильта были возрождены, Эндрю Пенсон — основатель компании Midtown TDR Ventures , владевшей землей под Центральным вокзалом, — пригрозил подать в суд на 1 миллиард долларов в споре, касающемся прав на воздух над подземными путями терминала. [109] В своем предложении городу в сентябре 2014 года компания SL Green предложила заплатить 400 долларов за квадратный фут за права на воздух, а затем построить 67-этажное здание высотой 1500 футов (460 м), что вдвое больше, чем разрешено правилами зонирования. [110] Пенсон предложил заплатить SL Green 400 миллионов долларов за 1,3 миллиона квадратных футов (120 000 м²). 2 ) прав на воздух, а также предложил взять на себя расходы в размере 210 миллионов долларов на улучшения транзита, которые планировала осуществить SL Green. Пенсон оценил права на воздух в 600 долларов за квадратный фут (6500 долларов за квадратный метр). 2 ), почти в 10 раз выше 61 доллара за квадратный фут (660 долларов за квадратный метр). 2 ) он заплатил, когда купил станцию ​​в 2006 году. С.Л. Грин отклонил предложение Пенсона как «рекламный ход». [111] [110]

К октябрю 2014 года предполагалось, что высота One Vanderbilt составит 1514 футов (461 м). [112] [113] В следующем месяце ТД Банк подписал договор аренды здания, официально став якорным арендатором. [114] [115] Споры по поводу предлагаемых улучшений транзита в One Vanderbilt продолжались. В декабре того же года консультативная рабочая группа, состоящая из двух местных общественных советов, заявила, что будет выступать против улучшений, если не будет повышена энергоэффективность здания и не будет перенесен один из входов на Центральный вокзал. [116] [117] [118] В январе 2015 года президент района Манхэттен Гейл Брюэр одобрил проект с несколькими условиями, включая скамейки и туалеты в предлагаемом транзитном зале, а также требование, чтобы SL Green поддерживала площадь на Вандербильт-авеню. [119] [120] Общественные слушания по предложенному изменению зонирования One Vanderbilt продолжились в следующем месяце. Конституционный адвокат Лоуренс Трайб свидетельствовал против этого предложения от имени Пенсона, утверждая, что С.Л. Грин забрала права на воздух у города Гранд Сентрал, а не купила их у Пенсона. [121] [122] В марте 2015 года DCP одобрила изменение зонирования Вандербильт-авеню. [123] а также предложение С.Л. Грина для One Vanderbilt. [124] [125]

Строительство

[ редактировать ]
Ход строительства
Строительные работы в фундаменте One Vanderbilt, август 2017 года.
август 2017 г.
Строительные работы на One Vanderbilt, август 2018 года.
август 2018 г.
Строительные работы на One Vanderbilt, октябрь 2018 г.
Октябрь 2018 г.
Строительные работы на One Vanderbilt, февраль 2019 года.
февраль 2019 г.

Изменение зонирования Вандербильт-авеню получило единогласное одобрение городского совета Нью-Йорка в мае 2015 года. [126] [127] после одобрения подкомитета по зонированию совета. [128] Сразу после этого SL Green объявила, что начнет снос построек на этом месте. [127] Во время сноса одного из зданий в июле того же года люстра и перила упали на четырех строителей, которые снимали люстру, и ранили их. [129] [130] К следующему месяцу начались раскопки. [131] Пока раскопки продолжаются, в сентябре 2015 года компания SL Green представила планы строительства башни высотой 1400 футов (430 м), что немного короче, чем было объявлено в прошлом году. [132] [133] В том же месяце Пенсон подал в суд на город и SL Green на 1,1 миллиарда долларов, утверждая, что городское правительство бесплатно предоставило SL Green права на эфир над Grand Central. [134] [135] Midtown TDR отказалась от иска в августе 2016 года в обмен на нераскрытую сумму. [136] [137] [138]

На форуме в июне 2016 года SL Green указал, что здание может стоить около 3,14 миллиарда долларов. [139] [140] В том же месяце консорциум банков, в который входили Wells Fargo , The Bank of New York Mellon , JPMorgan Chase , Toronto-Dominion Bank , Bank of China и Landesbank Baden-Württemberg, предложил пятилетний кредит в размере 1,5 миллиарда долларов на строительство башни. [141] [142] Кредит был оформлен в сентябре того же года. [143] [144] В следующем месяце генеральный подрядчик AECOM Tishman передал субподряд на строительство One Vanderbilt компании Navillus Tile за 135,9 миллиона долларов. [145] Liberty Mutual . выступила Гарантом по контракту [146] Официальная закладка фундамента произошла 18 октября 2016 года. [4] [147] [148] На церемонии де Блазио назвал One Vanderbilt «правильным» застройкой в ​​Ист-Мидтауне, а Брюэр сказал, что запланированный небоскреб «установил очень высокую планку» для других новых проектов поблизости. Ни один другой арендатор, кроме TD Bank, еще не подписал договор аренды помещений в One Vanderbilt. [149] В декабре того же года было объявлено о планах строительства смотровой площадки здания. [150] [151]

Южной Кореи В январе 2017 года Национальная пенсионная служба и девелоперская компания Hines Interests Limited Partnership заплатили в общей сложности 525 миллионов долларов за 27,6% и 1,4% акций в проекте соответственно. [152] [153] В то время С.Л. Грин прогнозировал, что Один Вандербильт будет зарабатывать 198 миллионов долларов в год, включая 42 миллиона долларов только на смотровой площадке. [154] Закладка фундамента началась в следующем месяце. Работа включала одну из крупнейших непрерывных заливок бетона, когда-либо проводившихся в Нью-Йорке. [45] [40] [155] К июню того же года были построены первые вертикальные балки небоскреба. [156] В октябре 2017 года надстройка One Vanderbilt поднялась над уровнем земли. [157] В следующем месяце Navillus подала заявление о банкротстве. [158] [159] и Tishman решили расторгнуть субподряд с Navillus, хотя работы над небоскребом продолжались. [145] [160] В январе 2018 года Тишман, SL Green и Liberty Mutual согласились позволить Navillus завершить субподряд на строительство One Vanderbilt. [145]

Строительство One Vanderbilt шло быстрее, чем первоначально планировалось, и к февралю 2018 года башня была достроена до девятого этажа. [161] К июню того же года башня достигла шестнадцатого этажа. [162] Монтаж фасада начался в августе 2018 года, когда конструкция преодолела 30-й этаж, то есть более половины своей первоначальной высоты. [163] К ноябрю строение достигло 56-го этажа, достаточно высокого, чтобы открывался вид на соседние здания. [164] Примерно в это же время SL Green рефинансировала строительный кредит, увеличив его до 1,75 миллиарда долларов и снизив процентную ставку. [165] Здание было завершено 17 сентября 2019 года. [166] [167]

Завершение и первые годы

[ редактировать ]

В конце 2019 года SL Green объявила, что открытие здания ожидается в августе следующего года. [65] [168] Вскоре после этого верхняя часть шпиля была временно снята, чтобы строительные краны могли облицовать корону. [168] Завершение строительства здания было немного отложено в начале 2020 года из-за пандемии COVID-19 в Нью-Йорке . [14] К июню здание было сдано в аренду на 67 процентов, несмотря на пандемию. [169] До пандемии COVID-19 агенты по аренде One Vanderbilt добивались того, чтобы к концу 2020 года здание было сдано в аренду на 82 процента; однако агенты пересмотрели свой прогноз до 72 процентов. [24] [58] Департамент строительства города Нью-Йорка выдал временное свидетельство о заселении One Vanderbilt. 11 сентября 2020 года [13] Торжественное открытие One Vanderbilt состоялось три дня спустя, 14 сентября. [24] [14] [170] В то время помещения для арендаторов были неполными, и первые арендаторы не могли переехать в здание до ноября того же года. [58]

Ресторан Le Pavillon на цокольном этаже здания открылся в мае 2021 года. [171] [172] В следующем месяце банковский консорциум во главе с Wells Fargo и Goldman Sachs рефинансировал One Vanderbilt примерно на 3 миллиарда долларов. Рефинансирование включало 10-летний кредит с фиксированной ставкой с использованием коммерческих ценных бумаг, обеспеченных ипотекой , и было предназначено для погашения части долга в размере 1,75 миллиарда долларов, возникшего во время строительства. [173] [174] К июлю 2021 года SL Green рекламировала два верхних этажа по ставкам до 322 долларов за квадратный фут (3470 долларов за квадратный фут). 2 ), самая высокая арендная плата за офис в городе. [175] Продажа билетов на Summit One Vanderbilt началась в сентябре 2021 года, за месяц до запланированного открытия 21 октября. [74] [176] а предварительный просмотр для прессы состоялся 24 сентября. [177] К октябрю 2021 года здание было сдано в аренду на 90 процентов; Financial Times процитировала Холлидея, который сказал, что он хотел бы, чтобы в здании «было еще 20 этажей, потому что если бы [он] это сделал, мы могли бы сдать их в аренду». [178] Summit One Vanderbilt открылся 21 октября того же года. [179] [180] К концу 2022 года девяносто девять процентов офисных помещений One Vanderbilt были сданы в аренду. [181] [182]

Клуб One Vanderbilt's Centurion New York открылся в марте 2023 года на 55 этаже. [62] 21 марта 2023 года лифт Summit One Vanderbilt быстро упал с третьего этажа и ударился о буферную пружину; никто не пострадал. [183] В результате столкновения здание затряслось [184] и побудило некоторых арендаторов эвакуироваться. [183]

Арендаторы

[ редактировать ]

Чтобы привлечь арендаторов в One Vanderbilt, SL Green предложила погасить их старые договоры аренды, например, договор с The Carlyle Group , аренда которого SL Green выплатила примерно на 100 миллионов долларов. [185] [186] По состоянию на октябрь 2021 г. , здание на 90 процентов сдано в аренду. [178] Среди арендаторов:

Прием

[ редактировать ]

В статье для журнала The Real Deal в декабре 2015 года Джеймс Гардинер сказал, что это предложение «не кажется таким ярким и впечатляющим, как хотелось бы», поскольку оно не выделялось ничем, кроме своей высоты. [29] Джастин Дэвидсон из журнала New York охарактеризовал One Vanderbilt как редкого «гражданственного Голиафа » в том смысле, что, в то время как другие небоскребы обычно строятся по проекту, максимизирующему прибыль, база One Vanderbilt спроектирована так, чтобы облегчить пешеходный и транзитный доступ в близлежащий район. [208]

См. также

[ редактировать ]

Ссылки

[ редактировать ]

Примечания

[ редактировать ]
  1. ^ Менее точная цифра глубины 10 футов (3,0 м) и 8500 коротких тонн (7600 длинных тонн; 7700 т) предоставлена ​​Curbed . [40] Severud Associates сообщает, что глубина фундамента превышает 9 футов (2,7 м). [28]
  2. ^ Это также упоминается как 75 000 кубических ярдов (57 000 м 3 ) из бетона. [43]
  3. ↑ Когда в 2018 году было объявлено об аренде Greenberg Traurig, СМИ сообщили, что они заняли четыре смежных этажа, но не указали номера этажей. [194] [195]

Цитаты

[ редактировать ]
  1. ^ Jump up to: а б «Один Вандербильт» . Хайнс . 18 июля 2019 года. Архивировано из оригинала 27 июля 2021 года . Проверено 9 октября 2021 г.
  2. ^ Jump up to: а б с «51 East 42 Street, 10017» . Департамент городского планирования Нью-Йорка . Архивировано из оригинала 27 июля 2021 года . Проверено 1 января 2021 г.
  3. ^ Jump up to: а б Камперер 2015 , с. 55.
  4. ^ Jump up to: а б с д и ж г час я Чабан, Мэтт А. (16 октября 2016 г.). «Будущий сосед будет возвышаться над Центральным вокзалом, но позвольте ему сиять» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 19 октября 2016 года . Проверено 19 октября 2016 г.
  5. ^ Барбанель, Джош (3 мая 2017 г.). «Фигуры старого фасада в поисках дома» . Уолл Стрит Джорнал . ISSN   0099-9660 . Архивировано из оригинала 16 октября 2020 года.
  6. ^ Хьюз, CJ (14 сентября 2005 г.). «Умножение на Манхэттене: Банки» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 7 февраля 2022 года . Проверено 26 июля 2021 г.
  7. ^ Билотто, Г. (2021). Взлет и падение Пенсильванского вокзала . Изображения железной дороги. Издательство Аркадия. п. 89. ИСБН  978-1-4671-0534-7 . Архивировано из оригинала 27 июля 2021 года . Проверено 26 июля 2021 г.
  8. ^ Гринберг, Кара (30 января 2015 г.). «Городские фишки в сердце изящных искусств Манхэттена» . Архитектурный рекорд . Архивировано из оригинала 29 июля 2021 года . Проверено 29 июля 2021 г.
  9. ^ «Карта прекращения и закрытия» (PDF) . Департамент городского планирования Нью-Йорка . 30 сентября 2016 г. Архивировано (PDF) из оригинала 29 июля 2021 г. Проверено 1 января 2021 г.
  10. ^ Jump up to: а б с д Багли, Чарльз В. (29 мая 2014 г.). «65-этажная башня планируется построить возле Центрального вокзала» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 2 августа 2017 года . Проверено 19 октября 2016 г.
  11. ^ Jump up to: а б Гэннон, Девин (4 февраля 2020 г.). «Увидите, как этим летом откроется пешеходная площадь, свободная от автомобилей, возле Гранд Сентрал и Уан Вандербильт» . 6 квадратных футов . Архивировано из оригинала 26 июля 2021 года . Проверено 26 июля 2021 г.
  12. ^ «Новый Vanderbilt Plaza готовится к летнему открытию» . Еженедельник недвижимости . 4 февраля 2020 года. Архивировано из оригинала 26 июля 2021 года . Проверено 26 июля 2021 г.
  13. ^ Jump up to: а б с д и ж г Пост, Надин М. (24 сентября 2020 г.). «Один Вандербильт высотой 1401 фут занимает третье место по высоте офисной башни в США» Engineering News-Record . Архивировано из оригинала 28 июля 2021 года . Проверено 28 июля 2021 г.
  14. ^ Jump up to: а б с О'Коннелл-Доменек, Алехандра (14 сентября 2020 г.). «Несмотря на проблемы города, вызванные пандемией, в центре Мидтауна открывается Вандербильт-авеню» . amНью-Йорк . Архивировано из оригинала 26 июля 2021 года . Проверено 26 июля 2021 г.
  15. ^ Jump up to: а б «Один Вандербильт» . PWP Ландшафтная архитектура . Архивировано из оригинала 26 июля 2021 года . Проверено 26 июля 2021 г.
  16. ^ Jump up to: а б с д и ж г час я «Один Вандербильт – Центр небоскрёбов» . Центр небоскребов . 7 апреля 2016 г. Архивировано из оригинала 12 июня 2022 г. Проверено 28 июля 2021 г.
  17. ^ Jump up to: а б с д Институт стали Нью-Йорка 2020 .
  18. ^ Jump up to: а б «Этажи» . Один Вандербильт . Архивировано из оригинала 30 июля 2021 года . Проверено 30 июля 2021 г.
  19. ^ Jump up to: а б Бэрд-Ремба, Ребекка (14 октября 2016 г.). «Наблюдайте за сносом зданий ради 58-этажной офисной башни в One Vanderbilt» . Нью-Йорк ЙИМБИ . Архивировано из оригинала 9 октября 2021 года . Проверено 9 октября 2021 г.
  20. ^ Jump up to: а б «Один Вандербильт» . Эмпорис. Архивировано из оригинала 9 октября 2021 года . Проверено 1 января 2021 г.
  21. ^ Jump up to: а б с д и ж Герценберг, Майкл (8 января 2020 г.). «Как один Вандербильт воспользовался правами на зонирование, принятыми при мэре де Блазио» . Новости спектра NY1 | Нью-Йорк . Архивировано из оригинала 27 июля 2021 года . Проверено 26 июля 2021 г.
  22. ^ « Захватывающие виды с новой смотровой площадки на высоте 1200 футов над Нью-Йорком» . Рейтер . 11 мая 2021 года. Архивировано из оригинала 28 июля 2021 года . Проверено 28 июля 2021 г.
  23. ^ Jump up to: а б Блок, Индия (17 июня 2021 г.). «KPF добавляет стеклянный лифт в небоскреб One Vanderbilt в Нью-Йорке» . Дезин . Архивировано из оригинала 25 июля 2021 года . Проверено 26 июля 2021 г.
  24. ^ Jump up to: а б с Герценберг, Майкл (14 сентября 2020 г.). «One Vanderbilt, второе по высоте офисное здание Нью-Йорка, официально открывается» . Новости спектра NY1 | Нью-Йорк . Архивировано из оригинала 17 сентября 2020 года . Проверено 14 сентября 2020 г.
  25. ^ «Один Вандербильт – Центр небоскрёбов» . Совет по высотным зданиям и городской среде обитания . Архивировано из оригинала 28 июля 2021 года . Проверено 28 июля 2021 г.
  26. ^ «Дополнительные данные за третий квартал 2018 года» . С.Л. Грин. 30 сентября 2018. Архивировано из оригинала 19 января 2019 года . Проверено 17 января 2019 г.
  27. ^ Jump up to: а б с д Моррис, Кейко (17 октября 2016 г.). «Девелопер рассматривает Манхэттенскую офисную башню как новую достопримечательность» . Уолл Стрит Джорнал . ISSN   0099-9660 . Архивировано из оригинала 19 октября 2016 года . Проверено 19 октября 2016 г.
  28. ^ Jump up to: а б с д и ж г час «Один Вандербильт» . Северуд Ассошиэйтс . 14 сентября 2020 года. Архивировано из оригинала 28 июля 2021 года . Проверено 28 июля 2021 г.
  29. ^ Jump up to: а б с Гардинер, Джеймс (11 ноября 2020 г.). «За Крайслер-билдинг» . Настоящая сделка Нью-Йорк . Архивировано из оригинала 26 июля 2021 года . Проверено 26 июля 2021 г.
  30. ^ Jump up to: а б с д и Камперер 2015 , с. 56.
  31. ^ Jump up to: а б «Permasteelisa Group завершает фасад One Vanderbilt в Нью-Йорке» . Группа Пермасталиса . 16 сентября 2020 года. Архивировано из оригинала 28 июля 2021 года . Проверено 28 июля 2021 г.
  32. ^ Марани, Мэтью (10 сентября 2018 г.). «В Буффало фасадные системы из обожженной глины делают шаг вперед» . Газета Архитектора . Архивировано из оригинала 24 ноября 2020 года . Проверено 31 июля 2021 г.
  33. ^ Jump up to: а б «KPF-Designed One Vanderbilt открывается в центре Манхэттена» (пресс-релиз). Кон Педерсен Фокс. 14 сентября 2020 года. Архивировано из оригинала 31 июля 2021 года . Проверено 31 июля 2021 г.
  34. ^ Jump up to: а б с Бинделгласс, Эван (22 июля 2014 г.). «Гигант из Мидтауна Вандербильт (в основном) поражает достопримечательностями – Часы Мегабашни – Обузданный Нью-Йорк» . Обузданный Нью-Йорк . Архивировано из оригинала 21 сентября 2015 года . Проверено 13 сентября 2014 г.
  35. ^ Jump up to: а б с д Институт стали Нью-Йорка 2020 , с. 40.
  36. ^ Jump up to: а б Атлас Тьюб 2021 , с. 1.
  37. ^ Jump up to: а б с Атлас Тьюб 2021 , с. 2.
  38. ^ Янг, Майкл (16 сентября 2019 г.). «Один Вандербильт достигает вершины короны, установка шпиля неизбежна в восточном центре города» . Нью-Йорк ЙИМБИ . Архивировано из оригинала 28 июля 2021 года . Проверено 28 июля 2021 г.
  39. ^ Jump up to: а б с «Строим Вандербильта» . АЭКОМ . 16 января 2018 года. Архивировано из оригинала 6 сентября 2020 года . Проверено 28 июля 2021 г.
  40. ^ Jump up to: а б Плитт, Эми (8 февраля 2017 г.). «Один Вандербильт начнет двигаться вертикально в мае» . Обузданный Нью-Йорк . Архивировано из оригинала 28 июля 2021 года . Проверено 28 июля 2021 г.
  41. ^ Jump up to: а б с д и Стабиле, Том (24 мая 2017 г.). «Будет ли один из самых высоких городов будущего Нью-Йорка одновременно и самым зеленым?» . Инженерные новости-запись . Архивировано из оригинала 28 июля 2021 года . Проверено 28 июля 2021 г.
  42. ^ Институт стали Нью-Йорка, 2020 , с. 41.
  43. ^ Jump up to: а б с д Янг, Майкл (15 сентября 2020 г.). «One Vanderbilt официально открывается в восточном центре города» . Нью-Йорк ЙИМБИ . Архивировано из оригинала 26 июля 2021 года . Проверено 26 июля 2021 г.
  44. ^ Jump up to: а б с «SL Green превосходит One Vanderbilt» . Еженедельник недвижимости . 27 сентября 2019 года. Архивировано из оригинала 26 июля 2021 года . Проверено 26 июля 2021 г.
  45. ^ Jump up to: а б «SL Green отмечает вехи строительства небоскреба One Vanderbilt» . Еженедельник недвижимости . 25 апреля 2017 года. Архивировано из оригинала 29 июля 2021 года . Проверено 29 июля 2021 г.
  46. ^ Фам, Дайан; Хилтон, Ондел (1 февраля 2017 г.). «Проектирование Вандербильта: архитекторы KPF обсуждают невероятное предприятие высотой 1401 фут» . 6 квадратных футов . Архивировано из оригинала 19 июня 2021 года . Проверено 28 июля 2021 г.
  47. ^ Jump up to: а б с Сэлинджер, Тобиас (23 июля 2014 г.). «Один Вандербильт получает рекомендательное одобрение от LPC» . Коммерческий обозреватель . Архивировано из оригинала 28 марта 2019 года . Проверено 11 февраля 2019 г.
  48. ^ Гимапанг, Кэтрин (15 сентября 2020 г.). «Наконец-то открывается One Vanderbilt компании KPF, самая высокая офисная башня в центре Манхэттена» . Архитектор . Архивировано из оригинала 31 июля 2021 года . Проверено 31 июля 2021 г.
  49. ^ Jump up to: а б Шульц, Дана (14 сентября 2020 г.). «В Мидтауне официально открыт One Vanderbilt высотой 1401 фут» . 6 квадратных футов . Архивировано из оригинала 31 июля 2021 года . Проверено 31 июля 2021 г.
  50. ^ Jump up to: а б с Дэйли, Джессика (27 мая 2015 г.). «Городской совет зеленый свет 1500-футовому Вандербильту» . Обузданный. Архивировано из оригинала 25 сентября 2015 года . Проверено 5 августа 2015 г.
  51. ^ Вареркар, Танай (18 октября 2016 г.). «Один Вандербильт демонстрирует общественную площадь и огромный транзитный зал в новых визуализациях» . Обузданный Нью-Йорк . Архивировано из оригинала 19 октября 2016 года . Проверено 19 октября 2016 г.
  52. ^ Jump up to: а б с Фам, Дайан (7 мая 2021 г.). «Целый этаж в One Vanderbilt позиционируется как «гибкое офисное помещение» » . Урбанизировать Нью-Йорк . Архивировано из оригинала 28 июля 2021 года . Проверено 28 июля 2021 г.
  53. ^ Jump up to: а б с Сачмечи, Натали (5 мая 2021 г.). «SL Green присоединяется к городским арендодателям в эксперименте с гибкими офисами» . Нью-йоркский бизнес Крэйна . Архивировано из оригинала 28 июля 2021 года . Проверено 28 июля 2021 г.
  54. ^ Фабрикант, Флоренция (18 мая 2021 г.). «Открытие павильона Даниэля Булюда» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 28 июля 2021 года . Проверено 26 июля 2021 г.
  55. ^ Jump up to: а б Дангремонд, Сэм (19 мая 2021 г.). «Открытие ресторана Daniel Boulud Le Pavillon в Нью-Йорке» . Город и страна . Архивировано из оригинала 9 июля 2021 года . Проверено 26 июля 2021 г.
  56. ^ Шульц, Дана (19 сентября 2020 г.). «Le Pavillon Даниэля Булюда открывается в One Vanderbilt с пышной зеленью и видами на город» . 6 квадратных футов . Архивировано из оригинала 21 мая 2021 года . Проверено 26 июля 2021 г.
  57. ^ Jump up to: а б «Один этаж Вандербильта - Проекты» . Генслер . 27 июля 2021 года. Архивировано из оригинала 28 июля 2021 года . Проверено 28 июля 2021 г.
  58. ^ Jump up to: а б с Грант, Питер (8 сентября 2020 г.). «Один Вандербильт компании SL Green стоимостью 3 миллиарда долларов в Нью-Йорке сталкивается с большими проблемами» . Уолл Стрит Джорнал . ISSN   0099-9660 . Архивировано из оригинала 29 июля 2021 года . Проверено 29 июля 2021 г.
  59. ^ «SL Green доводит заполняемость One Vanderbilt почти до 90%» . Еженедельник недвижимости . 10 июня 2021 года. Архивировано из оригинала 28 июля 2021 года . Проверено 28 июля 2021 г.
  60. ^ «American Express открывает эксклюзивный новый зал ожидания в центре Манхэттена — как получить доступ» . Путешествия + Отдых . 25 января 2023 г. . Проверено 14 июля 2023 г.
  61. ^ Стауффер, Джейсон (19 января 2023 г.). «American Express открывает эксклюзивный клуб в центре Манхэттена для самых крупных спонсоров» . CNBC . Проверено 14 июля 2023 г.
  62. ^ Jump up to: а б Уокер, Виктория М. (14 мая 2023 г.). «Зал ожидания American Express в небе? Не совсем» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Проверено 14 июля 2023 г.
  63. ^ Jump up to: а б с Хоу, Бен Райдер (14 февраля 2023 г.). «Новый небоскреб, построенный как экологическое чудо, уже устарел» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Проверено 5 марта 2023 г.
  64. ^ Jump up to: а б Ву, Джастин (23 сентября 2020 г.). «10 забавных фактов об одном Вандербильте, новейшем небоскребе Нью-Йорка» . Нетронутый Нью-Йорк . Архивировано из оригинала 28 июля 2021 года . Проверено 28 июля 2021 г.
  65. ^ Jump up to: а б с Риччулли, Валерия (11 декабря 2019 г.). «У «Вандербильта» Midtown East назначена дата открытия» . Обузданный Нью-Йорк . Архивировано из оригинала 29 июля 2021 года . Проверено 29 июля 2021 г.
  66. ^ Jump up to: а б Шульц, Дана (11 декабря 2019 г.). «Смотровая площадка Вандербильта под названием «Саммит» будет иметь два навеса со стеклянным полом» . 6 квадратных футов . Архивировано из оригинала 24 сентября 2020 года . Проверено 23 июля 2020 г.
  67. ^ Бренцель, Кэтрин (5 июня 2018 г.). «Один Вандербильт на 1 ВТЦ: мой взгляд на 5 долларов лучше вашего» . Настоящая сделка Нью-Йорк . Архивировано из оригинала 5 декабря 2018 года . Проверено 4 декабря 2018 г.
  68. ^ Даддридж, Натали (21 октября 2021 г.). «В центре города открывается смотровая площадка Summit One Vanderbilt» . CBS Нью-Йорк . Архивировано из оригинала 21 октября 2021 года . Проверено 29 октября 2021 г.
  69. ^ Давенпорт, Эмили (22 октября 2021 г.). «Саммит Один Вандербильт официально открыт для публики» . amНью-Йорк . Архивировано из оригинала 29 октября 2021 года . Проверено 29 октября 2021 г.
  70. ^ Ганнон, Девин (22 октября 2021 г.). «Официально открывается новейшая смотровая площадка Нью-Йорка Summit One Vanderbilt» . 6 квадратных футов . Проверено 20 января 2023 г.
  71. ^ Чанг, Рэйчел (17 мая 2021 г.). «Этот новый цельностеклянный лифт поднимет вас на высоту 1210 футов над Нью-Йорком» . Путешествия + Отдых . Архивировано из оригинала 31 июля 2021 года . Проверено 31 июля 2021 г.
  72. ^ Jump up to: а б Уивер, Шэй (11 мая 2021 г.). «Этой осенью вы сможете подняться на стеклянный лифт на вершину небоскреба высотой 1401 фут» . Тайм-аут Нью-Йорк . Архивировано из оригинала 28 июля 2021 года . Проверено 28 июля 2021 г.
  73. ^ Кларк, Роджер (15 сентября 2021 г.). «Взлет на новую высоту в обсерватории небоскреба Мидтаун» . Новости спектра NY1 | Нью-Йорк . Архивировано из оригинала 16 сентября 2021 года . Проверено 20 сентября 2021 г.
  74. ^ Jump up to: а б Давенпорт, Эмили (14 сентября 2021 г.). «Билеты в продаже на Summit One Vanderbilt в преддверии октябрьского открытия» . amНью-Йорк . Архивировано из оригинала 16 сентября 2021 года . Проверено 20 сентября 2021 г.
  75. ^ Крюгер, Элисон (18 октября 2021 г.). «От граффити в тени к проектированию смотровой площадки в облаках» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 20 октября 2021 года . Проверено 20 октября 2021 г.
  76. ^ «SL Green раскрывает планы на 65 000 самолетов Summit One Vanderbilt» . Нью-Йоркский журнал недвижимости . 22 июня 2021 года. Архивировано из оригинала 31 июля 2021 года . Проверено 31 июля 2021 г.
  77. ^ Jump up to: а б Хокинс, Эндрю Дж. (8 сентября 2014 г.). «Обнародована модернизация метро Grand Central стоимостью 210 миллионов долларов» . Нью-йоркский бизнес Крэйна . Архивировано из оригинала 2 августа 2017 года . Проверено 1 августа 2017 г.
  78. ^ Jump up to: а б с Будин, Иеремия (8 сентября 2014 г.). «Один Вандербильт включает в себя модернизацию метро на 200 миллионов долларов» . Обузданный Нью-Йорк . Архивировано из оригинала 29 июля 2021 года . Проверено 29 июля 2021 г.
  79. ^ Jump up to: а б Кусисто, Лаура (12 сентября 2014 г.). «Жители пытаются получить подробную информацию о новом плане восточного центра Мидтауна» . Уолл Стрит Джорнал . ISSN   0099-9660 . Архивировано из оригинала 16 сентября 2014 года . Проверено 29 июля 2021 г.
  80. ^ Jump up to: а б с Барон, Винсент; Перейра, Иван (17 октября 2016 г.). «Взгляд на улучшения общественного транспорта One Vanderbilt» . я Нью-Йорк . Проверено 19 октября 2016 г.
  81. ^ Лей, Ана (25 января 2023 г.). «Сегодня наконец-то начинается обслуживание LIRR в Grand Central» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Проверено 25 января 2023 г.
  82. ^ Уитфорд, Эмма (18 октября 2016 г.). «Внутри плана на 220 миллионов долларов по улучшению метро на Центральном вокзале» . Готэмист . Архивировано из оригинала 21 октября 2016 года . Проверено 19 октября 2016 г.
  83. ^ «MTA объявляет о торжественном открытии новых входов в Центральный вокзал со стороны One Vanderbilt Avenue» (пресс-релиз). Столичное транспортное управление . 9 декабря 2020 года. Архивировано из оригинала 9 декабря 2020 года . Проверено 9 декабря 2020 г.
  84. ^ «Корпорация SL Green Realty объявляет о приобретении дома по адресу Мэдисон-авеню, 317» . SL Green Realty Corp. 7 июня 2001 г. Архивировано из оригинала 27 июля 2021 г. Проверено 26 июля 2021 г.
  85. ^ «Sl Green приобретает дом 51 по Восточной 42-й улице за 18 миллионов долларов» . REBusinessOnline . 7 декабря 2011 г. Архивировано из оригинала 27 июля 2021 г. Проверено 26 июля 2021 г.
  86. ^ «SL Green открывает One Vanderbilt» . Еженедельник недвижимости . 14 сентября 2020 года. Архивировано из оригинала 27 июля 2021 года . Проверено 26 июля 2021 г.
  87. ^ Браун, Элиот (26 ноября 2012 г.). «Шанс дизайнера в центре города» . Уолл Стрит Джорнал . ISSN   0099-9660 . Архивировано из оригинала 1 сентября 2013 года . Проверено 29 июля 2021 г.
  88. ^ Дэйли, Джессика (26 ноября 2012 г.). «KPF проектирует будущий небоскреб возле Центрального вокзала» . Обузданный Нью-Йорк . Архивировано из оригинала 29 июля 2021 года . Проверено 29 июля 2021 г.
  89. ^ «REIT представляет и называет свою огромную новую башню в центре города» . Настоящая сделка Нью-Йорк . 3 декабря 2012 года. Архивировано из оригинала 29 июля 2021 года . Проверено 29 июля 2021 г.
  90. ^ Дэйли, Джессика (3 декабря 2012 г.). «Передайте привет 1 Вандербильту, башне KPF, приближающейся к Мидтауну» . Обузданный Нью-Йорк . Архивировано из оригинала 29 июля 2021 года . Проверено 29 июля 2021 г.
  91. ^ Багли, Чарльз В. (22 октября 2013 г.). «Часы тикают, Bloomberg добивается одобрения Советом плана перезонирования Восточного Мидтауна» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 29 июля 2021 года . Проверено 29 июля 2021 г.
  92. ^ Данлэп, Дэвид В. (27 августа 2013 г.). «План Bloomberg по расширению East Midtown Towers — это« зонирование для долларов », - заявляет группа» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 29 июля 2021 года . Проверено 29 июля 2021 г.
  93. ^ Альбертс, Хана Р. (10 октября 2013 г.). «Новые виды и подробности о Midtown Giant One Vanderbilt от KPF» . Обузданный Нью-Йорк . Архивировано из оригинала 29 июля 2021 года . Проверено 29 июля 2021 г.
  94. ^ «Раскрыто: Один Вандербильт» . Нью-Йорк ЙИМБИ . 8 октября 2013 г. Архивировано из оригинала 29 июля 2021 г. Проверено 29 июля 2021 г.
  95. ^ Багли, Чарльз В. (12 ноября 2013 г.). «Конец предложения по поднятию горизонта на Ист-Сайде» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 19 октября 2016 года . Проверено 19 октября 2016 г.
  96. ^ Чанг, Джен (13 ноября 2013 г.). «Городской совет отклонил предложение Bloomberg о перезонировании восточного центра Мидтауна» . Готэмист . Архивировано из оригинала 29 июля 2021 года . Проверено 29 июля 2021 г.
  97. ^ Альбертс, Хана Р. (14 ноября 2013 г.). «Парк 425 вырастет, один Вандербильт может остановиться без изменения зонирования» . Обузданный Нью-Йорк . Архивировано из оригинала 29 июля 2021 года . Проверено 29 июля 2021 г.
  98. ^ Багли, Чарльз В. (14 ноября 2013 г.). «Будущее неясно для башен на Ист-Сайде» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 29 июля 2021 года . Проверено 29 июля 2021 г.
  99. ^ Хуршид, Самар (6 февраля 2015 г.). «Новый этап изменения зонирования восточного центра Мидтауна отдает приоритет общественным благам» . Готэмская газета . Архивировано из оригинала 29 июля 2021 года . Проверено 29 июля 2021 г.
  100. ^ Браун, Элиот; Кусисто, Лаура (23 мая 2014 г.). «TD Bank планирует расширение Нью-Йорка» . Уолл Стрит Джорнал . ISSN   0099-9660 . Архивировано из оригинала 12 июня 2022 года . Проверено 29 июля 2021 г.
  101. ^ Альбертс, Хана Р. (23 мая 2014 г.). «TD Bank рассматривает недостроенную Центральную башню, а это значит, что она включена» . Обузданный Нью-Йорк . Архивировано из оригинала 29 июля 2021 года . Проверено 29 июля 2021 г.
  102. ^ Альбертс, Хана Р. (30 мая 2014 г.). «Новая башня в измененном районе Мидтауна Ист-Мей на вершине Крайслер-билдинг» . Обузданный Нью-Йорк . Архивировано из оригинала 29 июля 2021 года . Проверено 29 июля 2021 г.
  103. ^ Jump up to: а б Браун, Элиот; Кусисто, Лаура (30 мая 2014 г.). «Городские планы по перезонированию восточного центра города в пользу Башни помощи» . Уолл Стрит Джорнал . ISSN   0099-9660 . Архивировано из оригинала 4 июня 2014 года . Проверено 29 июля 2021 г.
  104. ^ Jump up to: а б Хорсли, Картер Б. (21 июля 2014 г.). «Достопримечательности считают сверхвысокую башню Вандербильта С.Л. Грина «подходящей» для своего Центрального района» . 6 квадратных футов . Архивировано из оригинала 29 июля 2021 года . Проверено 29 июля 2021 г.
  105. ^ Хатчинс, Райан (8 сентября 2014 г.). «Предложено 200 миллионов долларов на улучшение Центрального вокзала» . Политик . Архивировано из оригинала 29 июля 2021 года . Проверено 29 июля 2021 г.
  106. ^ Будин, Иеремия (12 сентября 2014 г.). «Соседи с подозрением относятся к улучшениям общественного транспорта, предложенным Вандербильтом» . Обузданный Нью-Йорк . Архивировано из оригинала 29 июля 2021 года . Проверено 29 июля 2021 г.
  107. ^ Дэйли, Джессика (16 октября 2014 г.). «Один разработчик из Вандербильта планирует модернизировать транспорт на 210 миллионов долларов» . Обузданный Нью-Йорк . Архивировано из оригинала 29 июля 2021 года . Проверено 29 июля 2021 г.
  108. ^ Хатчинс, Райан (18 октября 2014 г.). «SL Green подробно описывает затраты на усовершенствование Центрального вокзала» . Столица Нью-Йорк . Архивировано из оригинала 18 октября 2014 года . Проверено 29 июля 2021 г.
  109. ^ Сэлинджер, Тобиас (16 июля 2014 г.). «Арендодатель Grand Central угрожает судебным иском из-за одного Вандербильта - коммерческий обозреватель» . Коммерческий обозреватель . Архивировано из оригинала 14 сентября 2014 года . Проверено 13 сентября 2014 г.
  110. ^ Jump up to: а б Багли, Чарльз В. (23 сентября 2014 г.). «Владелец Grand Central соперничает с застройщиком из-за небоскреба в соседнем квартале» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 21 ноября 2018 года . Проверено 21 января 2019 г.
  111. ^ «Владелец Grand Central предлагает SL Green 400 миллионов долларов за одного Вандербильта» . Настоящая сделка . 24 сентября 2014. Архивировано из оригинала 17 октября 2014 года . Проверено 12 октября 2014 г.
  112. ^ Будин, Иеремия (28 октября 2014 г.). «Один Вандербильт окажется даже выше, чем предполагалось изначально» . Обузданный Нью-Йорк . Архивировано из оригинала 29 июля 2021 года . Проверено 29 июля 2021 г.
  113. ^ Федак, Николай (28 октября 2014 г.). «Рост роста и новый облик: Один Вандербильт» . Нью-Йорк ЙИМБИ . Архивировано из оригинала 29 июля 2021 года . Проверено 29 июля 2021 г.
  114. ^ Браун, Элиот (17 ноября 2014 г.). «Планируемый 1500-футовый небоскреб в Нью-Йорке привлекает TD Bank в качестве арендатора» . Уолл Стрит Джорнал . ISSN   0099-9660 . Архивировано из оригинала 20 сентября 2015 года . Проверено 29 июля 2021 г.
  115. ^ Розенберг, Зоя (17 ноября 2014 г.). «TD Bank подписывает контракт как ведущий Вандербильта; новости Бикмана» . Обузданный Нью-Йорк . Архивировано из оригинала 29 июля 2021 года . Проверено 29 июля 2021 г.
  116. ^ Анюта, Джо (9 декабря 2014 г.). «Оперативная группа проголосовала против первого шпиля Вандербильта» . Нью-йоркский бизнес Крэйна . Архивировано из оригинала 29 июля 2021 года . Проверено 29 июля 2021 г.
  117. ^ Розенберг, Зоя (9 декабря 2014 г.). «Соседям не нравятся 1 зеленые цели Вандербильта - доступ к транзиту» . Обузданный Нью-Йорк . Архивировано из оригинала 29 июля 2021 года . Проверено 29 июля 2021 г.
  118. ^ Бабин, Джанет (10 декабря 2014 г.). «Совет сообщества проголосует по одному предложению Вандербильта» . ВНЙК . Архивировано из оригинала 29 июля 2021 года . Проверено 29 июля 2021 г.
  119. ^ Розенберг, Зоя (30 января 2015 г.). «Вандербильт высотой 1500 футов — на шаг ближе к реальности» . Обузданный Нью-Йорк . Архивировано из оригинала 29 июля 2021 года . Проверено 29 июля 2021 г.
  120. ^ Фам, Дайан (21 ноября 2014 г.). «Гейл Брюэр поддерживает одного Вандербильта и ведет переговоры о еще большем количестве общественных улучшений» . 6 квадратных футов . Архивировано из оригинала 29 июля 2021 года . Проверено 29 июля 2021 г.
  121. ^ Дэйли, Джессика (5 февраля 2015 г.). «Владелец Grand Central все еще пытается помешать одному Вандербильту» . Обузданный Нью-Йорк . Архивировано из оригинала 29 июля 2021 года . Проверено 29 июля 2021 г.
  122. ^ Багли, Чарльз В. (5 февраля 2015 г.). «Профессор права выступает против плана Большой Центральной башни» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 29 июля 2021 года . Проверено 29 июля 2021 г.
  123. ^ Хатчинс, Райан (30 марта 2015 г.). «Комиссия по планированию одобряет изменение зонирования проекта Вандербильт» . Политик ПРО . Архивировано из оригинала 29 июля 2021 года . Проверено 29 июля 2021 г.
  124. ^ Дэйли, Джессика (30 марта 2015 г.). «Вандербильт высотой 1500 футов одобрен городским планированием» . Обузданный Нью-Йорк . Архивировано из оригинала 8 января 2016 года . Проверено 29 июля 2021 г.
  125. ^ Бокманн, Рич (30 марта 2015 г.). «Городское планирование одобряет одного Вандербильта» . Настоящая сделка Нью-Йорк . Архивировано из оригинала 29 июля 2021 года . Проверено 29 июля 2021 г.
  126. ^ Шлангер, Даниэль (27 мая 2015 г.). «1 Вандербильт получает добро от городского совета» . Коммерческий обозреватель . Архивировано из оригинала 12 февраля 2019 года . Проверено 11 февраля 2019 г.
  127. ^ Jump up to: а б Дэйли, Джессика (27 мая 2015 г.). «Городской совет зеленый свет 1500-футовому Вандербильту» . Обузданный Нью-Йорк . Архивировано из оригинала 28 июля 2021 года . Проверено 28 июля 2021 г.
  128. ^ Дуркин, Эрин (5 мая 2015 г.). «Комитет по зонированию Нью-Йорка одобрил роскошный 63-этажный небоскреб One Vanderbilt» . Нью-Йорк Дейли Ньюс . Архивировано из оригинала 28 июля 2021 года . Проверено 28 июля 2021 г.
  129. ^ Кинг, Кейт (25 июля 2015 г.). «Строители Нью-Йорка пострадали во время сноса офисного здания» . Уолл Стрит Джорнал . ISSN   0099-9660 . Архивировано из оригинала 28 июля 2021 года . Проверено 28 июля 2021 г.
  130. ^ «Четверо строителей получили ранения на объекте One Vanderbilt» . Настоящая сделка . 7 апреля 2015 года. Архивировано из оригинала 2 декабря 2018 года . Проверено 1 декабря 2018 г.
  131. ^ Плитт, Эми (17 августа 2016 г.). «Один Вандербильт, который вскоре поднимется на высоту 1400 футов, теперь превратился в большую дыру в земле» . Обузданный Нью-Йорк . Архивировано из оригинала 28 июля 2021 года . Проверено 29 июля 2021 г.
  132. ^ Плитт, Эми (4 сентября 2015 г.). «Один Вандербильт скоро поднимется на 1400 футов над восточным центром города» . Обузданный Нью-Йорк . Архивировано из оригинала 29 июля 2021 года . Проверено 29 июля 2021 г.
  133. ^ Штульберг, Ариэль (4 сентября 2015 г.). «С.Л. Грин наконец-то представил планы One Vanderbilt» . Настоящая сделка Нью-Йорк . Архивировано из оригинала 29 июля 2021 года . Проверено 29 июля 2021 г.
  134. ^ «Владелец Grand Central подал в суд на городскую компанию SL Green на 1,1 миллиарда долларов» . Настоящая сделка Нью-Йорк . 29 сентября 2015 года. Архивировано из оригинала 21 января 2019 года . Проверено 21 января 2019 г.
  135. ^ Багли, Чарльз В. (29 сентября 2015 г.). «Владелец Grand Central подает в суд на застройщика и городские власти за 1,1 миллиарда долларов за права на эфир» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 29 июля 2021 года . Проверено 29 июля 2021 г.
  136. ^ Плитт, Эми (10 августа 2016 г.). «Один иск Вандербильта урегулирован, открыв путь к построению супервысоких зданий в Мидтауне» . Обузданный Нью-Йорк . Архивировано из оригинала 21 октября 2016 года . Проверено 20 октября 2016 г.
  137. ^ Багли, Чарльз В. (10 августа 2016 г.). «Иск владельцев Grand Central Drop о расчистке пути для небоскреба высотой 1401 фут» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 21 января 2019 года . Проверено 21 января 2019 г.
  138. ^ Ховарт, Дэн (16 августа 2016 г.). «Небоскреб One Vanderbilt компании KPF на Манхэттене движется вперед» . Дезин . Архивировано из оригинала 26 июля 2021 года . Проверено 26 июля 2021 г.
  139. ^ Плитт, Эми (7 июня 2016 г.). «Постройка одного Вандербильта может стоить более 3 миллиардов долларов» . Обузданный Нью-Йорк . Архивировано из оригинала 29 июля 2021 года . Проверено 29 июля 2021 г.
  140. ^ Машаехи, Рей (7 июня 2016 г.). «Один Вандербильт будет стоить более 3,1 миллиарда долларов: SL Green» . Настоящая сделка Нью-Йорк . Архивировано из оригинала 29 июля 2021 года . Проверено 29 июля 2021 г.
  141. ^ Путциер, Конрад (21 июня 2016 г.). «Консорциум, включающий Bank of China и Wells Fargo, намерен предоставить кредит в размере 1,5 миллиарда долларов для One Vanderbilt» . Настоящая сделка Нью-Йорк . Архивировано из оригинала 29 июля 2021 года . Проверено 29 июля 2021 г.
  142. ^ Коэн, Эндрю; Берк, Мак (21 июня 2016 г.). «SL Green ищет кредиторов для получения одного кредита Вандербильта на сумму 1,5 миллиарда долларов» . Коммерческий обозреватель . Архивировано из оригинала 29 июля 2021 года . Проверено 29 июля 2021 г.
  143. ^ «SL Green завершает получение строительного кредита One Vanderbilt на сумму 1,5 миллиарда долларов» . Настоящая сделка Нью-Йорк . 28 сентября 2016 г. Архивировано из оригинала 29 июля 2021 г. Проверено 29 июля 2021 г.
  144. ^ Бальби, Даниэль (28 сентября 2016 г.). «SL Green завершает получение кредита на строительство в размере 1,5 миллиарда долларов для одного Вандербильта» . Коммерческий обозреватель . Архивировано из оригинала 12 февраля 2019 года . Проверено 11 февраля 2019 г.
  145. ^ Jump up to: а б с Бренцель, Кэтрин (23 января 2018 г.). «Navillus стремится завершить работу в SL Green’s One Vanderbilt» . Настоящая сделка Нью-Йорк . Архивировано из оригинала 29 июля 2021 года . Проверено 29 июля 2021 г.
  146. ^ Бренцель, Кэтрин (20 июля 2021 г.). «Наемные убийцы: строительные споры могут обернуться катастрофой для проектов» . Реальная сделка Лос-Анджелес . Архивировано из оригинала 31 июля 2021 года . Проверено 31 июля 2021 г.
  147. ^ Гуровиц, Ной. «Строительство одного Вандербильта продолжается после официального закладки фундамента» . ДНКинфо Нью-Йорк . Архивировано из оригинала 20 октября 2016 года . Проверено 19 октября 2016 г.
  148. ^ «Церемония закладки фундамента прошла на одной из авеню Вандербильта» . CBS Нью-Йорк . 18 октября 2016 г. Архивировано из оригинала 29 июля 2021 г. Проверено 29 июля 2021 г.
  149. ^ Бренцель, Кэтрин (18 октября 2016 г.). «Официальные лица рекламируют Вандербильта как образец перезонирования Мидтаун-Ист» . Настоящая сделка Нью-Йорк . Архивировано из оригинала 29 июля 2021 года . Проверено 29 июля 2021 г.
  150. ^ Вареркар, Танай (5 декабря 2016 г.). «Один Вандербильт раскрывает планы по созданию смотровой площадки высотой 1020 футов» . Обузданный Нью-Йорк . Архивировано из оригинала 29 июля 2021 года . Проверено 29 июля 2021 г.
  151. ^ «SL Green построит смотровую площадку на One Vanderbilt» . Настоящая сделка Нью-Йорк . 5 декабря 2016 г. Архивировано из оригинала 29 июля 2021 г. Проверено 29 июля 2021 г.
  152. ^ «SL Green продает долю в One Vanderbilt корейскому пенсионному фонду Hines» . Настоящая сделка Нью-Йорк . 26 января 2017 года. Архивировано из оригинала 29 июля 2021 года . Проверено 29 июля 2021 г.
  153. ^ Рицци, Николас (26 января 2017 г.). «SL Green создает СП Vanderbilt с Корейским пенсионным фондом Hines» . Коммерческий обозреватель . Архивировано из оригинала 18 мая 2021 года . Проверено 29 июля 2021 г.
  154. ^ Путциер, Конрад (27 января 2017 г.). «SL Green ожидает, что офисная башня One Vanderbilt будет приносить почти 200 миллионов долларов в год» . Настоящая сделка Нью-Йорк . Архивировано из оригинала 29 июля 2021 года . Проверено 29 июля 2021 г.
  155. ^ Дэвис, Эндрю (9 февраля 2017 г.). «4000 кубических ярдов бетона уходит на фундамент One Vanderbilt» . Archpaper.com . Архивировано из оригинала 5 декабря 2018 года . Проверено 4 декабря 2018 г.
  156. ^ Уокер, Амина (24 июня 2017 г.). «Один Вандербильт начинает вертикальное восхождение» . Обузданный Нью-Йорк . Архивировано из оригинала 29 июля 2021 года . Проверено 29 июля 2021 г.
  157. ^ Вареркар, Танай (4 октября 2017 г.). «Стальная надстройка Вандербильта наконец-то поднимается над землей» . Обузданный Нью-Йорк . Архивировано из оригинала 5 декабря 2018 года . Проверено 4 декабря 2018 г.
  158. ^ Корриган, Том (22 ноября 2017 г.). «Navillus ищет доступ к 135 миллионам долларов для финансирования банкротства» . Уолл Стрит Джорнал . ISSN   0099-9660 . Архивировано из оригинала 29 июля 2021 года . Проверено 29 июля 2021 г.
  159. ^ «Неплатежеспособность подрядчика беспокоит одного Вандербильта, Западный Манхэттен» . Настоящая сделка Нью-Йорк . 10 ноября 2017 года. Архивировано из оригинала 29 июля 2021 года . Проверено 29 июля 2021 г.
  160. ^ Слоуи, Ким (6 декабря 2017 г.). «Один разработчик Vanderbilt мог бы обратиться к финансированию EB-5» . Строительное погружение . Архивировано из оригинала 29 июля 2021 года . Проверено 29 июля 2021 г.
  161. ^ Уокер, Амина (28 февраля 2018 г.). «Строительство одного Вандербильта уже идет с опережением графика» . Обузданный Нью-Йорк . Архивировано из оригинала 5 декабря 2018 года . Проверено 4 декабря 2018 г.
  162. ^ Плитт, Эми (6 июня 2018 г.). «Аэрофотоснимки демонстрируют стремительный взлет Вандербильта в Мидтауне» . Обузданный Нью-Йорк . Архивировано из оригинала 5 декабря 2018 года . Проверено 4 декабря 2018 г.
  163. ^ Янг, Майкл (14 августа 2018 г.). «Установка терракотового фасада Вандербильта начинается, когда надстройка проходит половину пути в центре Манхэттена» . Нью-Йорк ЙИМБИ . Архивировано из оригинала 5 декабря 2018 года . Проверено 4 декабря 2018 г.
  164. ^ Плитт, Эми (2 ноября 2018 г.). «Посмотрите виды с башни One Vanderbilt в Мидтауне, которая скоро станет сверхвысокой» . Обузданный Нью-Йорк . Архивировано из оригинала 5 декабря 2018 года . Проверено 4 декабря 2018 г.
  165. ^ Ким, Бетси (3 декабря 2018 г.). «TD Securities подписывает два договора зеленой аренды SL, арендующих 170 000 SF» . ГлобусСв . Архивировано из оригинала 29 июля 2021 года . Проверено 29 июля 2021 г.
  166. ^ Гэннон, Девин (17 сентября 2019 г.). «One Vanderbilt достигает высоты 1401 фут и становится самым высоким офисным зданием в центре города» . 6sqft.com . Архивировано из оригинала 12 июня 2020 года . Проверено 17 сентября 2019 г.
  167. ^ Плитт, Эми (19 сентября 2019 г.). «Один Вандербильт достигает максимальной высоты 1401 фут в восточном центре Мидтауна» . Обузданный Нью-Йорк . Архивировано из оригинала 6 августа 2020 года . Проверено 23 июля 2020 г.
  168. ^ Jump up to: а б Янг, Майкл (29 декабря 2019 г.). «One Vanderbilt приближается к открытию в августе 2020 года в восточном центре Мидтауна» . Нью-Йорк ЙИМБИ . Архивировано из оригинала 24 июля 2020 года . Проверено 23 июля 2020 г.
  169. ^ Смит, Рэндалл (6 июля 2020 г.). «Если вы хотите увидеть, куда движется Нью-Йорк, эти REIT дадут подсказку» . Уолл Стрит Джорнал . ISSN   0099-9660 . Архивировано из оригинала 22 июля 2020 года . Проверено 23 июля 2020 г.
  170. ^ Вонг, Натали (14 сентября 2020 г.). «Новый небоскреб Манхэттена открывается в мертвый центр города» . Блумберг . Архивировано из оригинала 16 сентября 2020 года . Проверено 14 сентября 2020 г.
  171. ^ Чендлер, Джон (19 мая 2021 г.). «Le Pavillon открывает свои двери в One Vanderbilt, новейшем ресторане от шеф-повара Даниэля Булюда» . NBC Нью-Йорк . Архивировано из оригинала 24 июня 2021 года . Проверено 26 июля 2021 г.
  172. ^ Новосельская, Анетта (23 мая 2021 г.). «Le Pavillon открывается в One Vanderbilt в центре Нью-Йорка» . Высокая жизнь . Архивировано из оригинала 25 июля 2021 года . Проверено 26 июля 2021 г.
  173. ^ «SL Green Inks Refi на 3 миллиарда долларов за одного Вандербильта» . Настоящая сделка Нью-Йорк . 29 июня 2021 года. Архивировано из оригинала 27 июля 2021 года . Проверено 26 июля 2021 г.
  174. ^ «SL Green закрывает рекордный рефинансирование на сумму 3 миллиарда долларов по одному Вандербильту» . Еженедельник недвижимости . 28 июня 2021 года. Архивировано из оригинала 27 июля 2021 года . Проверено 27 июля 2021 г.
  175. ^ Ловинджер, Джо (21 июля 2021 г.). «SL Green запрашивает рекордные 322 доллара за квадратный фут в одном Вандербильте» . Настоящая сделка Нью-Йорк . Архивировано из оригинала 27 июля 2021 года . Проверено 27 июля 2021 г.
  176. ^ Хикман, Мэтт (16 сентября 2021 г.). «Взгляните на головокружительную смотровую площадку One Vanderbilt перед ее октябрьским дебютом» . Газета Архитектора . Архивировано из оригинала 17 сентября 2021 года . Проверено 20 сентября 2021 г.
  177. ^ Тейлор, Алан (7 октября 2021 г.). «Виды с саммита (и с него) на один Вандербильт» . Атлантика . Архивировано из оригинала 9 октября 2021 года . Проверено 9 октября 2021 г.
  178. ^ Jump up to: а б с Чаффин, Джошуа (9 октября 2021 г.). «Офисные башни Манхэттена — это история об имущих и неимущих» . Файнэншл Таймс . Архивировано из оригинала 9 октября 2021 года . Проверено 9 октября 2021 г.
  179. ^ Дэвидсон, Джастин (21 октября 2021 г.). «Смотровая площадка на улице Вандербильт — смешное место» . Обузданный . Архивировано из оригинала 21 октября 2021 года . Проверено 21 октября 2021 г.
  180. ^ Даддридж, Натали (21 октября 2021 г.). «В центре города открывается смотровая площадка Summit One Vanderbilt» . CBS Нью-Йорк . Архивировано из оригинала 21 октября 2021 года . Проверено 21 октября 2021 г.
  181. ^ Jump up to: а б «SL Green подписывает договор с FIS Global об аренде 25 000 квадратных футов в One Vanderbilt» . Еженедельник недвижимости . 17 сентября 2022 г. . Проверено 5 марта 2023 г.
  182. ^ Jump up to: а б Вонг, Натали (15 сентября 2022 г.). «Одна башня Вандербильта в Нью-Йорке сдана в аренду на 99% после подписания нового арендатора» . Блумберг . Проверено 5 марта 2023 г.
  183. ^ Jump up to: а б Дилакян, Стивен (21 марта 2023 г.). «Вандербильт С.Л. Грина потрясен из-за аварии в лифте» . Настоящая сделка . Проверено 22 марта 2023 г.
  184. ^ Чанг, Клио (22 марта 2023 г.). « Пол просто упал, а затем начал подпрыгивать » . Обузданный . Проверено 22 марта 2023 г.
  185. ^ «SL Green согласился погасить старую аренду, чтобы заманить фирму One Vanderbilt» . Настоящая сделка Нью-Йорк . 13 августа 2018 года. Архивировано из оригинала 29 июля 2021 года . Проверено 29 июля 2021 г.
  186. ^ Гейгер, Дэниел (13 августа 2018 г.). «Чтобы привлечь высококлассную финансовую фирму, застройщик шпилей Мидтауна пошел на огромную уступку» . Нью-йоркский бизнес Крэйна . Архивировано из оригинала 29 июля 2021 года . Проверено 29 июля 2021 г.
  187. ^ Моррис, Кейко (17 апреля 2017 г.). «Один Вандербильт привлекает Даниэля Булуда для создания ресторана и кафе» . Уолл Стрит Джорнал . Архивировано из оригинала 5 декабря 2018 года . Проверено 4 декабря 2018 г.
  188. ^ «Инвестиционно-банковское подразделение TD Bank берет 120 тысяч квадратных футов в One Vanderbilt» . Настоящая сделка Нью-Йорк . 3 декабря 2018 года. Архивировано из оригинала 5 декабря 2018 года . Проверено 4 декабря 2018 г.
  189. ^ Гурари, Чава (13 мая 2021 г.). «Киндрил делает один Вандербильт своей глобальной штаб-квартирой» . Коммерческий обозреватель . Проверено 11 февраля 2023 г.
  190. ^ Рицци, Николас (29 октября 2019 г.). «Оук-Хилл приобретает 46 тысяч Сан-Франциско, а Carlyle Group расширяется до One Vanderbilt» . Коммерческий обозреватель . Архивировано из оригинала 31 октября 2019 года . Проверено 31 октября 2019 г.
  191. ^ Jump up to: а б «SL Green Realty Corp. подписывает договор аренды площадью 107 000 квадратных футов, начало второго квартала 2020 года» . С.Л. Грин. 23 апреля 2020 года. Архивировано из оригинала 13 июня 2020 года . Проверено 24 апреля 2020 г.
  192. ^ Рицци, Николас (27 сентября 2017 г.). «Немецкий банк становится вторым арендатором офиса Вандербильта» . Коммерческий обозреватель . Архивировано из оригинала 3 декабря 2018 года . Проверено 4 декабря 2018 г.
  193. ^ Jump up to: а б с Сан, Кевин (1 июля 2019 г.). «Один Вандербильт становится вирусным» . Настоящая сделка Нью-Йорк . Архивировано из оригинала 27 июля 2021 года . Проверено 29 июля 2021 г.
  194. ^ Рицци, Николас (26 января 2018 г.). «Гринберг Трауриг занимает четыре этажа в SL Green's One Vanderbilt» . Коммерческий обозреватель . Архивировано из оригинала 5 декабря 2018 года . Проверено 4 декабря 2018 г.
  195. ^ «Гринберг Трауриг завершает сделку по аренде большого офиса в One Vanderbilt» . Настоящая сделка Нью-Йорк . 26 января 2018 года. Архивировано из оригинала 29 июля 2021 года . Проверено 29 июля 2021 г.
  196. ^ Jump up to: а б «SL Green подписывает два новых договора аренды на одной из авеню Вандербильт площадью 43 000 квадратных футов» . Яху Финанс . 27 января 2021 года. Архивировано из оригинала 29 июля 2021 года . Проверено 29 июля 2021 г.
  197. ^ «Carlyle Group подписывает договор аренды на One Vanderbilt в Нью-Йорке» . Рейтер . 31 июля 2018 г. Архивировано из оригинала 29 июля 2021 г. Проверено 29 июля 2021 г.
  198. ^ Ла Герр, Лиам (25 апреля 2018 г.). «Юридическая фирма McDermott Will & Emery берет 106 тысяч SF в One Vanderbilt» . Коммерческий обозреватель . Архивировано из оригинала 5 декабря 2018 года . Проверено 4 декабря 2018 г.
  199. ^ «Он заполняется: юридическая фирма подписывает крупный договор аренды на SL Green's One Vanderbilt» . Настоящая сделка Нью-Йорк . 25 апреля 2018 года. Архивировано из оригинала 29 июля 2021 года . Проверено 29 июля 2021 г.
  200. ^ «SL Green подписывает три договора аренды площадью 81 304 квадратных фута на улице Вандербильт-авеню» . бизнес-провод . 4 мая 2021 г. Архивировано из оригинала 2 декабря 2021 г. Проверено 20 октября 2021 г.
  201. ^ Эчиксон, Юлия (17 апреля 2019 г.). «Частная инвестиционная компания приобретает 28 тысяч SF в одном Вандербильте» . Коммерческий обозреватель . Архивировано из оригинала 29 июля 2021 года . Проверено 29 июля 2021 г.
  202. ^ Джинс, Дэвид (17 апреля 2019 г.). «SL Green привлекает частную инвестиционную фирму One Vanderbilt» . Настоящая сделка Нью-Йорк . Архивировано из оригинала 27 июля 2021 года . Проверено 29 июля 2021 г.
  203. ^ Экстайн, Никки (14 апреля 2023 г.). «Каково это - обедать в Centurion New York, клубе Black Card AmEx» . Блумберг . Проверено 14 апреля 2023 г.
  204. ^ Янг, Селия (20 апреля 2022 г.). «Компания по охране окружающей среды подписывает сделку 10K-SF с One Vanderbilt» . Коммерческий обозреватель . Архивировано из оригинала 1 мая 2022 года . Проверено 1 мая 2022 г.
  205. ^ Вайс, Лоис (19 апреля 2022 г.). «SL Green's One Vanderbilt Tower Nets рекордная аренда офиса в Нью-Йорке» . Настоящая сделка Нью-Йорк . Архивировано из оригинала 1 мая 2022 года . Проверено 1 мая 2022 г.
  206. ^ Энгквист, Эрик (18 августа 2021 г.). «Stone Ridge арендует 100 тысяч SF в SL Green's One Vanderbilt» . Настоящая сделка Нью-Йорк . Архивировано из оригинала 15 апреля 2022 года . Проверено 15 апреля 2022 г.
  207. ^ Рицци, Николас (17 августа 2021 г.). «Управляющий активами Stone Ridge берет 100 тысяч SF в One Vanderbilt» . Коммерческий обозреватель . Архивировано из оригинала 19 августа 2021 года . Проверено 15 апреля 2022 г.
  208. ^ Дэвидсон, Джастин (18 октября 2016 г.). «Является ли здание Вандербильта высотой 1400 футов, которое нам нужно?» . Ежедневный разведчик . Журнал Нью-Йорк. Архивировано из оригинала 20 октября 2016 года . Проверено 19 октября 2016 г.

Источники

[ редактировать ]
[ редактировать ]
Викискладе есть медиафайлы по теме Него Вандербильта .
Retrieved from "https://en.wikipedia.org/w/index.php?title=One_Vanderbilt&oldid=1230166800"
Arc.Ask3.Ru: конец переведенного документа.
Arc.Ask3.Ru
Номер скриншота №: d367cee774cf3dd2fc65ec793c8d9563__1718926980
URL1:https://arc.ask3.ru/arc/aa/d3/63/d367cee774cf3dd2fc65ec793c8d9563.html
Заголовок, (Title) документа по адресу, URL1:
One Vanderbilt - Wikipedia
Данный printscreen веб страницы (снимок веб страницы, скриншот веб страницы), визуально-программная копия документа расположенного по адресу URL1 и сохраненная в файл, имеет: квалифицированную, усовершенствованную (подтверждены: метки времени, валидность сертификата), открепленную ЭЦП (приложена к данному файлу), что может быть использовано для подтверждения содержания и факта существования документа в этот момент времени. Права на данный скриншот принадлежат администрации Ask3.ru, использование в качестве доказательства только с письменного разрешения правообладателя скриншота. Администрация Ask3.ru не несет ответственности за информацию размещенную на данном скриншоте. Права на прочие зарегистрированные элементы любого права, изображенные на снимках принадлежат их владельцам. Качество перевода предоставляется как есть. Любые претензии, иски не могут быть предъявлены. Если вы не согласны с любым пунктом перечисленным выше, вы не можете использовать данный сайт и информация размещенную на нем (сайте/странице), немедленно покиньте данный сайт. В случае нарушения любого пункта перечисленного выше, штраф 55! (Пятьдесят пять факториал, Денежную единицу (имеющую самостоятельную стоимость) можете выбрать самостоятельно, выплаичвается товарами в течение 7 дней с момента нарушения.)