✖


Jump to content

Метрополитен Тауэр (Манхэттен)

Координаты : 40 ° 45'53 "с.ш. 73 ° 58'45" з.д.  /  40,7648 ° с.ш. 73,9793 ° з.д.  / 40,7648; -73,9793
Это хорошая статья. Нажмите здесь для получения дополнительной информации.
О здании, ранее также прозванном «Метрополитен-Башня», см. «Метрополитен-Башня жизни » .

Метрополитен Тауэр
Карта
Викимедиа | © OpenStreetMap
Общая информация
Тип Офисы, жилые кондоминиумы
Архитектурный стиль Постмодерн
Расположение 146 West 57th Street, Манхэттен , Нью-Йорк
Координаты 40 ° 45'53 "с.ш. 73 ° 58'45" з.д.  /  40,7648 ° с.ш. 73,9793 ° з.д.  / 40,7648; -73,9793
Строительство началось 1982
Завершенный 2 октября 1985 г.
Завершенный 1987
Владелец GreenOak Realty и L&L Holding (офисы)
владельцы кондоминиумов (резиденций)
Высота
Крыша 716 футов (218 м)
Верхний этаж 77
Технические детали
Количество этажей 68
Проектирование и строительство
Архитектор(ы) Шуман, Лихтенштейн, Кламан и Эфрон
Разработчик Маклоу Недвижимость
Генеральный подрядчик HRH Строительство

Метрополитен-Тауэр смешанного назначения — небоскрёб на 146 West 57th Street в районе Мидтаун Манхэттен в Нью-Йорке . Построенное в 1987 году по проекту SLCE Architects здание имеет высоту 716 футов (218 м) и 68 этажей. Metropolitan Tower спроектирована с фасадом из черного стекла , с прямоугольным 18-этажным основанием, увенчанным 48-этажной треугольной башней. Его разработал Гарри Маклоу .

Башня Метрополитен находится рядом с башней Карнеги-холл , отделена от нее только Русской чайной комнатой . Здание имеет входы со стороны 57-й и 56-й улиц, соединенных переходом, который является частью 6½ авеню . База занимает площадь около 225 000 кв. футов (20 900 м²). 2 ) офисных помещений с механической зоной тройной высоты наверху. Офисные этажи принадлежат как единому кондоминиуму , как и каждая из 235 жилых квартир на верхних этажах. Жилая башня по форме напоминает прямоугольный треугольник с заостренным краем, обращенным на север, на 57-ю улицу. Из-за высоких потолков в офисных этажах некоторые номера этажей пропущены, а самый высокий этаж имеет номер 78.

На территории Метрополитен-Тауэр были малоэтажные здания до 1982 года, когда они были приобретены компанией Feinberg Realty and Construction Company, а затем компанией Маклоу Macklowe Properties. Хотя Маклоу также пытался приобрести то, что позже стало местом расположения башни Карнеги-Холл, ему не удалось получить между ними Русскую чайную комнату. Строительство началось в 1984 году, и после завершения строительства резиденции были проданы богатым покупателям. За всю историю Metropolitan Tower офисный кондоминиум несколько раз менял владельца; по состоянию на 2016 год Офисы принадлежат GreenOak Realty и L&L Holding.

Сайт

[ редактировать ]

Metropolitan Tower находится по адресу 146 West 57th Street , между Шестой и Седьмой авеню, в двух кварталах к югу от Центрального парка , в районе Мидтаун Манхэттен в Нью-Йорке . здания Земельный участок занимает площадь 18 577 кв. футов (1 725,9 м²). 2 ), имеет фасад длиной 85 футов (26 м) вдоль 57-й улицы и глубину 200 футов (61 м). [1]

Здание разделяет городской квартал с Русской чайной комнатой , Карнеги-холлом и башней Карнеги-холла на западе, а также домами 130 и 140 West 57th Street и отелем Parker New York на востоке. Другие близлежащие здания включают Нормальную школу танцев Луи Х. Чалифа и One57 на северо-западе; башня клуба «Ниппон» на севере; Баптистская церковь Голгофы и 111 West 57th Street на северо-востоке; CitySpire и центр Нью-Йорка на юге; и 125 West 55th Street на юго-востоке. [1] [2] Башню Метрополитен и башню Карнеги-холл разделяет только Русская чайная комната шириной 20 футов (6,1 м). Когда оба здания были построены в 1980-х годах, владелица «Русской чайной» Фейт Стюарт-Гордон отказалась продать свою землю. [3] [4] Хотя изначально из Метрополитен-Тауэр открывался прямой вид на Центральный парк на север, большая часть обзора была заблокирована, когда One57 . в 2010-х годах был построен [5] [6]

Исторически этот район был частью бывшего художественного центра вокруг участка 57-й Западной улицы, состоящего из двух кварталов, между Шестой авеню и Бродвеем . Центр был построен в конце 19 - начале 20 веков, после открытия Карнеги-холла. [7] [8] [9] Несколько зданий в этом районе были построены как резиденции для художников и музыкантов, например, 130 и 140 West 57th Street, Rodin Studios и Osborne Apartments , а также снесенные Sherwood Studios и Rembrandt. Кроме того, в этом районе располагались штаб-квартиры таких организаций, как Американское общество изящных искусств , Клуб Лотос и Американское общество инженеров-строителей . [10] К 21 веку художественный центр в значительной степени был заменен «Рядом миллиардеров» , серией роскошных небоскребов вокруг южной оконечности Центрального парка . [11] На месте Метрополитен-Тауэр располагалось несколько малоэтажных четырех- и пятиэтажных зданий, в том числе Маленький театр Карнеги, закрывшийся в 1982 году. [12]

Архитектура

[ редактировать ]

Башня Метрополитен была спроектирована Шуманом, Лихтенштейном, Кламаном и Эфроном. [2] [13] [14] и был разработан Гарри Б. Маклоу , чья компания Macklowe Properties до сих пор владеет зданием. [2] [15] Билл Дерман из Polshek Partners и Шелдон Вердигер из Skidmore, Owings & Merrill также принимали участие в проектировании Metropolitan Tower. [16] Строение было построено руководителем строительства HRH Construction . [17] Башня Метрополитен имеет высоту 716 футов (218 м) и 68 этажей. [13] [14] На момент завершения строительства Метрополитен-Тауэр была самым высоким жилым зданием Нью-Йорка. [18] [19] здание города а также самое высокое железобетонное . [18]

Форма и фасад

[ редактировать ]
Метрополитен-Тауэр (вторая справа), вид со стороны Центрального парка. Слева направо: Хэмпшир-хаус , Эссекс-хаус , Метрополитен-тауэр, Башня Карнеги-холл .

Метрополитен-Тауэр состоит из 48-этажной треугольной башни на вершине 18-этажного прямоугольного основания. [18] [20] Сюда входит механическое пространство тройной высоты над основанием. [17] [21] Секция башни имеет в плане прямоугольный треугольник которого , гипотенуза обращена на северо-восток. [17] [22] Северо-восточный фасад был призван обеспечить максимальный вид на Центральный парк на севере и Пятую авеню на востоке. [20] Форма также требовалась из-за ограничений по зонированию участка. [18] Из-за близости других зданий некоторые виды из Метрополитен-Тауэр перекрывают центр CitySpire Center и Башня Карнеги-Холл. [23] Метрополитен-Тауэр была построена «по праву» без использования специальных положений о зонировании, обеспечивающих большую высоту, чем обычно допускается. Metropolitan Tower действительно пользуется правами на воздух над 140 West 57th Street, но участки зонирования зданий были объединены, поэтому технически территория здания также включает в себя также 140 West 57th Street. [24]

Панели навесных стен состоят из стеклянных панелей и алюминиевых полос. Они спроектированы таким образом, что в собранном виде выглядят как цельный лист стекла. Всего навесных панелей насчитывается 7200, а между ними 72 000 стекол. [25] Черные стеклянные панели имеют размеры 5 на 9 футов (1,5 на 2,7 м). [26] Панели в основании изготовлены из отражающего стекла. в то время как те, что в башне, не отражают свет и содержат секции, которые могут открываться, пропуская свежий воздух в квартиры на верхнем этаже. [25]

Согласно проекту, навес на 57-й улице вел к двухсветному подъезду с полом и стенами из итальянского мрамора, а также к дверному проему с колоннами в модифицированном дорическом стиле. [17] [27] Вход имел высоту 30 футов (9,1 м) и был по большей части покрыт черным стеклом, как и остальная часть фасада. [27] Только перед жилым вестибюлем был навес тротуара. Это приводило в замешательство арендаторов офисов, которые часто по ошибке заходили в вестибюль жилого дома до того, как швейцар просил их уйти. После ремонта в 2006 году консольный остроконечный навес. перед вестибюлем офиса был установлен [28]

Конструктивные особенности

[ редактировать ]

Фундамент . заложен на высококачественном камне и использует распорные фундаменты, способные выдерживать нагрузку 20 коротких тонн на квадратный фут (195 т/м2) 2 ). [29] Метрополитен-Тауэр имеет надстройку из железобетона. [14] По данным Музея небоскребов , это было частью тенденции, при которой офисные здания на Манхэттене имели стальные надстройки, а жилые дома — железобетонные. [30] По сравнению со сталью, бетон легче формовать, он может уменьшить вибрацию при формировании большой массы и может быть модифицирован во время строительства. [25] В целом башня занимает площадь 2,2 миллиона квадратных футов (200 000 м²). 2 ) опалубки , 36 000 кубических ярдов (28 000 м 3 ) бетона и 3600 коротких тонн (3200 длинных тонн; 3300 т) стальной арматуры . [29]

Надстройка Metropolitan Tower разделена на три секции, в которых используется бетон разной прочности. Самый прочный бетон используется на этажах с 1 по 11, за ним следуют этажи с 12 по 17, а самый слабый бетон — на этаже 30 и выше. Колонны и несущие стены в каждой секции прочнее плит перекрытия. Прочность бетона колеблется от 4000 фунтов на квадратный дюйм (28 000 кПа) для жилых плит на 30 этаже и выше до 8 300 фунтов на квадратный дюйм (57 000 кПа) для стен на сдвиг на 11 этаже и ниже. [29]

На механическом этаже тройной высоты, обозначенном как 17-й этаж, [21] [а] Нагрузки с верхних этажей перекладываются на колонны нижних этажей. [17] [25] Механический этаж состоит из бетонной плиты с одним механическим воздуховодом, встроенным в нее. [31] Механический этаж содержит стальные арматурные балки длиной 13 футов (4,0 м). [25] или глубиной 15 футов (4,6 м). [17] Над механическим этажом расположены выносные опоры, которые распределяют ветровые нагрузки по внешней стороне здания. [29] На верхних этажах Метрополитен-Тауэр имеются плоские плиты перекрытия , сделанные из каменного бетона толщиной 8,5 дюймов (220 мм). Использование толстого бетона помогло стабилизировать здание от сильных ветров, особенно по сравнению со сталью. Поскольку Маклоу хотел уменьшить количество колонн по периметру, полы поддерживаются стенами и колоннами, работающими на сдвиг. Сдвиговые стены расположены перпендикулярно северо-восточной стороне башни, охватывая плиты перекрытия в виде подковы . [31]

Интерьер

[ редактировать ]

Хотя здание имеет 68 этажей, [13] [14] [б] верхний этаж имеет номер 78. По словам одного из адвокатов Маклоу, это связано с тем, что в основании здания высокие потолки. [21] Маклоу сказал, что Дональд Трамп вдохновил его обозначить верхний этаж более высоким номером, чем физическое количество этажей в здании. [33] Этаж номер 13 пропущен, а этаж 17 (где находится механическое оборудование) не указан в плане предложения кондоминиума здания. [21] Этажи с 18 по 29 полностью пропущены. [16] [34] Первый жилой этаж, 30-й этаж, согласно традиционным методам подсчета, был бы обозначен как 18-й этаж, а если бы механический этаж учитывался как один этаж. [21] [32] Здание имеет площадь 653 000 квадратных футов (60 700 м²). 2 ) офисных, торговых и жилых площадей в общей сложности. [25]

Истории вестибюля и офиса

[ редактировать ]
Витрина рядом с полноблочным вестибюлем

Входы в здание на 57-й и 56-й улицах соединены общественным переходом, который является частью 6½ авеню . [35] [36] Проход был построен как «сквозное соединение» в рамках Особого района Мидтауна, созданного в 1982 году. [35] Это самый прямой путь к проходу CitySpire прямо на юге, но параллельные проходы существуют в отеле Parker New York на востоке и в башне Карнеги-Холл на западе. [37] [38] Хотя округ больше не допускает более двух «сквозных соединений» в одном квартале, все эти проходы появились еще до изменения правил. Со стороны 56-й улицы расположены настенный цветочный горшок и четыре отдельных квадратных цветочных горшка, все из кирпича. [38]

Первоначально в вестибюле Метрополитен-Тауэр планировалась станция консьержа, а также двери из травленого стекла, ведущие к лифту. [17] Несколько гобеленов Фернана Леже были использованы в качестве украшения интерьера вестибюля. [27] [39] [40] Кроме того, там был подвесной светильник из стекла и хрома, вдохновленный произведениями искусства Адольфа Лооса начала 20-го века . В вестибюле был зеленый ковер на черном гранитном полу, мохеровые панели на стенах и стойка консьержа, отделанная шпоном красного дерева. [27] Первый этаж был спроектирован площадью 5000 кв. футов (460 м²). 2 ) торговых площадей. [22] [25] Во время ремонта 2006 года пост консьержа был перенесен и заменен освещенным ящиком, который мог менять цвет в зависимости от времени суток, сезона и погоды. Кроме того, светодиодный знак размером 4 дюйма (100 мм) для отображения новостей, развлечений, спорта и другой информации. по всей длине вестибюля был установлен [28]

База занимает площадь около 225 000 кв. футов (20 900 м²). 2 ) офисных помещений. [17] [22] [41] В базе 17 этажей. [21] [32] Потолки каждого офисного этажа имеют высоту 13,5 футов (4,1 м), что выше стандартной высоты потолков 9 футов (2,7 м) в жилых зданиях на Манхэттене. По словам Маклоу, это сделало основание примерно таким же высоким, как типичное 30-этажное жилое здание, поскольку то, что должно было быть «18-м этажом», находилось на высоте более 250 футов (76 м) над землей. [16] [21]

Квартиры

[ редактировать ]

Башня Метрополитен была спроектирована на 246 квартир- кондоминиумов . [17] [42] [43] которые в совокупности составляют 423 000 кв. футов (39 300 м²). 2 ). [22] [43] По состоянию на 2012 год В башне 235 квартир. [6] Жилые квартиры содержат от одной до пяти спален и имеют площадь от 1000 до 4000 кв. футов (от 93 до 372 м²). 2 ). [44] Большинство кондоминиумов представляют собой квартиры с одной-тремя спальнями, но на верхних этажах есть дуплексы, в том числе двухуровневые апартаменты в пентхаусе . В каждой квартире есть прихожая и гардеробные, а также кухни с белыми глазурованными полами. [17] Ванные комнаты номеров оснащены мраморными стенами и столешницами, душем, гидромассажной ванной, биде и туалетом. В установках также были системы безопасности, в том числе аварийные кнопки и видеодомофоны. [17] [40] Хотя многие квартиры имеют прямоугольные комнаты, диагональный северо-восточный фасад требовал, чтобы в некоторых квартирах были треугольные спальни и пятиугольные гостиная и столовая. [20]

На 35-м этаже находились четыре модельные квартиры, спроектированные Андре Путманом , Хуаном Пабло Молинье , Тодом Уильямсом , Billie Tsien Architects и Генслером с разными темами. [45] «Гладкий континентальный» блок Путман в северном углу, который она сравнила с носом корабля, был спроектирован со светлыми панелями из платана, никелированной фурнитурой и книжными полками из пескоструйного стекла и стали с черным эпоксидным покрытием. [45] [46] Уильямс и Циен спроектировали свою «модную современную» квартиру с металлическими экранами, алюминиевой сетчатой ​​занавеской, терраццо-полами, дубовой мебелью и шелковой обивкой. [45] [47] «Искусственный ковбой» Генслера включал мебель от Ralph Lauren и был ориентирован на корпорации, ищущие небольшие квартиры. Квартира Молинье была спроектирована в «шикарном романтическом» стиле. [45]

Некоторые квартиры были изменены после открытия башни, например, группа из трех квартир, объединенных Уильямсом и Тсиеном, которые использовали металлическую мебель, различные цветовые решения и потолочные украшения, чтобы обозначить границы между комнатами. [48] Угловой блок был перепроектирован Стивеном Холлом с наклонными стенами и экраном самолета, чтобы «сочетать острые углы существующего плана». [45] [49] Еще один блок, перепроектированный Хуаном Монтойей , включал удаление спальни и добавление рифленых колонн, панелей из ясеня и дверей, которые были заподлицо со стенами. [50]

На момент завершения строительства Metropolitan Tower его жилые удобства были роскошными даже по сравнению с другими роскошными комплексами. [51] Сюда входил частный гараж с комнатой ожидания шоферов, а также центр связи с котировками акций и телексами . [17] [42] [51] В здании также работали служба уборки номеров, прачечная, чистка обуви, доставка посылок и химчистка. На кухне Metropolitan Tower можно приготовить еду как для больших приемов, так и для небольших ужинов. [17] На 30 этаже находится оздоровительный клуб и отдельная столовая. [17] [52] [с] Столовая Club Metropolitan рассчитана на 40 мест и предназначена только для жильцов и их гостей. [53] В фитнес-клубе есть бассейн длиной 40 футов (12 м), гидромассажная ванна, сауна, паровая баня и тренажеры. [17] На 31 этаже расположены четырнадцать квартир для обслуживающего персонала и телохранителей жильцов. [17] [42] который на момент открытия Метрополитен-Тауэр стоил 125 000 долларов за номер. [42] На крыше была смотровая площадка. [42] Все эти удобства были ориентированы на руководителей предприятий и других частых путешественников, которых стремилась привлечь Metropolitan Tower. [40] [54] В 2011 году пентхаус сдавался в аренду за $18 000 в месяц. [55]

История

[ редактировать ]

В 1982 году компания Feinberg Realty and Construction приобрела 1850 кв. футов (172 м²). 2 ) земли на 57-й улице и выкупили договоры аренды у арендаторов. [56] [22] В число арендаторов входил Маленький театр Карнеги, который внезапно закрылся в середине 1982 года после приобретения. [56] [57] Фейнберг нанял компанию Schuman Lichtenstein & Claman для проектирования здания площадью 350 000 кв. футов (33 000 м²). 2 ) башня на участке. [56]

Разработка

[ редактировать ]

Приобретение сайта

[ редактировать ]
Метрополитен-Тауэр (слева) и Башня Карнеги-Холл (справа)

Гарри Маклоу приобрел землю Фейнберга вскоре после того, как последняя компания приобрела ее участок. [22] Он также планировал приобрести парковку в двух участках к западу, которая принадлежала правительству Нью-Йорка и управлялась корпорацией Карнеги-Холл. [58] На участке к западу находился жилой комплекс Рембрандта до его сноса в 1963 году. [59] Посылки были разделены Русской Чайной; если бы три площадки объединить, это могло бы позволить построить 51-этажную башню размером 1 × 10 ^ 6 кв. футов (93 000 м 2 ). [60] В 1982 году Маклоу предложил владельцам «Русской чайной» Фейт и Джеймсу Стюарт-Гордонам 12,5 миллионов долларов за права на воздух в их здании. [61] Однако Стюарт-Гордоны отклонили несколько предложений о приобретении их здания, поэтому Маклоу отозвал свою заявку на участок Рембрандта в 1983 году. [58] [60]

Маклоу приобрел права на эфир на соседней 140 West 57th Street. [24] Маклоу приобрел дополнительные участки на 148 West 57th Street и 137 West 56th Street в феврале 1983 года. Он также приобрел права на эфир на 130 West 57th Street и 131–135 West 56th Street в июне 1984 года. [22] После приобретения прав на воздух и дополнительных зданий Маклоу пересмотрел свои планы, предложив 78-этажное здание с отелем и офисными помещениями на первых 20 этажах, а также жилыми домами на верхних 58 этажах. [58] Маклоу также планировал переоборудовать дом 140 по 57-й Западной улице стеклянным фасадом. [24] но в конце концов он решил не делать этого. [62] Здание было одним из нескольких высотных построек, запланированных в то время для этого района. Помимо разработок Маклоу и Карнеги-холла, Брюс Эйхнер развивал CitySpire на участке, прилегающем к центру Нью-Йорка. [63] [64]

Строительство

[ редактировать ]

Маклоу начал строить свой небоскреб в 1984 году. [58] Работы над фундаментом начались через два месяца после завершения инженерных чертежей. Расположение колонн и несущие стены на верхних этажах были спроектированы во время возведения фундамента. [29] Кран на площадке обрушился в сентябре 1984 года во время возведения фундамента, но единственным пострадавшим оказался крановщик. [65] [66] Споры возникли в начале 1985 года, когда Стюарт-Гордоны пожаловались, что рабочие Метрополитен-Тауэр наносят ущерб ресторану. [67] Кроме того, после жалоб на то, как Маклоу рекламировал здание как 78-этажное, [32] Департамент по делам потребителей Нью -Йорка заставил его прекратить это делать. [68]

Бетон для основания и промежуточного механического этажа был закачан с 57-й улицы и поднят краном и ковшом на 56-й улице. ковшами . Для транспортировки бетона с земли на верхние этажи использовался башенный кран с двумя Одно ведро заливало бетон на верхние этажи, а другое заливало бетон на уровне земли. На отливку каждой плиты перекрытия в основании ушло четыре или пять дней. Этажи башни завершались со скоростью два раза в неделю, хотя самые верхние этажи завершались раз в два дня. Здание было завершено 2 октября 1985 года. [29] Когда фасад достраивался, несколько стекол треснули; Сообщается, что осколки стекла упали на близлежащие улицы, но никто не пострадал. [26] [69] Джеймс Стюарт-Гордон подал иск против Маклоу в конце 1986 года, утверждая, что падающее стекло и навес на тротуаре возле строительной площадки снижают бизнес ресторана. [69] [70] После того, как судья штата Нью-Йорк наложил ежедневный штраф в размере 5000 долларов, Маклоу разрушил сарай. [70] В конечном итоге в проекте приняли участие шестьсот рабочих. [29]

Использование

[ редактировать ]

Открытие и первые годы

[ редактировать ]
Башня Карнеги-Холл (слева) и Башня Метрополитен (справа), вид с 56-й улицы.

Как предлагалось, офисные этажи представляли собой единый кондоминиум, принадлежавший Маклоу, который арендовал офисы по ставке от 44 до 47 долларов за кв. фут (от 470 до 510 долларов за кв. фут). 2 ). В жилых этажах каждая квартира также представляла собой отдельный кондоминиум. [41] Жилые единицы варьировались от однокомнатной квартиры за 840 000 долларов до пентхауса за 5 миллионов долларов. [42] Чтобы популяризировать здание, Маклоу разместил на фасаде прожекторы, чтобы его можно было увидеть даже из Северного Джерси и округа Вестчестер в Нью-Йорке . [51] Маклоу потратил 500 000 долларов только на графику, что в четыре раза превышает графический бюджет аналогичных проектов, и потратил 300 000 долларов на создание короткометражного фильма. [д] для сбыта здания. [51] Фильм был снят в районе Нью-Йорка, и вероятными покупателями были «английский граф, техасский владелец ранчо, греческий магнат и русские шпионы». [71] [45] Маклоу нанял Бобби Зарема, чтобы продать здание арендаторам. Массимо Виньелли также напечатал 20 000 экземпляров 84-страничной рекламной брошюры, которую Маклоу затем лично подписал. [51] [45] Четыре фирмы также спроектировали типовые квартиры на 35 этаже. [45]

Для продажи квартир Metropolitan Tower был нанят брокер; в то время это был необычный шаг для строительства кондоминиума на Манхэттене, поскольку большинство кондоминиумов продавали свои квартиры с помощью собственного персонала. [72] Незадолго до начала продаж, в конце 1985 года, Маклоу начал получать предложения о кондоминиумах от «знаменитостей, продюсеров и режиссеров». [44] Среди потенциальных арендаторов был актер Сильвестр Сталлоне . [73] Интерес со стороны индустрии развлечений был отчасти обусловлен тем, что здание находилось рядом с офисами нескольких развлекательных компаний, включая CBS и ABC . [44] К началу 1986 года Маклоу продал 96 жилых единиц. [51] Башню Метрополитен прозвали «пристройкой к русской чайной», и менеджер по маркетингу сообщил, что около двух третей покупателей жилых кондоминиумов были американцы. [40] Строительство было завершено в 1987 году. В том же году компьютерная компания Control Data Corporation арендовала 117 000 кв. футов (10 900 м 2 ). 2 ), почти половина офисных площадей здания. [74] Одна из крупнейших сделок с жильем в Metropolitan Tower произошла вскоре после открытия, когда один покупатель из Японии приобрел 36 квартир. [75]

Жилые объекты продавались медленно, отчасти из-за расположения здания в традиционно нежилом районе. [76] К 1992 году Маклоу задолжал 3,9 миллиона долларов налогов за Метрополитен-Тауэр. [77] Компания Ceridian , которая взяла на себя управление Control Data Corporation, решила сократить свои площади на базе Metropolitan Tower в 1993 году. Macklowe забрала себе один этаж и позволила Ceridian сдать в субаренду два других этажа в обмен на продление аренды арендатором на девять лет. [78] Pacific Eagle, дочерняя компания гонконгской компании Great Eagle , [79] купила офисный кондоминиум в ноябре 1994 года за 59,1 миллиона долларов. [80] [81] Эта продажа принесла Маклоу немного денег для погашения других его долгов. [81] К 2000 году офисная часть принадлежала Pacific Metropolitan Corporation. [82]

21 век

[ редактировать ]
Вход в офис

В 2002 году совместное предприятие L&L Acquisitions и Investcorp Properties купило офисную часть Metropolitan Tower. [83] [84] Стоимость продажи составила более 160 миллионов долларов. [84] В 2005 году компания Investcorp была заменена компанией Principal Real Estate Investors в качестве совладельца офисного кондоминиума. [85] [86] и офисы были рекапитализированы на сумму 120 миллионов долларов. [85] [87] В том же году розничный торговец одеждой Ann Taylor освободил 150 000 кв. футов (14 000 м²). 2 ) офисных помещений в Metropolitan Tower, что составляет большую часть используемых офисных помещений. [28] [88] В конце 2006 года BlackRock приобрела 98,6% акций офисного кондоминиума за 196 миллионов долларов. [89] Чтобы сдать офисное помещение в аренду, L&L временно убрала дюжину стеклянных панелей на втором этаже для рекламы офисных помещений. [88] Hilton Hotels & Resorts арендовала 15 590 кв. футов (1 448 м 2 ) 2 ) площадей первого и второго этажей в декабре 2006 года под маркетинговый центр. После этого компания L&L заменила стеклянные панели и приступила к ремонту вестибюля. [88] [90] Компания Rogers Marvel Architects была нанята для реконструкции вестибюля. [28]

Исполнительный директор L&L Дэвид Левинсон также переоборудовал 105 000 кв. футов (9 800 м 2 ) 2 ) офисных помещений в «готовые» офисы. К 2009 году около 90 процентов готовых квартир были сданы в аренду. [91] В 2011 году офисный кондоминиум получил кредит в размере 100 миллионов долларов от ING Real Estate Finance. [92] [93] В 2015 году он был заменен кредитом в 100 миллионов долларов от Aareal Bank . [93] [94] GreenOak Realty купила 98,6% акций офиса за 163 миллиона долларов в 2016 году. [95] [96] GreenOak купила контрольный пакет акций от имени Mitsubishi Corporation , а L&L продолжала владеть оставшимися 1,4 процентами. В то время Hutchin Hill, Och Ziff и Fifth Third Bank , а 40 000 кв. футов (3 700 м²) были арендаторами офисов. среди арендаторов офисов были 2 ) офисного помещения пустовало. [95] Среди известных жителей жилых кондоминиумов Метрополитен-Тауэр в 21 веке был бизнесмен Дэвид Мартинес. [97] и модель Адриана Лима . [98] К концу 2010-х годов многие жители сдавали свои квартиры в субаренду. [99]

Прием

[ редактировать ]

Когда планировалось построить Метрополитен-Тауэр, Пол Голдбергер из The New York Times раскритиковал башню как «наименее уважительную из архитектурных традиций этой части города», охарактеризовав фасад как «высокомерно врезающийся в почтенный каменный городской пейзаж Западной 57-й улицы». . [100] Джо Кляйн написал для журнала New York , что здание представляло собой «Годзиллу из стекла и стали, жадно нависающую над элегантными плечами Эссекс -хауса и Санкт-Морица ». [45] [101] журнала 1987 года, По данным опроса нью-йоркского проведенного среди «более 100 известных жителей Нью-Йорка», Метрополитен-Тауэр вошла в десятку самых нелюбимых сооружений Нью-Йорка. [102]

Маклоу взял на себя определенную ответственность за дизайн, заявив, что, по его мнению, Метрополитен-Тауэр была «оригинальным зданием», которое «изменит архитектурное мышление». Он также выразил недовольство архитектурной критикой в ​​адрес его зданий «только потому, что я разработчик, и мы сами делаем архитектуру». [103] [104] После того, как здание было завершено, Гольдбергер отнесся к проекту с большей симпатией, написав: «Что самое примечательное в Метрополитен-Тауэр, так это то, что оно не разрушает 57-ю улицу, несмотря на то, что здание бросает вызов архитектурному контексту улицы». [62] Гольдбергер объяснил это качество тем фактом, что дом 140 по 57-й Западной улице не был облицован стеклом, как планировалось изначально. [62] CitySpire, Carnegie Hall Tower и Metropolitan Tower стали известны как «Трио камертонов» из-за их формы и близости друг к другу. [105] Джон Макфи из The New Yorker писал в 2003 году, что здания «выглядят как три палочки для еды, неуместно держащие коктейльные блины», окружающие небольшую русскую чайную. [105] В 2017 году, спустя три десятилетия после завершения строительства здания, Маклоу размышлял: «Я никогда не получал комплиментов за» дизайн Метрополитен-Тауэр. [106]

См. также

[ редактировать ]

Ссылки

[ редактировать ]

Примечания

[ редактировать ]
  1. ^ При подсчете истинного количества этажей над землей их всего 16, или 18, если включить механический этаж тройной высоты. Механический этаж тройной высоты обозначен как этаж 17, а этаж номер 13 пропущен. [21]
  2. ↑ Средства массовой информации иногда считают, что в Метрополитен-Тауэр 65 этажей: 17 этажей в основании и 48 этажей в башне. [21] [32] Другие источники сообщают, что в здании 66 этажей: 18 в основании и 48 в башне. Это несоответствие может возникнуть из-за номера этажа механического этажа тройной высоты и того, считается ли механический этаж одним из них. [17]
  3. ↑ этот этаж указан В Newsday как 31-й. [42]
  4. ↑ Короткометражный фильм был упомянут в Newsday как 10-минутный. [71] и 14 минут в The New York Times . [51]

Цитаты

[ редактировать ]
  1. ^ Перейти обратно: а б «146 West 57 Street, 10019» . Департамент городского планирования Нью-Йорка . Архивировано из оригинала 19 августа 2021 года . Проверено 8 сентября 2020 г.
  2. ^ Перейти обратно: а б с Уайт, Норваль ; Вилленски, Эллиот; Лидон, Фрэн (2010). Путеводитель AIA по Нью-Йорку (5-е изд.). Нью-Йорк: Издательство Оксфордского университета. п. 305. ИСБН  978-0-19538-386-7 .
  3. ^ Робертс, Сэм (14 октября 2020 г.). «Фейт Стюарт-Гордон, старейшина русской чайной, умирает в 88 лет» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 29 мая 2021 года . Проверено 21 августа 2021 г.
  4. ^ Хорсли, Картер Б. (16 июня 2009 г.). «Карнеги-холл/Башня Карнеги-холла» . Книга Мидтауна . Архивировано из оригинала 21 августа 2021 года . Проверено 21 августа 2021 г.
  5. ^ Кларк, Кэтрин (16 октября 2014 г.). «Поскольку в районе 57-й улицы на западе вырастают башни суперлюкс, постоянные жители оказываются перед выбором» . Нью-Йорк Дейли Ньюс . Архивировано из оригинала 8 ноября 2020 года . Проверено 23 августа 2021 г.
  6. ^ Перейти обратно: а б Кампинг-Кардер, Ли (1 мая 2012 г.). «Метрополитен Тауэр против One57» . Настоящая сделка Нью-Йорк . Архивировано из оригинала 23 августа 2021 года . Проверено 23 августа 2021 г.
  7. ^ Грей, Кристофер (9 мая 1999 г.). «Уличные пейзажи / 57-я улица между авеню Америк и Седьмой авеню; высокие и низкие ноты квартала с музыкальным уклоном» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 27 ноября 2020 года . Проверено 18 ноября 2020 г.
  8. ^ «Стейнвей Холл» (PDF) . Комиссия по сохранению достопримечательностей Нью-Йорка . 13 ноября 2001 г. стр. 6–7. Архивировано (PDF) из оригинала 9 ноября 2020 г. Проверено 12 ноября 2020 г.
  9. ^ Проект федеральных писателей (1939). Путеводитель по Нью-Йорку . Нью-Йорк: Рэндом Хаус. п. 232. ИСБН  978-1-60354-055-1 . (Перепечатано Scholarly Press, 1976 г.; часто упоминается как Путеводитель WPA по Нью-Йорку .)
  10. ^ «Общественный дом Американского общества инженеров-строителей» (PDF) . Комиссия по сохранению достопримечательностей Нью-Йорка . 16 декабря 2008 г. с. 2. Архивировано (PDF) оригинала 23 августа 2021 г. Проверено 23 августа 2021 г.
  11. ^ Шер, Робин (19 июля 2016 г.). « Вокруг 57-й улицы: первый район галерей Нью-Йорка продолжает (пока) выдерживать бесконечные изменения в мире искусства» . АРТньюс . Проверено 13 июня 2024 г.
  12. ^ Кеннеди, Шон Г. (13 октября 1985 г.). «Сообщения: новый маленький Карнеги» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 21 августа 2021 года . Проверено 21 августа 2021 г.
  13. ^ Перейти обратно: а б с «Метрополитен Тауэр, Нью-Йорк» . Эмпорис. Архивировано из оригинала 24 мая 2007 года . Проверено 1 января 2021 г.
  14. ^ Перейти обратно: а б с д «Метрополитен Тауэр – Центр небоскрёбов» . Совет по высотным зданиям и городской среде обитания . 24 августа 2020 года. Архивировано из оригинала 21 апреля 2021 года . Проверено 20 августа 2021 г.
  15. ^ «Метрополитен Тауэр» . Настоящая сделка. Архивировано из оригинала 26 мая 2019 года . Проверено 15 ноября 2020 г.
  16. ^ Перейти обратно: а б с Стерн, Фишман и Тилов 2006 , стр. 737.
  17. ^ Перейти обратно: а б с д и ж г час я дж к л м н тот п д «Нью-Йорк получит самое высокое жилое здание» . Нью-Йорк Дейли Ньюс . 4 октября 1985 г. с. 362. Архивировано из оригинала 21 августа 2021 года . Проверено 21 августа 2021 г. - через газеты.com.
  18. ^ Перейти обратно: а б с д Херд 1986 , с. 1.
  19. ^ «Предложение акций Macklowe Properties Plan» . Нью-Йорк Таймс . 15 мая 1998 г. ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 23 августа 2021 года . Проверено 22 августа 2021 г.
  20. ^ Перейти обратно: а б с Гончарова, Катя (1 сентября 1985 г.). «Нью-йоркские нерегулярные войска: ловля рыбы на странных местах» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 21 августа 2021 года . Проверено 21 августа 2021 г.
  21. ^ Перейти обратно: а б с д и ж г час я Готлиб, Мартин (27 января 1985 г.). «Новая математика застройщика многоэтажек в центре города: 17 плюс 48 равно 78» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 21 августа 2021 года . Проверено 21 августа 2021 г.
  22. ^ Перейти обратно: а б с д и ж г Стерн, Фишман и Тилов 2006 , стр. 736.
  23. ^ Бэррон, Джеймс (19 января 1989 г.). «Жизнь на вершине: даже погода другая» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 21 августа 2021 года . Проверено 21 августа 2021 г.
  24. ^ Перейти обратно: а б с Гольдбергер, Пол (27 января 1985 г.). «Вид на архитектуру: разрушение Башни поразило западную 57-ю улицу» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 27 ноября 2020 года . Проверено 19 ноября 2020 г.
  25. ^ Перейти обратно: а б с д и ж г Херд 1986 , с. 2.
  26. ^ Перейти обратно: а б «В многоквартирном доме на 57-й улице осыпается стекло» . Новости журнала . 14 сентября 1986 г. с. 28. Архивировано из оригинала 30 августа 2021 года . Проверено 22 августа 2021 г. - через газеты.com.
  27. ^ Перейти обратно: а б с д Эстридж, Ларри (1 июня 1987 г.). «Вход; новые лобби сегодня» . Журнал Нью-Йорк . Том. 21. Нью-Йорк Медиа, ООО. стр. 10А. ISSN   0028-7369 .
  28. ^ Перейти обратно: а б с д Чемберлен, Лиза (29 ноября 2006 г.). «Обновите вестибюль, привлеките новых арендаторов» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 22 августа 2021 года . Проверено 22 августа 2021 г.
  29. ^ Перейти обратно: а б с д и ж г Херд 1986 , с. 3.
  30. ^ Уиллис, Кэрол. «Музей небоскребов: НЕБО ВЫСОКОЕ и логика роскоши ПРОХОЖДЕНИЕ» . Музей небоскребов . Архивировано из оригинала 23 августа 2021 года . Проверено 23 августа 2021 г.
  31. ^ Перейти обратно: а б Херд 1986 , стр. 2–3.
  32. ^ Перейти обратно: а б с д Мориц, Оуэн (17 января 1985 г.). «Взлёты и падения Маклоу» . Нью-Йорк Дейли Ньюс . п. 223. Архивировано из оригинала 22 августа 2021 года . Проверено 22 августа 2021 г. - через газеты.com.
  33. ^ Да, Вивиан (1 ноября 2016 г.). «Математика Дональда Трампа поднимает его башни на еще большую высоту» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 25 января 2017 года . Проверено 21 августа 2021 г.
  34. ^ Гарднер, Ральф младший (8 мая 2003 г.). «Для жителей Башни — новая математика» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 21 октября 2017 года . Проверено 21 августа 2021 г.
  35. ^ Перейти обратно: а б Стерн, Фишман и Тилов 2006 , стр. 625.
  36. ^ «Аркады Мидтауна: Авеню, 6 1/2 и другие ПОПС» . Нетронутый Нью-Йорк . 28 февраля 2013 года. Архивировано из оригинала 25 августа 2021 года . Проверено 26 августа 2021 г.
  37. ^ Стерн, Фишман и Тилов 2006 , стр. 636.
  38. ^ Перейти обратно: а б Кайден, Джерольд С. (31 марта 2016 г.). «146 Западная 57-я улица — Метрополитен-Тауэр» . Частное общественное пространство (APOPS) . Архивировано из оригинала 23 августа 2021 года . Проверено 23 августа 2021 г.
  39. ^ Коэн, Даффи (23 апреля 1987 г.). «Довоенное богатство, постмодернистский блеск» . Новостной день . п. 229. Архивировано из оригинала 22 августа 2021 года . Проверено 22 августа 2021 г. - через газеты.com.
  40. ^ Перейти обратно: а б с д United Press International (20 апреля 1986 г.). «Нью-Йорк Тауэр предлагает двухуровневый пентхаус за 5 миллионов долларов» . Орландо Сентинел . Архивировано из оригинала 30 августа 2021 года . Проверено 23 августа 2021 г.
  41. ^ Перейти обратно: а б Депальма, Энтони (16 октября 1985 г.). «Недвижимость; рост многофункциональной недвижимости на Манхэттене» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 21 августа 2021 года . Проверено 21 августа 2021 г.
  42. ^ Перейти обратно: а б с д и ж г Катально, Джо (8 февраля 1986 г.). «Виды сверху» . Новостной день . стр. 57, 82 , 83 . Архивировано из оригинала 21 августа 2021 года . Проверено 21 августа 2021 г. - через газеты.com.
  43. ^ Перейти обратно: а б Херд 1986 , стр. 1–2.
  44. ^ Перейти обратно: а б с Район, Рут (15 сентября 1985 г.). «Горячая недвижимость: самое высокое здание, возвышающееся в Нью-Йорке». Лос-Анджелес Таймс . п. ч21. ПроКвест   154403626 .
  45. ^ Перейти обратно: а б с д и ж г час я Стерн, Фишман и Тилов 2006 , стр. 738.
  46. ^ Коэн, Эди Ли (февраль 1987 г.). «Модельные заявления: Андре Патнэм проектирует квартиру в Метрополитен-Тауэр на Манхэттене» . Дизайн интерьера . Том. 58. с. 255. Архивировано из оригинала 30 августа 2021 года . Проверено 30 августа 2021 г.
  47. ^ Коэн, Эди Ли (февраль 1987 г.). «Типовые заявления» . Дизайн интерьера . Том. 58. с. 250. Архивировано из оригинала 30 августа 2021 года . Проверено 30 августа 2021 г.
  48. ^ Коэн, Эди Ли (сентябрь 1990 г.). «Манхэттенское слияние» . Дизайн интерьера . Том. 61. с. 216. Архивировано из оригинала 30 августа 2021 года . Проверено 30 августа 2021 г.
  49. ^ Рассел, Джеймс С. (сентябрь 1988 г.). «Кожа и кости» (PDF) . Архитектурный рекорд . Том. 176. с. 122. Архивировано (PDF) из оригинала 22 августа 2021 года . Проверено 23 августа 2021 г.
  50. ^ Геран, Моника (февраль 1990 г.). «Карт-бланш: Хуану Монтойе предоставлена ​​полная свобода действий в проектировании полностью интегрированной квартиры в Нью-Йорке» . Дизайн интерьера . Том. 61. с. 202. Архивировано из оригинала 30 августа 2021 года . Проверено 30 августа 2021 г.
  51. ^ Перейти обратно: а б с д и ж г Скардино, Альберт (20 марта 1986 г.). «Lush Tower получает звездный счет» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 21 августа 2021 года . Проверено 21 августа 2021 г.
  52. ^ «Метрополитен-Тауэр, 146 West 57th Street, Midtown West, New York, NY 10019» . СитиРиэлти . Архивировано из оригинала 17 августа 2021 года . Проверено 21 августа 2021 г.
  53. ^ Эпштейн, Джейми (11 марта 2009 г.). «Клуб обедающих» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 23 августа 2021 года . Проверено 23 августа 2021 г.
  54. ^ Шервин, Ричард (9 ноября 1986 г.). «Соперничество с дополнительными вкусностями» . Нью-Йорк Дейли Ньюс . стр. 516, 517 . Архивировано из оригинала 22 августа 2021 года . Проверено 22 августа 2021 г. - через газеты.com.
  55. ^ Балестриер, Джон Г. (25 октября 2019 г.). «Лоусон против Рубина, Окружной суд США, Восточный округ Нью-Йорка, дело 1:17-cv-06404-BMC-SMG, документ 309» (PDF) . п. 5 . Проверено 27 ноября 2022 г.
  56. ^ Перейти обратно: а б с «Сообщения; Последняя киновыставка Маленького Карнеги» . Нью-Йорк Таймс . 11 апреля 1982 г. ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 19 августа 2021 года . Проверено 19 августа 2021 г.
  57. ^ Смит, Лиз (23 мая 1982 г.). «Все еще опрятный после всех этих лет» . Нью-Йорк Дейли Ньюс . п. 12. Архивировано из оригинала 19 августа 2021 года . Проверено 19 августа 2021 г. - через газеты.com.
  58. ^ Перейти обратно: а б с д Джонсон, Кирк (9 сентября 1984 г.). «Башни, вырастающие возле Карнеги-холла» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 19 августа 2021 года . Проверено 19 августа 2021 г.
  59. ^ Стерн, Фишман и Тилов 2006 , стр. 733.
  60. ^ Перейти обратно: а б Мориц, Оуэн (11 марта 1984 г.). «Сдвиг откроет путь для высотных зданий» . Нью-Йорк Дейли Ньюс . п. 100. Архивировано из оригинала 19 августа 2021 года . Проверено 19 августа 2021 г. - через газеты.com.
  61. ^ Мориц, Оуэн (12 июля 1984 г.). «Дуэль застройщиков 57-й ул.» . Нью-Йорк Дейли Ньюс . п. 12. Архивировано из оригинала 19 августа 2021 года . Проверено 19 августа 2021 г. - через газеты.com.
  62. ^ Перейти обратно: а б с Гольдбергер, Пол (21 октября 1990 г.). «Вид на архитектуру: небоскребы сражаются возле Карнеги-холла» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 19 августа 2021 года . Проверено 19 августа 2021 г.
  63. ^ Готлиб, Мартин (4 декабря 1983 г.). «Девелоперы смотрят к западу от Шестой авеню» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 19 августа 2021 года . Проверено 19 августа 2021 г.
  64. ^ Мориц, Оуэн (4 мая 1986 г.). «Это не такой уж большой каньон» . Нью-Йорк Дейли Ньюс . п. 12. Архивировано из оригинала 22 августа 2021 года . Проверено 22 августа 2021 г. - через газеты.com.
  65. ^ «Крановщик экономит 6» . Ежедневный предмет . 10 сентября 1984 г. с. 2. Архивировано из оригинала 19 августа 2021 года . Проверено 19 августа 2021 г. - через газеты.com.
  66. ^ Макфадден, Роберт Д. (9 сентября 1984 г.). «Рабочий пострадал, когда кран опрокинулся возле Карнеги-холла» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 19 августа 2021 года . Проверено 19 августа 2021 г.
  67. ^ Мориц, Оуэн (24 января 1985 г.). «Слепой взгляд направлен на Маклоу» . Нью-Йорк Дейли Ньюс . п. 107. Архивировано из оригинала 22 августа 2021 года . Проверено 22 августа 2021 г. - через газеты.com.
  68. ^ Мориц, Оуэн (12 сентября 1985 г.). «Башня силы Штерна» . Нью-Йорк Дейли Ньюс . п. 299. Архивировано из оригинала 22 августа 2021 года . Проверено 22 августа 2021 г. - через газеты.com.
  69. ^ Перейти обратно: а б «Фронт боя» . Нью-Йорк Дейли Ньюс . 19 сентября 1986 г. с. 162. Архивировано из оригинала 22 августа 2021 года . Проверено 22 августа 2021 г. - через газеты.com.
  70. ^ Перейти обратно: а б Флеминг, Майкл; Фрайфельд, Карен; Ревсон, Джеймс А. (15 июня 1987 г.). «Внутри Нью-Йорка» . Новостной день . п. 8. Архивировано из оригинала 22 августа 2021 года . Проверено 22 августа 2021 г. - через газеты.com.
  71. ^ Перейти обратно: а б Филлипс, Брейден (26 октября 1985 г.). «Здание принимает счета от Star» . Новостной день . п. 59. Архивировано из оригинала 21 августа 2021 года . Проверено 21 августа 2021 г. - через газеты.com.
  72. ^ Каталано, Джо (27 августа 1988 г.). «Ранний выбор помощи в продажах» . Новостной день . п. 72. Архивировано из оригинала 22 августа 2021 года . Проверено 22 августа 2021 г. - через газеты.com.
  73. ^ Кубасик, Бен; Скадуто, Энтони (5 декабря 1985 г.). «Внутри Нью-Йорка» . Новостной день . п. 6. Архивировано из оригинала 22 августа 2021 года . Проверено 22 августа 2021 г. - через газеты.com.
  74. ^ Барский, Нил (10 марта 1987 г.). «Логово Bear Stearns на Парк-авеню» . Нью-Йорк Дейли Ньюс . п. 131. Архивировано из оригинала 22 августа 2021 года . Проверено 22 августа 2021 г. - через газеты.com.
  75. ^ Люк, Томас Дж. (18 декабря 1988 г.). «Перенасыщение квартиры, которого не произошло» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 21 августа 2021 года . Проверено 21 августа 2021 г.
  76. ^ Соммерфилд, Фрэнк (31 августа 1987 г.). «Жесткая продажа Cityspire не оправдывает ожиданий». Нью-йоркский бизнес Крэйна . Том. 3, нет. 35. с. 1. ПроКвест   219160512 .
  77. ^ Фейден, Дуглас (2 марта 1992 г.). «Нью-Йорк будет преследовать активы крупнейших налоговых правонарушителей». Нью-йоркский бизнес Крэйна . Том. 8, нет. 9. с. 1. ПроКвест   219168884 .
  78. ^ Дойч, Клаудия Х. (3 июля 1994 г.). «Коммерческая недвижимость/варианты арендаторов; арендодатели вкладывают деньги по мере возрождения рынка» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 23 августа 2021 года . Проверено 22 августа 2021 г.
  79. ^ Столер, Майкл (26 октября 2006 г.). «Пять Таймс-сквер будет продана; Deutsche Bank планирует продать Уолл-стрит, 60» . Нью-Йорк Сан . Архивировано из оригинала 22 августа 2021 года . Проверено 22 августа 2021 г.
  80. ^ «Аренда в центре города сильна, но количество вакансий растет» . Еженедельник недвижимости . 2 ноября 1994 года. Архивировано из оригинала 23 августа 2021 года . Проверено 23 августа 2021 г. - из бесплатной онлайн-библиотеки.
  81. ^ Перейти обратно: а б Грант, Питер (27 апреля 1997 г.). «Печально известный разработчик возвращается» . Чикаго Трибьюн . Архивировано из оригинала 30 августа 2021 года . Проверено 23 августа 2021 г.
  82. ^ «Исправления» . Нью-Йорк Таймс . 8 марта 2000 г. ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 23 августа 2021 года . Проверено 23 августа 2021 г.
  83. ^ «Investcorp приобретает два офисных здания в Нью-Йорке». Пиар-новости . 12 апреля 2002 г. с. 1. ПроКвест   447052065 .
  84. ^ Перейти обратно: а б «Investcorp закрывает инвестиции в два здания в Нью-Йорке». Ежедневная сделка . 15 апреля 2002 г. ПроКвест   199922708 .
  85. ^ Перейти обратно: а б «Компания Sonnenblick-Goldman организовала совместное предприятие между L&L Acquisitions и Principal Real Estate Investors от имени главного страхового счета для продажи и рекапитализации на сумму 120 миллионов долларов офисной, торговой и гаражной части Metropolitan Tower по адресу 142 W. 57th Street в Нью-Йорк". Финансы и инвестиции в недвижимость . 18 апреля 2005 г. с. 1. ПроКвест   197771902 .
  86. ^ Столер, Майкл (5 мая 2005 г.). «Апрель — месяц турнира Большого шлема по продажам» . Нью-Йорк Сан . Архивировано из оригинала 23 августа 2021 года . Проверено 23 августа 2021 г.
  87. ^ Куоццо, Стив (15 марта 2005 г.). «SEC регистрируется в центре города». Нью-Йорк Пост . п. 42. ПроКвест   334223716 .
  88. ^ Перейти обратно: а б с «Хилтон арендует этажи Met Tower для нового центра продаж таймшеров» . Еженедельник недвижимости . 6 декабря 2006 г. Архивировано из оригинала 22 августа 2021 г. Проверено 22 августа 2021 г. - из бесплатной онлайн-библиотеки.
  89. ^ Столер, Майкл (22 февраля 2007 г.). «Коламбус Серкл Отскоки» . Нью-Йорк Сан . Архивировано из оригинала 22 августа 2021 года . Проверено 22 августа 2021 г.
  90. ^ Куоццо, Стив (5 декабря 2006 г.). «Хилтон повышает Мет Тауэр». Нью-Йорк Пост .
  91. ^ Тарквинио, Дж. Алекс (29 апреля 2009 г.). «Арендодатели офисов в Нью-Йорке становятся мелкими» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 23 августа 2021 года . Проверено 23 августа 2021 г.
  92. ^ «ING получила рефинансирование на сумму 100 миллионов долларов для строительства Нью-Йоркской башни» . Институциональный инвестор . 24 мая 2011 г. Архивировано из оригинала 23 августа 2021 г. . Проверено 23 августа 2021 г.
  93. ^ Перейти обратно: а б Берк, Мак; Старополи, Анна; Лория, Кейт (10 апреля 2015 г.). «L&L рефинансирует Metropolitan Tower с помощью кредита Aareal в размере 100 миллионов долларов» . Коммерческий обозреватель . Архивировано из оригинала 23 августа 2021 года . Проверено 23 августа 2021 г.
  94. ^ Клоксин, Скотт (14 апреля 2015 г.). «Обзор сделок Нью-Йорка на этой неделе (4 апреля 2015 г.)» . Бисноу . Архивировано из оригинала 23 августа 2021 года . Проверено 23 августа 2021 г.
  95. ^ Перейти обратно: а б Бокманн, Рич (1 марта 2016 г.). «Mitsubishi покупает офисную часть Metropolitan Tower за 163 миллиона долларов» . Настоящая сделка Нью-Йорк . Архивировано из оригинала 22 августа 2021 года . Проверено 22 августа 2021 г.
  96. ^ «GreenOak платит 163 миллиона долларов за коммерческую квартиру Met Tower» . Еженедельник недвижимости . 1 февраля 2016 года. Архивировано из оригинала 22 августа 2021 года . Проверено 22 августа 2021 г.
  97. ^ Гамильтон, Уильям Л. (5 февраля 2004 г.). «Создатель дворца» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 23 августа 2021 года . Проверено 23 августа 2021 г.
  98. ^ Тейлор, Кэндис (15 декабря 2016 г.). «Модель Victoria's Secret Адриана Лима выставляет на продажу квартиру на Манхэттене» . Уолл Стрит Джорнал . ISSN   0099-9660 . Архивировано из оригинала 23 августа 2021 года . Проверено 23 августа 2021 г.
  99. ^ Хьюз, CJ (9 августа 2017 г.). «Центр Манхэттена: новые удобства и высотные здания привлекают жителей» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 23 августа 2021 года . Проверено 23 августа 2021 г.
  100. ^ Гольдбергер, Пол (30 апреля 1986 г.). «Карнеги-холл подробно описывает план офисной башни» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 24 мая 2015 года . Проверено 19 августа 2021 г.
  101. ^ Кляйн 1985 , с. 53.
  102. ^ История, Ричард Дэвид (15 июня 1987 г.). «Здания, которые жители Нью-Йорка любят ненавидеть» . Журнал Нью-Йорк . стр. 30–35. Архивировано из оригинала 1 сентября 2021 года . Проверено 1 сентября 2021 г.
  103. ^ Кляйн 1985 , с. 57.
  104. ^ Стерн, Фишман и Тилов 2006 , стр. 737–738.
  105. ^ Перейти обратно: а б Макфи, Джон (31 марта 2003 г.). «Чайная комната». Житель Нью-Йорка . Том. 79, нет. 6. с. 49. ПроКвест   233147246 .
  106. ^ Кайсен, Ронда (27 января 2017 г.). «Гарри Маклоу о недвижимости Нью-Йорка» . Нью-Йорк Таймс . ISSN   0362-4331 . Архивировано из оригинала 23 августа 2021 года . Проверено 23 августа 2021 г.

Источники

[ редактировать ]
[ редактировать ]
Викискладе есть медиафайлы, связанные с Метрополитен-Тауэр (Манхэттен) .
Retrieved from "https://en.wikipedia.org/w/index.php?title=Metropolitan_Tower_(Manhattan)&oldid=1231842161"
Arc.Ask3.Ru: конец переведенного документа.
Arc.Ask3.Ru
Номер скриншота №: 132701d99110a7c60bde76b0758f781a__1719749700
URL1:https://arc.ask3.ru/arc/aa/13/1a/132701d99110a7c60bde76b0758f781a.html
Заголовок, (Title) документа по адресу, URL1:
Metropolitan Tower (Manhattan) - Wikipedia
Данный printscreen веб страницы (снимок веб страницы, скриншот веб страницы), визуально-программная копия документа расположенного по адресу URL1 и сохраненная в файл, имеет: квалифицированную, усовершенствованную (подтверждены: метки времени, валидность сертификата), открепленную ЭЦП (приложена к данному файлу), что может быть использовано для подтверждения содержания и факта существования документа в этот момент времени. Права на данный скриншот принадлежат администрации Ask3.ru, использование в качестве доказательства только с письменного разрешения правообладателя скриншота. Администрация Ask3.ru не несет ответственности за информацию размещенную на данном скриншоте. Права на прочие зарегистрированные элементы любого права, изображенные на снимках принадлежат их владельцам. Качество перевода предоставляется как есть. Любые претензии, иски не могут быть предъявлены. Если вы не согласны с любым пунктом перечисленным выше, вы не можете использовать данный сайт и информация размещенную на нем (сайте/странице), немедленно покиньте данный сайт. В случае нарушения любого пункта перечисленного выше, штраф 55! (Пятьдесят пять факториал, Денежную единицу (имеющую самостоятельную стоимость) можете выбрать самостоятельно, выплаичвается товарами в течение 7 дней с момента нарушения.)